किसी भी व्यक्ति जो दूसरे के लिए एक एजेंट के रूप में अचल संपत्ति लेनदेन में संलग्न है, उन्हें पहले राज्य में एक अचल संपत्ति लाइसेंस प्राप्त करना होगा जिसमें वे काम करेंगे। उपभोक्ताओं की रक्षा करने के सामान्य उद्देश्य के लिए, प्रत्येक राज्य के पास स्वयं के नियम, नियम और परीक्षा होती है, ताकि अचल संपत्ति लाइसेंस प्राप्त हो सके।
अधिकांश राज्य दो प्रकार के अचल संपत्ति लाइसेंस प्रदान करते हैं: बिक्री (या विक्रेता) और ब्रोकर सामान्य तौर पर, अचल संपत्ति के विक्रेता और अनंतिम ब्रोकर (या सहयोगी कुछ राज्यों में दलाल) एक निर्दिष्ट ब्रोकर की छात्रा के लिए और इसके नीचे काम करते हैं। उत्तरी कैरोलिना जैसे कुछ राज्यों में "ब्रोकर केवल" लाइसेंसिंग सिस्टम है, जिसका अर्थ है कि केवल एक ही प्रकार का लाइसेंस (दलाल) है, लेकिन विभिन्न "स्तर स्तर" के साथ। कई अचल संपत्ति विक्रेता लाइसेंसधारक अंततः दलालों बनने के लिए आवश्यक शोध और परीक्षाएं पूरा करने का निर्णय लेते हैं, क्योंकि यह अक्सर अधिक लचीलेपन और कैरियर के अवसर प्रदान करता है।
यदि आप अपना अचल संपत्ति लाइसेंस प्राप्त करने पर विचार कर रहे हैं, तो यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने राज्य की आवश्यकताओं की समीक्षा करें क्योंकि "राष्ट्रीय" रियल एस्टेट लाइसेंस जैसी कोई चीज नहीं है यहां, हम आपके राज्य की आवश्यकताओं के बारे में जानकारी कैसे प्राप्त करें, विभिन्न प्रकार की अचल संपत्ति वर्ग जो उपलब्ध हैं और रियल एस्टेट परीक्षा के लिए तैयार कैसे करें।
राज्य की आवश्यकताएं लाइसेंस प्राप्त करने के लिए आपको अपने राज्य की विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। आप अपने राज्य के रियल एस्टेट नियामक कार्यालय की वेब साइट पर जाकर यह जानकारी पा सकते हैं। साइट को खोजने के लिए, आप "(आपके राज्य) रियल एस्टेट नियामक कार्यालय के लिए एक इंटरनेट खोज कर सकते हैं।" एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट लाइसेंस कानून के अधिकारियों (एरिलो) वेब साइट पर आप प्रत्येक राज्य की नियामक एजेंसी के लिंक भी पा सकते हैं।
प्रत्येक राज्य में निम्न के लिए विशिष्ट आवश्यकताएं हैं:

आयु

• आवेदन और फीस
• पृष्ठभूमि की जांच और फिंगरप्रिंटिंग
• सतत ​​शिक्षा
• शिक्षा आवश्यकताओं (जैसे हाई स्कूल डिप्लोमा)
• परीक्षा पात्रता
• परीक्षाएं
• प्री-लाइसेंसिंग पाठ्यक्रम
• लाइसेंस के अगले स्तर को प्राप्त करने की प्रक्रिया
• किसी भी आपराधिक इतिहास की रिपोर्टिंग (जैसे कि दुर्व्यवहार और घोर अपराधों की स्वीकृति; ज्यादातर राज्यों में, यदि आपके पास एक गंभीर अपराध है या कोई प्रतियोगिता नहीं है एक घोर अपराध के लिए, आप एक अचल संपत्ति लाइसेंस प्राप्त करने में सक्षम नहीं होंगे।)

कुछ राज्यों में दूसरे राज्यों के साथ पारस्परिक लाइसेंस समझौते हैं, जिसका अर्थ है कि आप एक राज्य में अपना लाइसेंस प्राप्त कर सकते हैं और इसे उस राज्य की लाइसेंस परीक्षा के बिना किसी दूसरे में इस्तेमाल कर सकते हैं। उत्तरी कैरोलिना, उदाहरण के लिए, आर्कान्सास, कनेक्टिकट, जॉर्जिया, आयोवा, लुइसियाना, मिसिसिपी, नेब्रास्का, दक्षिण कैरोलिना, टेनेसी और वेस्ट वर्जीनिया के साथ पारस्परिकता है। नियमित लाइसेंसिंग आवश्यकताओं के साथ-साथ, प्रत्येक राज्य की पारस्परिकता से लाइसेंस प्राप्त करने की अपनी प्रक्रिया होती है।योग्यता आवश्यकताओं को प्रत्येक राज्य की रीयल एस्टेट नियामक एजेंसी की वेब साइट पर पाया जा सकता है।

रियल एस्टेट कक्षाएं
हर राज्य के लिए आपको कुछ प्रकार की रियल एस्टेट प्री-लायसेंस कोर्स करना पड़ता है और यह प्रदर्शित करना होता है कि आपने अचल संपत्ति लाइसेंस लेने के लिए निर्धारित समय से पहले, न्यूनतम सफलता के साथ पाठ्यक्रम पूरा कर लिया है परीक्षा। प्रत्येक कक्षा के साथ अपनी पढ़ाई में सहायता के लिए पाठ्यपुस्तकों, कार्यपुस्तिकाओं और / या ऑनलाइन सामग्री के साथ है। यह ध्यान रखना जरूरी है कि आपके राज्य की शिक्षा आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए कोई भी "राष्ट्रीय" अचल संपत्ति पाठ्यक्रम या लाइसेंस नहीं है, यह ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है।
अधिकांश राज्यों में, कई तरह के तरीकों से आप शिक्षा आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं, जिनमें शामिल हैं:

ऑनलाइन पूर्व लाइसेंस पाठ्यक्रम

• - इंटरनेट पर सभी शोध संचालित होते हैं विकल्पों को खोजने के लिए "ऑनलाइन अचल संपत्ति वर्गों" खोजें; सभी ऑनलाइन स्कूल हर राज्य में कक्षाएं पेश नहीं करते हैं ईंट-मोर्टार अचल संपत्ति "स्कूल"
• - अचल संपत्ति पेशेवरों द्वारा सिखाया व्यक्ति-व्यक्ति वर्ग स्थानीय स्कूलों को खोजने के लिए "(आपकी राज्य) रियल एस्टेट स्कूल" खोजें सामुदायिक महाविद्यालयों
• - कई सामुदायिक कॉलेज अचल संपत्ति वर्गों की पेशकश करते हैं जो अपनी राज्य की पूर्व-लाइसेंसिंग आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। जानकारी के लिए अपने स्थानीय सामुदायिक कॉलेज से संपर्क करें। आप दूसरे प्रकार के एक प्रकार के क्लास प्रोग्राम का उपयोग करके पैसा बचा सकते हैं; हालांकि, यह विधि चुनना महत्वपूर्ण है जो आपकी सीखने की शैली और कार्यक्रम के लिए सबसे अच्छा काम करेगा। उदाहरण के लिए, यदि आप एक स्वतंत्र शिक्षार्थी हैं, तो एक ऑनलाइन क्लास अच्छी तरह से काम कर सकता है। यदि आप एक लाइव प्रशिक्षक से बेहतर सीखते हैं और यदि आप प्रश्न पूछने में सक्षम होना चाहते हैं, तो एक ईंट-मोर्टार या सामुदायिक कॉलेज की सेटिंग अधिक उपयुक्त हो सकती है। ध्यान से अपने पाठ्यक्रम का चयन करें, क्योंकि प्रशिक्षकों और सामग्रियों की गुणवत्ता का सही तरीके से अध्ययन हो सकता है कि आप परीक्षा लेने के लिए कितने तैयार हैं।

अपेक्षित प्री-लायसेंसिंग कक्षाओं के अतिरिक्त, परीक्षा में उत्तीर्ण करने के लिए आपको तैयार करने के लिए उपलब्ध विभिन्न रीयल एस्टेट परीक्षा प्रस्तुत करने वाले उत्पादों की विविधता है। यह आपके लिए उपलब्ध हो सकता है, जहां आप अपना प्री-लायसेंसिंग क्लास लेने का निर्णय लेते हैं, या आप ऑनलाइन जांच कर सकते हैं ("(आपके राज्य) रियल एस्टेट परीक्षा प्रस्तुत करने के लिए" खोजें)। कई परीक्षाएं प्रीपेस की परीक्षा लेने के लिए दोनों अभ्यास परीक्षाओं और सुझावों की पेशकश करती हैं, जिनमें से दोनों सहायक हो सकते हैं फिर से, चूंकि कोई राष्ट्रीय लाइसेंस नहीं है, इसलिए अपने राज्य के लिए विशेष रूप से विकसित एक परीक्षा प्रस्तुत करने वाले उत्पाद में निवेश करना सुनिश्चित करें।
लाइसेंस परीक्षा
रियल एस्टेट परीक्षा आम तौर पर एक कंप्यूटर पर आयोजित की जाती है और दो भागों से मिलती है: एक राष्ट्रीय भाग जो अचल संपत्ति के सिद्धांतों और प्रथाओं को कवर करता है, और एक राज्य-विशिष्ट अनुभाग जो आपके राज्य के अचल संपत्ति कानून के अपने ज्ञान की जांच करता है । प्रत्येक अनुभाग अलग से रन बनाए गए हैं और परीक्षा उत्तीर्ण करने के लिए आपको दोनों वर्गों पर पासिंग ग्रेड (प्रत्येक राज्य द्वारा निर्धारित) प्राप्त करना होगा। यदि आप परीक्षा के एक भाग को विफल करते हैं, तो आपको आमतौर पर केवल उस अनुभाग को फिर से लेना होगा। परीक्षा बहु-विकल्प स्वरूप हैं; प्रश्नों की संख्या और परीक्षा के लिए आवंटित समय प्रत्येक राज्य द्वारा निर्धारित किया जाता है।
अधिकांश, लेकिन सभी नहीं, राज्य अपने परीक्षण प्रदाताओं के बाहर अपनी अचल संपत्ति लाइसेंस परीक्षा का उपयोग करने के लिए उपयोग करते हैं, विभिन्न कार्यक्रमों को समायोजित करने के लिए सप्ताह के दिनों और शनिवार को पेश किए गए परीक्षण के साथ एक बार जब आपने सफलतापूर्वक अपना प्री-लायसेंस कोर्स पूरा कर लिया है, तो आपको अपनी परीक्षा के लिए समय-सारण, पंजीकरण और भुगतान कैसे करना चाहिए। आप परीक्षण प्रदाता की वेब साइट पर जाकर अधिक जानकारी पा सकते हैं। मुख्य प्रदाताओं में से कुछ हैं:
एएमपी - एप्लाइड मेजरमेंट प्रोफेशनल (www। बैंप। कॉम)

• व्यक्ति वीू - मूल्यांकन सिस्टम शामिल (www। वी। कॉम)
• पीएसआई - साइकोलॉजिकल सर्विसेज इनकॉर्पोरेटेड (www। psionline com)
• आपके राज्य के परीक्षण केंद्र, चाहे राज्य द्वारा या किसी बाहरी पार्टी के द्वारा प्रशासित किया जाता है, परीक्षण प्रक्रिया के संबंध में अपने स्वयं के नियम होंगे, जिनमें कैलकुलेटर के प्रकार के विशिष्ट नियम शामिल होंगे, जिनका उपयोग किया जा सकता है और कैसे पहचान की जांच पर परीक्षण किया जाएगा। यह आवश्यकताओं की पूरी तरह से समीक्षा करना महत्वपूर्ण है ताकि परीक्षण के दिन कोई आश्चर्यचकित नहीं हो।

यदि आप परीक्षा के एक या दोनों वर्गों को विफल करते हैं, तो आपके पास परीक्षा का फिर से लेना करने का अवसर होगा। प्रत्येक राज्य के पास अपने नियम हैं कि आप कितनी बार परीक्षा ले सकते हैं, परीक्षाओं के बीच और किसी भी रिटाक को पूरा करने के लिए आपको कितनी देर तक प्रतीक्षा करनी चाहिए। अगर आप पास करते हैं, तो आपको अपने राज्य की रीयल एस्टेट एजेंसी को किसी भी आवश्यक दस्तावेज और फीस के साथ, उपयुक्त फ़ॉर्म पर एक पूरा आवेदन सबमिट करना होगा।
एक बार आपका आवेदन स्वीकृत हो जाने के बाद, राज्य आपका अचल संपत्ति लाइसेंस प्रमाणपत्र (और संभवत: एक पॉकेट कार्ड) को आवेदन फॉर्म पर दिखाए गए पते पर मेल करेगा, और आपका नाम इसकी वेबसाइट के "लाइसेंसधारी" अनुभाग के तहत खोजा जाएगा । ध्यान रखें कि राज्य के रियल एस्टेट एजेंसी द्वारा आपके लाइसेंस जारी किए जाने से पहले अचल संपत्ति के व्यवसाय में शामिल होने के लिए गैरकानूनी है (i।, जब तक आपके हाथ में लाइसेंस नहीं है तब तक काम करना शुरू न करें)।

नीचे की रेखा
रियल एस्टेट लाइसेंस प्राप्त करना समय और धन की प्रतिबद्धता है, लेकिन यह एक पुरस्कृत नौकरी सुरक्षित करने में मदद कर सकता है - विकास के अवसर - अचल संपत्ति उद्योग में। एक रीयल एस्टेट विक्रेता या अस्थायी दलाल के रूप में, आपको लाइसेंसधारी ब्रोकर की छत्र के नीचे और नीचे काम करना होगा। बढ़ती लचीलेपन और कैरियर के अवसरों के लिए, आप अंततः एक ब्रोकर या ब्रोकर-इन-चार्ज लाइसेंस हासिल करने का फैसला कर सकते हैं। अचल संपत्ति लाइसेंस के अतिरिक्त, आप अचल संपत्ति के रूप में अपना कैरियर और मार्केटिंग योग्यता बढ़ाने के लिए बंधक, मूल्यांकन, आवासीय संपत्ति, वाणिज्यिक संपत्ति और संपत्ति प्रबंधन के लिए विशिष्ट सहित विभिन्न रियल एस्टेट पदनामों और प्रमाणपत्रों पर भी विचार करना चाह सकते हैं। पेशेवर।