a: मकान मालिकों को किरायेदारों की सुरक्षा जमा रखने के लिए एस्क्रो खातों को स्थापित करना होगा यदि खाते नगर पालिकाओं के कानूनों द्वारा जरूरी हो या राज्य करता है कि किराये की संपत्ति कहाँ स्थित होती है। एक मकान मालिक का एस्क्रौ खाता एक बैंक खाता है जो कि तटस्थ स्थान पर सुरक्षा जमा रखता है, जिससे कि धनराशि सुलभ हो सकें जब किरायेदारों बाहर निकल जाएं।

हर राज्य को एक एस्क्रौ खाते की आवश्यकता नहीं है, लेकिन कुछ नगर पालिकाओं को खातों की आवश्यकता होती है, फिर भी जब राज्य नहीं करते। जिन राज्यों को एक अलग एस्क्रौ खाते की आवश्यकता नहीं होती है, उन्हें अक्सर विनियमित वित्तीय संस्थान में जमींदारों को सुरक्षा जमा रखने की आवश्यकता होती है। क्षेत्र के बाहर रहने वाले जमींदारों को उसी राज्यों में किराए पर लेने वाले बैंकों में एस्क्रो खातों की स्थापना करनी चाहिए, और उन्हें नोट करना चाहिए कि स्थानीय कानूनों में खातों को ब्याज उठाने की आवश्यकता होती है। यहां तक ​​कि जब स्थानीय कानूनों को एस्क्रो खातों की स्थापना की आवश्यकता नहीं होती है, तो मकान मालिक अपने किरायेदारों की सुरक्षा जमाओं के साथ उनकी निजी वित्तीय व्यवस्था को मिटाने से बचने के लिए उन्हें तैयार कर सकते हैं।

राज्यों को एस्क्रो खातों की ज़रूरत होती है, जब जमींदार खाते से पैसा ले सकते हैं, और कुछ राज्यों के मकान मालिकों को खातों से देर से किराए पर लेने की अनुमति है। राज्यों को भी विनियमित करते हैं जब किरायेदारों के बाहर जाने के बाद मकान मालिकों को सुरक्षा जमा वापस करना होगा।

कभी-कभी एस्क्रो खातों को किराये की संपत्तियों के साथ खेलने में भी आता है, जब किरायेदारों को लगता है कि जमींदारों ने संपत्तियों की अनदेखी की है, असुरक्षित रहने की स्थिति बना रही है यदि इस प्रकार का कोई विवाद विकसित हो जाता है, तो कुछ राज्य किरायेदारों को सीधे एस्क्रो खातों में किराया देने की अनुमति देते हैं, जब तक कि मामले का हल नहीं हो जाता है।

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