देश भर में कई क्षेत्रों में आवास सामर्थ्य कमजोर पड़ने के साथ पहली बार खरीदार एक ऐसे घर को खोजने के लिए संघर्ष कर रहे हैं जो अपने बजट को फिट बैठता है। 2012 में यू.एस. घर की कीमतों में कमी आई थी, लेकिन अगले कुछ सालों में 2014 में अंततः पठार होने से पहले आसमान छूए गए। फिर, गर्मियों में थोड़ी गिरावट के बाद, उन्होंने इस सितंबर में 3% की बढ़ोतरी की, फिर भी एक और वृद्धि की प्रवृत्ति दिखा रही है।

हालांकि यह सबसे गर्म बाज़ारों में घर के मालिकों के लिए अच्छी खबर है, लेकिन बढ़ती कीमतें इन क्षेत्रों में घर के लिए निराशाजनक खरीदार शिकार हैं। शायद यही कारण है कि इतने सारे प्रथम-बार खरीदार अभी घर खरीदने से दूर हो रहे हैं। वास्तव में, कैंपबेल / इनसाइड बंधेज फाइनेंस की रिपोर्ट है कि पहली बार घर खरीदार मई में 40% से अधिक की कमी आई हैं, जो कि सितंबर में 8% है - अप्रैल 2014 से दर्ज किए गए निम्नतम स्तर।

जैसा कि कीमतों में बढ़ोतरी, आवास की वहन क्षमता बढ़ जाती है

नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ रील्टर्स के मुताबिक, जून 2016 में बिकने वाले एकल परिवार के घर के लिए औसत बिक्री मूल्य $ 24 9 800, एक असाधारण 5% एक साल पहले से बढ़ोतरी मामले को बदतर बनाने के लिए, कई आवास बाजारों में मांग को पूरा करने के लिए पर्याप्त घर नहीं हैं। यह सभी एक साथ आवास सामर्थ्य में महत्वपूर्ण गिरावट पैदा करने के लिए इकट्ठा होते हैं।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टीर्स ने रिपोर्ट दी है कि देश भर में आवास की क्षमता जून में काफी गिरावट आई है, जो कि 154 से सामर्थ्यशीलता सूचकांक को खिसकती है। 8 से 153। 3. (आवासीय सामर्थ्य क्षमता सूचकांक एक ठेठ या नहीं, सबसे हालिया मूल्य और आय के आंकड़ों के आधार पर बंधक ऋण के लिए योग्यता प्राप्त करने के लिए परिवार पर्याप्त आय अर्जित करता है, यह अधिक है जब घर अधिक सस्ती होते हैं।) घरों की कीमतों में बढ़ोतरी और सीमित सूची के बढ़ने के कारण, आवास की सामर्थ्य कम हो गई है डेनवर समेत शीर्ष 20 अमेरिकी महानगरीय बाजारों में से आधे से ज्यादा का औसत; ह्यूस्टन; ऑस्टिन, टेक्सास; और नैशविले, टेन।

यदि आप इन कीमतों में से किसी एक बाज़ार में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं तो आपको क्या करना चाहिए? यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं।

किराये पर लेना

अगर मौजूदा कीमतें आपके बजट में फिट करने के लिए बहुत अधिक हैं, तो आप सबसे चतुर चीजों में से एक किराए पर ले सकते हैं। एक घर खरीदना दीर्घकालिक वित्तीय प्रतिबद्धता है, जो कि कई खरीदारों को ऋण में गहराई से भेजता है। आपको न केवल नीचे भुगतान करने और अपने मासिक बंधक का भुगतान करना पड़ता है; संपत्ति करों के लिए एजेंट शुल्क को बंद करने से अतिरिक्त शुल्क है दूसरी ओर, यदि आप अभी किराए पर चुनते हैं, तो आप उन अतिरिक्त डॉलर को दूर कर सकते हैं और जब आप घर खरीदते हैं तो नीचे भुगतान के लिए बचत करते रहेंगे। जो हमें अपने अगले बिंदु पर लाता है …

बचत शुरू करना

यदि आप कम आवास सामर्थ्य के साथ बाजार में एक घर खरीदना चाहते हैं, तो काफी नीचे भुगतान के लिए बचत करना बेहद जरूरी हैवास्तव में, बाजार की परवाह किए बिना, रियल एस्टेट विशेषज्ञों का सुझाव है कि आप किसी भी घर खरीदने से पहले कम से कम 20% नीचे भुगतान के लिए बचत करते हैं। क्यूं कर? क्योंकि अगर आप कम से कम 20% ऊपर तक खराबी नहीं कर सकते, तो अधिकांश उधारदाता आपको निजी बंधक बीमा के लिए भुगतान करने के लिए मजबूर करेंगे, जो आपके मासिक बंधक भुगतान को और भी अधिक बढ़ा देगा। (अधिक के लिए, निजी बंधक बीमा देखें: इन 6 कारणों से बचें ।)

सड़क के नीचे आसानी

यदि आप एक विशिष्ट क्षेत्र में बंधे नहीं हैं, तो आप एक अधिक किफायती बाजार में एक घर खरीदने पर विचार करें। बेशक, यह कई खरीदारों के लिए एक विकल्प नहीं है, खासकर यदि आपकी नौकरी एक महंगे शहर में स्थित है हालांकि, आप उस शहर की दूरी की दूरी के भीतर क्षेत्रों को देखकर विचार कर सकते हैं जहां आप काम करते हैं। देश भर में बहुत सारे उपनगर और क्षेत्र हैं जो बहुत अधिक किफायती घर की कीमतों की पेशकश करते हैं।

उदाहरण के लिए, मान लें कि आप शिकागो के पास एक घर खरीदना चाहते हैं, जहां एकल परिवार के आवास की औसत कीमत 252 डॉलर है, 000. पार्क वन, बीमार में सिर्फ 35 मील दक्षिण है। एक चार बेडरूम की औसत लागत, दो बाथरूम हाउस केवल $ 78, 3 9 2 है। ह्यूस्टन में औसत घर मूल्य हाल ही में पर्ललैंड, टेक्सास में हाल ही में $ 230,000 के उच्चतम, 25 मील से भी कम दूरी पर पहुंच गया है। औसत घर की कीमत सिर्फ $ 17 9 400 है।

निचला रेखा

हालांकि देश भर में कई बाजारों में आवास की क्षमता कम हो रही है, इसका मतलब यह नहीं है कि पहली बार खरीदार कभी भी घर खरीदने में सक्षम नहीं होंगे। यदि आप खुद का सपना देखते हैं, लेकिन आपके महंगे बाजार में काफी खर्च नहीं कर सकते, तो आपके पास विकल्प हैं- चाहे आप किराए पर रखने के लिए चुनते हैं या एक मोटे भुगतान के लिए बचत करते हैं या अधिक किफायती क्षेत्र में घर खरीदते हैं। (अधिक जानकारी के लिए,

फर्स्ट टाइम होम क्रेता गाइड देखें।)