निवेश मूल्य और निष्पक्ष बाजार मूल्य निकटता से संबंधित है लेकिन अंततः अलग मूल्य निर्धारण अवधारणाओं संभव है कि परिसंपत्ति का निवेश मूल्य बाजार के समान है, या "उचित बाजार" मान है, लेकिन बोली लगाने वाले के आधार पर बाजार मूल्य की तुलना में इसका निवेश मूल्य अधिक या उससे कम है। एक और तरीका रखो, बाजार मूल्य अपेक्षाकृत स्थिर और समान है, जबकि निवेश मूल्य अप्रत्याशित और विविध है, संभावित खरीदार पर पूरी तरह से निर्भर है।

मौलिक स्तर पर, निष्पक्ष बाजार मूल्य और निवेश मूल्य के बीच का अंतर परिप्रेक्ष्य के मामले में उगता है। उचित बाजार मूल्य एक स्टैंड-अलोन आधार पर एक संपत्ति को दर्शाता है, जिसका अर्थ यह है कि वह स्वामित्व से स्वतंत्र है और व्यापक बाजार स्थितियों के संदर्भ में देखा जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, एक कारखाने का निष्पक्ष बाजार मूल्य सिद्धांत में नहीं बदलता है, यह निर्भर करता है कि किस प्रकार फर्म फैक्ट्री का संचालन करती है। इसके विपरीत, स्वामित्व पर विचार किए जाने के बाद निवेश मूल्य संपत्ति के मूल्य का प्रतिनिधित्व करता है। इसमें संभावित सहयोग, ब्रांड मान्यता या अन्य मालिक-विशिष्ट मानों से सद्भावना शामिल है।

शायद सबसे महत्वपूर्ण बात, बाजार में कोई भी सक्रिय भागीदार ही उचित बाजार मूल्य का एहसास कर सकता है। यह निवेश मूल्य के लिए सच नहीं है, जो हर निवेशक के लिए अद्वितीय है। व्यक्तिगत निवेशक, या छोटे वर्ग के निवेशक, विशेष छूट प्राप्त कर सकते हैं या विशिष्ट परिसंपत्तियों के लिए प्रीमियम का अनुमान लगा सकते हैं।

कानूनी परिभाषाएं

निवेश मूल्य और दुनिया में उचित बाजार मूल्य पर कई विरोधाभासी व्याख्याएं हैं, काफी हद तक कई अलग-अलग कानूनी न्यायालयों के लिए धन्यवाद जिसमें निवेशकों का पालन करना पड़ता है वास्तव में, कई लोग उचित शब्दावली पर भी सहमत नहीं हो सकते। उदाहरण के लिए, "उचित मूल्य" और "निष्पक्ष बाजार मूल्य" के शब्दों का अक्सर मतलब होता है लेकिन हमेशा नहीं कुछ न्यायालय "बाजार मूल्य" या "तटस्थ मूल्य" के विस्तृत छाता के तहत दोनों शब्दों को एक साथ ढकेलते हैं।

इन प्रतियोगी परिभाषाओं के बहुत सारे पेशेवरों के लिए बहुत वास्तविक निहितार्थ हैं वित्तीय विवरणों का निर्माण करते समय लेखाकार उचित बाजार मूल्य पर भरोसा करते हैं और कंपनियों के बीच तुलना की अनुमति देने के लिए एक समान परिभाषा आवश्यक है।

2010 के माध्यम से, अमेरिकी फर्मों ने बाकी दुनिया की तुलना में उचित मूल्य की एक अलग परिभाषा का इस्तेमाल किया यह मई 2011 में हल किया गया था, जब अंतर्राष्ट्रीय लेखा मानक बोर्ड (आईएएसबी) ने "उचित मान मापन" नामक एक बयान जारी किया था और अमेरिकन फेयर एकाउंटिंग स्टैंडर्ड बोर्ड (एफएएसबी) ने "आम फेयर वैल्यू मापन और प्रकटीकरण आवश्यकताओं को प्राप्त करने के संशोधन में" यूएस जीएएपी और आईएफआरएस "पेपर, दोनों प्रणालियों के बीच की खाई को पाटने में मदद करते हैं

आम तौर पर स्वीकार्य लेखा सिद्धांतों (जीएएपी) और अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय रिपोर्टिंग मानकों (आईएफआरएस) दोनों के लिए नई कानूनी लेखा परिभाषा "मूल्य है जो किसी परिसंपत्ति को बेचने या बाजार सहभागियों के बीच एक व्यवस्थित लेनदेन में देयता हस्तांतरण करने के लिए भुगतान किया जाएगा माप की तारीख पर"

जैसा कि यह संपत्ति से संबंधित है, उचित बाजार मूल्य अमेरिकन सोसाइटी ऑफ एपराइजर्स (एएसए) द्वारा स्थापित किया गया है। यह उचित बाजार मूल्य को परिभाषित करता है," मूल्य, नकद समकक्षों के संदर्भ में व्यक्त किया जाता है, जिस पर संपत्ति के बीच हाथ बदल जाता है काल्पनिक इच्छुक और सक्षम खरीदार और एक काल्पनिक इच्छुक और सक्षम विक्रेता, एक खुले और अप्रतिबंधित बाजार में हाथ की लंबाई में अभिनय करना, "अन्य योग्यताओं के बीच में।

निवेश मूल्य की कम सख्त परिभाषाएं हैं, हालांकि अंतर्राष्ट्रीय मूल्यांकन मानकों का मूल्य" का उपयोग करता है व्यक्तिगत निवेश या संचालन के उद्देश्यों के लिए मालिक या संभावित मालिक के लिए एक संपत्ति। "बस रखो, इसका मतलब है कि किसी निवेश का मान मालिक / खरीदार को इसकी अपेक्षित उपयोगिता पर आधारित है।

सिनरगिस्टिक प्रीमियम

एक सटीक निवेश मूल्य आंशिक रूप से व्यक्तिपरक और अपूर्ण है, और इसके अनगिनत उदाहरण हैं कि एक ही निवेश की कीमत किसके आधार पर अलग-अलग हो सकती है। उदाहरण के लिए, कंपनी के शेयरों के शेयर बहुसंख्य हिस्सेदारी प्राप्त करने के कगार पर एक निवेशक की तुलना में संभवतः एक नया निवेशक के लिए कम मूल्यवान हैं

दो कंपनियों को उसी परिसंपत्ति पर प्रतिस्पर्धा करना, जैसे फैक्ट्री या जमीन का भूखंड बड़ी कंपनी छोटी कंपनी की तुलना में अधिक पैमाने की अर्थव्यवस्थाओं को प्राप्त करने में सक्षम हो सकती है, और इस प्रकार निवेश पर उच्च दर की वापसी का एहसास हो सकता है। ऐसी परिस्थिति में, यह केवल संपत्ति के निष्पक्ष बाजार मूल्य को देखने का कोई मतलब नहीं है क्योंकि भविष्य में भविष्य में नकदी प्रवाह विभिन्न बोलीदाताओं के लिए अलग हैं।

ये भेद एक अद्वितीय निवेश और एक अनूठे निवेशक के बीच सहक्रियाओं के कारण होते हैं, जो अक्सर उचित बाजार मूल्य के लिए प्रीमियम बनाते हैं। दो कंपनियों के पिछले उदाहरण में, बड़ी कंपनी एक निवेश के मूल्य के लिए एक बड़े सहयोगी प्रीमियम लागू करती है।

काल्पनिक बाजार और वास्तविक लोग

वित्त दुनिया में कुछ लोगों को उचित बाजार मूल्य पर विचार करना एक शैक्षिक व्यायाम है, और विशेष रूप से उपयोगी नहीं है आलोचना पूरी तरह से अनुचित नहीं है; निष्पक्ष बाजार मूल्य अमूर्त आर्थिक अवधारणाओं जैसे "अनियमित बाजार" या "तैयार खरीदारों और विक्रेताओं" पर आधारित है जो व्यापार के बारे में "अच्छी तरह से सूचित" हैं

वास्तव में, यू.एस. विभाग के श्रम ने 9 आवश्यक तत्वों और आठ बुनियादी कारकों सहित, राजस्व नियम 59-90 के तहत निष्पक्ष बाजार मूल्य की एक 131 शब्द कार्य परिभाषा का उपयोग किया है। एक ऐसा तत्व नोट उचित बाजार मूल्य "पैसा या धन के मूल्य के रूप में भुगतान किया जाता है" या नकदी-समतुल्य है, जो स्टॉक के लिए स्टॉक अधिग्रहण जैसे लेनदेन के लिए व्यावहारिक रूप से लागू नहीं है।

उचित बाजार मूल्य मूल्यांकनकर्ता, वकील, व्यापारियों, एकाउंटेंट और कर्मचारी शेयर स्वामित्व योजना (ईएसओपी) प्रतिभागियों की ओर से बहुत अधिक काम करने वाले ज्ञान को मानता है, आदि। वास्तविकता में, यह ज्ञान बेहद विशिष्ट और अक्सर अनावश्यक है। इस कारण से, जब भी संभव हो, बहुत से निवेश मूल्य पसंद करते हैं

निवेश मूल्य बहुत कम मांग है एक व्यक्ति के निवेशक / खरीदार को अपनी स्वयं की कर दर, वित्तपोषण क्षमता और यदि लागू हो, व्यापारिक शक्तियों को जानने की संभावना है।यह भविष्य में नकदी प्रवाह और अनुमानित उपयोगी जीवन / परिसंपत्ति के लिए अवधि की अवधि का अनुमान लगाने के लिए अपेक्षाकृत सरल बनाता है।

शायद उचित बाजार मूल्य की सीमाओं का सबसे खराब वर्णन आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) के मूल्यांक पाठ्यक्रम की किताब से आता है, जो बताता है "किसी भी मूल्यांकन के मामले पर विचार यह सुनिश्चित करेगा कि दोनों पक्ष अपने संबंधित मूल्यांककों सहित, यदि कोई हो , उचित बाजार मूल्य का निर्धारण करने के लिए सही परिभाषा और मानदंडों को नियोजित कर रहे हैं। कोई भी मामला उसके सबसे कमजोर लिंक से ज्यादा मजबूत नहीं है और अगर गलत मूल्यांकन मानक लागू किया जाता है, तो निष्कर्ष दोषपूर्ण होगा। " दूसरे शब्दों में, उचित बाजार मूल्य केवल तभी काम करता है जब दोनों पक्ष पूरी तरह से समझते हैं, और सही तरीके से लागू होते हैं, उचित बाजार मूल्य की विनियमित परिभाषा।