ठंडा करने का मौसम एक ठंडा अचल संपत्ति बाजार का मतलब हो सकता है, आप जहां रहते हैं उसके आधार पर। चाहे आप एक संपत्ति खरीद रहे हैं या बेच रहे हैं, आवास मामलों की आपूर्ति और मांग। आवास आपूर्ति और मांग को प्रभावित करने वाले कारकों में से एक आपके बाजार की मौसमी स्थिति है। हालांकि आपको नहीं लगता कि वर्ष के मौसम का मूल्य आपके द्वारा भुगतान या आपके घर के लिए पूछे जाने पर एक प्रभाव होता है, लेकिन कुछ मामलों में, कुछ मामलों में, जितना 10% होता है मौसमी डिस्काउंट के लिए यह कैसा है?

अपना रियल एस्टेट मार्केट पता

बाजार की मौसमी स्थान से स्थान के बीच भिन्न होती है प्रत्येक बाजार में अपनी ही सूक्ष्मता है उदाहरण के लिए, फीनिक्स जैसे शहरों में एक स्नोबर्ड प्रभाव का अनुभव होता है, जिसमें विभिन्न क्षेत्रों से आने वाले लोगों की आबादी के कारण सर्दियों का महीना लोकप्रिय होता है, जैसे पूर्वोत्तर, जो एक दूसरे घर को स्थानांतरित कर रहे हैं या खरीद रहे हैं वैकल्पिक रूप से, डेनवर जैसे शहरों में, ठंड के मौसम का माहौल घर की बिक्री की आम तौर पर तेज गति को धीमा करके बाजार की मौसमी अवधि में एक हिस्सा निभाता है। (और अधिक के लिए, देखें: एक घर बेचने का सबसे अच्छा समय कब है? )

उन कारकों की पहचान करने में सक्षम होना जरूरी है जो आपके क्षेत्र को प्रभावित करते हैं ताकि आप आवास बाजार पर मौसम के रुझान के प्रभाव को समझ सकें।

मौसमी रियल एस्टेट में प्रमुख कारक

जब भी मौसम हर बाजार में अलग होगा, वहां कुछ राष्ट्रव्यापी विचार हैं जो रियल एस्टेट में मौसमी रुझानों में योगदान करते हैं। छुट्टियों का मौसम और स्कूल वर्ष दोनों किसी भी बाजार की आपूर्ति और मांग को बेहद प्रभावित करते हैं।

बच्चों के साथ खरीदार और विक्रेता आमतौर पर स्कूल वर्ष के मध्य में अपने परिवार को उखाड़ना नहीं चाहते हैं और इसके निष्कर्ष तक इंतजार करेंगे ताकि उन्हें आगे बढ़ने और नए सिरे से शुरू करने का मौका मिले। एक बार अगले स्कूल वर्ष शुरू होता है। वास्तव में, अध्ययनों से गर्मी के दौरान वर्ष का सबसे व्यस्त समय दिखाई देता है, जून में सबसे व्यस्त महीनों में से एक और 31 जुलाई का सबसे व्यस्ततम दिन है, जिसका अर्थ है कि लोग स्कूल वर्ष के अंत में आवास बाजार खरीदारी कर रहे हैं और जैसे ही गर्मियों में एक करीब आती है

इसके अतिरिक्त, छुट्टियों के दौरान आपको कम लोगों की संख्या बढ़ने की संभावना है, जो अनिवार्य रूप से नवंबर और जनवरी के बीच की अवधि को समाप्त करता है वर्ष के इस समय के दौरान, लोग परिवार के दायित्वों, अंत-वर्ष की समय-सीमा, अप्रत्याशित मौसम की स्थिति और अधिक से भरा एक पहले से ही व्यस्त छुट्टी के मौसम में जाने की रसद जोड़ना नहीं चाहते हैं। (संबंधित पढ़ने के लिए, देखें: सही अवकाश गृह खरीदने के लिए रणनीतियां।)

गृह खरीदारों के लिए सीज़न्यूटी कैसे काम करती है

आपूर्ति और मांग में उतार-चढ़ाव के कारण, यह पहचान "मौसमी पैटर्न "आप पाएंगे कि आपके पास औसत होमबॉयर से ज्यादा प्रतिस्पर्धा नहीं हैगर्मियों में वर्ष की सबसे व्यस्त समय होने पर, लोग सर्दियों की तुलना में अधिक आक्रामक तरीके से खरीदते हैं, उपलब्ध घरों की संख्या को सीमित करते हुए और बाजार की कीमतों में बढ़ोतरी करते हैं। सर्दियों में, हालांकि, क्योंकि कोई भी इस समय के दौरान चलने की असुविधा से निपटना नहीं चाहता है, इसलिए ये कम मांग की अवधि उन लोगों के लिए एकदम सही होती है जो अच्छे सौदे की तलाश में हैं। चूंकि विक्रेताओं को जरूरी नहीं कि वे बहुत रुचि लेते हैं या दूसरों से ऑफर करते हैं, वे बातचीत के लिए तैयार होते हैं और आप मूल्य निर्धारण पर पर्याप्त छूट प्राप्त कर सकते हैं। (संबंधित पढ़ने के लिए, देखें: 5 गलतियाँ रियल एस्टेट निवेशक से बचने के लिए ।)

गृह विक्रेता के रूप में मौके पर आना

यदि आप एक विक्रेता हैं, तो इसका आम तौर पर मतलब है कि आप खरीदार हैं बहुत सारे लोगों के लिए, इसका मतलब यह है कि जब भी हर कोई बेच रहा है जब हर कोई खरीद और खरीद रहा है, तो आपको बिक्री की लक्जरी नहीं है, क्योंकि आपको उस अंतराल के दौरान रहने के लिए एक घर की ज़रूरत है इसके अतिरिक्त, एक विक्रेता के रूप में, जब आप अपनी संपत्ति पर आंख देख रहे हैं और मांग और मूल्य निर्धारण अधिक है तो आप एक पीक बाज़ार में बेचने में सक्षम होना चाहते हैं। हालांकि, अगर आपको तत्काल अपने घर की बिक्री के लिए अपने अगले की खरीद में जाने की ज़रूरत नहीं है, तो सर्दियों में खरीदना, एक अल्पकालिक रहने की व्यवस्था तैयार करना - चाहे वह पट्टे पर हो, अस्थायी रूप से दूसरों के साथ चलती हो या कुछ और - और फिर वसंत में बेचना, आप जो बिक्री कर रहे हैं और आप क्या खरीद रहे हैं, उसके बीच व्यापार को अधिकतम करने का एक शानदार तरीका है।

अपनी अधिकांश सीज़नेंटिटी बनाओ

होमबॉयर्स के लिए, यह निर्धारित करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है कि मौसम आपके विशिष्ट बाज़ार को कैसे प्रभावित करता है, आपके दलाल या एजेंट से बात करना है वे आपको अपने क्षेत्र के लिए बाज़ार मीट्रिक प्रदान करने में सक्षम होना चाहिए, जिससे आपको शहर में हर महीने की औसत बिक्री मूल्य के पैटर्न और उतार-चढ़ाव की निगरानी कर सकें, जहां आप अपना नया घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं। विभिन्न महीनों और वर्षों की तुलना करके, आप यह पहचान पाएंगे कि कहां महत्वपूर्ण चोटियों और चढ़ाव हैं और निर्धारित करते हैं कि आपके बाजार में आवास की कीमतों पर पर्याप्त छूट कब है।

एक बार जब आप अपने बाजार की सीजनियत को परिभाषित कर लेंगे, तो "असुविधा मानसिकता" आपको अलग-अलग जगहों पर बैठने न दें। हर कोई खरीद नहीं रहा है जब खरीद नहीं, आप अपने सपनों का घर मिल सकता है और पैसे बचाने के लिए। न केवल आपको उन घरों के लिए कम प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ेगा जिनकी आप रुचि रखते हैं, लेकिन विक्रेताओं को और अधिक प्रेरित किया जाएगा और किसी भी प्रस्ताव को आप एक घर पर जमा करते हैं, सिर्फ एक बेहतर मौका खड़ा होगा, क्योंकि कम खरीदार हैं, जिसका अर्थ है कि आपको सौदा करना होगा कई प्रस्तावों के पहलुओं के साथ या कीमत पूछने से ऊपर जा रहे हैं

आपकी किराने का सामान या कपड़े के साथ, जब आप डिस्काउंट प्राप्त कर सकते हैं तो यह डिस्काउंट को छोड़ने और पूर्ण मूल्य का भुगतान करने का मतलब नहीं है। अचल संपत्ति के मौसम के साथ, यह वही है। आप कहीं भी 5% -10%, या हजारों डॉलर के बीच बचत कर सकते हैं, और अपने घर में बेहतर इक्विटी की स्थिति बना सकते हैं। मौलिकता सरल आपूर्ति और मांग है - कोशिश न करें और जब बाकी सब मिलते हैं (और अधिक के लिए, देखें: घर खरीदते समय बचने के लिए 6 गलतियाँ )

रयान बॉयकिन एटलस रीयल एस्टेट ग्रुप का सह-संस्थापक है, जो डेनवर स्थित पूर्ण-सेवा रियाल्टी फर्म है।