एक साल पहले, यू.एस. कोर्ट ऑफ़ अपील्स फॉर द नवम सर्किट ने फैसला सुनाया कि घर के दो अविवाहित सह-मालिकों ने बंधक ब्याज के लिए कटौती का दावा किया था जो उन्होंने घर पर चुकाया था। आईआरएस ने इस हफ्ते कहा था कि वह अब इस फैसले का प्रयास करने और लड़ाई जारी रखेगा। इस रियायत में एकल करदाताओं के लिए पर्याप्त निहितार्थ होगा जो अपने घरों के सह-मालिक हैं।

शासन

इस फैसले का एक कारण है, जहां ब्रूस वस और चार्ल्स सोफी घर के जोड़ी के मालिक हैं, का दावा है कि उनमें से प्रत्येक को बंधक पर ब्याज काट करने में सक्षम होना चाहिए। आईआरएस असहमत थे और टैक्स कोर्ट ने उनके खिलाफ भी शासन किया था। इसके बाद उन्होंने अपना मामला नौवीं सर्किट कोर्ट ऑफ़ अपील में ले लिया, जहां न्यायाधीशों ने दो से एक फैसले में फैसला किया कि "हालांकि क़ानून अविवाहित सह-मालिकों के रूप में चुप है, हम विवाहित व्यक्तियों के विधिक व्यक्तियों के उपचार से अनुमान लगाते हैं कि अलग रिटर्न दाखिल करते हैं § 163 (एच) (3) की ऋण सीमाएं कर-करदाता आधार पर अविवाहित सह-मालिकों पर लागू होती हैं। "(और के लिए, देखें: बंधक ब्याज पर कर कटौती ।)

वर्तमान कर कानून के तहत, करदाताओं ने $ 1 मिलियन तक की बंधक पर ब्याज का भुगतान और अपने प्राथमिक निवास और दूसरा घर दोनों के लिए $ 100,000 तक के गृह इक्विटी लाइनों का भुगतान कर सकते हैं। विवाहित करदाताओं के लिए अलग से फाइल करने वाली बंधक सीमा $ 550,000 है। किसी भी होम लोन के शेष के लिए $ 1 से अधिक का भुगतान 1 मिलियन, करदाता केवल ऋण की वास्तविक राशि से विभाजित ऋण सीमा के प्रतिशत अनुपात के बराबर राशि घटा सकता है।

आईआरएस ने कहा कि यह अदालत के फैसले को स्वीकार करेगा, जिसका मतलब है कि अब इसी तरह की परिस्थितियों के साथ सभी समान मामलों का निपटान होगा। इसने किसी ऐसी जानकारी नहीं दी जिसे अदालत के फैसले से मंजूरी या अस्वीकृति के रूप में समझा जा सके, लेकिन केवल कहा कि वे इस मामले को आगे नहीं दबाएंगे।

कई टैक्स विशेषज्ञ एक एकल करदाताओं के लिए एक वरदान के रूप में इस फैसले को देखते हैं, जो अपने घरों के सह-मालिक हैं। टैक्स अटॉर्नी रोजर रसेल, जो लेखांकन आज के एक वरिष्ठ संपादक हैं, ने लिखा: "आईआरएस को अपनाने के निर्णय ने 9वी सर्किट के बाहर अविवाहित जोड़ों के लिए दरवाजा खोल दिया है जो कटौती का दावा करने के लिए बढ़ी हुई सीमा के अधीन है, और एक अतिरिक्त तत्व जोड़ता है कोड के तहत शादी के दंड "(अधिक जानकारी के लिए, देखें: बंधक ब्याज कर कटौती की गणना ।)

अन्य कर सलाहकारों ने उनकी भावना को गूँज दिया। एड ज़ोलर्स, एक सीपीए, ने निम्नलिखित कर डेवलपमेंट वेबसाइट पर निम्नलिखित लिखा: "करदाताओं के साथ सलाहकार जिन्होंने पूर्व वर्षों में बंधक ब्याज कटौती पर प्रति निवास सीमा लागू की थी, उन करदाताओं को उन पूर्व वर्षों में धन वापसी के दावों का दावा करने पर विचार करना चाहिए जहां की क़ानून सीमाएं खुली रहती हैं"

दावा करने वाले एकल करदाता, जो एक या अधिक घरों में किसी अन्य व्यक्ति के साथ सह-मालिक होते हैं, उनके टैक्स रिटर्न के माध्यम से वापस जाना और यह देखना है कि क्या वे अतिरिक्त बंधक ब्याज का दावा कर सकते हैं और अतिरिक्त रिफंड प्राप्त कर सकते हैं। वे मौजूदा कर कानून के तहत पिछले तीन वर्षों के रिटर्न के लिए ऐसा कर सकते हैं, और यह उन लोगों के लिए एक बड़ा अवसर हो सकता है जो बड़े बंधक शेष वाले बड़े घरों के मालिक हैं। घर बंधक ब्याज अक्सर कुंजी कटौती है जो कई करदाताओं को अपनी कटौती का आकलन करने की इजाजत देता है, इसलिए जो पहले अपनी रुचि घटा नहीं सकते थे, क्योंकि उनके सह-स्वामी के साथ वह राशि साझा करना पड़ सकता था, अब ये सूझबूझ करने योग्य हो सकता है।

निचला रेखा

किसी भी घर के अविवाहित सह-मालिकों के साथ वित्तीय सलाहकारों को अपने टैक्स रिटर्न की समीक्षा करने की आवश्यकता है ताकि यह देखा जा सके कि कोई भी धनवापसी उपलब्ध हो सकती है या नहीं। जो लोग इस क्षेत्र में अवसरों को उजागर कर सकते हैं, वे अपने ग्राहकों को अतिरिक्त मूल्य प्रदान कर सकते हैं। (अधिक जानकारी के लिए,

एक घर ख़रीदने के शीर्ष कर लाभ ।)