एक फौजदारी (एफसीएल) ख़रीदना अक्सर मालिक-रियायतों और निवेशकों दोनों के लिए एक संपत्ति पर एक महान सौदा पाने के लिए एक तरीका के रूप में माना जाता है। हालांकि, फौजदारी खरीदने के संभावित वित्तीय पुरस्कार कड़ी मेहनत के बिना नहीं आते हैं। उन गुणों के बारे में जानने के लिए पढ़ें जिन पर सामान्यतः इन गुणों का सामना करना पड़ता है और आप एक को खरीदने में कठिनाइयों का सामना कर सकते हैं (घर खरीदने के बारे में अधिक जानकारी के लिए, देखें: यू। एस। 999 में हाउस खरीदने के लिए एक गाइड)

संपत्ति के साथ समस्याएं

फौजदारी बाजार में कूदने से पहले समझने वाली सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि ये संपत्ति मालिकों द्वारा दी गई थी जो भुगतान का खर्च नहीं उठा पा रहे थे। इन मामलों में, घर अक्सर खराब रहता है- आखिरकार, अगर मालिक भुगतान नहीं कर सकता है, तो वह नियमित रूप से नियमित रख-रखाव के लिए भी भुगतान कर रहा है। इसके अलावा, कुछ लोग जो फौजदारी में मजबूर होते हैं उनकी परिस्थितियों से भ्रष्टाचार होता है और बैंकों के पुनर्प्रेषण से पहले उनके घर पर उनकी निराशा होती है। इसमें अक्सर उपकरणों और जुड़नियां निकाली जाती हैं, और कभी-कभी भी पूरी तरह से बर्बरता निवासियों को छोड़ने के बाद, फौजदारी छोड़ दिया जाता है, अक्सर आपराधिक गतिविधियों को आमंत्रित करते हैं। (यदि आप अपने घर पर फौजदारी का सामना कर रहे हैं, तो

फोरक्लोवर से अपने घर को सहेजना यह जानने के लिए कि आपके विकल्प क्या हैं।)

ट्यूटोरियल:

रियल एस्टेट निवेशों की खोज रखरखाव और सफाई

रखरखाव और स्वच्छता फौजदारी के गुणों में एक समस्या हो सकती है क्योंकि जिन परिस्थितियों में पिछले मालिकों ने स्थानांतरित किया था, और समय के कारण, घर खाली बैठ सकता है मुख्य चिंताओं में से कुछ में शामिल हैं:

स्वच्छता का अभाव बैंक के स्वामित्व वाली संपत्तियां कभी-कभी घृणित रूप से गंदे होती हैं क्योंकि पिछले मालिकों द्वारा खाली या खाली मालिकों या अधिभोग द्वारा जानबूझकर उपेक्षा करना खर्च किया जाता था। जब कोई महीनों के लिए हवा में घूमता नहीं है, तो निर्मित गंदगी पूरे घर को गंध का कारण बन सकती है।

• बैड रेनोस पिछले मालिकों ने पैसे बचाने के लिए उचित परमिट या अच्छे श्रम के बिना घर में बदलाव किए हो सकते हैं। एक सामान्य उदाहरण गेराज को रहने की जगह में परिवर्तित कर रहा है ताकि अधिक लोग घर में रह सकें और बंधक का भुगतान करने में सहायता कर सकें। ये परिवर्तन भविष्य के मालिकों के लिए अवांछनीय हो सकते हैं या उचित अनुमति के अभाव के कारण शहर के सरकारी अधिकारियों के साथ नए मालिकों के लिए सिरदर्द बना सकते हैं।
  यदि पिछले मालिकों ने घर में सुधार करना शुरू किया लेकिन फिर मुश्किल समय पर गिर गया, तो घर में आंशिक रूप से पूरा काम हो सकता है। बाथरूम को दोबारा बदल दिया जा सकता है, जबकि रसोई को 40 वर्षों में अद्यतन नहीं किया गया है, या रहने वाले कमरे में नए फर्श हो सकते हैं, जबकि बेडरूम अभी भी प्राचीन गलीचे से ढंकना खेल रहे हैं। इसके अलावा, अगर कोई मरम्मत की गई, तो हो सकता है कि मालिकों या गैर-लाइसेंस वाले पेशेवरों द्वारा - दूसरे शब्दों में, जो लोग जरूरी काम सही ढंग से नहीं कर सकते हैं(
• बेहतर व्यावसायिक ब्यूरो के सेल्विंग कैश के लिए उपकरण बेल्ट
  में योग्य ठेकेदारों और अन्य पेशेवरों को कैसे जानें।)
  कोई बिजली नहीं घर में कोई नहीं रहने के साथ, बिजली बंद हो सकती है जब तक बैंक ने जानबूझकर इसे नहीं रखा है बिजली के बिना, यह देखना कठिन हो सकता है कि आप कुछ कमरे, विशेष रूप से बेसमेंट और विंडोलेस बाथरूम में क्या खरीद रहे हैं। जल नुकसान
  रसोई के सिंक के नीचे एक छोटा सा रिसाव एक ढालना की समस्या पैदा हो सकता है, और छत के रिसाव या फट पाइप से बड़े पानी की क्षति हो सकती है छोटी समस्याओं की देखभाल करने के लिए कोई भी नहीं है, छोटी समस्याएं बड़े लोगों में बदल सकती हैं, और बड़ी समस्याएं आपदाओं में बदल सकती हैं। (जानें कि कैसे आप
• 4 अनदेखी होममाइंडरशिप लागत
  में कुछ प्रमुख रखरखाव लागतों को कम कर सकते हैं।)
• बेसिक रखरखाव की कमी
  अगर पिछले मालिक अपने बंधक भुगतान का खर्च नहीं उठा पा रहे हैं, तो आप यह शर्त लगा सकते हैं कि भी लीक, दीमक क्षति, एक टूटे कचरा निपटान या कुछ और मरम्मत की मरम्मत नहीं कर सके। ( में अपने घर का मूल्य बनाए रखने के लिए कितना काम जरूरी है इसके बारे में पढ़ें • क्या आप अपने घर पर भी तोड़ देंगे? )
• मृत या अतिप्रवाह यार्ड
  जलवायु पर निर्भर करता है जहां घर स्थित है लॉन और भूनिर्माण पूरी तरह से मृत या अत्यधिक ऊंचा हो सकता है। बैंक आमतौर पर यार्ड को बनाए रखने के लिए माली के लिए भुगतान नहीं करते हैं। व्यक्तिगत संपत्ति वामपंथी कभी-कभी बंधक घरों को संपत्ति से बाहर निकलने से पहले अपने सामान ले जा सकते हैं, और कुछ मामलों में, वे सब कुछ उनके साथ नहीं लेते हैं कई रीयल एस्टेट-स्वामित्व वाली (आरईओ) संपत्तियों में फर्नीचर, कचरा, कपड़े और अन्य सामान होते हैं, जब आप संपत्ति के स्वामी बनने के समय के निपटान के लिए जिम्मेदार होंगे। बर्बरता और उपेक्षा
• नुकसान फौजदारी के गुणों में असामान्य नहीं है, और यह वंडल या पूर्व मालिकों के कारण हो सकता है
  यादृच्छिक बर्बरता
• कभी-कभी जब कोई संपत्ति रिक्त होती है, खासकर अगर यह एक मध्यम से उच्च अपराध वाले क्षेत्र में होती है, तो नए मालिकों को भित्तिचित्र, टूटी खिड़कियां और अन्य क्षति के साथ संघर्ष करना होगा। (बर्बरता एक संभावित संपत्ति पर एक लाल झंडा हो सकता है।
  फौजदारी निवेशकों के लिए विंडोज खोलता है

अधिक जानने के लिए।)

मालिक बर्बरता

• टूटी खिड़कियां कई कारणों से आरओएस में आम हो सकती हैं। जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, बर्बरता एक कारण हो सकता है। साथ ही, जब संपत्ति पर कब्ज़ा करते समय बैंकों के मालिकों को तालाबंदी होती है, तो पूर्व मालिक वापस लौटाने के लिए और अपनी सामान पुनः प्राप्त करने के लिए एक खिड़की तोड़ सकते हैं। पिछला मालिक भी जानबूझकर दीवारों में छेद डालकर और / या बेसबोर्ड और क्राउन मोल्डिंग को फाड़कर बैंक के खर्च पर नुकसान पहुंचा सकते हैं।
  मूल्यवान वस्तुओं को हटाना बैंक के प्रति बदला लेने के लिए और एक अतिरिक्त पैसा बनाने के लिए, पिछले घर के मालिक उन वस्तुओं को हटा सकते हैं जिनके पास मूल्य, जुड़नार, रसोईघर सिंक, बेडरूम के दरवाजे, कोठरी के दरवाज़े, तांबे के पाइप और अधिक। घर के मालिक कुछ भी नहीं लेते हैं चोरों द्वारा लिया जा सकता है किसी भी तरह से, कई बैंक-स्वामित्व वाली संपत्तियां ऐसी चीजें हैं जो आम तौर पर विक्रेता-स्वामित्व वाली संपत्तियों के साथ आती हैं। खरीद के साथ समस्याएं
• इन सभी संभावित समस्याओं के बावजूद, foreclosures अभी भी एक अच्छा सौदा हो सकता है यदि आप उन समस्याओं को ठीक करने के लिए तैयार हैं जो अधिकांश लोगों से निपटना नहीं चाहते हैं, तो आप एक महत्वपूर्ण छूट पर एक घर खरीद सकते हैं। हालाँकि, आपको अतिरिक्त समस्याएं मिल सकती हैं जब वह वास्तव में संपत्ति खरीदने और इसे चलने की स्थिति में प्राप्त करने के लिए आती है। (अधिक जानने के लिए,
  फौजदारी निवेश में कोई रिटायर-क्विक वेंचर नहीं
• पढ़ें।)
  ऋणदाताओं के साथ समस्याएं

ऋणदाता से घर खरीदना इसके बढ़ते स्तर के परिणाम के रूप में है नौकरशाही और सीमित पारदर्शिता जो कि बंधक खरीदते हैं

वित्तपोषण उधारकर्ता आपको एक घर के लिए धन नहीं देंगे जो वे निर्जन रहते हैं या जो खरीद मूल्य के नीचे मूल्यांकन करता है यदि आप एक निवेशक नकद भुगतान करते हैं, तो निश्चित रूप से, यह एक समस्या नहीं होगी। स्वामी बैंक के साथ समय विलंब

सामान्य ज्ञान का कहना है कि बैंकों को जितनी जल्दी हो सके, आरओओ को अनलोड करना चाहिए, लेकिन वास्तविकता में, कई बार प्रस्तावों और एस्क्रौ प्रक्रियाओं के दौरान बैंकों को अपनी तरफ खींचें। (

एस्क्रो प्रक्रिया को समझना

• ।)
  कोई विक्रेता का खुलासा नहीं करना
• चूंकि बैंक में से कोई भी कभी भी घर में नहीं रहता है, इसलिए उनके पास होने की संभावना नहीं है संपत्ति के साथ मौजूदा समस्याओं का कोई ज्ञान घर के निरीक्षण के दौरान पड़ोसियों को पूछकर या घर के मालिक बनने के बाद अनुभव के माध्यम से आपको अपने आप को सबकुछ उजागर करना होगा। ( में एक पेशेवर काम पर रखने के मूल्य के बारे में अधिक पढ़ें: क्या आपको होम इंसपेक्शन की आवश्यकता है?
  ) प्रतियोगिता क्योंकि फोरक्लोज़र्स बहुत अच्छा सौदा हो सकते हैं, वे निवेशकों के लिए आकर्षक हैं जो गुणों को फ्लिप करने या उपयोग करने की तलाश में हैं उन्हें किराया के रूप में चूंकि निवेशक कम-से-कम आकस्मिकताओं और तेजी से बंद होने के साथ सभी नकद ऑफ़र कर सकते हैं, इसलिए उनके ऑफ़र्स बैंक के लिए मालिक-रियायतों से अधिक आकर्षक होंगे। (
• रियल एस्टेट में निवेश करें
  ।) नीचे की रेखा फोरक्लोज़र में पैसे बनाने के लिए धन है, लेकिन आपको पता होना चाहिए कि आप समय से आगे क्या हासिल कर रहे हैं और अपनी संपत्ति का चयन करें सावधानी से। बुनियादी मूल्यों को अनदेखा न करें जो एक संपत्ति को वांछनीय बनाते हैं क्योंकि खरीद मूल्य एक सौदा है साथ ही, foreclosed घरों के लिए बड़े पैमाने पर शोध वित्तपोषण विकल्प
• जब आप एक निजी ऋणदाता का उपयोग करने के परंपरागत मार्ग पर जा सकते हैं, तो पारंपरिक घर के लिए, उधारदाता कभी-कभी किसी घर के घर के लिए वित्तपोषण करने के लिए अनिच्छुक हो सकते हैं, इसलिए यह एफएचए या फ्रेडी मैक से ऋण की तलाश में है। अधिक जानकारी के लिए, देखें: Foreclosed Homes के लिए वित्तपोषण विकल्प) और foreclosures के नुकसान से बचने के लिए आगे पढ़ने के लिए, देखें
  फौजदारी के घोटाले से बचना