एक व्यक्ति की वास्तविक संपत्ति में ब्याज की राशि और प्रकार को भूमि में संपत्ति कहा जाता है।

एक संपत्ति में स्वामित्व और / या वास्तविक संपत्ति के कब्जे का एक वर्तमान या भविष्य अधिकार शामिल है जबकि भूमि में संपत्ति संपत्ति के अधिकार के लिए अनुदान देती है, ब्याज, जैसे कि एक सुखभोग, केवल जमीन का उपयोग करने का अधिकार देता है भूमि में संपदा दो मुख्य वर्गीकरणों में बांटा गया है: फ्रीहोल्ड एस्टेट्स और नॉनफ्रीहोल्ड एस्टेट्स। फ्रीहोल्ड एस्टेट्स में स्वामित्व शामिल होते हैं, जबकि गैर-मुहैयालयों में किरायेदारों शामिल होते हैं। यह लेख फ्रीहोल्ड और नॉनफ्रीहोल्ड एस्टेट्स की तुलना करेगा, और चार प्रकार के गैरफ्रील्ड एस्टेट्स का वर्णन करेगा। (यह भी देखें: 6 एस्टेट नियोजन अवश्य - 99% 99 99)।

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फ्रीहोल्ड एस्टेट्स

यह समझने के लिए कि एक गैर-मुक्त संपत्ति क्या है, यह एक फ्रीहोल्ड एस्टेट की अवधारणा को समझने में सहायक है। फ्रीहोल्ड एस्टेट्स अनिश्चित अवधि की सम्पदा होती हैं जो जीवनकाल या हमेशा के लिए अस्तित्व में रह सकती हैं।

कुछ प्रकार के फ्रीहोल्ड एस्टेट्स को "उत्तराधिकार के सम्पदा" के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, जहां संपत्ति धारक के जीवन से परे रहती है और मृत्यु के बाद अपने जीवित उत्तराधिकारियों के पास जाती है, जैसा कि कानून के अनुसार या कानून द्वारा निर्दिष्ट किया गया है। उदाहरणों में फीस की साधारण संपत्ति या पराजय शुल्क संपत्ति शामिल है, जो अनिश्चित अवधि के लिए जारी होती है और मालिक के उत्तराधिकारियों द्वारा विरासत में मिली है।

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अन्य फ्रीहोल्ड एस्टेट्स को "उत्तराधिकार के स्थान नहीं" या "जीवन सम्पत्ति" के रूप में संदर्भित किया जाता है, जो कि किसी व्यक्ति के जीवन की अवधि के लिए ही मौजूद होता है। उदाहरण के लिए शेष परंपरागत जीवन संपत्ति या उत्तरार्द्ध, अनिश्चित अवधि के लिए जारी नहीं रखती है, लेकिन जब उस व्यक्ति को जिस पर संपत्ति आधारित है, या जीवनकाल में रहने वाला व्यक्ति मृत हो जाता है, समाप्त हो जाता है (यह भी देखें:

अपनी एस्टेट योजना पर आरंभ करना।

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गैर-मुहैया सम्पत्ति

एक गैर-मुक्त संपत्ति एक वास्तविक संपत्ति में रुचि है जो फ्रीहोल्ड एस्टेट से कम है नॉनफ्रीहोल्ड एस्टेट्स इनहेरेट करने योग्य नहीं हैं और सीसिन के बिना अस्तित्व में हैं।

सेसिन स्वामित्व को दर्शाता है: एक व्यक्ति जिसे संपत्ति का "सीसा" माना जाता है वह संपत्ति का मालिक है। पट्टेदार संपत्ति के रूप में भी जाना जाता है, एक गैरफ्रील्ड एस्टेट एक पट्टे या किराये समझौते जो या तो लिखित या मौखिक हो सकते हैं।

गैर-मुहैया वाले संपत्ति (किरायेदार या पट्टेदार) का धारक वास्तविक संपत्ति में कोई स्वामित्व हित नहीं रखता है, और केवल संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार है पट्टा या किराये समझौते की शर्तें। (यह भी देखें:

मकान मालिक बनना: इससे अधिक परेशानी यह है कि मूल्य क्या है? ) नॉनफ्रीहोल्ड एस्टेट्स के प्रकार

क्योंकि nonfreehold सम्पदा में किरायेदारों शामिल हैं, उन्हें अक्सर "किरायेदार" कहा जाता है। चार प्रकार की किरायेदारियां हैं :

वर्ष के लिए किरायेदारी

यह निश्चित अवधि के लिए साल या किरायेदारी के लिए एक संपत्ति भी कहा जाता है, वह एक संपत्ति है जिसे पट्टे द्वारा बनाया गया है।एक पट्टा एक अनुबंध समझौता है, जहां एक किरायेदार एक निर्दिष्ट अवधि के लिए एक वास्तविक संपत्ति में पट्टेदारी के हित लेता है। वर्षों के लिए एक किरायेदारी की परिभाषा विशेषता यह है कि इस शब्द का एक निश्चित शुरुआत और अंत होना चाहिए; वह है, एक शुरुआत की तारीख और या तो एक विशिष्ट समय अवधि (जैसे कि एक वर्ष या एक महीने) और एक समाप्ति तिथि घोषित की जानी चाहिए। जब तक पट्टा एक निश्चित अवधि के लिए होता है, तब तक इसे वर्षों के लिए एक किरायेदारी के रूप में पहचाना जाता है। ये पट्टियां किसी भी पार्टी द्वारा नोटिस की आवश्यकता के बिना निर्दिष्ट समाप्ति तिथि पर स्वत: समाप्त होती हैं
अवधि से अवधि तक की अवधि

अवधि से एक किरायेदारी एक ऐसी संपत्ति है जो तब होती है जब किरायेदारी एक निश्चित प्रारंभिक समय के लिए होती है, लेकिन स्वचालित रूप से नवीनीकरण नहीं है, जब तक कि पहले नोटिस के साथ पट्टादाता या पट्टेदार द्वारा समाप्त नहीं किया जाता है कि किरायेदारी है समाप्त होना इन सम्पदाएं, जिसे
आवधिक किरायेदारियां भी कहा जाता है, अनिश्चित अवधि के हैं क्योंकि इन्हें अनिश्चित काल तक नवीकृत किया जा सकता है। अवधि से अवधि के लिए एक किरायेदारी साल-दर-साल, महीने से महीने, सप्ताह-दर-सप्ताह या दिन-प्रतिदिन भी हो सकती है, और समय की एक समान अवधि के लिए नवीनीकृत हो सकती है। उदाहरण के लिए, एक महीने से महीने की आवर्ती किरायेदारी एक माह की अवधि में नवीनीकरण हो जाती है, जब तक कि किसी भी पार्टी द्वारा उचित सूचना के माध्यम से एक महीने के अंत में समाप्त नहीं किया जाता है। (यह भी देखें: 11 गलतियाँ बेकार अनुभव वाले जमींदारों ।) वसीयत में किरायेदारी इच्छा पर एक किरायेदारी, या इच्छा पर एक संपत्ति, दोनों पट्टादाता और पट्टेदार की खुशी में मौजूद है इस तरह की किरायेदारी को किसी भी समय मालिक या किरायेदार के "इच्छा पर" समाप्त किया जा सकता है। पट्टे पर देने वाली पट्टा पर एक किरायेदारी में ऐसी भाषा हो सकती है जो यह दर्शाती है कि नोटिस दिया जाने पर पट्टा तुरंत समाप्त हो सकता है। व्यवहार में, एक किरायेदार आमतौर पर एक उचित समय के लिए हकदार है जिसमें संपत्ति खाली करने के लिए। जब मकान मालिक बिक्री के लिए होता है, तब किरायेदारों को किराए पर लेने की पसंद होती है और किसी भी किरायेदारों को जल्दी से खाली करना होगा यदि किरायेदारों केवल थोड़े समय के लिए किराए पर देने की योजना बनाते हैं, तो किरायेदारों इच्छा पर एक किरायेदारी का पक्ष रख सकते हैं; उदाहरण के लिए, आगे बढ़ने से पहले या एक नए घर में जाने का इंतजार करते समय

सहानुभूति पर किरायेदारी
परिस्थिति में एक किरायेदारी कानून के लिए जाना जाता संपत्ति का सबसे कम प्रकार है इसके अलावा एक संपत्ति को संकट में बुलाया जाता है, यह परिस्थिति के परिणाम के रूप में अप्रत्यक्ष रूप से मौजूद होता है, और कभी भी जानबूझकर नहीं बनाया जाता है। इस तरह की किरायेदारी तब होती है जब एक व्यक्ति को एक वैध तरीके से जमीन के कब्जे में ले जाता है, लेकिन वह ऐसा करने के अधिकार के बिना संपत्ति पर रहता है, और मालिक की सहमति के बिना दिक्कत और किरायेदार के बीच किरायेदार के बीच एकमात्र अंतर यह है कि संकट में किरायेदार एक बार संपत्ति पर रहने का अधिकार रखते थे, लेकिन पिछले समझौते की शर्तों से परे रहना पड़ता था। उदाहरण के लिए, एक किरायेदार जो एक साल के पट्टे के बाद बनी हुई है, मालिक के बिना सहमति या मान्यता के बिना समाप्त हो जाता है, वह कष्ट में एक किरायेदार बन जाता है। बिना किसी सूचना के किरायेदार को किसी भी समय बेदखल किया जा सकता है (यह भी देखें:

अपने घर को सफलतापूर्वक किराये पर लेने के लिए शीर्ष टिप्स
।) नीचे की रेखा भूमि में सम्पत्ति को मोटे तौर पर या तो फ्रीहोल्ड या नॉनफ्रीहोल्ड के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता हैएक फ्रीहोल्ड एस्टेट स्वामित्व का संकेत देता है, जबकि एक गैरफ्रील्ड एस्टेट, जिसे कभी-कभी मकान मालिक और किरायेदार के कानून के रूप में संदर्भित किया जाता है, में पट्टादाता और पट्टेदार व्यवस्था शामिल है यह संभव है कि विभिन्न प्रकार के गैरफ्रीवल एस्टेट्स समय की अवधि में एक ही किराये पर लागू कर सकते हैं।

उदाहरण के लिए, एक किरायेदार एक साल के पट्टा (साल के लिए किरायेदारी) के साथ शुरू कर सकता है। और एक बार यह अवधि समाप्त हो जाने के बाद, किरायेदारी एक महीने से महीने के आधार पर जा सकती है (अवधि से लेकर अवधि तक) एक व्यक्ति की वास्तविक संपत्ति में संपत्ति का प्रकार अवधि और स्वामित्व और / या संपत्ति के कब्जे के अधिकार के दायरे को स्थापित करता है।