चाहे आप एक उद्यमी हो या किसी स्थापित कंपनी के लिए काम करने की योजना बना रहे हों, अचल संपत्ति उद्योग कई तरह के कैरियर के अवसर प्रदान करता है जिसमें ब्रोकरेज और पट्टे पर सेवाएं, घरों, कार्यालय भवनों, औद्योगिक गुणों और खेत, साथ ही संपत्ति प्रबंधन, मूल्यांकन और परामर्श। यहां, हम रियल एस्टेट में कैरियर पथ के चयन पर एक नजर डालते हैं, जिसमें कुछ पेशे के लिए प्रासंगिक पेशेवर पदनाम और प्रमाणपत्र शामिल हैं।

आवासीय रियल एस्टेट

आवासीय रीयल एस्टेट की बिक्री एजेंट घरों की खरीद और बिक्री की प्रक्रिया में लोगों की मदद करते हैं संभावित खरीदारों को घर दिखाने के अलावा, एजेंटों को संपत्ति के मूल्यांकन, वित्तपोषण, बंधक और सरकारी कार्यक्रमों के साथ ग्राहकों की सहायता करते हैं। एजेंटों और दलालों को उस राज्य में लाइसेंस प्राप्त होना चाहिए जिसमें वे काम करते हैं (कोई "राष्ट्रीय" लाइसेंस नहीं है)। प्रत्येक राज्य की अपनी लाइसेंसिंग प्रणाली और आवश्यकताएं होती हैं जिनमें कुछ प्रकार के पूर्व लाइसेंसिंग पाठ्यक्रम और एक राज्य-विशिष्ट लाइसेंसिंग परीक्षा शामिल होती है।

पदनाम और प्रमाणन:

• मान्यता प्राप्त क्रेता का प्रतिनिधि (एबीआर) - आरईबीएसी द्वारा प्रदान किया गया (रियल एस्टेट्स के नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट बुकर्स एजंट काउंसिल), एबीआर पद अचल संपत्ति के लिए बनाया गया है एजेंट जो खरीदार-ग्राहक के साथ सीधे काम करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं उम्मीदवारों को दो दिवसीय कोर्स पूरा करना होगा और एआरबी उम्मीदवार की स्थिति हासिल करने के लिए सफलतापूर्वक एक परीक्षा उत्तीर्ण करनी होगी। निम्नलिखित तीन-वर्ष की अवधि के दौरान, एबीआर डिजाइनी बनने से पहले उम्मीदवार शिक्षा और अनुभव के लिए अतिरिक्त आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।

• मान्यताप्राप्त विक्रेता प्रतिनिधि (एएसआर) - मान्यता प्राप्त विक्रेता एजेंसी परिषद द्वारा सम्मानित किया गया, एएसआर पदनाम रियल एस्टेट एजेंटों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो सीधे विक्रेता-ग्राहकों के साथ काम करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं उम्मीदवारों को एक 12 घंटे का कोर्स पूरा करना होगा, एक परीक्षा उत्तीर्ण करना होगा, लेनदेन के पांच बंद पक्षों का सबूत दिखाएं, जहां उम्मीदवार ने विक्रेता को प्रस्तुत किया, उन तीनों विक्रेताओं की सिफारिशों के तीन पत्र प्रदान करें और नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियालटर्स ® के सदस्य हों।

वाणिज्यिक रियल एस्टेट

वाणिज्यिक एजेंट और दलाल, आयकर उत्पादक संपत्तियों जैसे कि खुदरा स्टोर, शॉपिंग सेंटर, कार्यालय भवनों, औद्योगिक पार्कों और अपार्टमेंट परिसरों के विशेषज्ञ हैं। वाणिज्यिक अचल संपत्ति पेशेवरों ग्राहकों की संपत्ति की आय क्षमता का मूल्यांकन करने और स्थानीय ज़ोनिंग और कर कानूनों के बारे में मार्गदर्शन प्रदान करने में सहायता करते हैं कुछ राज्यों को वाणिज्यिक लेनदेन के लिए एक विशेष लाइसेंस की आवश्यकता होती है, जबकि अन्य एक ही लाइसेंस के तहत आवासीय और वाणिज्यिक लेनदेन को कवर करते हैं।

पदनाम और प्रमाणन:

• प्रमाणित वाणिज्यिक निवेश सदस्य (सीसीआईएम) - सीसीआईएम पदनाम CCIM संस्थान द्वारा सम्मानित किया गया है, जो नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियाल्टर्स® के एक सहयोगी है।सीसीआईएम उम्मीदवारों को एक पाठ्यक्रम पूरा करना होगा जिसमें वाणिज्यिक निवेश अचल संपत्ति के लिए नैतिकता, रुचि आधारित वार्ता, वित्तीय विश्लेषण, बाजार विश्लेषण, उपयोगकर्ता निर्णय विश्लेषण और निवेश विश्लेषण शामिल हैं। इसके अलावा, उम्मीदवारों को एक ऐसा पोर्टफोलियो जमा करना आवश्यक है जो अपने व्यावसायिक अचल संपत्ति के अनुभव को दर्शाता है और एक परीक्षा सफलतापूर्वक पूरा करता है।
• प्रमाणित वाणिज्यिक रियल एस्टेट सलाहकार (सीसीईआरए) - सीसीआरए पदनाम वाणिज्यिक रियल एस्टेट पेशेवरों (एनओसीआरईपी) के नेशनल एसोसिएशन द्वारा सम्मानित किया गया है। सीसीईईए उम्मीदवारों को एक पाठ्यक्रम पूरा करना होगा जिसमें बहुआयामी परिसंपत्ति वर्ग विश्लेषण, नकदी प्रवाह और इक्विटी प्रक्षेपण और विश्लेषण, ऋण विश्लेषण और खरीद, वाणिज्यिक फौजदारी और लघु बिक्री रणनीतियों, वित्तीय विश्लेषण और बातचीत शामिल है। CCREA पदनाम उन अभ्यर्थियों को दिया जाता है जो सफलतापूर्वक एक व्यापक तीन दिवसीय जीवन पाठ्यक्रम और परीक्षा को पूरा करते हैं।

संपत्ति प्रबंधन संपत्ति प्रबंधकों संपत्ति बनाए रखता है जो संपत्ति के मालिकों के लिए वित्तीय रिटर्न का उत्पादन करते हैं और संपत्ति के रखरखाव और प्रबंधन के लिए जिम्मेदार हैं, जिसमें बजट और पट्टे पर भी शामिल है। आवासीय संपत्ति प्रबंधन में अपार्टमेंट की इमारतों, कोंडोमिनियम और छुट्टी किराया शामिल है। वाणिज्यिक संपत्ति प्रबंधन में कार्यालय भवन और शॉपिंग सेंटर जैसे गुण होते हैं। संपत्ति प्रबंधकों अक्सर अचल संपत्ति कंपनियों के लिए काम करते हैं अधिकांश राज्यों को संपत्ति प्रबंधकों के लिए एक अचल संपत्ति लाइसेंस की आवश्यकता होती है, जो किराया, सूची संपत्तियों को इकट्ठा करते हैं या पट्टों के लिए बातचीत करते हैं।

पदनाम और प्रमाणन:

प्रमाणित संपत्ति प्रबंधक (सीपीएम) - सीपीएम पदनाम संस्थान के रियल एस्टेट प्रबंधन (आईआरईएम) द्वारा दिया जाता है। एक सीपीएम उम्मीदवार को सक्रिय अचल संपत्ति लाइसेंस (जहां आवश्यक हो) चाहिए, IREM का सदस्य हो, सात आवश्यक पाठ्यक्रम पूरा करें (या समकक्ष शिक्षा / अनुभव), सीपीएम प्रमाणीकरण परीक्षा उत्तीर्ण करें, IREM नैतिक शिक्षा पूरी करें, सिफारिश के तीन पत्र सबमिट करें, अचल संपत्ति प्रबंधन अनुभव क्वालीफाइंग के तीन साल हैं और नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टीर्स ® से संबद्ध है

• मान्यताप्राप्त आवासीय प्रबंधक (एआरएम) - एआरएम प्रमाणन संस्थान के रियल एस्टेट प्रबंधन द्वारा दिया जाता है। एआरएम उम्मीदवारों को एक हफ्ते का लंबा कोर्स पूरा करना होगा या चार अलग-अलग पाठ्यक्रम पूरा करना होगा (या सीपीएम, सीएएम, सीआरएम या रैम पदनाम रखना होगा या योग्यता / अनुभव प्राप्त होगा), एआरएम प्रमाणीकरण परीक्षा उत्तीर्ण करें, IREM नैतिक शिक्षा पूरी करें और एक साल का क्वालीफाइंग आवासीय अचल संपत्ति प्रबंधन अनुभव
• रियल एस्टेट मूल्यांकन

लोगों और व्यवसायों को कर उद्देश्यों, निवेश मूल्य, संभावित निवेशकों के लिए वर्तमान मूल्य, लेखा उद्देश्यों के लिए बुक वैल्यू, किराये मूल्य और बीमा योग्य मूल्य । मूल्यांककों को स्वीकार्य मूल्यांकन सिद्धांतों का पता होना चाहिए, व्यावहारिक अनुभव और गणित, लेखा और अर्थशास्त्र के कुछ ज्ञान हैं। अक्सर, मूल्यांकनकर्ता बैंकों या मूल्यांकनकर्ता कंपनियों के लिए काम करते हैं। मूल्यांककों को उस राज्य द्वारा लाइसेंस प्राप्त किया जाना चाहिए जिसमें वे काम करते हैं।राज्य-निर्दिष्ट coursework पूरा करके आप पहले मूल्यांक प्रशिक्षु बनना चाहिए। अतिरिक्त coursework और अनुभव के साथ, आप एक लाइसेंस प्राप्त आवासीय मूल्यांकक, एक प्रमाणित आवासीय मूल्यांकक और एक प्रमाणित सामान्य मूल्यांकनकर्ता बनने के लिए जा सकते हैं।

पदनाम और प्रमाणपत्र:

आवासीय मान्यताप्राप्त मूल्यांकक (आरएए) और सामान्य मान्यता प्राप्त मूल्यांकक (जीएए) - आरएए और जीएए पदनाम नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलर्स ® द्वारा प्रदान किया जाता है। उम्मीदवारों को नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियालर्स ® के सक्रिय सदस्य होना चाहिए, राज्य प्रमाणन प्राप्त करना, न्यूनतम 1, 000 घंटे का अनुभव (राज्य की आवश्यकताओं के अलावा) और परीक्षार्थी (45 घंटे आरएए, या जीएए के लिए 60 घंटे )।

• एमएआई
• - मैरी पदनाम मूल्यांकन, मूल्यांकनकर्ता और वाणिज्यिक, औद्योगिक और आवासीय संपत्ति के मूल्यांकन और मूल्यांकन में अनुभव वाले मूल्यांकनकर्ताओं द्वारा प्रदान किया जाता है, और जो रियल एस्टेट निवेश पर वकील क्लाइंट हैं। एमआईआई को चार साल के मान्यताप्राप्त संस्थान से स्नातक की डिग्री, कक्षा के 400 घंटे का पूरा अध्ययन होना चाहिए और परीक्षाओं की एक श्रृंखला उत्तीर्ण करना, सामान्य व्यापक परीक्षा, दो दिवसीय, चार भाग की परीक्षा में सफलता लेनी चाहिए, और 4 का प्रमाण दिखाएगा, कम से कम तीन साल की अवधि में 500 घंटे का विशेष अनुभव। रियल एस्टेट काउंसिलिंग

रियल एस्टेट काउंसलर्स संपत्ति के बारे में सलाह देते हैं और निवेशकों को मदद करते हैं कि भविष्य में कीमतों की सराहना की जाने वाली संपत्तियों का चयन कैसे करें। अचल संपत्ति बेचने के बजाय, परामर्शदाता हर ग्राहक की विशिष्ट जरूरतों पर ध्यान केंद्रित करते हैं जो उन जरूरतों को पूरा करने वाले समाधान प्रदान करते हैं। काउंसेलर्स (जिसे अचल संपत्ति सलाहकार भी कहते हैं) को अचल संपत्ति के व्यवसाय के कई पहलुओं को जानना चाहिए। अक्सर, अचल संपत्ति के सलाहकारों की अचल संपत्ति मूल्यांकन, विकास, निवेश और / या संपत्ति प्रबंधन में एक पृष्ठभूमि है।

पदनाम और प्रमाणन: परामर्शदाता रियल एस्टेट (सीईआर) - सीआर पदनाम रियल एस्टेट के काउन्सलर्स द्वारा प्रदान किया जाता है, और केवल उन व्यक्तियों के लिए उपलब्ध है जिन्हें उनके साथियों ने सदस्यता में आमंत्रित किया है। सीआर आमंत्रण प्रक्रिया के माध्यम से, उम्मीदवारों को कम से कम 10 साल के रीयल एस्टेट अनुभव (जिनमें से तीन को परामर्श करना चाहिए) का प्रमाण दिखाना चाहिए, यह दिखाते हैं कि वे अपने पेशेवर ज्ञान, अखंडता और निर्णय के लिए ग्राहकों और साथियों द्वारा मान्यता प्राप्त हैं, REALTOR को प्राप्त हुए हैं सीसीआईएम, सीपीएम, जीआरआई और एसओआर जैसे डिज़ाइन और व्यापार और संबंधित क्षेत्रों में उन्नत डिग्री रखता है।

निचला रेखा

• रियल एस्टेट उद्योग मजबूत है, कई कैरियर के अवसरों के साथ यह लेख वर्तमान में उपलब्ध कई कैरियर पथों में से कुछ का नाम देता है। अन्य रियल एस्टेट कैरियर के अवसरों में शामिल हैं:

निर्माण

खेत और भूमि दलाली

• निवेश
• भूमि विकास
• अनुसंधान शहरी नियोजन
• रियल एस्टेट पदनाम और प्रमाणपत्र आपको अपने कौशल को बढ़ाने में मदद कर सकते हैं , प्रवीणता, ज्ञान और, अंततः, आपकी बिक्री योग्यता एक अचल संपत्ति पेशेवर के रूप में यहां सूचीबद्ध उन लोगों के अलावा, कई दर्जनों पदों और प्रमाणपत्र हैं जो आपके अनुभव और विशेषज्ञता को विभिन्न अचल संपत्ति क्षेत्रों को दिखाते हैं।