एक घर खरीदने की तलाश में है, लेकिन आपका क्रेडिट उतना ही अच्छा नहीं है जैसा आप चाहेंगे? यह एक बंधक को एक कठिन काम करने वाला है, लेकिन इसका यह मतलब नहीं है कि आप भाग्य से पूरी तरह से बाहर हैं

पारंपरिक बंधक के लिए स्वीकृत होने का उचित मौका देने से पहले, आपको कम से कम 620 के एफआईसीओ स्कोर ( एक अच्छा क्रेडिट स्कोर क्या है? देखें) और संभवतः 12 महीने के ऑन-टाइम भुगतान आपके सभी बिलों का इसके अतिरिक्त, आपका ऋण-से-आय अनुपात, आपकी मासिक आय, जो कि ऋण भुगतान में है, शायद आपके मासिक सकल आय का 43% से अधिक नहीं हो सकता है। बेशक, कुछ नियम कठिन और तेज़ हैं, इसलिए इन्हें सामान्य दिशानिर्देशों के रूप में लें। यदि आप करीबी हैं, तो इसे लागू करने के लिए चोट नहीं पहुंचेगी।

यदि आपका क्रेडिट पारंपरिक बंधक के लिए पर्याप्त नहीं है तो क्या होगा? विचार करने के लिए दो अन्य विकल्प हैं

एफएचए ऋण

संघीय आवास प्रशासन, या एफएचए, यू.एस. विभाग के आवास और शहरी विकास विभाग का हिस्सा है। एफएचए में मदद करता है घर खरीदारों एक पारंपरिक बंधक की कठोर आवश्यकताओं को पूरा किए बिना एक घर खरीदते हैं। चूंकि कई ऐसे खरीदारों आर्थिक रूप से एक बंधक के कभी-कभी उच्च अग्रिम लागत का भुगतान करने में सक्षम नहीं हैं, इसलिए एफएचए ऋण अक्सर नीचे कम भुगतान के साथ आता है - 3% के बराबर है - कम समापन लागत और निम्न क्रेडिट मानकों।

एफएचए ने ऋण नहीं बनाया, हालांकि एजेंसी बैंकों के साथ सहयोग करती है और ऋण का हिस्सा देती है। यदि आप ऋण पर चूक गए तो एफएचए गारंटी वाले हिस्से का भुगतान करेगी, जिससे बैंकों को उधारकर्ताओं पर जोखिम उठाना पड़े जो अन्यथा योग्य नहीं हो सकते।

आप 580 के मुकाबले कम से कम क्रेडिट स्कोर वाले एफएचए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं, लेकिन उधार बैंक अभी भी अंतिम निर्णय लेते हैं और आवेदकों को कम अंक के साथ अनुमोदन नहीं करना पड़ता है। अधिकांश को एक उच्च क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होगी, लेकिन संभवतः पारंपरिक ऋण के रूप में उतना अधिक नहीं होगा।

चूंकि 2008 में मंदी के दौर में अमेरिका को भेजने के लिए बंधक संकट का आरोप लगाया गया था, इसलिए उधारदाताओं ने अपने मानकों को काफी कड़ा कर दिया है लेकिन ऐसा न दें कि आपको ऋण के लिए आवेदन करने से रोक दें।

एफएचए ऋण के लिए आवेदन करने के लिए शीर्ष कारण देखें और एफएचए होम लोन के बारे में पता करने के लिए 7 चीजें । खुद के लिए पट्टे

शायद आपका क्रेडिट स्कोर ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए बहुत कम है या 3। 5% नीचे भुगतान कुछ ऐसा नहीं है जो आप खरीद सकते हैं। यदि एक घर मालिक अपने मूल्य को वे पूछ रहे थे पर अपने घर नहीं बेच सकता है, वे एक पट्टे से खुद के विकल्प पर विचार कर सकते हैं

खुद के लिए पट्टे पर, खुद को किराए पर भी कहा जाता है, इसका मतलब है कि आपके मासिक पट्टे के भुगतान का हिस्सा घर खरीदने की तरफ जा रहा है, जबकि शेष किराया भुगतान है यह विकल्प आपको डाउन पेमेंट के लिए बचत, आपके क्रेडिट इतिहास का पुनर्निर्माण, और खरीदारी करने से पहले घर का प्रयास करने का समय दे सकता है पट्टे के लिए-खुद के ठेके अक्सर पिछले दो से पांच साल और कुछ शर्तों के तहत घर से दूर चलने का विकल्प है।

आपको कई घरों को पट्टे-से-खुद के विकल्प के साथ नहीं मिलेगा, लेकिन अगर आप रियाल्टार के साथ काम करते हैं, तो वह आपके लिए बहुत कुछ शोध कर सकता है एक को ढूंढने के अधिक तरीकों के लिए,

किराए पर खुद के घरों को ढूँढना देखें निचला रेखा

कभी-कभी जीवन की घटनाएं आपके क्रेडिट स्कोर को गिरावट भेजती हैं आपने ऐसा करने की योजना नहीं बनाई थी लेकिन फिर भी आप स्थिति में हैं अगर ऐसा मामला है, तो आप को तब तक किराए पर लेना पड़ सकता है जब तक आप अपनी वित्तीय तस्वीर को पुनर्निर्माण नहीं कर सकते।

यदि आप ऋण के लिए योग्यता प्राप्त कर सकते हैं, तो ब्याज दर और अन्य शर्तों को अपेक्षाकृत कम अनुकूल होने की उम्मीद है अगर आपके क्रेडिट स्कोर अधिक थे

एक बंधक के लिए आवेदन करने से पहले, अपना स्कोर बनाने और नीचे भुगतान के लिए बचत करने के लिए समय व्यतीत करें कभी-कभी इसमें एक वर्ष या उससे अधिक समय लग सकता है सौभाग्य से, इस बीच बाजार में किराए के लिए गुणवत्ता वाले घरों से भरा हुआ है।