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संयुक्त राज्य अमेरिका में 30 साल की फिक्स्ड रेट बंधक के सबसे बड़े फाइनेंसर के रूप में फेडरल नेशनल मॉर्टगेज एसोसिएशन, फैनी मै के नाम से जाना जाता है, विक्रेताओं और आवासीय घर बंधक के प्रदाता ऋण जो स्थायी संचालन बनाए रखने की तलाश में हैं
एफएनएमए बेचना गाइड का अवलोकन>
फ़ैनी मॅई सरकारी प्रायोजित उद्यम (जीएसई) है, इसके विक्रेताओं को समर्थन के लिए योग्य होने के लिए कड़े मानदंडों को पूरा करना होगा। फैनी मे सेलिंग गाइड में फैनी मॅई-स्वीकृत ऋणदाता बनने की आवश्यकताओं के साथ-साथ विक्रेता और फैनी मेई के बीच व्यापारिक संबंधों के कई पहलुओं का भी विवरण दिया गया है।
एफएनएमए बेचना गाइड का उपयोग कैसे करें
फ़ैनी मॅई बेकिंग गाइड के भाग ए में ऋणदाता की संविदात्मक दायित्वों, अनुपालन और फैनी मॅई की मंजूरी मांगने वाले उधारदाताओं के लिए पात्रता और आवेदन आवश्यकताओं की जानकारी शामिल है। प्रौद्योगिकी प्रमाणपत्र, और उधार प्रथाओं दस्तावेज़ों और विवरणों के लिए इस अनुभाग को देखें कि एफएनएमए-स्वीकृत ऋणदाता कैसे बनें और ऋणदाता पात्रता बनाए रखने के तरीके।
पार्ट बी फ़ैनी मॅई को बिक्री के लिए पारंपरिक और सरकारी ऋणों को शुरू करने में शामिल अद्वितीय पात्रता और हामीदारी विचारों को कवर करता है समापन के माध्यम से उत्पत्ति से सभी प्रक्रियाओं के लिए आवश्यकताओं के लिए इस अनुभाग को देखें। कुछ प्रकार के ऋण, संपत्तियों और वित्तपोषण से संबंधित आवश्यकताओं का टूटना है। उदाहरण के लिए, आप उच्च-शेष बंधक ऋण और होमआरडीई बंधक ऋण से संबंधित नीतियां और आवश्यकताएं पा सकते हैं।
पार्ट सी में दो तरह के लेनदेन का विवरण दिया गया है, जो कि उधारदाताओं के साथ फैनी मॅई हैं: कैश और बंधक समर्थित प्रतिभूतियों (एमबीएस) के लिए पूरे ऋण। पारंपरिक ऋण, एफएचए ऋण, वीए ऋण और एचयूडी-गारंटीकृत धारा 184 ऋण सहित बंधक के अलग-अलग पूल जारी करने, खरीदने और बेचने के लिए विभिन्न चरणों की पहचान करने के लिए उपप्रमुख सी 3 का उपयोग करें।
पार्ट डी ने फैनी मॅई को बेचने वाले बंधक ऋण की पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए बंद करने के दौरान, बंद होने के दौरान, और उसके बाद गुणवत्ता नियंत्रण की रूपरेखा की। फैनी मॅई के लोन क्वालिटी सेंटर से समीक्षा के मामले में ऑडिट के लिए आपके ऋण को तैयार करने के लिए इस भाग में वर्णित गुणवत्ता नियंत्रणों का उपयोग करें।
पार्ट ई सूचियों, प्रदर्शन और प्रमुख शब्दों की परिभाषाओं को फैनी मेई सेलिंग गाइड के समर्थन के लिए सूचीबद्ध करता है। इनमें प्रमुख अनुबंध शामिल हैं जिन्हें आपको फैनी मॅई के साथ व्यापार करना होगा, साथ ही साथ सवालों के जवाब देने के लिए डिज़ाइन किया गया संपर्क विवरण शामिल होंगे।
नीचे की रेखा
फ़ैनी मॅई के माध्यम से, योग्यताधारी उधारकर्ता अपने व्यापार को घर से वित्तपोषण के साथ कम-से-मध्यम-उधारकर्ताओं के लिए कम-से-कम उधारकर्ताओं तक बढ़ा सकते हैं। इस बाजार में प्रवेश करने के फैसले का मूल्यांकन करने के लिए फैनी मे सेलिंग गाइड एक आवश्यक दस्तावेज है
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