रियल एस्टेट सेटलमेंट प्रोसेसर्स एक्ट (आरएडीएए) के लिए आवश्यक है कि एचयूडी-1 फॉर्म पूरा हो जाएंगे जब संघीय संबंधित बंधक से सम्बंधित संपत्ति हाथों को बदल देती है यह आमतौर पर निपटान या समापन एजेंट द्वारा पूरा किया जाता है और एक उधारकर्ता और अचल संपत्ति के विक्रेता पर लगाए गए सभी आरोपों को महत्व देता है। यद्यपि आपको शायद इसे भरना नहीं होगा, यह जरूरी है कि इसके बारे में सारी जानकारी सही हो या यह समापन को रोक सकती है।

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उधारकर्ता को निपटारा करने के लिए कम से कम एक दिन पहले एचयूडी -1 फॉर्म की एक प्रति की जानी चाहिए। हालांकि, कुछ प्रविष्टियां बंद होने से पहले घंटों तक पूरी नहीं हो सकती हैं।

नीचे दी गई जानकारी आपको बताएगी कि एचयूडी -1 फॉर्म पर क्या जरूरत है ताकि आप यह सुनिश्चित कर सकें कि फॉर्म में उस सब कुछ शामिल है जो उस पर होना चाहिए। अपने रियल एस्टेट एजेंट, सेटलमेंट एजेंट या वकील के साथ फ़ॉर्म की समीक्षा करें, जो आप खरीद या बिक्री कर रहे हैं उस संपत्ति को बंद करने से पहले करें

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खंड ए

अनुभाग ए के बारे में चिंता मत करो। इसके लिए प्रविष्टियों की कोई आवश्यकता नहीं है।

अनुभाग बी

उस बॉक्स को चेक करें जो कि ऋण के प्रकार को दर्शाता है शीर्षक कंपनी का फ़ाइल नंबर होगा और ऋणदाता ऋण संख्या प्रदान करता है। यदि ऋण बीमा है, तो एक केस संख्या होगी। इन सभी बक्से के सभी आवश्यक नहीं हो सकते हैं

धारा सी

यह निपटान लागत का नोटिस है कोई अतिरिक्त जानकारी यहां दर्ज नहीं की गई है

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धारा डी

उधारकर्ता या उधारकर्ताओं के लिए सभी जानकारी प्रदान करें इसमें नौ अंकों वाला ज़िप कोड शामिल होना चाहिए। यदि एक से अधिक उधारकर्ता संपत्ति खरीद रहा है, तो उसकी जानकारी के साथ एक अनुलग्नक शामिल करें संदर्भ अनुभाग डी। सेक्शन ई से संबंधित है, यह अनुभाग डी के समान ही है, लेकिन इस बार, विक्रेता या विक्रेताओं की जानकारी प्रदान करें कई विक्रेताओं को संदर्भित करते हुए दोबारा, एक अलग पृष्ठ प्रदान करें जब तक आप स्पष्ट रूप से लेबल के रूप में निर्दिष्ट करते हैं कि फ़ॉर्म के कुछ हिस्सों में जानकारी का प्रत्येक टुकड़ा संदर्भित है, आप सभी अतिरिक्त जानकारी के लिए एक एकल अनुलग्नक का उपयोग कर सकते हैं।

धारा एफ

ऋणदाता जानकारी प्रदान करें यदि एक बंधक दलाल का उपयोग किया गया था, तो इस अनुभाग में उस व्यक्ति या एजेंसी को शामिल नहीं करें।

धारा जी

संपत्ति कहाँ स्थित है? यदि लेनदेन के समय कोई पता नहीं है तो सम्पूर्ण पते या संपत्ति का कानूनी विवरण प्रदान करें।

धारा एच

निपटान एजेंट की (आम तौर पर शीर्षक कंपनी) संपर्क जानकारी सहित नाम, पूरा पता और क्षेत्र कोड सहित फ़ोन नंबर प्रदान करें दूसरा, उस स्थान का पता शामिल है जहां निपटान हो रहा है।

खंड I निपटारा की तारीख सरल लग सकती है लेकिन कुछ प्रकार के लेनदेन अलग-अलग हैं I यदि संपत्ति खरीदी जा रही है, तो निपटारा तिथि समापन तिथि है यदि लेन-देन एक पुनर्वित्त या अधीनस्थ ऋणदाता ऋण है, तो तिथि भिन्न होगी।उन मामलों में किसी तिथि के लिए समापन एजेंट से संपर्क करें

खंड J

यह बॉक्स उस कुल राशि को बताता है जिसे उधारकर्ता को विक्रेता को भुगतान करना होगा

रेखा 101 -

संपत्ति की कीमत केवल यदि दलों ने निजी संपत्ति के लिए कीमत पर बातचीत की, तो उसे लाइन 101 में शामिल नहीं किया जाना चाहिए।

रेखा 102 -

निजी संपत्ति की कीमत यहां रखें रेखा 103 -

उधारकर्ता को कुल 1400 लाइन से कॉपी किया गया। लाइन 1400 में शामिल किसी भी अतिरिक्त शुल्क के लिए अतिरिक्त लाइनें (104 और 105) प्रदान नहीं की गईं। रेखा 106-112 -

शामिल करें विक्रेता को भुगतान करने वाले किसी भी आइटम को खरीदार को प्रतिपूर्ति करना चाहिए। उदाहरणों में कुछ बीमा, कर, और संबद्धता बकाया शामिल हो सकते हैं। रेखा 120 -

पंक्तियाँ 101-120 लाइन्स 200-209 -

उस पैसे को उधारकर्ता या उसकी ओर से प्रीपेड किया गया था उदाहरणों में बकाया धन, एक दूसरा बंधक, विक्रेता से क्रेडिट, या भत्ता जो कि उधारकर्ता अलग से खरीद करेगा शामिल हैं। लाइन्स 210-219 -

ऐसे आरोप जिनसे उधारकर्ता को निपटान से पहले उस समय में गिरना पड़ता है। उदाहरणों में कुछ करों, उपयोगिताओं का इस्तेमाल किया जाता है और विक्रेता द्वारा भुगतान नहीं किया जाता है, और ऋण मान्यताओं पर ब्याज। रेखा 220 -

पंक्तियाँ 201-219 जोड़ें लाइन्स 301-303 -

शानदार कुल पंक्ति 301 में पंक्ति 120 दर्ज करें। अगला, रेखा 302 में लाइन 220 दर्ज करें। 301 से 302 घटाएं। पंक्ति 303 में अंतर दर्ज करें। अनुभाग K

अगर आपने अनुभाग J का पता लगाया है, अनुभाग K को आसान होना चाहिए। एक ही नियम लागू होते हैं लेकिन हम इस समय विक्रेता के नजरिए से इसे देख रहे हैं। रेखा 401-405 -

101 और 102 पंक्तियों से समान जानकारी की प्रतिलिपि बनाएँ। यदि विक्रेता के लिए बकाया अन्य राशियाँ हैं, उन्हें 104 और 105 से ऊपर खींचें।

लाइन्स 406-412 - > 106-112 को देखो और इन आंकड़ों को इन लाइनों पर कॉपी करें याद रखें, फार्म के उधारकर्ता की तरफ (106-112) आपने सूचीबद्ध किया है कि उधारकर्ता को ये रकम विक्रेता को बकाया है। विक्रेता पक्ष पर, आप विक्रेता को उन बकाया राशि के लिए जमा कर रहे हैं।

रेखा 420 - लाइनों में सभी राशि 401-412 जोड़ें

रेखा 501 - यदि विक्रेता का रीयल एस्टेट एजेंट वह बकाया धन धारण कर रहा है जो शुल्क या कमीशन से अधिक है, और वह अतिरिक्त पैसे सीधे विक्रेता को देगा, वह राशि यहां दर्ज करें मदद के लिए एजेंट से पूछें और फिर गणित की पुष्टि करें।

रेखा 502 - पंक्ति 1400

लाइन 503 से कुल दर्ज करें - यदि संपत्ति पर मौजूदा अंशदान मौजूद हैं, तो यहां ग्रहणाधिकार जानकारी दर्ज करें।

लाइन 504-505 - यदि पहले हो तो पहले बंधक और दूसरे बंधक की अदायगी राशि की सूची दें। इन आंकड़ों में अर्जित ब्याज शामिल हैं

लाइन 506-50 9 - विक्रेता या अन्य पार्टी को भुगतान जमा करें, जो निपटान एजेंट नहीं है बस पंक्ति 201 से राशि दर्ज करें। यदि आप पार्टी से निपटान एजेंट के लिए लाइन 501 या हस्तांतरण का इस्तेमाल करते हैं, तो उन निधियों के लिए इस खंड का उपयोग न करें। यदि आप इस अनुभाग का उपयोग कर रहे हैं और इस फॉर्म के साथ थोड़ा अनुभव है, तो सहायता प्राप्त करना सबसे अच्छा है।

लाइन्स 510-519 - आंकड़े 210-219 से ले जाएंयह दिखा रहा है कि उधारकर्ता (210-219) से पैसा लिया जा रहा है और उसे विक्रेता (510-519।) में जमा किया गया है

रेखा 520 - पंक्तियां जोड़ें 501-519

लाइन्स 601-603 - < लाइन 301-303 के रूप में उसी प्रक्रिया का उपयोग करें अनुभाग एल

लाइन 700-704- लाइन 700 में रियल एस्टेट एजेंटों को दी गई कुल राशि दर्ज करें। कुल 701 और 702 लाइनों में समानताएं करें। लाइन 703 में निपटान के संबंध में दी गई कमीशन की मात्रा। लाइन 704 किसी भी अतिरिक्त शुल्क के लिए उधारकर्ता को रक्षित है जिसे निपटारा एजेंट द्वारा वितरित किया जाएगा।

लाइन 801 - ऋण प्रदाता के लिए भुगतान की गई कोई फीस शामिल करें अंक शामिल न करें यदि कोई वकील या दस्तावेज़ तैयारकर्ता को मुआवजा दिया गया था तो इन शुल्कों में ये शुल्क शामिल हैं

रेखा 802 -

यह वह जगह है जहां आप उधारकर्ता के लिए लगाए गए कोई भी अंक दर्ज करते हैं चूंकि यह संख्या इस आधार पर निर्भर करती है कि ऋण कैसे उत्पन्न हुआ, इस राशि में प्रवेश करने वाली राशि के बारे में ऋणदाता से बात करना सबसे अच्छा है। विषय पर अधिक के लिए, बंधक अंक पढ़ें: प्वाइंट क्या है?

रेखा 803 - लाइन्स 801 और 802 जोड़ें।

लाइन 804-808 - 804-807 पर, ऐप्राइजर्स, कर सेवाओं, बाढ़ प्रमाणकर्ता आदि सहित तीसरे पक्ष के निपटान सेवाओं में किए गए किसी भी भुगतान का खुलासा करें। लाइन 808 का प्रयोग करें और, एचयूडी के शब्दों में, "आप जो अन्य आवश्यक तृतीय पक्ष निपटान सेवा प्रदाताओं के लिए जोड़ते हैं, कोई भी अतिरिक्त अनुक्रमिक संख्या [एड] लाइनें। आप इन पंक्तियों का उपयोग ऋण प्रदाता से अन्य आवश्यक घोषणाओं को रिकॉर्ड करने के लिए भी कर सकते हैं, जो सूचीबद्ध होना चाहिए कॉलम के बाहर। " लाइन 901 -

ब्याज के शुल्क दर्ज करें जो निपटारे की तारीख से पहले दिन तक उधारकर्ता की सामान्य बंधक भुगतान से जुड़ी होती हैं, यदि लागू हो तो। रेखा 902 -

यहां बंधक बीमा जानकारी दर्ज करें अगर भुगतान एक एकल मुश्त-राशि भुगतान है, तो भी ध्यान दें। रेखा 903 -

अगर ऋणदाता को निपटान के समय भुगतान किए गए घर के मालिकों के बीमा प्रीमियम की आवश्यकता है, तो इसे यहां शामिल करें लाइन 904 -

अन्य शुल्क शामिल करें लाइन 1000-1007 -

यदि ऋणी को निपटारे के पहले कोई भुगतान करने की आवश्यकता है, तो यहां उनको दर्ज करें यदि इस अनुभाग में शुल्क हैं, तो एक 10000 लाइन में एक समायोजन समायोजित करना होगा। आपको इसके साथ मदद की आवश्यकता होगी। अपने ऋणदाता से पूछें लाइन्स 1101-1111 -

प्रॉपर्टी के शीर्षक की तैयारी से संबंधित मदयुक्त शुल्क दर्ज करें इनमें वकील, शीर्षक की परीक्षा, दस्तावेज तैयार करने और शीर्षक बीमा जैसे आरोप शामिल हो सकते हैं। लाइन 1201-1202 -

कुल 1201 में सभी सरकारी शुल्क और 1202 में कुल का विवरण शामिल करें। रेखा 1203 -

स्थानांतरण कर राज्य और स्थानीय सरकारी शुल्क हैं बिक्री। लाइन्स 1204-1205 -

इन दो पंक्तियों में शहर और काउंटी करों और टिकटें दर्ज करें "डीड $" और "बंधक $" के बगल में स्थित ग्रे बॉक्स के अंदर की जानकारी दर्ज करें और दो की कुल को सफेद बॉक्स पर खींचें। रेखा 1206 -

सरकारी शुल्क से संबंधित कोई अन्य तृतीय पक्ष शुल्क लाइन्स 1301-1305 -

किसी भी अन्य शुल्क को शामिल करें, जिसे उधारकर्ता को अपने स्वयं के लिए खरीदने की अनुमति दी गई थीहोम इंस्पेक्शन, कीट नियंत्रण, होम वारंटी और बीमा कुछ उदाहरण हैं। रेखा 1400 -

सभी निपटान शुल्क जोड़ें और यहां शामिल करें। गुड फेथ एस्टाटम की तुलना (जीएफई) और एचयूडी-1 प्रभार

इस खंड का उद्देश्य यह आश्वस्त करना है कि अनुमति से अधिक कोई भी शुभ विश्वास से वृद्धि नहीं हुई है इसे प्रकटीकरण सहिष्णुता कहा जाता है यह एक और खंड है जहां मदद मिल रही है अच्छी तरह से सलाह दी है। इस बारे में अधिक जानने के लिए, देखें कि क्या अच्छा विश्वास अनुमान (जीएफई) सटीक हैं?

सद्भावना अनुमान से आंकड़े उचित कॉलम में और एचयूडी -1 अनुमान से सूचीबद्ध लाइन संख्या में खींचें। वह शुल्क जो 10% से अधिक नहीं बढ़ा सकता है

इन आरोपों में सरकारी रिकॉर्डिंग और निपटान शुल्क शामिल हैं दोनों स्तंभों को पूरा करें और प्रपत्र के निचले भाग में गणित करें। याद रखें कि 10% अंतर से अधिक नहीं हो सकता एचयूडी -1 फॉर्म में सही लाइनों को खींचने के लिए भी ध्यान रखना। 2015 में, कानून 10% सहिष्णुता से बहुत कम छोड़कर बदलेगा।

शुल्क जो बदल सकते हैं ये शुल्क, जो ज्यादातर उधारकर्ता के लिए खरीदारी कर सकते हैं, उन्हें किसी भी राशि से बदलने की अनुमति है। उन दोनों को दर्ज करें जैसे आपने शीर्ष दो स्तंभ बनाए थे।

ऋण शर्तें - ऋणदाता द्वारा आपूर्ति की गई सभी जानकारी को पूरा करें

नीचे की रेखा

निपटारा से पहले एचयूडी -1 फॉर्म सही होना चाहिए। किसी भी गलती से निपटने की संभावना हो सकती है

यदि आपके पास इस फॉर्म के साथ अनुभव नहीं है, तो सहायता मांगें अपने समापन को पकड़ने की संभावना के मुकाबले किसी विशेषज्ञ की राय के लिए थोड़ा सा भुगतान करना बेहतर होगा और संभवतः ब्याज और अन्य शुल्कों में अधिक भुगतान करना होगा। एक रियल एस्टेट डील को बंद करने के लिए

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