फिनटेक, जो पहले से ही भुगतान, बैंकिंग और वित्तीय सलाहकार बाजारों में बाधित है, $ 14 ट्रिलियन बंधक बाजार में प्रवेश करना शुरू कर रहा है। डिजिटल वित्तीय समाधानों की बढ़ती लोकप्रियता को देखते हुए, घर खरीदारों और विक्रेताओं के बीच समान रूप से इलेक्ट्रॉनिक बंधक समाधान की मांग होती है।

डेली फिन्टेक के मुताबिक यूएएस के बंधक बाजार में कई प्रमुख खिलाड़ियों का वर्चस्व रहा है जिसमें वेल्स फारगो और शीर्ष पर जेपी मॉर्गन चेस, बैंक ऑफ अमेरिका और यूएस बैंक शामिल हैं। लेकिन 2008 के बंधक मंदी के बाद से उद्योग को बढ़ा दिया गया है। गैर बैंक बंधक ऋण वाणिज्यिक बैंकिंग गिरावट के रूप में विस्तार कर रहा है वास्तव में, 2007 से 2014 तक संस्था के बंधक ऋण में नाटकीय रूप से स्थानांतरित हो गया। हाल ही में, वाणिज्यिक बैंकों ने बंधक ऋण के 52% प्रदान किए, 2007 में 74% से नीचे। 2014 में, गैर-बैंकों द्वारा बंधक ऋण 23% से दोगुनी होकर 43% 2007 में। (और अधिक के लिए, देखें: 7 चीजें जो फिनटेक के भविष्य को आकार देगी ।)

वह विकास कहां से आ रहा है? यहाँ कैसे fintech धीरे - धीरे बंधक ऋण बाजार में प्रवेश कर रहा है

बंधक बाजार में फिनटेक के खिलाड़ियों

त्रिज्या फाइनेंशियल ग्रुप ने 2016 में पूरी तरह से कागज रहित बंधक कोड को तोड़ा। फर्म, डॉकमैजिक से मदद के साथ, मेर्स ऋण रजिस्ट्री, फ़ैनी मॅई और सैन्टेंडर बैंक ने कागज़ी दस्तावेजों के बिना छह ऋणों को बंद कर दिया। त्रिज्या प्रक्रिया के अलग हिस्सों को संभालने के लिए डॉकमैजिक और मेर्स ऋण रजिस्ट्री का इस्तेमाल करते हैं, जो दस्तावेज तैयार करने और ऋण ट्रैकिंग में स्वचालन की संभावना दिखाते हैं।

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इलेक्ट्रॉनिक क्लॉसिंग और ई-नोट्स नए नहीं हैं, क्योंकि फ़ैनी मॅई और फ़्रेडी मैक ने इस सदी के मोड़ के बाद से ई-बंधक खरीदे हैं। फिर भी, इन प्रकार के लेन-देन के साथ समस्या यह है कि हाल ही में नेशनल बंधक समाचार लेख के मुताबिक, कुछ गोदाम के लिए इलेक्ट्रॉनिक बंधक खरीद सकते हैं। यह दोष बदलने की संभावना है क्योंकि अधिक कंपनियां इलेक्ट्रॉनिक बंधक बाजार में प्रवेश करती हैं। (और अधिक के लिए, देखें: फिनटेक का विस्तार विलम्बित करेगा स्थिति ।)

क्लेरा, एक कैलिफ़ोर्निया स्टार्टअप, कुछ बंधक समस्याओं को हल करने का लक्ष्य है जो उपभोक्ताओं को एक घर खरीदने की मांग कर रहे हैं। यू.एस. ट्रेजरी विभाग के पूर्व नीति सलाहकार, ल्यूकाज़ स्ट्रोज़क और जेफ फोस्टर द्वारा स्थापित, क्लारा बंधक ऋण उद्योग के साथ आने वाली अक्षमताओं को सुलझाने का प्रयास करती है क्लारा उधारकर्ताओं को शिक्षित करके और कागजी कार्रवाई को पूरा करने के लिए एक ऑनलाइन पोर्टल प्रदान करके खुद को अलग करती है। फर्म ने यह भी कहा है कि इसकी दरें प्रतिस्पर्धी से कम हैं

लैंडा, एक होम लोन प्रदाता भी एक डिजिटल बंधक समाधान प्रदान करता है। अन्य डिजिटल बंधक ऋण सेवाओं में सख़्त ऋण 'रॉकेट बंधक शामिल हैं फिर सोफ़ी, छात्र और व्यक्तिगत ऋण सेवाओं के लिए जाना जाता फाइनटेक फर्म है, जो डिजिटल बंधक ऋण क्षेत्र में भी बढ़ रहा है।(अधिक जानकारी के लिए, देखें: कैसे टेक स्टार्टअप सोफि बैंकिंग उद्योग को बाधित करने के लिए योजनाएं।) हाल ही में जेडी पावर सर्वेक्षण में पाया गया कि इस वर्ष 35% से कम उत्तरदाताओं का 62% ने घर खरीदा था, यदि किसी एक मॉर्टगेज आवेदन को पूरा करने के लिए मोबाइल एप का उपयोग करें, यदि उनके ऋणदाता से उपलब्ध है और सभी उम्र के खरीदारों के 20% अपने ऋणदाता से खुश नहीं थे, और आगे सहायता प्रदान करते हैं कि एक नए प्रकार की बंधक सेवा की मांग है

निचला रेखा

यह संभावना है कि आगे बढ़ने वाले बंधक ऋण उद्योग के भीतर और अधिक स्वचालन होगा - या तो पूर्ण सेवा स्वचालन के माध्यम से प्रक्रिया के एक भाग में तेजी लाने के लिए समाधान या कंपनियों को समाप्त करना शुरू कर देगी।

लोन आवेदन और अनुमोदन प्रक्रिया से, कई चलने वाले हिस्सों से बंधक बनाये जाते हैं, मूल्यांकनों के लिए, उधारकर्ताओं के क्रेडिट और ऋण आवेदन को पूरा करने और सत्यापित करने, साथ ही अंतिम कागजी कार्रवाई को पूरा करने और हस्ताक्षर करने के लिए। अंत में, फाइनटेक के वित्त के कई अन्य पहलुओं की तरह, स्वचालन के लिए जगह है। समय, शुल्क और फेस-टू-फेस संपर्क को कम करना Fintech बंधक बाजार के लिए एक आकर्षण है। आखिरकार, इस नई सीमा को आविष्कारकों और विकारों के साथ कर्षण प्राप्त हो रहा है। (संबंधित पढ़ने के लिए, देखें:

फाइनटेक मार्केट के लिए ट्रम्प क्या मतलब है? )