2012 जम्पस्टार्ट हमारे बिजनेस स्टार्टअप्स एक्ट के पारगमन ने गर्म विषय बना दिया है, खासकर निवेशकों के बीच। पिछले कुछ वर्षों में, पूरी तरह से नई परिसंपत्ति वर्ग तैयार किए गए हैं, और निवेश करने के लिए कुछ अवरोध पूरी तरह से हटा दिए गए हैं। एक पोर्टफोलियो में भीड़-भाड़ वाले निवेश को शामिल करना अब पहले से आसान है और निवेशकों को लाभ के लिए तैनात किया गया है।

क्रॉइडफंडिंग के माध्यम से कौन निवेश कर सकता है?

हाल तक तक, एक निवेश उपकरण के रूप में भीड़ जमा करना केवल मान्यताप्राप्त निवेशकों के लिए एक विकल्प था। नियमन डी के नियम 501 के अंतर्गत, इसका मतलब था भागीदारी केवल $ 200,000 या उससे अधिक सालाना या कम से कम $ 1 मिलियन की नेट वर्थ वाले व्यक्तियों तक सीमित थी। विवाहित जोड़ों के लिए, न्यूनतम आय दहलीज $ 300, 000 पर निर्धारित है।

अक्टूबर के अंत में मान्यता प्राप्त निवेशक नियम को फिर से लिखा गया था जब प्रतिभूति और विनिमय आयोग (एसईसी) जॉब्स अधिनियम के शीर्षक III के दिशानिर्देशों को अंतिम रूप दिया। अब, किसी भी व्यक्ति आय या निवल मूल्य पर प्रतिबंध के बिना crowdfunding प्लेटफॉर्म के माध्यम से निवेश कर सकते हैं

क्रॉउडफ़ंडिंग इनवेस्टमेंट ऑप्शंस

फॉरफंडंडेड इनवेस्टमेंट के साथ पोर्टफोलियो बनाने में पहला कदम विभिन्न विकल्प उपलब्ध है जो उपलब्ध हैं। विशेष रूप से, वहां तीन अलग-अलग क्षेत्र हैं जहां निवेशक अपने पैसे पा सकते हैं।

स्टार्ट-अप फंडिंग

क्राउडफंडिंग उन शुरुआती अप के लिए एक नया एवेन्यू का प्रतिनिधित्व करती है, जिन्हें पूंजी बढ़ाने की जरूरत होती है। जॉब्स एक्ट ने एसईसी के साथ प्रतिभूतियों को पंजीकृत किए बिना इक्विटी फाइनेंस के जरिए प्रति वर्ष 1 मिलियन तक उठाने के लिए स्टार्टअप के लिए यह संभव बना दिया।

प्रारंभ करने वाले लोगों के लिए निवेश करने वाले निवेशकों को फंडिंग के बदले में इक्विटी शेयर प्राप्त होता है। कंपनी का मानना ​​है कि निवेशक भविष्य में किसी बिंदु पर लाभ के लिए अपने शेयर बेच सकते हैं।

अचल सम्पत्ति भीड़ भरने वाली

शुरूआती धन के अलावा, भीड़-फोड़िंग भी अचल संपत्ति बाजार में टकरा चुकी है। रीयल इस्टेट कलेक्टफंडिंग $ 2 हो गया है 5 अरब उद्योग, मस्तिष्क के अनुसार, और यह विकास की स्थिर दर को जारी रखने के लिए ट्रैक पर है।

रियल एस्टेट सौदों की भीड़ मांगने के लिए निवेशकों के लिए दो रास्ते उपलब्ध हैं सबसे पहले एक बंधक ऋण में एक निवेश करना शामिल है जो एक आवासीय या व्यावसायिक संपत्ति द्वारा सुरक्षित है। चूंकि हर महीने ऋण का भुगतान किया जाता है, निवेशक ब्याज के रूप में स्थिर रिटर्न अर्जित करते हैं।

दूसरा विकल्प इक्विटी निवेश है निवेशक संपत्ति में हिस्सेदारी रखते हैं और ब्याज भुगतान प्राप्त करने के बजाय, और यह उत्पन्न किराये की आय से प्राप्त होता है इक्विटी निवेश दो की जोखिम भरा है, लेकिन उच्च रिटर्न के लिए अधिक संभावना है। (और अधिक के लिए, देखें: रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग: निवेशकों के लिए एक नया रास्ता)

उधार देने के लिए सहकर्मी पीयर

उधारकर्ताओं को सहकर्मी करने वाले पीयर ने लोगों और व्यवसायों के लिए पैसे उधार लेने का तरीका बदल दिया है। बैंक के माध्यम से जाने के बजाय, ऋण लेने वाले निवेशकों से ऋण लेने के लिए अपील करते हैं रीयल इस्टेट कॉस्टफंडिंग सेक्टर में कर्ज निवेश के समान, निवेशक ऋण पर ब्याज का हिस्सा कमाते हैं क्योंकि यह चुकाया जाता है।

पेशेवरों और विपक्ष

एक निवेश उपकरण के रूप में क्रॉइडफंडिंग महत्वपूर्ण पुरस्कार प्रदान कर सकता है लेकिन कुछ और की तरह इसमें कुछ जोखिम शामिल है किसी भीड़भाड़ वाले निवेश के अवसरों का मूल्यांकन करते समय पेशेवरों और विपक्षों को वजन करना चाहिए।

फायदे

फायदे के बारे में, सबसे आकर्षक सुविधाओं में से एक यह तथ्य है कि crowdfunding को एक विशाल प्रारंभिक निवेश की आवश्यकता नहीं होती है उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति और उद्यम जमाकर्ताओं के साथ, $ 1,000 के साथ निवेश करना संभव हो सकता है। प्रोस्पर जैसे पीयर-टू-पीयर उधारकर्ता आपको $ 25 जितना कम शुरू कर देता है। म्यूचुअल फंड की तुलना में, जिनमें से कुछ को न्यूनतम निवेश $ 10, 000 की आवश्यकता हो सकती है, छोटे निवेशकों के लिए भीड़-फुलिंग एक और आकर्षक विकल्प है।

Crowdfunding भी निवेश करने के लिए एक अपेक्षाकृत सुलभ तरीका है। उदाहरण के लिए, रीयल इस्टेट कॉस्टफंडिंग के साथ, जॉब्स एक्ट के पहले निजी सौदों पर जाने का एकमात्र तरीका निवेश से जुड़े किसी को जानना था। Crowdfunding प्लेटफार्मों निवेशकों के लिए क्षितिज चौड़ा है, जो पहले से अचल संपत्ति में निवेश से बाहर बंद थे। (यह भी देखें: रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए 5 सरल तरीके।)

अधिकांशतः निवेश के एक अन्य सकारात्मक पहलू उनका पारदर्शिता का स्तर है म्यूचुअल फंड में निवेश करते समय, उदाहरण के लिए, यह तय करना मुश्किल हो सकता है कि संपत्ति में कौन से संपत्ति शामिल है I दूसरी तरफ, क्रूडफंडिंग प्लेटफॉर्म को पारदर्शिता के साथ बनाया गया है, इसलिए निवेशकों को पहले से ही पता है कि वे अपने पैसे में क्या डाल रहे हैं।

नुकसान> 99 9> क्रूडफंडिंग उन निवेशकों के लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं है जो त्वरित रिटर्न की मांग कर रहे हैं। एक स्टार्ट-अप में इक्विटी निवेश के साथ, उदाहरण के लिए, निवेशक कंपनी के मूल्य में बढ़ने के लिए साल इंतजार कर सकते हैं।

अग्रेषण के साथ अन्य मुद्दा यह है कि यह अन्य निवेशों की तुलना में अधिक जोखिम उठा सकता है। अगर शुरूआत में आप कभी भी निवेश नहीं करते हैं या जो व्यक्ति आपको पी 2 पी प्लेटफॉर्म के माध्यम से पैसे उधार दे चुका है तो उसे वापस नहीं चुकाया जाता है, तो आपका निवेश लंबे समय तक बेकार हो सकता है।

क्रूडफ़ंडिंग प्लेटफार्म चुनना

नई भीड़-फलक प्लेटफार्म हर समय बाजार में प्रवेश कर रहे हैं, लेकिन वे समान रूप से नहीं बना रहे हैं किसी विशेष कंपनी को करने से पहले, निवेशकों को उन प्लेटफार्मों पर उपयुक्त उचित परिश्रम करना चाहिए जिन पर वे विचार कर रहे हैं।

फीस से शुरू होने पर, कई चीजें निवेशकों को फ़ेसबुकिंग साइटों की तुलना करते समय चिंतित होना चाहिए। अग्रिम और चलने वाली फीस के मामले में प्रत्येक प्लेटफ़ॉर्म शुल्क के बारे में ध्यान दें और यह लागत आपके अनुमानित रिटर्न पर कैसे प्रभाव डालती है।

मंच की प्रतिष्ठा को शोध करने के लिए यह एक बुद्धिमान कदम भी है निवेशकों को उन जगहों पर लक्षित करना चाहिए, जिनके पास विशेष स्थान है जो कि उनके विशेष जगह में मौजूद हैं।निवेश के प्रदर्शन के बारे में प्लेटफार्म के ऐतिहासिक ट्रैक रिकॉर्ड पर एक नज़र डालने से यह संकेत मिलता है कि कंपनी कितनी सफल है और इसके प्रबंधन के बारे में बात की है।

नीचे की रेखा

जो लोग छलांग लगाने के लिए तैयार हैं, उनके लिए एक विशाल अवसर का प्रतिनिधित्व करता है जो संभावित रूप से कुछ बड़े पुरस्कारों का फायदा उठाते हैं जबकि उनके पोर्टफोलियो को एक नए स्तर की विविधता के साथ इंजेक्शन करते हैं। कुंजी यह जानने में है कि पोर्टफोलियो अंतराल भरने के लिए सबसे अच्छा कौन सा भीड़ मार्ग है और प्रतिबद्धता बनाने से पहले निवेश के अवसरों को अच्छी तरह से कैसे ठीक करना है।