मील का पत्थर पार्टनर्स संयुक्त राज्य में शीर्ष निजी इक्विटी रियल एस्टेट निवेश कंपनियों में शामिल है। फंड निवेशक के एक फंड के रूप में, लैंडमार्क पार्टनर्स उसी तरीके से काम नहीं कर रहे हैं या कई अन्य निवेश प्रबंधकों के समान उत्पादों की पेशकश करते हैं। इसके बजाय, लैंडमार्क एक बहुत ही विशिष्ट फर्म है जो एक संकीर्ण परिसंपत्तियों की खरीद के लिए एक बहुत ही केंद्रित निवेशकों को लक्षित करता है

कंपनी के अवलोकन

कंपनी की स्थापना 1989 में स्टैन्डली अलफेल्ड ने की थी 2005 में अपनी मौत के ठीक पहले, अलफेल्ड ने मुख्य कार्यकारी और अध्यक्ष के रूप में सेवा की। कंपनी ने कनेक्टिकट में लॉन्च किया और वहां मुख्यालय का बना हुआ है, हालांकि इसके पास बोस्टन, न्यूयॉर्क और लंदन में कार्यालय हैं। फर्म द्वितीयक फंड निवेश का अग्रणी है, अन्य कंपनियों या उद्यम पूंजी, मेजेनाइन, प्राइवेट इक्विटी बायआउट्स और रियल एस्टेट सीमित भागीदारी में शामिल निवेशकों के लिए तरलता की पेशकश करता है।

मानक निवेश तीन से पांच साल की अवधि के लिए तैयार हैं द्वितीयक बाजार अचल संपत्ति निवेश ट्रस्टों (आरईआईटी), संयुक्त उपक्रम, समेकित धन और निजी रियल एस्टेट फंड से भरे हुए है, और यही वह जगह है जहां लैंडमार्क पार्टनर्स ध्यान केंद्रित करना चुनते हैं।

मील का पत्थर अपील इसकी अति-विविधता वाले होल्डिंग, छोटे निवेश चक्र, उचित परिश्रम और बेहतर अधिग्रहण मूल्य से जुड़ा हुआ है। लैंडमार्क पार्टनर्स के निवेशक परिपक्वता से पहले के हितों को बेचने के विकल्प के माध्यम से अतिरिक्त तरलता का एहसास करते हैं।

कार्यकारी स्टाफ और निवेश दल

मील का पत्थर पार्टनर्स अपनी प्रमुख निवेश टीम को दो समूहों में बांटता है: प्राइवेट इक्विटी और रियल एस्टेट 24 सदस्यीय निजी इक्विटी टीम का नेतृत्व फ्रांसिस्को एल बोर्गेस और टीएम हैवीलैंड है। बोर्ग्स, मील का पत्थर के अध्यक्ष, प्रबंध भागीदार और सीईओ हैं I वह पहले जीई कैपिटल की फाइनेंशियल गारेंटी इंश्योरेंस कंपनी के प्रबंध निदेशक थे बोर्गेस कनेक्टिकट पब्लिक ब्रॉडकास्टिंग नेटवर्क के न्यासियों के बोर्ड पर बैठे हैं। हावीलैंड, लैंडमार्क में अध्यक्ष और सीओओ हैं और 1 9 85 में अपने पहले अधिग्रहण के पहले और 1 9 8 9 में आधुनिक कंपनी के पुनर्गठन से पहले अपने कार्यकाल की तारीख तय की थी।

बोरगेस और हावियांड की अध्यक्षता वाली रियल एस्टेट टीम में केवल 1 9 सदस्य हैं और इनमें कई निजी इक्विटी टीम से अन्य क्रॉसओवर अन्य प्रमुख खिलाड़ियों में एंटोनेट सी। लजर्स, मुख्य अनुपालन अधिकारी शामिल हैं, जो कि लैंडमार्क में हैं और प्रूडेंशियल फाइनैंशियल में पूर्व उपाध्यक्ष हैं; और मॉर्गन स्टेनली वैकल्पिक निवेश पार्टनर्स में एक संस्थागत व्यवसाय के पूर्व प्रबंध निदेशक और जेफ्री जी। मौलन।

एसेट क्लासेस लैंडमार्क पार्टनर्स द्वारा कवर किया गया एकल व्यापक परिसंपत्ति वर्ग अचल संपत्ति है, हालांकि इसका ध्यान अधिक विशिष्ट है माध्यमिक अचल संपत्ति निवेश अक्सर संपत्तियों के पूल, विशाल वाणिज्यिक भवनों, औद्योगिक पार्कों और सार्वजनिक भूमि को कवर करते हैं।लैंडमार्क बड़े पैमाने पर इन निवेशों को दूसरों के लेन-देन में निवेश करके पेश करता है।

ऐसा ही एक उदाहरण है लैंडमार्क का 15 वां निधि, लैंडमार्क इक्विटी पार्टनर्स XV, जो $ 3 को आकर्षित करने के बाद जनवरी 2015 में बंद हुआ। प्रमुख निवेशकों से 25 अरब मुख्य निवेशकों में कनेक्टिकट रिटायरमेंट प्लान एंड ट्रस्ट फंड, केंटुकी टीचर्स रिटायरमेंट सिस्टम और लुइसियाना फायरफिटर्स रिटायरमेंट सिस्टम शामिल हैं।

मील का पत्थर संयुक्त राज्य में काम करने को पसंद करता है, हालांकि यह लंदन के कार्यालयों के माध्यम से विदेशी निधि को नियंत्रित करता है संयुक्त राज्य के बाहर निवेशक यूनाइटेड किंगडम, कॉन्टिनेंटल यूरोप, एशिया और मध्य पूर्व में चुनिंदा देशों से आते हैं।

निवेश उत्पाद और सेवाएं

1989 और 2016 के बीच, मीलमार्क पार्टनर्स ने लगभग 10, 600, 600 अंतर्निहित निवेशों को कवर करने वाली एक संयुक्त पूंजीकरण के साथ 29 फंड का गठन किया। 1 99 6 में, लैंडमार्क संस्थागत निवेशक से फंड हितों के पोर्टफोलियो खरीदने के लिए एक रियल एस्टेट चार्टर्ड फंड बनाने के लिए पहले द्वितीयक बाज़ार निवेशक बन गया। संस्थागत निवेश प्रसाद आमतौर पर सार्वजनिक और कॉर्पोरेट पेंशन, बीमा कंपनियों और अन्य निवेश प्रबंधकों को लक्षित करते हैं।

निधि के निवेश का मील का पत्थर का निधि दो रणनीतियों में से एक का उपयोग करता है पहले को "अगली पीढ़ी" रणनीति कहा जाता है, जिसमें छोटे, घूमती हुई धन और पहली बार प्रवेश करने वालों पर जोर दिया जाता है। दूसरा एक "अवसर" रणनीति है, जो बड़े, अत्यधिक मान्यता प्राप्त फंड प्रायोजकों को लक्षित करती है।