अपने घर को घटाना सबसे आम तौर पर खाली नस्सियों और सेवानिवृत्त लोगों के साथ जुड़ा हुआ है, बच्चों के बाहर जाने के बाद छोटे स्थानों की तलाश है, लेकिन यह बढ़ती संख्या में कड़ी मेहनत के लिए एक और लोकप्रिय कदम भी बन रहा है, धन-स्मार्ट घर के मालिक यह एक ऐसी चाल है जो बहुत सारे वित्तीय अर्थों को बनाता है।

कॉर्पोरेट परिप्रेक्ष्य से, डाउनसाइजिंग की संपूर्ण अवधारणा वित्तीय है कंपनियों को बंद सुविधाएं, व्यापार लाइनों को छोड़ देना और पैसे बचाने के लिए श्रमिकों को बंद करना जब वे करते हैं, वॉल स्ट्रीट चीयर्स और स्टॉक की कीमतें बढ़ जाती हैं क्योंकि कम खर्चे से बड़ा मुनाफा होता है सटीक एक ही बात तब होती है जब छोटे और अधिक व्यक्तिगत स्तर पर, जब आप अपने घर को घटा देते हैं

बचत का पीछा करते हुए
घर की कीमतों में बढ़ोतरी, ऊर्जा की कीमतों में बढ़ोतरी और पेट्रोल की कीमतों में बढ़ोतरी सभी जीवित रहने की लागत में बढ़ोतरी नतीजतन, एक छोटे स्थान पर जाने के वित्तीय लाभ कई हैं, और अच्छी तरह से तलाशने योग्य हैं। (अचल संपत्ति के बारे में पढ़ना जारी रखने के लिए, रियल एस्टेट में निवेश करें और स्मार्ट रीयल एस्टेट लेनदेन ।

बंधक भुगतान को कम करना
मासिक बंधक भुगतान आम तौर पर सबसे बड़ा एकल व्यय उपभोक्ताओं का चेहरा यह नियमित रूप से अपनी सकल आय के 30% या अधिक के लिए खाता है - आमतौर पर शुद्ध आय के 50% के लिए जिम्मेदार है आपके घर का आकार घटाने पर बंधक व्यय पर नाटकीय और सीधा असर हो सकता है। बहुत कम से कम, आपके मासिक व्यय में महत्वपूर्ण कमी हो सकती है, आपके मुफ़्त नकदी प्रवाह में एक महत्वपूर्ण वृद्धि और आपके बंधक की अवधि के दौरान ब्याज की भारी बचत हो सकती है। (बंधक के बारे में अधिक जानने के लिए, एक बंधक के लिए खरीदारी , बंधक भुगतान संरचना को समझना और अपने बंधक को चुकाना देखें।)

यदि आप सही कदम उठाते हैं, तो आप अपने घर में व्यापार करने में सक्षम हो सकते हैं और नकदी में अपना अगला घर खरीदने के लिए बिक्री से लाभ का उपयोग कर सकते हैं। यदि आप वाकई महान रूप से वित्तीय रूप से हैं, तो आप नए घर का भुगतान भी कर सकते हैं और निवेश करने के लिए अपने पुराने घर की बिक्री से कर-मुनाफा कमा सकते हैं। (अधिक अंतर्दृष्टि के लिए, देखें कि क्या आपकी गृह बिक्री आपको कर शॉक छोड़ देगी? )

करों की गणना और मिल की दरें
रियल एस्टेट कर आम तौर पर घर के मालिकों के लिए अगले सबसे बड़े व्यय हैं और, बंधक के विपरीत भुगतान, वे दूर कभी नहीं जाना अचल संपत्ति करों को कम करने का एक आसान तरीका है अपने घर का आकार घटाना सिर्फ एक 3, 000 वर्ग फुट के घर से 1, 500 वर्ग फुट वाले घर में जाकर अपने करों को आधे से कट कर सकते हैं। नीचे दिए गए उदाहरण देखें

उदाहरण - कर दायित्व घटाना 3, 000 वर्ग फुट वाले घर का स्वामी $ 300, 000 में मूल्यांकन किया गया और 30-मिल्स-टैक्स दर पर लगाया जाता है जिसके बारे में $ 9,000 प्रति भुगतान होता है अचल संपत्ति करों में वर्ष ($ 300, 000 x 03 03), जबकि 1500 वर्ग फुट के घर 150 डॉलर में मूल्यांकन किया जाता है और 30-मिल्स टैक्स दर पर लगाया जाता है, अचल संपत्ति करों में $ 4,500 प्रति वर्ष का भुगतान करता है।इसका मतलब यह है कि यदि आप 3, 000 वर्ग फुट के घर से 1, 500 वर्ग फुट के घर में व्यापार करते हैं तो आप 50% से अपने करों में कटौती कर सकते हैं। (अपने घर पर करों के बारे में अधिक जानकारी के लिए, घर के मालिकों के लिए एक टैक्स प्राइमर देखें।)

सही स्थान ढूंढना
अपने घर का आकार घटाने के लिए आपका रियल एस्टेट टैक्स कम करने का शानदार तरीका है एक छोटे घर पर मूल्यांकन, लेकिन यह भी एक नए पड़ोस में अपने आप को स्थानांतरित करने का एक शानदार अवसर है - अधिमानतः कम अचल संपत्ति करों और कम आयकरों के साथ। बेहतर अभी भी, यह जगह ले जाने का मौका हो सकता है, जहां रहने की कम लागत है

आपके प्राथमिक आवास की साइट का किराने का सामान, गैसोलीन, कार बीमा, आहरण और अधिक की कीमत पर एक बड़ा प्रभाव हो सकता है एक नया स्थान पर काम करने के लिए छोटी यात्रा का परिणाम हो सकता है और यदि आप उपनगरों से शहर में जाते हैं, तो आप पूरी तरह से अपनी कार से छुटकारा पा सकते हैं

उपयोगिता की लागत को कम करना
उपयोगिताओं की लागत एक और बड़ा बिल है जो छोटा होने पर आसानी से घट जाती है। यदि आपको गर्मी या ठंडा करने के लिए कम स्थान मिल गया है, तो आपको महीने के अंत में अपनी जेब में और अधिक पैसे मिलना चाहिए।

रखरखाव काटना
लंबी अवधि में, कम पैसे में अनुवाद को बनाए रखने के लिए कम जगह बिताए यदि आप एक छोटे से स्थान पर जाते हैं, तो आप भूनिर्माण सेवा और पूल लड़के को रद्द कर सकते हैं, कम कमरों को पेंट कर सकते हैं और एक छोटे मार्ग को फिर से शुरू कर सकते हैं। जब चीजें बूढ़ी हो जाएं, गंदे हो जाएं या फिर से बदला जाए या आप को बदला जाए, तो आप छोटे छत को ठीक करके, दो के बजाय एक भट्ठी खरीदकर और 3, 000 वर्ग फुट के बजाय 1, 000 वर्ग फुट कालीन पेस्ट करके पैसे बचा पाएंगे।

अवसरों को घटाने के अवसर
जब आप छोटे स्थान पर जाते हैं, तो अपने खर्चों को कम करने के अवसरों में से एक है जो आपके लिए उपलब्ध हो जाएगा दूसरे भाग पर निर्भर करता है कि आप जो पैसा बचाते हैं उसके साथ आप क्या करते हैं। अगले 10 वर्षों में प्रति माह केवल 500 डॉलर की बचत करते हुए प्रति वर्ष 6,000 डॉलर की बचत होती है। यह एक दशक के दौरान 60, 000 डॉलर है, भले ही आप अपने तकिया के नीचे पैसे तोड़ दें।

15 वर्षों के दौरान, स्टॉक मार्केट में निवेश करना उस नकदी को आसानी से $ 150,000, आसानी से चालू कर देना चाहिए, अगर शेयर बाजार आपके लिए दयालु है बेशक, आप उस नकद में से कुछ भी ले सकते हैं और इसका उपयोग आपकी स्वतंत्रता का जश्न मना सकते हैं। एक शॉपिंग यात्रा, स्थानीय बेसबॉल टीम के लिए सीजन टिकट, एक नई कार या यात्रा का मौका आपके व्यक्तिगत एजेंडे में कुछ मज़ा जोड़ सकता है। (योजनाओं को सहेजने के बारे में अधिक पढ़ें, एक सफल बचत कार्यक्रम की 99 99> 99 99>, पैसे का समय मूल्य समझना और करोड़पति बनने के लिए कैसे करें देखें) > धन के पीछे की तलाश पर्याप्त लागत बचत के अतिरिक्त, एक छोटे स्थान पर जाने के लिए अन्य लाभ हैं उदाहरण के लिए, आपको घर के आसपास काफी कम काम करने की संभावना है। अपने नए समय के साथ, आप एक शौक शुरू कर सकते हैं, दोस्तों को यात्रा कर सकते हैं, यात्रा कर सकते हैं या अपने बहुत बड़े घर की सफाई, सुधार, या फिक्सिंग के लिए खर्च करने के बजाय आराम कर सकते हैं। तुम भी सम्मिलित करने के लिए ले जा सकते हैं और रखरखाव आदमी को अधिकांश काम प्रतिनिधि पहले सोचने के लिए रोकना कॉन्डो के लिए अपने महल का व्यापार करने से पहले, सभी कोणों पर विचार करें Carpenters कहते हैं, "दो बार उपाय, एक बार काटा" नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स के मुताबिक, 1 99 4 में संयुक्त राज्य अमेरिका में औसत घर का आकार 1, 400 वर्ग फुट था और 2004 तक लगभग 2, 330 वर्ग फुट में आ गया था। अपने वर्तमान घर के बारे में सोचें: आपके पास कितने कमरे हैं? उन कमरों में से कितने आप वास्तव में उपयोग करते हैं? आप उस तहखाने में कितना समय व्यतीत करते हैं जिसे आपको गर्मी और ठंडा करने के लिए भुगतान करना पड़ता है? लेकिन आप मूवर्स को कॉल करने से पहले, याद रखें कि आगे बढ़ने के लिए अपने कारणों के बारे में सोचें। क्या आपके लिए एक नई जीवन शैली सही है? क्या आप ऐसे जगह पर रह सकते हैं जहां पड़ोसी करीब हैं? यदि कोंडो पालतू जानवरों की अनुमति नहीं देता है, तो क्या वह आपको परेशान करेगा?

किसी भी बड़े जीवन शैली के फैसले की तरह, नियोजन सफलता की कुंजी है पहले योजना करें, फिर आगे बढ़ें! यह सुनिश्चित करने के लिए थोड़ा सा रणनीति ही लेता है कि आप सही काम कर रहे हैं और इस तथ्य के बाद आपको इस बारे में अफसोस नहीं होगा।
अचल संपत्ति में संबंधित विषयों के बारे में पढ़ने के लिए,

किराये की संपत्ति के मालिकों के लिए कर कटौती देखें
,

भावी मकान मालिक के लिए टिप्स, किराए पर या खरीदें? वित्तीय मुद्दे - भाग 1

और भाग 2