रियल एस्टेट के विक्रेता, और अन्य लाइसेंसधारियों, जिन्हें नियत ब्रोकर की छात्रा के लिए और नीचे काम करने की आवश्यकता है, को अक्सर रियल एस्टेट एजेंट के रूप में जाना जाता है। कानूनी भाषा में, शब्द "एजेंट" एक अचल संपत्ति विक्रेता और खरीदारों और विक्रेताओं के बीच कड़ाई से परिभाषित संबंध को संदर्भित करता है जिसके साथ वह व्यवसाय करता है एक एजेंट एक ऐसा व्यक्ति है जो अधिकृत है और किसी अन्य व्यक्ति के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए सहमति देता है। एक एजेंट के रूप में , आप भूमि, घरों और अन्य संपत्तियों को खरीदने, बेचने और किराए पर लेने की प्रक्रिया के माध्यम से लोगों की सहायता करने के लिए कार्य करते हैं।

लाइसेंसिंग आवश्यकताओं को पूरा करने और उचित रीयल एस्टेट कानूनों की व्यापक समझ रखने के अलावा, रीयल एस्टेट एजेंटों की जिम्मेदारियों की एक लंबी सूची है रियल एस्टेट एजेंट आमतौर पर निम्न कार्य करते हैं:

• बंधक, बाजार की स्थितियों और मूल्यों पर सलाह ग्राहकों
• विक्रेताओं को सलाह दें कि वे अपने घरों को खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक कैसे बना सकते हैं
• उचित और प्रतिस्पर्धी बाजार मूल्य निर्धारित करने के लिए संपत्ति की तुलना करें > खरीदार के लिए उनकी मूल्य सीमा और जरूरतों के आधार पर उपयुक्त संपत्तियों की सूची तैयार करें
• लेनदेन प्रक्रिया के माध्यम से गाइड खरीदारों और विक्रेताओं
• संपर्कों की सूची प्रबंधित करें
• खरीदारों और विक्रेताओं के बीच मध्यस्थ वार्ता
• तैयार करें और सभी आवश्यक जमा करें विभिन्न कॉन्ट्रैक्ट्स सहित कागजी कार्य,
• सभी खरीद पेश करने वाले विक्रेताओं को विचार के लिए प्रस्तुत करता है
• विज्ञापन, लिस्टिंग सेवाओं (जैसे एमएलएस) और खुले घरों के माध्यम से संपत्तियों को बढ़ावा देना
• भावी खरीदारों को संपत्ति दिखाएं
• संभावित ग्राहकों को खरीदने के लिए तैयार करें , बेचना और किराया संपत्तियां
• रियल एस्टेट कानूनों और रुझानों के साथ वर्तमान रहें
• ग्राहक की जरूरतों को पूरा करने के लिए काम रात और / या सप्ताहांत

यहां, हम कुछ विचारों पर एक नज़र डालते हैं जो आपकी एजेंट जिम्मेदारियों को पूरा करने में आपकी मदद करेंगे, जबकि एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में अपना करियर अग्रिम कर देगा।

प्रभाव का क्षेत्र

संपर्क बनाने और उत्पन्न करने का एक तरीका एक रीयल एस्टेट क्षेत्र प्रभाव (एसओआई) व्यवसाय मॉडल के माध्यम से होता है यह नेटवर्किंग रणनीति आपके परिवार, दोस्तों, सहपाठियों, व्यापारिक सहयोगियों, स्पोर्ट्स टीम के सदस्यों और यहां तक ​​कि विक्रेताओं (जैसे आपके डॉक्टर और बाल स्टाइलिस्ट) सहित, पहले से ही उन लोगों के माध्यम से अचल संपत्ति पैदा करने पर केंद्रित है। सभी नामों और संपर्क जानकारी का ट्रैक रखने का सबसे अच्छा तरीका एक स्थान पर है, जैसे कि स्प्रेडशीट प्रोग्राम (जैसे एक्सेल), आपके ईमेल के संपर्क डेटाबेस या वाणिज्यिक सॉफ्टवेयर के साथ।

एक बार जब आप अपने एसओआई डाटाबेस की स्थापना कर लेते हैं, तो संपर्कों को जोड़ना आसान होता है जैसा कि आप लोगों से मिलते हैं - सामुदायिक घटनाओं में, पारस्परिक परिचितों के माध्यम से या किसी अन्य माध्यम से। आपकी सूची में जितने अधिक लोग होंगे, उतने बड़े एसओआई और रेफरल के लिए आपके मौके बेहतर होंगे। मेल, फोन, ईमेल, पाठ या किसी भी संयोजन से प्रत्येक प्रकार के संपर्क के माध्यम से "नया एजेंट" घोषणा भेजने की योजना बनाएं - जब आप अपना करियर शुरू करते हैं, साथ ही साथ आवधिक अपडेट और चिल्लाने-बाने अपनी सोइ सोच रखने के लिए आपके और आपकी अचल संपत्ति सेवाओं के बारे में

एक पेशेवर छवि विकसित करना

एक पेशेवर उपस्थिति का विकास करना और उसे बनाए रखना अचल संपत्ति एजेंट के रूप में आपकी सफलता के लिए महत्वपूर्ण है। आपकी छवि आपके इनके द्वारा पेश की गई है:

रूप - साफ कपड़े, बाल, उपसाधन, श्रृंगार आपके कार्यालय और स्थानीय बाजार के लिए उपयुक्त होना चाहिए इत्र / कोलोन और खुलासा कपड़े से बचें (i। ई।, बहुत तंग नहीं, बहुत छोटा या बहुत कम कटौती)

• फेस-टू-फेस मीटिंग्स - अच्छा नज़र से संपर्क, सकारात्मक शरीर भाषा चौकस, आकर्षक और विनम्र होने का प्रयास करें
• विपणन और विज्ञापन सामग्री गुणवत्ता की तस्वीरें और सटीक, आकर्षक पाठ व्याकरणिक और वर्तनी की गलतियों से मुक्त होना चाहिए
• फोन कॉल - मुखर, आकर्षक और विनम्र।
• वेब उपस्थिति - सावधानीपूर्वक योजनाबद्ध वेबसाइट, सामाजिक मीडिया को शामिल करना व्याकरण संबंधी त्रुटियों और वर्तनी की गलतियों से मुक्त होना चाहिए
• लिखित संचार - अच्छी तरह से लिखे गए पत्र, ईमेल और ग्रंथि संबंधी त्रुटियों और वर्तनी की गलतियों से मुक्त ग्रंथ
• यह ध्यान रखना ज़रूरी है कि कोई भी

आपके पास इंटरनेट पर मौजूद है - चाहे वह आपके व्यवसाय या निजी जीवन के लिए हो - हमेशा तक रहता है और आसानी से अपने संभावित ग्राहकों को अपना रास्ता खोज सकता है इसलिए, आपके रियल एस्टेट कैरियर में और बाहर पेशेवर छवि की ओर काम करने के लिए यह समझदार है टूल्स एंड टेक्नोलॉजी का उपयोग करना व्यावसायिक छवि विकसित करने के साथ-साथ हाथ-हाथ जाना उपकरण और तकनीक का उपयोग कर रहा है आज के एजेंट अपने अचल संपत्ति व्यवसायों को व्यवस्थित और प्रचारित करने में सहायता के लिए कई उपकरणों का उपयोग कर सकते हैं, जिनमें शामिल हैं:

संपर्क प्रबंधन

अपने ग्राहकों का नज़र रखना एक जरूरी है आप एक स्प्रेडशीट प्रोग्राम या आउटलुक जैसे ईमेल डेटाबेस प्रोग्राम के साथ मूल जा सकते हैं, या आप विशेष रूप से रीयल एस्टेट पेशेवरों के लिए डिज़ाइन किया गया डेटाबेस सॉफ्टवेयर में निवेश कर सकते हैं। वाणिज्यिक उत्पाद आपके स्मार्ट फ़ोन पर स्वचालित संपर्क सिंक्रनाइज़ेशन सहित कई उपयोगी सुविधाएं प्रदान करते हैं चाहे आप अपने संपर्कों का नज़र रखें, सूची को चालू रखें - उपयुक्त के रूप में अद्यतन, जोड़ना और हटा देना

एजेंट वेब साइटें

अपना डोमेन नाम और वेब साइट सेट करने पर विचार करें हालांकि यह कुछ के लिए मुश्किल लग सकता है, यह पहले से कहीं ज्यादा आसान है एक पेशेवर लग वेब साइट का निर्माण जबकि बड़े निगम सैकड़ों हजारों, या लाखों डॉलर खर्च कर सकते हैं, अपने वेब साइट को विकसित और बनाए रखते हुए, आप इसे बहुत ही छोटे वित्तीय निवेश के लिए कर सकते हैं।

एक पेशेवर, खोज योग्य वेब उपस्थिति बनाने के दौरान, एक वेब साइट आपको अपने मौजूदा और संभावित ग्राहकों को निर्देशित करने के लिए "लैंडिंग पृष्ठ" प्रदान करती है अपनी लिस्टिंग को बढ़ावा देने और अपने विक्रेताओं को खुश रखने के लिए अलग-अलग प्रॉपर्टी वेब साइट्स होना संभव है। आप अपने फेसबुक, ट्विटर और लिंक्डइन प्रोफाइल (और किसी भी अन्य सोशल मीडिया प्लेटफ़ॉर्म) से लिंक करके सामाजिक मीडिया का लाभ भी ले सकते हैं।

मार्केटिंग

रियल एस्टेट एजेंट मार्केटिंग सॉफ्टवेयर आपके मार्केटिंग प्रयासों को प्रबंधित करने में मदद कर सकता है इन पैकेजों में आम तौर पर मौजूदा और संभावित ग्राहकों तक पहुंचने में आपकी मदद करने के लिए व्यापार कार्ड, दरवाजा हैंगर, पोस्टकार्ड, संपत्ति यात्रियों, ब्रोशर, ईमेल अभियानों और एनिमेटेड होम टूर के लिए टेम्पलेट शामिल हैं।

ऐप्स

जब आप ऑफिस के बाहर होते हैं, तो iPhone और Android- आधारित उपकरणों के लिए कई एप्लिकेशन उपलब्ध हैं, ताकि आप जुड़े रहें। उदाहरण के लिए,

हाउस हंटर

ऐप, एजेंटों को अपने ग्राहकों की आवश्यकताओं से बेहतर मिलान वाले घरों की पहचान करने के लिए स्वामित्व स्कोरिंग विधि का उपयोग करते हुए असीमित संख्याओं को ट्रैक करने और उनकी तुलना करने की अनुमति देता है। ओपन होम प्रो आपको अपने आईपैड पर एक खुले घर चलाने, लीड के साथ अनुवर्ती करने, लिस्टिंग पृष्ठों को बनाने और एक्सेल या अन्य सॉफ्टवेयर में एकत्र डेटा निर्यात करने की अनुमति देता है। नीचे की रेखा एक रीयल एस्टेट एजेंट के रूप में कार्य करना अपनी चुनौतियां हैं: जब तक आप बेच नहीं देते तब तक आपको भुगतान नहीं मिलता, आप लंबे समय तक काम कर सकते हैं और फिर भी कोई पेचेक नहीं कर सकते हैं, और आपको बाज़ार की स्थितियों की स्थिति बदलना पड़ सकता है। उसने कहा, यह एक पुरस्कृत कैरियर, दोनों आर्थिक और पेशेवर हो सकता है प्रभाव के अपने क्षेत्र पर कॉल करना, एक पेशेवर छवि पेश करना और आज के रियल एस्टेट टूल और टेक्नोलॉजी का उपयोग करना आपको रियल एस्टेट में सफल कैरियर बनाने में मदद कर सकता है।