न्यूयॉर्क में अचल संपत्ति का अभ्यास करने के लिए लाइसेंस की आवश्यकता है। अचल संपत्ति विक्रेता लाइसेंस प्राप्त करने के साथ रियल एस्टेट एजेंट कोई अनुभव नहीं शुरू करते हैं। यह लाइसेंस आपको लाइसेंसधारी ब्रोकर की देखरेख में अचल संपत्ति बेचने के लिए अधिकृत करता है दो साल के सक्रिय विक्रेता अनुभव के बाद, आप एक ब्रोकर लाइसेंस के लिए आवेदन कर सकते हैं। एक ब्रोकर लाइसेंस प्राप्त करने से आप अपने लिए काम कर सकते हैं, एक एजेंसी बना सकते हैं और आपके लिए काम करने के लिए बिक्रीकर्ताओं को किराये पर ले सकते हैं। लाइसेंसिंग आवश्यकताओं के आधार पर अलग-अलग होता है कि आप किसी विक्रेता लाइसेंस या दलाल लाइसेंस के लिए आवेदन कर रहे हैं या नहीं।

न्यूयॉर्क रियल एस्टेट विक्रेता लाइसेंस

एक रीयल एस्टेट विक्रेता एक दलाल की तरफ से काम करता है, जिसके नाम पर सभी व्यवसाय चलते हैं। ब्रोकर के तहत काम करने का अनुभव दलाल बनने के लिए आवश्यक है न्यूयॉर्क में अचल संपत्ति विक्रेता लाइसेंस प्राप्त करने के लिए शिक्षा और अनुभव के संयोजन की आवश्यकता है। सबसे पहले, आपको एक प्रदाता से 75 घंटे के पूर्वाह्नेंस कोर्स पूरा करना होगा जो न्यू यॉर्क के सचिव राज्य द्वारा अनुमोदित है कोर्स पूरा करने से आपको विक्रेता की परीक्षा के लिए बैठने के लिए उत्तीर्ण किया जाता है, साथ ही राज्य सचिव द्वारा भी प्रशासित किया जाता है।

पाठ्यक्रम पूरा करने और परीक्षा उत्तीर्ण करने के बाद, आप राज्य के लिए एक लाइसेंस के लिए आवेदन जमा कर सकते हैं। दिसंबर 2015 तक, आवेदन शुल्क 50 डॉलर है और आपके लाइसेंस की अवधि दो साल है। दो साल बाद, आपको अपना लाइसेंस नवीनीकृत करना होगा, जिसके लिए सतत शिक्षा और $ 50 नवीकरण शुल्क की आवश्यकता होती है।

न्यूयॉर्क रियल एस्टेट ब्रोकर लाइसेंस

एक रीयल एस्टेट ब्रोकर ब्रोकरेज व्यवसाय का प्राचार्य है और इसकी देखरेख और आचरण के लिए जिम्मेदार है। एक दलाल अकेले काम कर सकता है, या वह बिक्रीकर्ताओं को अपनी ओर से काम करने के लिए किराए पर ले सकता है। न्यूयार्क में एक रियल एस्टेट ब्रोकर के रूप में लाइसेंस प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज प्रॉपर्टी का अनुभव है आपके पास ब्रोकर के नीचे कार्यरत एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट विक्रेता के रूप में दो साल का अनुभव होना चाहिए, या सामान्य रीयल एस्टेट अनुभव के तीन साल का होना चाहिए। संपत्ति प्रबंधन और अपनी खुद की ओर से संपत्ति खरीदने और बेचने के सामान्य रीयल एस्टेट अनुभव के रूप में योग्य है।

यदि आप अनुभव की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं और न्यू यॉर्क में एक रियल एस्टेट ब्रोकर बनना चाहते हैं, तो अगला कदम ब्रोकर प्रीसेलेंसिंग कोर्स को पूरा करना है। यह एक 120-घंटे का कोर्स है जिसमें 75 घंटे के विक्रेता के पाठ्यक्रम और एक ब्रोकरेज व्यवसाय चलाने के लिए एक अतिरिक्त 45 घंटे के कोर्स शामिल हैं। यदि आप एक लाइसेंस प्राप्त विक्रेता हैं, जिन्होंने 75 घंटे का कोर्स पूरा कर लिया है, तो शेष 45 घंटों की आवश्यकता है। यदि आप विक्रेता के रूप में काम किए बिना ब्रोकर लाइसेंस के लिए सीधे आवेदन कर रहे हैं, तो आपको पूर्ण 120 घंटे लगाना चाहिए।

अगला कदम ब्रोकर परीक्षा है, जो कि राज्य सचिव के द्वारा भी प्रशासित है।मान लें कि आप परीक्षा उत्तीर्ण करते हैं, तो आप राज्य के लाइसेंस के लिए एक आवेदन जमा कर सकते हैं। दिसंबर 2015 तक, ब्रोकर लाइसेंस के लिए आवेदन करने की लागत $ 150 है, साथ ही राज्य के साथ शाखा कार्यालय को पंजीकृत करते हुए एक अतिरिक्त $ 150। एक विक्रेता लाइसेंस के साथ, एक ब्रोकर लाइसेंस की अवधि दो साल होती है, उसके बाद सतत शिक्षा और नवीनीकरण के लिए $ 150 फीस की आवश्यकता होती है।

सामान्य आवश्यकताएं के अपवाद

75 घंटे के विक्रेता या 120-घंटे के दलाल के पाठ्यक्रम की आवश्यकता के लिए कुछ कॉलेज के पाठ्य का प्रतिस्थापित किया जा सकता है। पाठ्यक्रम prelicensing के लिए आवश्यक पाठ्यक्रमों के लिए प्रकृति में समान होना चाहिए और भी प्रति घंटा आवश्यकता को पूरा करना चाहिए। छूट के लिए आवेदन करने के लिए आपको राज्य को पूरा किए गए पाठ्यक्रमों की एक विस्तृत रूपरेखा प्रस्तुत करना आवश्यक है। कोर्स के शीर्षक, कवर किए गए विषय और पूरा होने वाले घंटे की रूपरेखा में शामिल होना चाहिए।

यदि आप अचल संपत्ति में स्नातक की डिग्री प्राप्त कर रहे हैं, तो आप राज्य में अपनी कॉलेज की प्रतिलिपि प्रस्तुत करके उपलक्ष्य शोध के माध्यम से छूट का अनुरोध कर सकते हैं। यह विक्रेता और दलाल आवेदकों के लिए लागू होता है