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संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) ऋणों को भुगतान की आवश्यकता होती है, जो कि घर के कुल खरीद मूल्य का 3. 5% हो सकता है। एफएचए ऋण कार्यक्रम यू.एस. व्यक्तियों और परिवारों को 1 9 34 के बाद से घरेलू मालिक बनने में मदद कर रहा है। क्योंकि यू.एस. सरकार एफएचए ऋणों के लिए बीमा प्रदान करती है, वित्तीय संस्थान अपनी आय और परिसंपत्ति चयन मानदंड को कम करने के लिए तैयार हैं, जिससे कम आय वाले परिवारों को बंधक के लिए अर्हता प्राप्त होती है।
एफएचए ऋण कार्यक्रम
बैंक और अन्य ऋण संस्थानों में एफएचए ऋण का मुद्दा है, और यू.एस. यह सुनिश्चित करता है कि अगर एक उधारकर्ता चूक, तो यू.एस. सरकार शेष शेष राशि को एक बकाया ऋण पर कवर करेगी। बदले में, यू.एस. सरकार ने उधारकर्ताओं को एक बंधक बीमा कार्यक्रम में भर्ती करने की आवश्यकता है इस कार्यक्रम के तहत, व्यक्तियों को ऋण हानियों के जोखिम को लेने के लिए यू.एस. सरकार को क्षतिपूर्ति करने के लिए पहले और मासिक बंधक बीमा प्रीमियम का भुगतान करना होगा।
एफएचए ऋण सुविधाओं
यू.एस. सरकारी बीमा की उपस्थिति के कारण, उधारकर्ता अपनी आय और परिसंपत्तियों की सीमा को कम करने के लिए तैयार हैं और छोटे ब्याज दरों और छोटे नीचे भुगतान की मांग करते हैं। इसके अलावा, एफएचए ऋण के पास कम लागत है, क्योंकि किसी सरकारी ऋण की उपलब्धता के कारण किसी ऋणदाता को कुछ क्रेडिट मूल्यांकन प्रक्रिया नहीं करनी पड़ती है।
एफएचए ऋणों की अधिकतम राशि है जो काउंटी के अनुसार अलग-अलग होती है अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) एक डाटाबेस रखता है जहां व्यक्ति एफएचए बंधक सीमा को जांच सकते हैं इसके अलावा, एफएचए ऋण पर कोई अधिकतम आय या कमाई की सीमा नहीं है। हालांकि, बैंक अभी भी आवेदक की साख के मूल्यांकन के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर का उपयोग करते हैं।
आईआरए की एक बार बराबर समान आवधिक भुगतान (एसईपीपी) शुरू हो गए हैं, क्या हर साल तय किया गया भुगतान है या क्या वह ब्याज दरों में उतार-चढ़ाव करता है? भुगतान मासिक हो सकता है?
आमतौर पर, यदि आप IRA से संपत्ति वापस लेते हैं या 59 साल से कम आयु में अपने नियोक्ता द्वारा प्रायोजित एक योग्य सेवानिवृत्ति योजना का लाभ उठाते हैं, तो 5, आप इन राशियों पर आम आय कर सकते हैं, साथ ही अतिरिक्त 10% वापसी जुर्माना हालांकि, आप पर्याप्त बराबर आवधिक भुगतान (एसईपीपी) कार्यक्रम के तहत परिसंपत्तियों को ले कर जल्दी-वापसी जुर्माना से बच सकते हैं।
मेरे पास एक छोटा सा व्यापार है, और मैं एक एसईपी इरा की स्थापना करने पर विचार कर रहा हूं। क्या पट्टेदार कर्मचारी हैं? क्या इस अवधि में बाहरी ठेकेदारों को 1099 रुपये का भुगतान मिलता है? यदि हां, तो 5305-एसईपी को आईआरएस को स्वीकार्य बनाने के लिए कैसे शब्दों की आवश्यकता होगी?
आम तौर पर, एक पट्टेदार कर्मचारी एक बाहरी संगठन के कर्मचारी होता है, जहां से आप कर्मचारी की सेवाएं पट्टे पर देते हैं उदाहरण के लिए, आप एक पेरोल क्लर्क की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं जो वास्तव में किसी अन्य संगठन द्वारा नियोजित है; अन्य संगठन (पट्टे पर देने वाला संगठन) अपने व्यवसाय के लिए अपने कर्मचारी, पेरोल क्लर्क की सेवाओं को पट्टे पर देता है
क्या एफएचए ऋण एस्क्रो खातों की आवश्यकता है?
यही वजह है कि एफएचए बंधकों को संपत्ति करों, गृहमार्ग बीमा और बंधक बीमा प्रीमियम (एमआईपी) के लिए एस्क्रो खातों की आवश्यकता है।