हालांकि ब्याज दरों में अब तक रिकॉर्ड चढ़ाव पर चल रहा है, कुछ लोगों ने अभी भी इसका लाभ नहीं उठाया है और उनके बंधक को पुनर्संचित किया है। हालांकि पुनर्वित्त न करने के कारण भिन्न होते हैं, एक बात यह सुनिश्चित करने के लिए है, यह हर महीने घर मालिकों को बहुत पैसा बचा सकता है लेकिन बचत का एहसास करने के लिए, घर के मालिकों को अपने घर में लंबे समय तक ठहरने के लिए खर्च करने के लिए पर्याप्त पैसा खर्च करना पड़ता है। शुक्र है, उधारकर्ताओं को पूरी कीमत चुकानी नहीं पड़ती है जब वह बंद लागत को पुनर्वित्त करने की बात आती है। (संबंधित पढ़ने के लिए, देखें: 4 कारण अपने घर को पुनर्वित्त नहीं करने के लिए ।)

आपके ऋणदाता के लिए खरीदारी करें

उपभोक्ताओं को एक कार या टीवी खरीदने के लिए चारों ओर खरीदारी करने के बारे में दो बार सोचना नहीं होगा और उसी अनुशासन को बंधक पुनर्वित्त पर लागू करने की आवश्यकता है। प्रत्येक ऋणदाता अलग-अलग ब्याज दरों, नियमों और लागतों को उधार लेने की पेशकश कर रहा है जिससे कि उधारकर्ताओं को अपने ऋणदाता के लिए सबसे कम क्लोजिंग लागत प्राप्त करने के लिए आसपास खरीदारी करनी पड़ती है। अपने मौजूदा बंधक ऋणदाता के साथ शुरू करें, लेकिन दूसरों से भी संपर्क करें विश्लेषण में एक क्रेडिट यूनियन और एक स्थानीय बैंक शामिल करें उसी फीस और व्यय की तुलना में कम से कम तीन उद्धरण प्राप्त करने का प्रयास करें जब आप अपने बंधक पुनर्वित्त के लिए खरीदारी कर रहे हैं, तो ऋणदाताओं को आपको लागतों के अच्छे विश्वास अनुमान के साथ प्रदान करना होगा। उस सद्भावना के अनुमान के साथ आप लागतों के समापन के मामले में अन्य उधारकर्ताओं को चार्ज करने की सटीक तुलना कर सकते हैं। (और जानने के लिए: 9 बंधन के लिए पुनर्वित्त करने से पहले जानना 9 चीजें ।)

नॉन-क्लोजिंग कॉस्ट रीफिनेंस के लिए पूछें

जिन घरों के पास लागत को बंद करने के लिए पैसा नहीं बचा है, वे अपने ऋणदाता को एक नॉन-क्लोजिंग की लागत पुनर्वित्त के लिए कह सकते हैं, जिसका अर्थ है कि वे को नए ऋण पर बंद होने पर तालिका में पैसे नहीं लेना होगा। इस मार्ग पर जाने के दौरान एक व्यापार बंद है: एक उच्च ब्याज दर अक्सर उधारदाता बंद होने की लागत को माफ करने के लिए तैयार होते हैं लेकिन समापन लागत को कवर करने के बदले आप ऋण के जीवन में अधिक ब्याज दर ले सकते हैं। यह अक्सर समापन लागत को मोर्चे पर खर्च करने से अधिक महंगा हो सकता है। यह रणनीति समझ में आता है, अगर आप अपने घर में पांच साल से अधिक समय तक रहने की योजना नहीं बनाते हैं। सब के बाद, यह समापन लागत को फिर से भरने के लिए और यदि आप थोड़े समय में चलने की योजना बनाते हैं, या फिर आप फिर से पुनर्वित्त करने की योजना बनाते हैं, तो यह समझ सकता है। अतिरिक्त ब्याज भुगतान अक्सर बंद होने की लागत के बराबर नहीं होंगे यदि आप बाद में बजाए काम करते हैं।

वफादारी के लाभ हो सकते हैं

रिकार्ड कम ब्याज दरों के कारण, घर के उधारकर्ताओं के व्यापार के लिए प्रतिस्पर्धा भयंकर है जिसका मतलब है कि आपका वर्तमान ऋणदाता आपके व्यवसाय को रखना चाहता है और बहुत लंबा समय अपने बंधक ऋण प्रदाता रहेंलेकिन ऋणदाता आपको अवांछित छूट देने की पेशकश नहीं कर रहा है। यदि आप अपने पुनर्वित्त के साथ कुछ समापन लागत को कम करना चाहते हैं, तो आपको बोलना होगा और पूछना होगा। बैंक या बंधक ऋणदाता कुछ फीस को माफ करने के लिए तैयार हो सकता है या आपको ग्राहक के रूप में रखने के लिए उन्हें भुगतान भी कर सकता है।

ऋणदाता शुल्क में कटौती की बातचीत करें

सभी फीस समान नहीं बनाई गई हैं जिसका अर्थ है कि एक ऋणदाता ब्लॉक के नीचे दूसरे की तुलना में अलग दरों पर शुल्क ले रहा है। जबकि कुछ समापन लागत परक्राम्य नहीं होने जा रहे हैं वहां ऐसे क्षेत्र हैं जहां आप कम दर प्राप्त कर सकते हैं उदाहरण के लिए आप ऋणदाता को आवेदन शुल्क और प्रोसेसिंग फीस को छोड़ने के लिए कह सकते हैं। आवेदन शुल्क पुनर्वित्त के लिए आवेदन करने के साथ प्रशासनिक लागतों को कवर करने का प्रभार है, और प्रसंस्करण शुल्क के माध्यम से ऋण लगाने की लागत है।

ऋणदाता अपनी उत्पत्ति शुल्क को कम करने के लिए तैयार नहीं हो सकता है, लेकिन इसके आसपास की खरीदारी के दौरान औसत लागत को जानने से आपकी मदद भी हो सकती है। उत्पत्ति शुल्क आमतौर पर ऋण राशि का 1% है $ 300, 000 के साथ व्युत्पन्न शुल्क 3,000 डॉलर होनी चाहिए। यदि आप एक ऋणदाता से निपटने वाले हैं जो अपने समय की तुलना में 1% से अधिक का शुल्क लेता है या वित्तीय संस्थान को उस शुल्क को कम करने के लिए मिलता है। अधिकतम प्रतिशत एक ऋणदाता आपको व्युत्पत्ति शुल्क में 2% का प्रभार ले सकता है।

आप आस पास की खरीदारी के द्वारा शीर्षक बीमा के लिए भुगतान की गई राशि को भी कम कर सकते हैं ज़रूर, आपके ऋणदाता का पसंदीदा बीमाकर्ता होगा जो आप चाहते हैं कि आप उपयोग करें लेकिन यह केवल एक सुझाव है एक ऐसा क्षेत्र जहाँ आप कम कीमत पर बातचीत करने में सक्षम नहीं होंगे मूल्यांकन के साथ है, क्योंकि ऋणदाता के आदेश आपके लिए एक हैं। (अधिक जानकारी के लिए, अपने समापन लागत का वार्ता कैसे करें ।)

नीचे की रेखा

कम बंधक में पुनर्वित्त आपको पैसा बचाने के लिए जा रहा है लेकिन यह मुफ़्त में नहीं आता है। एक घर पर पहले बंधक लेने के समान, एक पुनर्वित्त के साथ जुड़े लागत को बंद कर रहे हैं आप समापन फीस में कितना भुगतान करते हैं, एक ऋणदाता से अगले तक भिन्न हो रहा है, यही वजह है कि आस-पास खरीदारी लगभग एक आवश्यकता है डिस्काउंट के लिए पूछना और अपने वर्तमान ऋणदाता के साथ वफादारी क्या हो रही है यह देखकर भी कि आप अपनी ब्याज दर को कम ब्याज दर में पुनर्वित्त करने के लिए जितनी राशि का भुगतान करते हैं, उसे कम करने के तरीके भी हैं।