a:

आपका बंधक परिशोधन अवधि निर्धारित करता है कि आपके बंधक को पूरी तरह से भुगतान करने में कितना समय लगता है बंधक के सबसे लोकप्रिय प्रकार में 30 साल का परिशोधन अवधि है, लेकिन 25 साल और 15 वर्ष की परिशोधन अवधि भी आम हैं। लंबे परिशोधन कार्यक्रमों में आमतौर पर छोटे मासिक भुगतान शामिल होते हैं, लेकिन उनका मतलब है अंत में कुल ब्याज भुगतान। इसके विपरीत, एक छोटा कार्यक्रम कुल ब्याज दायित्वों को कम करता है लेकिन उच्च मासिक भुगतान के साथ आता है।

सही परिशोधन अनुसूची पर निर्णय लेने से पहले आपको अपनी वित्तीय परिस्थितियों को ध्यान में रखना चाहिए, लेकिन विचार करने के लिए कुछ महत्वपूर्ण चर हैं एक बंधक पर ब्याज का भुगतान कर-कटौती योग्य होता है, जो अधिक परिशोधन की अवधि आकर्षक बना सकता है, खासकर यदि आप उच्च आयकर ब्रैकेट में हैं। क्या आपका ऋणदाता आपको प्रति वर्ष अपने बंधक की एक निश्चित राशि पूर्व भुगतान करने की अनुमति देता है? कुछ ऐसा करते हैं, जो कुल सिद्धांत संतुलन को कम करता है और ब्याज दरों को अधिक प्रबंधनीय बनाता है।

यदि आपकी आय चर है - उदाहरण के लिए, यदि आप कमिशन पर काम करते हैं या आपको अनियमित बोनस प्राप्त होते हैं - एक लंबी परिशोधन अवधि पर विचार करें हर महीने उच्च बंधक दायित्वों में बंद करना मुश्किल हो सकता है।

कम परिशोधन की अवधि आपको अपने घर में अधिक इक्विटी बनाने की अनुमति देती है। इक्विटी बंधक राशि और घर मूल्य के बीच के अंतर के बराबर है यह अधिक आकर्षक होना चाहिए, यदि आप समय की एक विस्तारित राशि के लिए घर पर रहने की योजना बनाते हैं

लंबी परिशोधन अवधि आपको घरों के बड़े पूल तक पहुंच प्रदान करती हैं; उधारदाताओं को जब वे एक आवेदन प्राप्त करते हैं तो अधिकतम मासिक भुगतान की गणना करते हैं, और 15 साल की परिशोधन अवधि की तुलना में 30 साल के परिशोधन अवधि के तहत अधिक महंगे घरों को स्वीकृति मिलने की संभावना अधिक है।

आपका परिशोधन अनुसूची बंधक अवधि से अलग है, जो अक्सर बहुत छोटा होता है हर बार जब यह शब्द नवीनीकरण के लिए आता है, तो आप अपनी परिशोधन रणनीति को पुनर्गठित कर सकते हैं, जिससे बदलती जीवन या कैरियर की परिस्थितियों के अनुकूल हो सकते हैं।