गुणवत्ता वाले रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) तलाशने का समय-समय लगता है सौभाग्य से, केवल एक बार जब आपको निवेश करने की आवश्यकता होगी, तो इस लघु लेख को पढ़ना होगा। खर्च करने के बजाय, आप मिनट बिताएंगे। यहां उल्लेख किए गए सभी आरईआईटी मूलभूत आधार पर मौजूदा रुझानों और स्वस्थों के अनुरूप हैं।

जहां तक ​​वर्तमान रुझान चलते हैं, मुख्य सड़क अर्थव्यवस्था को संपूर्ण रूप में देखें जहां लोग माइग्रेट कर रहे हैं? लोगों को पहले से ज्यादा क्या जरूरत है? पहला प्रश्न का उत्तर देने के लिए, मिलेनियल पर ध्यान दें। ये ऐसे लोग हैं जिन्होंने 2000 के आसपास युवा वयस्कता दर्ज की; इसलिए शीर्षक "मिलेनियल्स "प्यू रिसर्च के अनुसार, 75. 3 मिलियन मिलियनियल हैं। यह जनसांख्यिकीय समूह बेबी बुमेरर्स (74. 9 मिलियन) के बराबर है और जनरेशन एक्स (66 मिलियन) से बड़ा है। चूंकि मिलेनियल्स उन तीन पीढ़ियों में सबसे कम उम्र के हैं, इसलिए भविष्य के रुझानों पर उनका सबसे बड़ा असर होगा। (अधिक जानकारी के लिए, देखें: द जनरेशन वाई निवेश पोर्टफोलियो ।)

एक महत्वपूर्ण प्रवृत्ति यह है कि मिलेनियल अधिक बेबी पीढ़ी और जनरेशन जेर्स के प्रति अधिक मूल्य-सचेत हैं। इसके लिए प्राथमिक कारण छात्र ऋण और एक कमजोर नौकरी बाजार है (वेतन वृद्धि / प्रगति परिप्रेक्ष्य के अवसर)। इन लागत-काटने के तरीकों ने उपनगरीय जीवन में शहरी जीवित रहने के लिए मिलेनियल का नेतृत्व किया है। इसका मतलब घर के बजाय एक अपार्टमेंट है, और कई मामलों में, कार परिवहन के विरोध में सार्वजनिक परिवहन और चलना / साइकिल से चलना। संबंधित नोट पर, बहुउद्देशीय इकाइयां सभी पीढ़ियों में लागत-कटौती के प्रयोजनों के लिए बढ़ रही हैं। (और के लिए, देखें: मिलेनियल की धन की आदतें।)

एक और महत्वपूर्ण प्रवृत्ति है उम्र बढ़ने वाली बेबी बुमेर जनसंख्या वे उम्र के रूप में, उन्हें अधिक चिकित्सक का दौरा, दवाएं, और प्रक्रियाओं की आवश्यकता होगी। अगले दशक में हेल्थकेयर का खर्च दोगुना होने की संभावना है, और यह एक मंदी-सबूत उद्योग है। इन परिस्थितियों के आधार पर, गुणवत्ता स्वास्थ्य से संबंधित सुविधाओं और वरिष्ठ आवास सुविधाओं को निवेश विकल्प माना जाना चाहिए। (और अधिक के लिए, देखें: पासिंग बूमर एक बिग इकोनॉमिक वेक छोड़ देंगे।)

नीचे दिए गए अधिकांश आरईआईटी ऊपर दिए गए अंकों से संबंधित हैं, लेकिन उन्हें शुरुआती बिंदुओं के रूप में देखा जाना चाहिए। सूची पर गौर करने के बाद, किसी भी स्थिति को शुरू करने से पहले आप कौन सा साजिश रचने वाले और अधिक की जांच करें

आर्मडा होफ़लर प्रॉपर्टीज

आर्मडा होफ़लर प्रॉपर्टीज, इंक। (एएचएच अहधर्मा हाफ़लर प्रॉपर्टीज इंक 14 83 + 1। 23% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 ) विकसित, निर्माण, वर्जीनिया और उत्तरी केरोलिना में उच्च गुणवत्ता वाले, संस्थागत-ग्रेड कार्यालय, खुदरा और बहुमुखी संपत्तियों का मालिक है और प्रबंधन करता है यह आरईआईटी का ध्यान दीर्घकालिक आपूर्ति और मांग विशेषताओं के साथ-साथ अनुकूल प्रतिस्पर्धी गतिशीलता पर है।एएचएच वर्तमान में पैदावार 5. 89 %% (3/24/15 के रूप में)। यहां नकारात्मक नकारात्मक -133 का बहुत ही उच्च ऋण-से-इक्विटी अनुपात है। 49 (दिसंबर 2014 तक)

बायोमेड रियल्टी ट्रस्ट

बायोइमड रियल्टी ट्रस्ट इंक। (बीएमआर) संयुक्त राज्य में जीवन विज्ञान उद्योग को रियल एस्टेट प्रदान करता है। वर्तमान में इसके नाम पर 17.5 करोड़ वर्ग फुट हैं, और यह सिर्फ इलुमिना इंक। के साथ 15 साल के पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर किए। (आईएलएमएन आईएलएमनिइल्यूमिना इंक 2711। 74 + 1। 22% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2 6 ) कार्यालयों और प्रयोगशालाओं के लिए एक 360, 000-वर्ग फुट परिसर के लिए। बीएमआर वर्तमान में 4. 4 9% पैदा करता है। इसका ऋण-टू-इक्विटी अनुपात 0. 91 है।

वेंटास

वेंटास, इंक। (वीटीआर वीट्रवेंटस इंक 64. 33 + 0 37% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया 2. 2. 6 ) मुख्य रूप से संयुक्त राज्य अमेरिका में अस्पतालों, नर्सिंग सुविधाओं, वरिष्ठ आवास सुविधाओं, और चिकित्सा कार्यालय भवनों में निवेश करते हैं। यह बुढ़ापे बच्चे बुमेर आबादी के लिए बेहतर नहीं हो सकता है। यहां नकारात्मक यह है कि वेंटस का अपेक्षाकृत कम उपज 3. 11% है। इसका ऋण-टू-इक्विटी अनुपात 1 है। 25.

हेल्थकेयर ट्रस्ट ऑफ अमेरिका

हेल्थकेयर ट्रस्ट ऑफ अमेरिका, इंक। (एचटीए एचटीएएचएल्थकेयर ट्रस्ट ऑफ अमेरिका इंक 30. 43 + 0। 17% निर्मित हाईस्टॉक के साथ 4. 2. 6 ) मुख्य रूप से परिसर में स्थित चिकित्सा कार्यालय भवनों में निवेश करता है या देश की प्रमुख स्वास्थ्य देखभाल प्रणालियों से संबद्ध है। यह वर्तमान में 4. 00% उपज है। इसमें 0. 9 8 का एक ऋण-टू-इक्विटी अनुपात है।

एसेक्स संपत्ति ट्रस्ट

एसेक्स संपत्ति ट्रस्ट इंक (ईएसएस ईएसईएससेक्स संपत्ति ट्रस्ट 255. 00 + 0। 47% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया 2. 6 ) हाल ही में एक $ 16 पूरा बीआरई प्रॉपर्टीज के साथ 2 अरब विलय, जो अब इसे प्रमुख वेस्ट कोस्ट मल्टीफैमली आरईआईटी बनाता है - उन क्षेत्रों में जहां सीमित आपूर्ति होती है। एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट में 233 बहुमुखी संपत्तियों और विकास के 15 गुण हैं। एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट वर्तमान में 2. की पैदावार 2. 13% है, और इसके 21 वर्षों से लगातार लाभांश में वृद्धि हुई है। इसमें 0. 85 (आरईआईआईटी के लिए प्रभावशाली) का डेट-टू-इक्विटी अनुपात है।

रियल्टी आय

रियल्टी आय कॉर्प (ओ ऑरियल्टी आय कॉर्प56। 22 + 1। 74% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 ) 4,000 गुणों के साथ व्यापक विविधीकरण प्रदान करता है संयुक्त राज्य भर में, 50 उद्योगों और 200 कंपनियों के संपर्क सहित इसका खुदरा निवेश गैर-विवेकाधीन-केंद्रित (वर्तमान आर्थिक जलवायु में सकारात्मक) है। रियल्टी आय एक मासिक लाभांश देता है और वर्तमान में 4। 13% है। इसका ऋण-टू-इक्विटी अनुपात 0. 88 है। इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए कि रियल्टी आय (2/27/15 के अनुसार) पर 11.70% छोटी स्थिति (फ्लोट का प्रतिशत के रूप में) है, जो कि यह इंगित करता है कि इसके खिलाफ जुर्माना बड़ा पैसा है

सार्वजनिक भंडारण सार्वजनिक भंडारण के बारे में बड़ा हिस्सा यह है कि जब तक लोग इस क्षेत्र को नहीं छोड़ते हैं, तब तक वे अपना सामान सार्वजनिक भंडारण इकाइयों से नहीं लेते हैं सार्वजनिक संग्रहण (पीएसए

पीएसएपीएचय स्टोरेज 211 49 + 1। 04% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया है। 2. 6 ) वर्तमान में 2. 2. 78% इसका 0. 0 का असाधारण ऋण-टू-इक्विटी अनुपात है। इक्विटी आवासीय

इक्विटी आवासीय (ईक्यूआर ईक्वेरीिटी आवासीय 6956 + 0। 51%

हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 ) 24 राज्यों में 57 9 बहुमुखी संपत्तियों का मालिक है। इन गुणों में से अधिकांश ईस्ट कोस्ट पर कम आपूर्ति वाले क्षेत्रों में हैं। इक्विटी आवासीय वर्तमान में 2. पैदावार 52% इसका ऋण-टू-इक्विटी अनुपात 0. 56 है। अकादिया रियल्टी ट्रस्ट अकादिया रियल्टी ट्रस्ट (एआरआर

एक्रेकाडिया रियल्टी ट्रस्ट 28. 53 + 2। 30%

हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2 6 ) शहरी इलाकों में खुदरा खरीदारी स्ट्रिप्स पर ध्यान केंद्रित करके वक्र से आगे है, जहां जनसंख्या बढ़ रही है। अकादिया रियल्टी ट्रस्ट वर्तमान में 2. पैदावार 2. 61% इसका एक डेट-टू-इक्विटी अनुपात 1 है। 07. डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट इंक। (डीएलआर डीएलआरडिजिटल रियल्टी ट्रस्ट इंक 122 01 + 15%

हाईस्टॉक के साथ बनाया गया 4. 2. 6

) प्रौद्योगिकी से संबंधित अचल संपत्ति का मालिक बनता है, विकसित करता है, पुनर्विकास करता है और प्रबंधन करता है इसके कुछ किरायेदारों फॉर्च्यून 100 कंपनियां हैं डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट ने पिछले दशक में 22% की वार्षिक कुल रिटर्न दिया है। वर्तमान में यह 4. मार्जिन 95% है। इसमें 1 के लिए डेट-टू-इक्विटी अनुपात है। 20. निचला रेखा यह जरूरी है कि आप ब्याज दरों पर नज़र रखें। आप कुछ लेख पढ़ सकते हैं कि उच्चतर ब्याज दरों में आरईआईटी को लाभ पहुंचाने की क्षमता है, लेकिन नीचे की रेखा यह है कि यह ऐतिहासिक आधार पर गलत है। जब तक ब्याज दरें कम रहेंगी, आरआईआईटी को एक उत्कृष्ट निवेश अवसर पेश करना जारी रखना चाहिए, खासकर यदि आप आरईआईटी में निवेश कर रहे हैं जो वर्तमान रुझानों के साथ-साथ लाइन में हैं। (संबंधित पढ़ने के लिए, देखें: 2015 का सबसे अधिक उत्साहजनक ईटीएफ )।

डेन मॉस्कोविट्स ऊपर सूचीबद्ध किसी भी आरईआईटी में शेयर नहीं रखता है