होम इक्विटी फाइनेंस संपत्ति के मालिकों के लिए अपने घर के बेहिचक मूल्य को नकदी में बदलने के लिए एक बढ़िया तरीका है। खराब क्रेडिट वाले घर मालिकों के लिए, ये विशेष ऋण धन उधार लेने का एक तरीका प्रदान करते हैं, जो कि अनुमोदित होने की अधिक संभावना है और पारंपरिक ऋणों या घूमने वाले क्रेडिट लाइनों की तुलना में कम ब्याज दर प्रदान करता है। क्यूं कर? सबसे पहले, घर सुरक्षा या संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है, और दूसरा, संपत्ति में इक्विटी आपके क्रेडिट इतिहास में कमी के लिए तैयार हो सकती है। यह विशेष रूप से उन घरों के लिए सही है जिनके घर में बड़ी मात्रा में इक्विटी है

नकारात्मक पक्ष यह है कि आप अपने घर इक्विटी वित्तपोषण पर कम अनुकूल शर्तों को आकर्षित करने की उम्मीद कर सकते हैं, और वित्तपोषण उच्च लागत पर आएगा दो उदाहरण: ऋणदाता को जोखिम को कम करने के लिए आपको कम राशि उधार लेने के लिए मजबूर किया जा सकता है और इसे सुरक्षित करने के लिए अधिक संपार्श्विक (अधिक इक्विटी) की आवश्यकता हो सकती है ऋणदाता आमतौर पर घर के इक्विटी मूल्य का 80% तक उधार देते हैं। हालांकि, आपके द्वारा स्थापित की गई अधिक इक्विटी, आपका आवेदन अधिक आकर्षक होगा। यह देखते हुए कि आपके घर को संपार्श्विक के रूप में उपयोग किया जा रहा है, अगर आपको अपने घर का 20% या अधिक हिस्सा आता है तो आपको कम-जोखिम वाले उम्मीदवार के रूप में देखा जाएगा। जब आपके पास एक खराब क्रेडिट स्कोर है तो यह विशेष रूप से सहायक हो सकता है आपके लिए आवश्यक वित्तपोषण को सुरक्षित करने के लिए आपको यह जानने की आवश्यकता है

होम इक्विटी ऋण बनाम एचईएलओसीस होम इक्विटी फाइनेंस के दो मुख्य प्रकार हैं पहला घर-इक्विटी ऋण है, जिसके तहत एकमुश्त राशि को नियमित रूप से किश्तों में उधार लिया जाता है और चुकाया जाता है, आमतौर पर 25 से 30 वर्ष की अवधि में निश्चित ब्याज दर के साथ। दूसरा क्रेडिट की एक होम इक्विटी लाइन (एचईएलओसी) है, जहां ऋणदाता उधारकर्ता को आवश्यकतानुसार पैसे निकालने के लिए अधिकृत करता है। अधिकांश एचईएलओसी के पास एक समायोज्य दर, ब्याज-केवल भुगतान और 10-वर्ष का "ड्रॉ" अवधि है, जिसके दौरान उधारकर्ता धन का उपयोग कर सकता है। ड्रा की अवधि समाप्त होने के बाद, बकाया राशि को चुकौती अवधि (आमतौर पर 15 वर्ष) पर चुकाया जाना चाहिए। (अतिरिक्त अंतर्दृष्टि के लिए,

गृह-इक्विटी लोन बनाम एचएलओसी: अंतर और होम-इक्विटी लोन या क्रेडिट की रेखा का चयन करें ।)

होम इक्विटी फाइनेंसिंग के लिए 8 कदम

होम-इक्विटी लोन या एचईएलओसी को सुरक्षित करने के लिए आपको उन कदमों की आवश्यकता है

1।

अपनी क्रेडिट रिपोर्ट का अध्ययन करें अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की एक प्रति प्राप्त करें ताकि आपको पता चले कि आप किसके खिलाफ हैं (आप क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसियों से हर साल मुफ्त के लिए हकदार हैं: एक्स्पिरियन, ट्रान्सयूनीयन और इक्विएक्स।) रिपोर्ट को अच्छी तरह से जांचने के लिए सुनिश्चित करें कि कोई ऐसी अशुद्धता नहीं है जो आपके स्कोर को अधिक नुकसान पहुंचा रही है (आपको इसे नियमित रूप से करना चाहिए)। (अधिक जानकारी के लिए,

अपनी क्रेडिट रिपोर्ट देखें। ) 2 अपने वित्तीय तैयार करें

अपनी वित्तीय जानकारी इकट्ठा (जैसे कि आय और निवेश का सबूत), इसलिए यह उधार देने वाले संस्थानों को प्रस्तुत करने के लिए तैयार है।वे काले और सफेद में देखना चाहते हैं कि आप अपने ऋण का समर्थन करने के लिए पर्याप्त रूप से वित्तीय रूप से स्थिर हैं -

खासकर यदि आपके पास बुरा क्रेडिट है यदि संभव हो, तो किसी भी बकाया ऋण का भुगतान करें जो आपके एप्लिकेशन पर प्रतिकूल प्रभाव डाल सकता है। 3। दरों की तुलना करें

होम इक्विटी फाइनेंस के लिए आपके मौजूदा ऋणदाता को सीधे सिर करने के लिए तार्किक है - और यह कि आप पहले से ही एक ग्राहक हैं, ऋणदाता एक अधिक आकर्षक दर प्रदान कर सकता है हालांकि, यह गारंटी नहीं है, विशेष रूप से इस घटना में कि आपके पास खराब क्रेडिट रिपोर्ट है अच्छे दाताओं को अच्छे क्रेडिट के साथ उन लोगों को पेश किया जाता है, इसलिए यह हमेशा आसपास खरीदारी करने के लिए समझ में आता है, खासकर जब खराब क्रेडिट शामिल है विशेषज्ञों का कहना है कि यह एक अच्छा विचार है एक बंधक दलाल के साथ काम करने जो आपको आपकी पसंद का मूल्यांकन करने में मदद कर सकता है और आपको सम्मानित उधारदाताओं के लिए मार्गदर्शन कर सकता है।

4। कैसे

बहुत नकद आप (वास्तव में) की आवश्यकता पर विचार करें किस उद्देश्य के लिए आप उधार ले रहे हैं? और आप कितना

वास्तव में उधार लेने की आवश्यकता है? यह सितारों को अपनी ऋण राशि को अधिकतम करने के लिए शूट करने के लिए मोहक हो सकता है, संभवतः एक वित्तीय तकिया प्रदान करने के लिए, लेकिन यह इसे खर्च करने की प्रलोभन के साथ आता है। यदि आपकी खर्च करने की आदतें नियंत्रण में हैं, तो यह "उधार लेने" का अर्थ समझ सकता है और एचईएलओसी का इस्तेमाल करके, आप केवल धन पर ब्याज का भुगतान कर रहे हैं क्योंकि वे खर्च कर रहे हैं हालांकि, किसी घर-इक्विटी ऋण के मामले में, आप संपूर्ण ऋण एकमुश्त पर पूर्ण ब्याज (और प्रिंसिपल) का भुगतान करेंगे, जिस स्थिति में यह संभवतः आपकी आवश्यकताओं के लिए विशेष रूप से उधार लेने का भुगतान करता है 5। अंदर कूद मत करो।

पहले प्रस्ताव को "हां" मत कहो। कई उद्धरण प्राप्त करके, आप बेहतर दर पर बातचीत करने की बेहतर स्थिति में होंगे। किसी अन्य ऋण संस्थान को अपनी पहली पेशकश पेश करें और देखें कि क्या वह इसे हरा देगा, और सभी संबंधित उधार लेने वाली फीस (जैसे कि प्रोसेसिंग और समापन लागत) की जांच करना न भूलें, ताकि आपको कोई अशिष्ट आश्चर्य नहीं मिलें।

6।

एक सह-हस्ताक्षरकर्ता में लाएं सौदा को मिठाई करने के लिए, सह-हस्ताक्षरकर्ता को लाने के लिए एक अच्छा विचार हो सकता है। एक सह-हस्ताक्षरकर्ता अपने क्रेडिट इतिहास और आय का उपयोग ऋण के लिए गारंटर के रूप में करता है। प्रभावशाली क्रेडिट के साथ सह-हस्ताक्षरकर्ता चुनना सुनिश्चित करें, अच्छी नौकरी की स्थिरता और अनुमोदन के अवसर को अधिकतम करने के लिए पर्याप्त आय।

7। सबप्राइम ऋण देखें

आखिरी उपाय के रूप में, आप सबप्रइम ऋणों की पेशकश कर सकते हैं, जो कि गरीब क्रेडिट उधारकर्ताओं के लिए अर्हता प्राप्त करना आसान होता है जो पारंपरिक ऋण आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं। सबप्राइम बैंकर आमतौर पर कम ऋण सीमा और ब्याज की ऊंची दरों की पेशकश करते हैं। हालांकि, ये ऋण पारंपरिक फिक्स्ड रेट ऋणों की तुलना में अधिक जोखिम और उच्च शुल्क के साथ आते हैं और यदि संभव हो तो बचा जाना चाहिए।

8। आपके क्रेडिट पर काम करें

अगर आपको लगता है कि आपके खराब क्रेडिट इतिहास वास्तव में आपके खिलाफ काम कर रहे हैं, तो अपने ऋणदाता से पूछिए कि यह सहयोग क्यों नहीं कर रहा है और बेहतर दर प्रदान करने के लिए आप (और आपकी क्रेडिट रिपोर्ट) से क्या देखना चाहेंगे। याद रखें, आपके क्रेडिट स्कोर को चालू करने के लिए कभी भी देर नहीं हुई है। आप अपनी रेटिंग को बेहतर बनाने के लिए कदम उठाते समय अपने उधार लेने की योजनाएं पकड़ पर रख सकते हैं।बंधक उधारदाताओं आमतौर पर डॉलर की राशि, भुगतान इतिहास और आपकी क्रेडिट लाइनों की "उम्र" को देखें क्या आप अक्सर नए खाते खोलते हैं, भुगतानों को याद करते हैं और शेष राशि चलाते हैं? बस इन व्यवहारों में से एक को बदलने से आपके क्रेडिट स्कोर को सकारात्मक रूप से प्रभावित किया जा सकता है। अधिक जानकारी के लिए,

अपने क्रेडिट रिपोर्ट में सुधार के 10 तरीके देखें और मैं अपने क्रेडिट स्कोर को कैसे बेहतर कर सकता हूं? और मन में रहें …

एक घर-इक्विटी ऋण संपत्ति पर बंधक ऋण को बढ़ाता है, जो एक कमजोर स्थिति में उधारकर्ता को छोड़ सकता है (और मासिक भुगतान के साथ रहने में असमर्थ) को वित्तीय, आय या रोजगार परिस्थितियों को अचानक परिवर्तन। शायद इक्विटी फाइनेंस से जुड़ी सबसे बड़ी खामी यह है कि बैंक अपनी संपत्ति पर रोक लगा सकता है यदि आपकी चुकौती करने की क्षमता समझौता हो जाती है और उस स्थिति में आपको देर से भुगतान की फीस के साथ हिट हो सकता है, जो आप पीछे पड़ते हैं। यह आपकी क्रेडिट प्रतिष्ठा को और भी ज्यादा खतरे में डालता है, क्योंकि बैंक क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसियों को आपके अपराध की रिपोर्ट करेंगे।

नीचे की रेखा

क्या आप बुरा क्रेडिट के साथ एक घरदार हैं? आप नकदी प्राप्त करने के लिए अपने घर में अभी भी मूल्य का लाभ उठाने के लिए कर सकते हैं, लेकिन आप किसी भी चीज-साफ क्रेडिट रिकॉर्ड के रूप में ज्यादा उधार लेने की स्वतंत्रता का आनंद नहीं ले सकते। घर इक्विटी वित्त की "तुरंत नकदी" अपील के बावजूद, इसे प्राप्त करने का फैसला हल्के ढंग से नहीं आना चाहिए। यह सब के बाद, और अधिक ऋण है - और वहाँ शिकारी उधारदाताओं से कम-तारकीय क्रेडिट वाले लोगों का लाभ उठाने के लिए तैयार हैं। कई उधार देने वाले संस्थानों पर दरों और सौदों की तुलना करें, और यहां तक ​​कि एक व्यवहार्य विकल्पों के साथ कनेक्ट करने के लिए एक सम्मानित बंधक दलाल को शामिल करने पर विचार करें।

-2 ->