कैलिफ़ोर्निया में अचल संपत्ति का अभ्यास करने के लिए लाइसेंस आवश्यक है एक लाइसेंस प्राप्त करने के लिए किसी खास चीज में कॉलेज-स्तर के विशिष्ट कोर्स पूरा करने, एक लिखित परीक्षा उत्तीर्ण करना, और राज्य के साथ पृष्ठभूमि की जाँच के लिए आवेदन करना और उसके बाद से गुजरना शामिल है। कैलिफ़ोर्निया अचल संपत्ति लाइसेंस के दो स्तर प्रदान करता है: एक विक्रेता लाइसेंस और एक ब्रोकर लाइसेंस।

कैलिफ़ोर्निया रियल एस्टेट विक्रेता लाइसेंस

कैलिफ़ोर्निया के रीयल एस्टेट विक्रेता को अचल संपत्ति का अभ्यास करने के लिए अधिकृत किया गया है लेकिन लाइसेंसधारी दलाल के तहत काम करना चाहिए। एक विक्रेता अपनी खुद की कंपनी नहीं रख सकता है या उसके तहत काम करने के लिए अन्य एजेंटों को किराये पर ले सकता है। ब्रोकर लाइसेंस प्राप्त करने के लिए दस्तावेज अनुभव की आवश्यकता है, यदि आप व्यवसाय के लिए नए हैं, तो आपको एक विक्रेता के रूप में शुरू करना होगा।

किसी विक्रेता लाइसेंस के लिए आवश्यकताओं में तीन महाविद्यालय स्तर के पाठ्यक्रमों को पूरा करना शामिल है: एक स्वीकृत सूची से रियल एस्टेट सिद्धांत, रीयल एस्टेट अभ्यास और एक वैकल्पिक पाठ्यक्रम। कैलिफ़ोर्निया रियल एस्टेट कमिश्नर द्वारा अनुमोदित एक मान्यताप्राप्त विश्वविद्यालय या निजी रीयल एस्टेट स्कूल में आपको इन पाठ्यक्रमों को पूरा करना होगा।

शिक्षा की आवश्यकता को पूरा करने से आपको लिखित अचल संपत्ति विक्रेता परीक्षा लेने की अनुमति मिलती है। एक बार परीक्षा पास करने के बाद, आप कैलिफोर्निया ब्यूरो ऑफ रियल एस्टेट के साथ एक रियल एस्टेट सेलसेसर लाइसेंस के लिए आवेदन कर सकते हैं। एक पृष्ठभूमि की जांच की जाती है, और आपको अपने आवेदन पर सभी आपराधिक अपराधों का खुलासा करना होगा। अपराध के आधार पर, एक दृढ़ विश्वास अयोग्य हो सकता है, लेकिन एक गवाही देने का असफलता, कुछ नाबालिग भी, आपके आवेदन के तत्काल अस्वीकार के लिए आधार है।

कैलिफ़ोर्निया रियल एस्टेट ब्रोकर लाइसेंस

कैलिफ़ोर्निया रियल एस्टेट ब्रोकर लाइसेंस प्राप्त करने की पहली शर्त किसी एक लाइसेंसधारी ब्रोकर के तहत रीयल एस्टेट विक्रेता के रूप में दो साल का अनुभव जमा कर रही है। यह अनुभव दलाल आवेदन तिथि से पहले पांच वर्ष के भीतर पूरा किया जाना चाहिए।

ब्रोकर बनने से अतिरिक्त शिक्षा के लिए अतिरिक्त शिक्षा की आवश्यकता होती है जो एक विक्रेता के पास होनी चाहिए। तीन कॉलेज पाठ्यक्रमों के बजाय, ब्रोकर लाइसेंस के लिए आठ कॉलेज पाठ्यक्रम हैं, जिन्हें एक मान्यता प्राप्त विश्वविद्यालय या अनुमोदित निजी रीयल एस्टेट स्कूल में भी लिया जाना चाहिए।

आपको लिखित रीयल एस्टेट ब्रोकर परीक्षा लेनी चाहिए, जो कि विक्रेता की परीक्षा में एक समान प्रारूप का पालन करती है, लेकिन व्यापार के दलाल पक्ष से संबंधित अतिरिक्त विषयों को शामिल करता है। आपको राज्य को एक आवेदन प्रस्तुत करना होगा, जिसमें पृष्ठभूमि की जांच के लिए सूचना के साथ-साथ coursework पूरा करने और परीक्षा उत्तीर्ण करने का प्रमाण शामिल है। फिर, पूर्व अपराधी अपराधों के बारे में सवालों के जवाब सचमुच सर्वोपरि है। आपके आवेदन को अस्वीकार करना एक बात निश्चित है कि वह एक विश्वास प्रकट करने में विफल हो, चाहे कितना मामूली हो।

शिक्षा आवश्यकताओं के अपवाद

अगर आप एक वकील हैं जो कैलिफ़ोर्निया स्टेट बार के एक अच्छी स्थिति में सदस्य हैं, तो आपको लाइसेंस प्राप्त अचल संपत्ति विक्रेता या रीयल एस्टेट ब्रोकर बनने के लिए कुछ आवश्यकताओं से छूट दी गई है। विक्रेता की परीक्षा लेने से पहले तीन कॉलेज स्तर के पाठ्यक्रमों को पूरा करने के बजाय, कैलिफ़ोर्निया स्टेट बार के साथ अच्छी स्थिति का आपका प्रमाण आपको परीक्षा के लिए बैठने की अनुमति देता है। ब्रोकर परीक्षा के लिए भी यही सच है; कैलिफ़ोर्निया में कानून का अभ्यास करने के लिए आपकी पात्रता का उपयोग आठ कॉलेज वर्गों के स्थान पर किया जा सकता है, जिन्हें हर किसी को लेना होगा।

हालांकि, आपको अभी भी एक विक्रेता या दलाल बनने के लिए परीक्षा लेना और पास करना होगा, भले ही आप अच्छी स्थिति में एक वकील हों इसके अलावा, आपको ब्रोकर बनने के लिए दो साल के अनुभव की आवश्यकता से मुक्त नहीं हैं। उस ने कहा, आपके अनुभव को एक विक्रेता की भूमिका में जरूरी नहीं होना चाहिए। अन्य रियल एस्टेट अनुभव, जैसे कि अचल संपत्ति कानून का अभ्यास करना स्वीकार्य माना जा सकता है और एक केस-बाय-केस आधार पर निर्णय लिया जा सकता है। सामान्य आवश्यकताओं के लिए एक और अपवाद भी है; विक्रेता आवेदकों ने दलाल बनने के लिए आवश्यक आठ पाठ्यक्रमों को ले लिया है, इसके अलावा तीन बिक्री पाठ्यक्रमों को नहीं लेना है।