घर खरीदने या बेचने की सोच? यह एक बड़ा वित्तीय निर्णय है और आप घर खरीदते समय अपनी लागत कम करने या घर बेचने पर अपनी क्षमता को अधिकतम करने के लिए सुनिश्चित करना चाहते हैं।

( घर खरीदने के बारे में अधिक जानकारी के लिए, देखें: आपका प्राथमिकी कैसे खरीदें? घर पर होम: एक कदम दर कदम ट्यूटोरियल ) ब्रोकर फीस

70% और 80% घर के मालिकों के बीच एक घर खरीदने या बेचने पर एक रीयल एस्टेट एजेंट या दलाल का इस्तेमाल होता है चूंकि एजेंट कमीशन पर काम करते हैं, केवल तब ही भुगतान किया जाता है जब एक घर बेचता है और निपटान के बाद तक भुगतान नहीं मिलता है। वह एजेंट आपके लिए कड़ी मेहनत कर रहा है। (अधिक के लिए, देखें:

रियल एस्टेट एजेंट, ब्रोकर और रियाल्टार के बीच अंतर क्या है? )

मानक कमीशन 6% है यह आम तौर पर बिक्री एजेंट (लिस्टिंग एजेंट) और खरीदार एजेंट के बीच विभाजित होता है। हालांकि, यह पूर्ण 6% वास्तव में बिक्री एजेंट और लिस्टिंग एजेंट के पास नहीं है। यह पहली सूची ब्रोकरेज को जाता है उस वक्त, एक एजेंट को अक्सर 60% और 90% के बीच का कटौती प्राप्त होती है, लेकिन यह कम हो सकता है।

यदि आप किसी एजेंट को किराए पर ले रहे हैं, तो यह अत्यधिक अनुशंसा है कि आप अपने इतिहास का शोध करें यदि उस एजेंट के पास एक अच्छा ट्रैक रिकॉर्ड है, तो यह एक प्रीमियम का भुगतान करने का मूल्य हो सकता है, जिसका पूरा मतलब पूर्ण आयोग का भुगतान करना है। यदि आपको एक महान ट्रैक रिकॉर्ड के साथ कोई एजेंट नहीं मिल सकता है, तो कम से कम आयोग के साथ बातचीत करने का प्रयास करें। (अधिक जानकारी के लिए,

रियल एस्टेट फीस पर बचत के 5 तरीके ।)

क्रेता एजेंट युक्तियां

यदि आप किसी एजेंट का उपयोग करने के लिए घर खरीद रहे हैं और योजना बना रहे हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लिए कई कदम हैं कि आप अच्छे निर्णय ले रहे हैं (अधिक के लिए, देखें:

एक अच्छा रियल एस्टेट एजेंट ढूंढना। ) एजेंट के लिए सर्वश्रेष्ठ प्रतिष्ठा के साथ खरीदारी करें किसी व्यक्ति के लिए प्रीमियम भरना जो आपको सबसे अच्छा सौदा मिल सकता है, वह आपको हजारों डॉलर या उससे अधिक बचा सकता है।

• आयोगों की बातचीत करें इस नियम का एकमात्र अपवाद यह है कि क्या आप एक शीर्ष-स्तरीय एजेंट के साथ काम कर रहे हैं जो पूर्ण आयोग को उचित बनायेगा क्योंकि वह एजेंट आपको पैसा बचाएगा।
• विक्रेता को बहुत कम राशि की पेशकश करते समय एजेंट को पता न करें कि आप घर के लिए भुगतान करने के लिए क्या तैयार हैं यदि एजेंट अपने कमीशन से ज्यादा चिंतित हैं तो एजेंट अपने लाभ के लिए इस जानकारी का इस्तेमाल कर सकता है
• www का उपयोग करें Naeba। ओर्ग, नेशनल एसोसिएशन ऑफ एक्सक्लूसिव क्रेता एजेंटों के लिए वेब साइट यह साइट खरीदार एजेंटों को खोजने में आपकी सहायता करेगी, जिनके विक्रेताओं के एजेंटों के संबंध में कोई संबंध नहीं है यह एक खरीदार एजेंट को खोजने का एक अच्छा तरीका है जो कमीशन के विरोध में शुल्क संरचना पर काम करता है।
• खरीदार एजेंटों द्वारा प्रदान की गई निरीक्षक सूचियों से सावधान रहें उस सूची के खरीदार एजेंट और निरीक्षकों में आपसी हित है जो आपको लाभ नहीं देता हो सकता है - यह संभव है कि निरीक्षक घर पर वास्तविक क्षति का खुलासा न करे, क्योंकि खरीदार एजेंट जब आप घर और इंस्पेक्टर खरीदते हैं तो आयोग चाहता है खरीदार एजेंट से व्यापार दोहराना चाहता है(और अधिक के लिए, देखें:
• क्या रियल एस्टेट एजेंट आपको नहीं जानना चाहते हैं। )

बेचना युक्तियां

यदि आप एक घर बेच रहे हैं तो आप एक एजेंट का उपयोग न करने का भी चयन कर सकते हैं। मूल्य निर्धारण सफलता की कुंजी है यदि आप स्वयं को एक घर बेच रहे हैं आप सही तरीके से घर का मूल्य निर्धारण सुनिश्चित करने के लिए करीब 200 डॉलर के लिए एक स्वतंत्र मूल्यांकनकर्ता को किराए पर ले सकते हैं (और अधिक के लिए, देखें:

क्या आपको एक रियल एस्टेट एजेंट की आवश्यकता है? ) कितना पैसा बचाएगा? मान लीजिए आप एक एजेंट का इस्तेमाल करते हैं और $ 200,000 घर के लिए 6% कमीशन का भुगतान करते हैं। यह एक बहुत बड़ी $ 12,000 है। यदि आपने बजाय $ 200 के लिए एक स्वतंत्र मूल्यांकक का इस्तेमाल किया है, प्लस विज्ञापन के लिए $ 200 का अनुमान लगाते हैं, तो आपने $ 11, 600 बचा लिया है।

किसी एजेंट के बिना अपना घर बेचना, इसके चुनौतियां भी हैं अचल संपत्ति प्रक्रियाओं और अनुबंधों को नेविगेट करने के लिए आवश्यक विशेषज्ञता के रूप में और अगर आपके पास एक असामान्य संपत्ति है, या बाजार नरम है, तो आप लंबे समय तक इंतजार कर सकते हैं।

निचला रेखा

घर खरीदना या बिक्री करना सबसे अधिक वित्तीय लेनदेन में से एक है, जो अधिकांश लोग करेंगे। समझना महत्वपूर्ण है कि सौदे के प्रत्येक छोर पर अचल संपत्ति एजेंट कैसे भुगतान करते हैं। इस तरह आप यह तय कर सकते हैं कि यह किसी एजेंट को भर्ती करने पर या अकेले ही आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प है। (संबंधित पढ़ने के लिए, देखें:

खराब रियल एस्टेट एजेंट के शीर्ष 5 लक्षण।)