हर उद्योग में अपने चमकता सितारों और खराब सेब हैं बंधक उद्योग कोई अपवाद नहीं है। ज्यादातर उपभोक्ताओं के लिए, एक बंधक उनके जीवनकाल में सबसे बड़ी एकल खरीद होगी। यह सही बंधक ऋणदाता को और भी अधिक महत्वपूर्ण बनाता है आप कैसे जानते हैं कि कौन सी कंपनियों से बचने के लिए? इन गप्पी संकेतों को देखें

घोटाले चिह्न

1 खाते में नहीं ले जाने की आपकी योग्यता

आपका बंधक भुगतान आपकी सकल मासिक आय का 28% से अधिक नहीं होना चाहिए। यह आपके घर का बजट बनाने के लिए बंधक कंपनी की नौकरी नहीं है, लेकिन आपके वित्त के बारे में उसके पास बहुत से सवाल होनी चाहिए। अगर ऐसा नहीं होता है, तो शायद यह संभवत: एक ऐसी कंपनी नहीं है जो आप से निपटना चाहते हैं।

2। खरीद अंक का विकल्प नहीं मिल रहा है

एक "बिंदु" या "छूट बिंदु" आपके बंधक ब्याज पूर्व भुगतान की तरह है उधारकर्ताओं ने ऋण पर ब्याज की रकम कम करने के लिए अंक खरीदते हैं। आपके ऋणदाता को आपको अंकों की खरीद के माध्यम से अपनी ब्याज दर कम करने का विकल्प देना चाहिए।

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3। अत्यधिक ऋण लागत

बहुत से ऋण लागत तय होती हैं चाहे आप कितना उधार लेते हों एक बड़े बंधक के लिए, अपेक्षा करें कि आपके बंधक की समाप्ति लागत 2% और 5% के बीच होगी यदि आप $ 150, 000 से कम उधार ले रहे हैं, लागत 5% से अधिक हो सकती है कुछ उधारदाता उच्च ब्याज दर के रूप में ऋण में लागत का काम करेंगे, लेकिन ऋणदाता स्पष्ट रूप से आप को यह स्पष्ट रूप से बताएंगे। हमेशा उन उधारदाताओं से बात करें जिनसे वे प्रस्ताव कर रहे हैं। और यदि लागत 5% से अधिक अच्छी तरह से है, तो पूछें कि ऋण से सहमत होने से पहले।

4। प्रीपेमेंट पेनल्टीज़

यदि आप अपने ऋण को जल्दी से भुगतान करते हैं तो ऋषियों को दंड पर शुल्क नहीं लेना चाहिए बेईमान धरोहर 5% या उससे अधिक के पूर्व भुगतान दंड का आरोप लगा सकते हैं। ये शुल्क अब मालिक-कब्जे वाले घरों में अवैध हैं यदि आप इसे देखते हैं, तो निश्चित रूप से ऋण एक घोटाला है

5। दलाल और उधारकर्ता जो स्पष्ट रूप से प्रकट नहीं करते हैं कि वे कैसे भुगतान किए गए हैं

अगर आप एक बंधक दलाल के साथ काम कर रहे हैं, तो पूछें कि उसे कैसा भुगतान किया जाएगा। ब्रोकरों को कुल ऋण का प्रतिशत चुकाया जाता है और वे जो कमाते हैं उसका खुलासा करना चाहिए। बंधक बैंकरों, बैंक और सीधी उधारकर्ता यह बताए बिना अतिरिक्त शुल्क ले सकते हैं कि वे क्या कर रहे हैं। देखें लाभ और एक बंधक ब्रोकर का उपयोग करने के नुकसान ।

6। "खराब क्रडिट का कोई महत्व नहीं है "

यदि आप इसे देख रहे हैं, कॉल न करें, ई-मेल न करें, और कंपनी को आपकी पहुंच में कुछ भी हां नहीं कहें। ये ऋण संभवतः प्रकृति में "हिंसक" हैं और लगभग निश्चित रूप से भयानक शर्तों के साथ आएंगे। इन प्रकार के ऋण सामान्य रूप से कम-आय वाले व्यक्तियों को लक्षित करते हैं जो कि क्षतिग्रस्त क्रेडिट होने की अधिक संभावना रखते हैं।

7। गुब्बारा भुगतान

ऋण अवधि के अंत में एक गुब्बारा भुगतान एकमुश्त राशि है कभी-कभी गुब्बारे का भुगतान मूल रूप से वित्तपोषित राशि के बराबर हो सकता है। गुब्बारा भुगतान मालिक-कब्जे वाले घरों पर अब कानूनी नहीं हैं लेकिन अभी भी निवेश की संपत्ति पर कानूनी हैंअगर आपके लिए एक गुब्बारा भुगतान सही है तो ध्यान से मूल्यांकन करें।

8। आय या होम वैल्यू इनफ्लेशन

आपकी आय या घर के मूल्य को बढ़ाकर ऋण देने के लिए ऋणदाता को आपकी मदद नहीं करनी चाहिए। सबसे पहले, यह नैतिक या कानूनी नहीं है और दूसरा, आप किसी भी तरह ऋण नहीं ले सकते। यदि वे के लिए झूठ बोलना चाहते हैं, तो वे से आप झूठ बोलना चाहते हैं एक ऐसी कंपनी नहीं है जिसके साथ आप व्यवसाय करना चाहते हैं।

9। कोई अच्छा विश्वास अनुमान नहीं

अपने बंधक आवेदन प्राप्त करने के तीन कार्य दिवसों के भीतर, एक ऋणदाता को एक अच्छा विश्वास अनुमान प्रदान करना चाहिए। (GFE)। जीएफई आपको ऋण की अनुमानित लागत सहित ऋण के बारे में बुनियादी जानकारी प्रदान करता है यह अनुमान मानकीकृत एचयूडी-जीएफई फार्म पर आता है जिसका प्रयोग करना है। अगर यह किसी अन्य रूप में आता है, या आपको तीन दिनों के भीतर GFE प्राप्त नहीं होता है, तो उस कंपनी का उपयोग न करें

10। जीएफई से अलग शुल्क

आपकी सद्भावना के अनुमान में कुछ बहुत ही सटीक आंकड़ों के साथ बंधक से संबंधित लागतों की एक सूचीबद्ध सूची होगी। कुछ कारकों के आधार पर, यह जरूरी नहीं कि अपरिवर्तित बने रहे जब आपको साइन-इन करने के लिए अंतिम बंधक कागजी कार्यवाही मिलेगी। कुछ फीस को 10% तक बदलने की अनुमति है दूसरों को बिल्कुल भी नहीं बदला जाना चाहिए यहां क्लिक करके उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो की फीस का विवरण पढ़ें इसके अलावा, पढ़ें क्या सच्चे विश्वास अनुमान (जीएफई) सही हैं?

नीचे की रेखा

पुरानी कहावत अभी भी सच बोलती है अगर यह सच होना अच्छा लगता है, तो यह है शिकारी ऋण की रणनीति के लिए मत गिरो, जो आपको एक ऐसे ऋण में डाल सकती है जो आप को बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं, जिसमें भयानक शर्तें हैं

कई वेबसाइटों का उपयोग करें जो आपको उचित बंधक खोजने में मदद करने के लिए समर्पित है। इसके अतिरिक्त, अपने बैंक या क्रेडिट यूनियन से बात करें और एक अल्पसंख्यक ऋणदाता को कैसे उजागर करें और पढ़ें, यदि आप इनमें से किसी एक को लक्षित कर रहे हैं, 5 रिवर्स बंधक घोटाले