इससे पहले कि आप एक घर खरीद लें, आपको जो कुछ करना चाहिए, वह है कि एक पेशेवर होम इंस्पेक्टर ने घर की जांच की। एक घर खरीदना काफी महंगा है, क्योंकि यदि आप की आवश्यकता नहीं है तो आप 400 डॉलर से अधिक कांटा क्यों चुन सकते हैं? इस अनुच्छेद में, हम एक घर निरीक्षण का खुलासा कर सकते हैं और आपको यह वैकल्पिक प्रक्रिया क्यों नहीं छोड़नी चाहिए

देखें: 10 सबसे पहले फर्स्ट-टाइम होमबयियर गलतियां

होम इंस्पेक्शन आकस्मिकता
आपका पहला सुराग है कि घर का निरीक्षण महत्वपूर्ण है यह कि आपकी खरीदारी की पेशकश में आकस्मिकता के रूप में इसका इस्तेमाल किया जा सकता है यह आकस्मिकता यह बताती है कि यदि घर के निरीक्षण से महत्वपूर्ण दोष प्रकट होते हैं, तो आप एक निश्चित समय सीमा के भीतर, अपने प्रस्ताव से मुक्त हो सकते हैं, जुर्माना से मुक्त कर सकते हैं। संभावित समस्याएं हो सकता है एक घर में बहुत गंभीर होना चाहिए यदि वे आपको इस तरह के एक महत्वपूर्ण अनुबंध से दूर चलने की अनुमति दे सकते हैं

होम इंस्पेक्शन की जांच किस प्रकार की जाती है
निरीक्षकों को अनुभव, क्षमता और पूर्णता में भिन्नता है, लेकिन एक अच्छा इंस्पेक्टर को उस घर के कुछ घटकों की जांच करनी चाहिए जिसे आप खरीदना चाहते हैं और उसके बाद एक रिपोर्ट तैयार कर सकते हैं जाँच - परिणाम। ठेठ निरीक्षण दो से तीन घंटे तक रहता है और आपको निरीक्षक के निष्कर्षों की पहली जांच करने के लिए निरीक्षण के लिए उपस्थित होना चाहिए और यदि आवश्यक हो, तो सवाल पूछें। साथ ही, रिपोर्ट में स्नैपशॉट की तस्वीरों पर पूरी तरह से निर्भर होने के बजाय, इंस्पेक्टर बिना किसी भी समस्याएं उजागर करती हैं, यदि आप उन्हें व्यक्तिगत रूप से देखते हैं

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निरीक्षक को यह नोट करना चाहिए:

• क्या हर समस्या एक सुरक्षा समस्या, प्रमुख दोष या मामूली दोष है
• जो वस्तुओं को बदलने की जरूरत होती है और जो मरम्मत की जानी चाहिए या सर्विस की जानी चाहिए
• आइटम अब के लिए उपयुक्त हैं लेकिन इसे निकट से निगरानी रखनी चाहिए

वास्तव में एक महान निरीक्षक आपको नियमित रखरखाव के बारे में बताएगा, जिन्हें किया जाना चाहिए, यदि आप पहली बार होमब्यूयर हैं

हालांकि एक निरीक्षक संभवतः जांच कर सकता है सब कुछ सूचीबद्ध करना असंभव है, तो निम्न सूची आपको एक सामान्य विचार देगी कि क्या उम्मीद है।

बाहरी

• बाहरी दीवारें - निरीक्षक क्षतिग्रस्त या अनुपस्थित साइडिंग, दरारों की जांच करेगा और क्या मिट्टी घर के निचले हिस्से से अधिक करीबी संपर्क में है, जो कि लकड़ी नष्ट करने कीड़े को आमंत्रित कर सकती है हालांकि, कीट इंस्पेक्टर घर की निरीक्षक नहीं, इन कीड़ों से वास्तविक क्षति की जांच करेगा। निरीक्षक आपको यह बताएगा कि कौन-सी समस्याएं कॉस्मेटिक हैं और जो अधिक गंभीर हो सकती हैं
• फाउंडेशन - यदि नींव दिखाई नहीं दे रही है, और यह आमतौर पर नहीं है, तो निरीक्षक सीधे इसे जांच नहीं पाएगा, लेकिन वे नींव के मुद्दों, जैसे दरारें या निपटान के माध्यमिक प्रमाणों की जांच कर सकते हैं।
• ग्रेडिंग - निरीक्षक आपको यह बताएगा कि क्या ग्रेडिंग ढलान घर से दूर होना चाहिए जैसा कि वह चाहिएअगर ऐसा नहीं होता है, तो पानी घर में घुस सकता है और नुकसान का कारण बन सकता है, और आपको यार्ड के ढलान को बदलना होगा या ड्रेनेज सिस्टम स्थापित करना होगा।
• गेराज या कार्पोर्ट - निरीक्षक उचित खोलने और समापन के लिए गेराज दरवाजे की जांच करेगा, गैरेज तैयार करने की जांच करें यदि यह दिखाई दे और निर्धारित करें कि गेराज ठीक वेंटिलेट किया गया है (आकस्मिक कार्बन मोनोऑक्साइड विषाक्तता को रोकने के लिए) अगर वॉटर हीटर गैरेज में है, तो इंस्पेक्टर यह सुनिश्चित करेगा कि यह जमीन से काफी अधिक स्थापित है ताकि गैसोलीन के धुएं से हीटर की लौ के साथ विस्फोट के जोखिम को कम किया जा सके।
• छत - निरीक्षक उस इलाके की जांच करेगा जहां छत का नुकसान या खराब अधिष्ठापन पानी को घर में प्रवेश करने की अनुमति दे सकता है, जैसे कि ढीले, लापता या अनुचित रूप से सुरक्षित दादुर और भंग या क्षतिग्रस्त मस्तिष्क के आसपास विस्टर्स। वह नाली की स्थिति की भी जांच करेगा।

आंतरिक

• नलसाजी - घर निरीक्षक सभी नल और वर्षा की जांच करेगा, दृश्यों को देखता है, जैसे सिंक के नीचे और पानी के दबाव का परीक्षण करें। अगर वह किसी भी पाइप दिखाई दे रहे हैं, तो वह घर की पाइपों की पहचान भी करेगा। निरीक्षक एक द्वितीयक निरीक्षण की अनुशंसा कर सकता है कि यदि पाइप पुराने हैं या यह निर्धारित करने के लिए कि कब बदला जाएगा और कितना काम की लागत आएगी। निरीक्षक घर के मुख्य शीतऑफ़ वाल्व के स्थान की भी पहचान करेगा।
• इलेक्ट्रिकल - निरीक्षक घर की तरह के तारों की पहचान करेगा, सभी दुकानों का परीक्षण करें और सुनिश्चित करें कि इसमें कार्यात्मक आधारभूत गलती सर्किट अवरोधक (जो आपको विद्युतचलन, बिजली के झटके और बिजली के जल से बचा सकता है) में स्थापित हैं बाथरूम, रसोईघर, गेराज और बाहर की तरह क्षेत्र। वे किसी भी सुरक्षा संबंधी समस्याओं के लिए अपने विद्युत पैनल की जांच करेंगे और यह सुनिश्चित करने के लिए अपने बिजली के आउटलेट की जांच करें कि वे एक अग्नि खतरे को पेश नहीं करते हैं। ताप, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग (एचवीएसी)
• - इंस्पेक्टर भट्ठी और एयर कंडीशनर की उम्र का अनुमान लगाने के लिए आपके एचवीएसी सिस्टम को देखेंगे, यह निर्धारित करें कि क्या वे ठीक से कार्य करते हैं और मरम्मत या रखरखाव की सिफारिश करते हैं। एक इंस्पेक्टर आपको घर के डक्टिंग की उम्र का एक विचार भी दे सकता है, चाहे उसे लीक हो, यदि आपके घर में आपके ऊर्जा के बिल को कम करने के लिए पर्याप्त इन्सुलेशन है और क्या कोई एस्बेस्टोस इन्सुलेशन है या नहीं। वॉटर हीटर
• - होम इंस्पेक्टर हीटर की उम्र की पहचान करेगा और निर्धारित करेगा कि क्या यह ठीक से स्थापित है और सुरक्षित है। निरीक्षक आपको यह भी बताएगा कि वह किस प्रकार की हालत में है और आपको यह पता चलता है कि यह कितने सालों से बचा है। रसोई के उपकरण
• - निरीक्षक कभी-कभी रसोई के उपकरणों की जाँच करेगा जो घर के साथ आते हैं ताकि वे काम कर सकें, लेकिन ये हमेशा निरीक्षण का हिस्सा नहीं हैं। उन निरीक्षकों से पूछें जो उपकरणों को शामिल नहीं किया जाता है ताकि आप उन्हें स्वयं देख सकें। लाँड्री रूम
• - निरीक्षक यह सुनिश्चित करेगा कि कपड़े धोने का कमरा ठीक से निकला है। एक खराब रखा ड्रायर-निकास प्रणाली एक गंभीर आग खतरा हो सकता है। अग्नि सुरक्षा - यदि घर में एक अनुलग्न गेराज है, तो निरीक्षक यह सुनिश्चित करेगा कि दीवार की उचित आग रेटिंग है और यह किसी भी तरह से क्षतिग्रस्त नहीं हुआ है जिससे उसकी अग्निशमन स्थिति में समझौता हो सकता हैवे घर के धूम्रपान डिटेक्टरों का भी परीक्षण करेंगे।
• बाथरूम - निरीक्षक दृश्य लीक, ठीक से सुरक्षित शौचालय, पर्याप्त वेंटिलेशन और अन्य मुद्दों की जांच करेगा। अगर बाथरूम में खिड़की और / या वेंटिलेशन पंखा नहीं होता है, मोल्ड और फफूंदी समस्या बन सकती है और नमी समय के साथ लकड़ी के अलमारियाँ ताना सकते हैं।
• गृह निरीक्षण की खातियां एक घर निरीक्षण संपत्ति के साथ गलत हो सकता है कि सब कुछ की पहचान नहीं कर सकता - यह केवल समस्याओं के लिए दृश्य संकेत के लिए जाँच करता है उदाहरण के लिए, यदि घर के दरवाजे ठीक से बंद नहीं होते हैं या फर्श फेंके गए हैं, तो नींव में दरार हो सकता है - लेकिन अगर घर में सभी फर्श को खींचने के बिना दरार को नहीं देखा जा सकता है, तो एक घर निरीक्षक नहीं बता सकता आप यह सुनिश्चित करने के लिए हैं कि यह वहां है

इसके अलावा, अधिकांश घर निरीक्षक सामान्य तौर पर - ये है कि वे आपको बता सकते हैं कि पाइपलाइन में समस्या हो सकती है, लेकिन फिर वे यह सुझाएंगे कि आप समस्या का सत्यापन करने के लिए एक विशेषज्ञ को किराए पर लें और आपको तय करने के लिए लागत का एक अनुमान दें यह। बेशक, अतिरिक्त निरीक्षकों को काम पर रखने के लिए अतिरिक्त पैसा खर्च होगा होम इंस्पेक्टर भी दीमक क्षति, साइट प्रदूषण, ढालना, इंजीनियरिंग समस्याओं और अन्य विशेष मुद्दों जैसे मुद्दों की जांच नहीं करते हैं
देखें:

10 कारणों से आपको घर निरीक्षण नहीं छोड़ना चाहिए

निरीक्षण के बाद एक बार आपके घर का निरीक्षण करने के बाद, आपके पास कई विकल्प हैं

यदि समस्याएं बहुत महत्वपूर्ण हैं या ठीक करने के लिए बहुत महंगी हैं, तो आप खरीद से दूर चलना चुन सकते हैं, जब तक खरीद अनुबंध में एक निरीक्षण आकस्मिकता है
बड़ी या छोटी समस्याओं के लिए, आप विक्रय को उनको ठीक करने, खरीद मूल्य कम करने, या समस्याओं को ठीक करने के लिए आपको बंद करने के लिए नकद ऋण देने के लिए कह सकते हैं - यह वह जगह है जहां एक घर निरीक्षण कई बार खुद के लिए भुगतान कर सकता है ऊपर।

• यदि ये विकल्प आपकी स्थिति में व्यवहार्य नहीं हैं (उदाहरण के लिए, अगर संपत्ति बैंक के स्वामित्व वाली है और बेची जा रही है), तो आप अनुमानों को खुद तय करने और मरम्मत के लिए एक योजना के साथ आ सकते हैं एक बार आप संपत्ति के मालिक होने के बाद उनके महत्व और सामर्थ्य के आदेश।
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• एक घर का निरीक्षण आपको थोड़े समय और पैसा खर्च करेगा, लेकिन लंबे समय में आपको खुशी होगी कि आपने यह किया था। निरीक्षण उन समस्याओं को उजागर कर सकता है, जिन्हें आप आगे बढ़ने से पहले मौजूदा मालिकों को ठीक करने में सक्षम हो सकते हैं, आपको समय और धन की बचत कर सकते हैं। यदि आप पहली बार होमब्यूयर हैं, तो निरीक्षण आपको घर के रखरखाव में एक क्रैश कोर्स और आइटम की एक चेकलिस्ट दे सकता है, जो आपके घर को यथासंभव सुरक्षित और ध्वनि बनाने की आवश्यकता है। घर-खरीद प्रक्रिया में इस महत्वपूर्ण कदम को न छोड़ें - यह प्रत्येक पैसा के लायक है

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