आवास मंदी और बाद में 2008 और 200 के महान मंदी ने कई अमेरिकियों को एक बहुमूल्य सबक सिखाया है: एक ऐसा घर खरीदना नहीं है जिसे आप बर्दाश्त नहीं कर सकते। सब के बाद, रिकॉर्ड फौजदारी और लघु बिक्री के युग में शुरूआती आवास दुर्घटना आज भी इस अधिक रूढ़िवादी माहौल में होमबॉय करने वाले अपने बंधक का भुगतान करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं। कुछ लोगों के लिए, नौकरी से नुकसान उनको मुसीबत में मिला, जबकि दूसरों के लिए यह कर्ज और एक शानदार जीवन शैली है जो दुर्भाग्य पैदा करता है। जो भी कारण, घर के मालिकों का एक समूह है जो अपने गृह ऋण पर चूक कर रहे हैं। जबकि फौजदारी एकमात्र विकल्प की तरह लग सकता है जब आप अपना बंधक बर्दाश्त नहीं कर सकते, तो ऐसी चीजें हैं जो आप दूर चलने की कमी कर सकते हैं। और यह आपके सभी ऋणदाताओं से बात करने से शुरू होता है। (और पढ़ें, यहां: बंधक ऋणदाता और बंधक सेवाकर्ता के बीच क्या अंतर है ? )

अपने ऋणदाता से सही संपर्क करें

होममाइंडशिप है बहुत से लोगों के लिए अमेरिकन ड्रीम, लेकिन जब आप परेशान हो जाते हैं, तो यह एक बड़ा दुःस्वप्न के अलावा कुछ भी नहीं लग सकता है रेत में अपने सिर को दफनाने में आसान है और अपने मिस्ड बंधक भुगतान का ढोंग करना बढ़ाना नहीं है। लेकिन समस्या की अनदेखी करते हुए और आपका ऋणदाता समस्या को दूर नहीं कर देगा। और न ही आप अपने लोन सर्विसेज़ के साथ किसी भी पक्ष को जीतने जा रहे हैं

जैसे ही आप महसूस करते हैं कि आप अपना बंधक नहीं दे सकते, आपको अपने ऋणदाता से संपर्क करना चाहिए। यह महत्वपूर्ण है जब तक कि आप अपने घर को खोने और अपने क्रेडिट स्कोर को मिटाए जाने की परवाह न करें। अपने बंधक भुगतान किए बिना कुछ महीनों में जाओ और आपके ऋण की संभावना डिफ़ॉल्ट रूप में जाएगी। स्थिति का समाधान करने के लिए कोई प्रयास करें और अपने ऋणदाता की कॉलों को चकमा दें और आप जल्द ही फौजदारी कार्यवाही का सामना कर सकते हैं अपने घर पर बंद होने से आपको सात साल के लिए क्रेडिट स्कोर खत्म हो जाएगा, जिससे आपको कार खरीदने, अपार्टमेंट बेचने और यहां तक ​​कि कुछ नौकरियां भी मिलेंगी। लेकिन अगर आप जितनी जल्दी हो सके फोन उठाते हैं, आप उस समाधान के साथ आने के लिए आपके ऋणदाता के साथ काम कर सकते हैं जो सभी पार्टियों के लिए काम करता है। यहां तक ​​कि फेडरल ट्रेड कमिशन घर वालों से आग्रह करता है कि आप procrastinate न करें, आप लंबे समय तक प्रतीक्षा करते हैं, कम विकल्प आपके पास होंगे (और पढ़ें,: फौजदारी से अपना घर सहेजा जा रहा है ।)

ऋणदाता आपका घर नहीं चाहते

ऋणदाता बंधक ऋण देने वाले व्यवसाय में पैसा बनाने के लिए हैं और नहीं चाहते कि अपने ग्राहकों को उनकी संपत्ति पर रोक दें। आखिरकार, उनका रखरखाव और रखरखाव न केवल उनके साथ संघर्ष करना पड़ता है, संभावना यह है कि घर ऋणदाता के लिए अनावश्यक लागत पैदा करने के लिए बाजार में खराब हो सकता है। इसके कारण, अधिकांश उधारदाता अपने ग्राहकों के साथ काम करने को तैयार हैं जो अपने बंधक के साथ परेशान हो जाते हैं। आवास दुर्घटना के मद्देनजर, ऋण सेवाकारियों ने उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध विकल्पों का विस्तार किया है।उदाहरण के लिए, मज़ेदार होम सस्ती मॉडफ़ीम प्रोग्राम या एचएएमपी के तहत लोन संशोधनों के लिए संघर्ष करने वाले घर के मालिक संघर्ष कर सकते हैं। (और पढ़ें, यहां: गृह संशोधन योजना के बारे में पता करने के लिए चीजें ।) यह उन घरों के लिए उपलब्ध है जिनके घर उनका प्राथमिक निवास है, वे अपने पहले बंधक पर $ 729, 750 से अधिक नहीं देते हैं। बंधक को 1 जनवरी 200 9 से पहले लिया गया था और भुगतान वर्तमान सकल आय का 31% से अधिक है। उधारकर्ता को वित्तीय कठिनाइयों के कारण वह बंधक नहीं दे सकता है।

यदि आप एचएएमपी के लिए योग्य नहीं हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि फौजदारी एकमात्र विकल्प है। आपका ऋणदाता आपको सहनशक्ति की पेशकश कर सकता है जिसमें एक अवधि के लिए आपके बंधक भुगतान को कम किया जाता है या रोक दिया जाता है उसके बाद, आप अतिरिक्त भुगतान करने के साथ ही आंशिक भुगतान फिर से शुरू करते हैं जब तक ऋण चालू नहीं हो जाता है। ऋणदाता भी चुकौती योजनाओं की पेशकश कर सकते हैं जिसमें सर्विसिस्टर आपको आपके नियमित भुगतान के एक हिस्से को जोड़कर पीछे की गई राशि का भुगतान करने के लिए एक निश्चित राशि देता है एक ऋण संशोधन, एक और विकल्प होता है, जब सेवाकार भुगतान को अधिक प्रबंधनीय बनाने के लिए बंधक की शर्तों को बदलने से सहमत होता है। यह ब्याज दर में कमी या ऋण शर्तों का एक विस्तार हो सकता है, उदाहरण के लिए।

अपनी सारी जानकारी इकट्ठा करें फिर अपने ऋणदाता से संपर्क करें

जब आप अपने ऋणदाता से संपर्क करने की बात करते हैं तो आप इस प्रक्रिया में अंधे नहीं जाना चाहते। आखिरकार, आपको अपना स्वयं का वकील होना चाहिए यदि आप अपने ऋणदाता को आपके साथ काम करने के लिए मिल रहे हैं। इसका मतलब है कि घर में आपके पास खर्च, आय और इक्विटी की सूची है। एफटीसी के मुताबिक, आप कुछ महत्वपूर्ण सवालों के जवाब देने के लिए तैयार रहना चाहते हैं कि आप बंधक भुगतान को क्यों याद कर रहे हैं, आप कितनी देर तक यह आशा करते हैं कि समस्या जारी रहेगी और आप क्या परिणाम देखना चाहते हैं आप जितना दस्तावेज इकट्ठा करना चाहते हैं, उतना ही आप अपने दावों का बैकअप ले सकते हैं।

एक उपाय रातोंरात होने वाला नहीं है, और इसे धैर्य और दृढ़ता की आवश्यकता होगी जिसका मतलब है कि आपको ऋणदाता को कई फोन कॉल करना पड़ सकता है। पूरी प्रक्रिया के नोट्स रखने के लिए यह एक अच्छा विचार है कि आप किसके साथ हर समय संवाद करते हैं और कैसे। सुनिश्चित करें कि प्रत्येक डेडलाइन को पूरा करें और अपने सर्विसिंग के लिए उत्तरदायी हों। जब आपको लगता है कि यह आपके घर से बाहर निकलने में मदद करेगा और आप अपने ऋणदाता के साथ काम कर रहे समय के दौरान आय उत्पन्न करने के लिए इसे किराए पर ले जाएगा, ऐसा करने से आपको सहायता कार्यक्रमों में भाग लेने से रोकना होगा, (और पढ़ें, यहां: लघु बिक्री और फोरक्लोजर: जब यह एक स्थानांतरित करने का समय होता है। )

नीचे की रेखा

अगर आप अपने बंधक भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो होममाइंडरशिप एक दुःस्वप्न में बदल सकती है । चाहे स्वास्थ्य संकट या नौकरी के नुकसान से समस्या आती है, वह अपरिवर्तनीय नहीं है। इन दिनों के उधारदाताओं ने घर के मालिकों के लिए चुनौतियों का विस्तार किया है लेकिन सहायता प्राप्त करने की चाबी आपके ऋणदाता से संपर्क करना है जैसे ही आपको मुसीबतों का झल्लाहट मिलता है