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शुद्ध पट्टा एक रियल एस्टेट पट्टा है जिसमें किरायेदार अपने किराए के शीर्ष पर, निम्नलिखित खर्चों में से एक या अधिक: संपत्ति कर, संपत्ति बीमा प्रीमियम और रखरखाव लागत शुद्ध पट्टों के तीन मूल प्रकार मौजूद हैं एकल-शुद्ध पट्टे के लिए किराया के अलावा केवल संपत्ति करों का भुगतान करने के लिए किरायेदार की आवश्यकता होती है। डबल-नेट पट्टे के साथ, किरायेदार संपत्ति करों और बीमा प्रीमियम का भुगतान करता है। ट्रिपल-नेट लीज़, जिसे एनएनएन या नेट-नेट-नेट पट्टे के रूप में भी जाना जाता है, की आवश्यकता है कि किरायेदार का किराया और अतिरिक्त तीन अतिरिक्त खर्च

एक पारंपरिक पट्टे में, मकान मालिक संपत्ति करों, बीमा प्रीमियम और रखरखाव लागत का भुगतान करने की जिम्मेदारी बरकरार रखता है। वह इन लागतों को किराए पर ले कर उन्हें अपने किरायेदार के आरोपों में शामिल करता है। उदाहरण के लिए, अगर वार्षिक किराया $ 10, 000 है और वह अनुमान लगाते हैं कि अतिरिक्त लागतें $ 3,000 हैं, तो किराए पर लेने वाला प्रभावी किराया $ 13,000 सालाना है हालांकि पारंपरिक पट्टे शुद्ध पट्टों से अधिक आम हैं, वे मकान मालिक को अधिक जोखिम देते हैं, जो अतिरिक्त खर्चों में किसी अप्रत्याशित वृद्धि को अवशोषित कर लेना चाहिए। इस कारण से, कई जमींदारें एक तरह के या किसी अन्य के शुद्ध पट्टे पर काम करना पसंद करते हैं, जो किरायेदार को कुछ या सभी जोखिमों को बदलते हैं।

एकल शुद्ध पट्टों का कम से कम सामान्य प्रकार का शुद्ध पट्टा है कम जोखिम किरायेदार को स्थानांतरित कर दिया जाता है क्योंकि केवल संपत्ति कर (और बीमा प्रीमियम और रखरखाव लागत नहीं) उनकी जिम्मेदारी है हालांकि किरायेदार एकल-शुद्ध पट्टे पर करों का भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार है, अधिकांश जमींदारों को यह पसंद करने के लिए भुगतान करने के लिए उनके पास स्वायत्तता सुनिश्चित करने के लिए भुगतान किया जाता है कि वे समय पर और सही राशि पर भुगतान करते हैं

डबल नेट लीज़ वाणिज्यिक अचल संपत्ति में विशेष रूप से लोकप्रिय हैं किरायेदार अपने कर के अलावा संपत्ति करों और बीमा प्रीमियम का भुगतान करता है। सभी बाह्य रखरखाव लागत मकान मालिक की जिम्मेदारी रहेगी, जो सीधे उनके लिए भुगतान करती हैं बड़े वाणिज्यिक विकास जैसे कि शॉपिंग मॉल और विशाल कार्यालय परिसरों में, ज़मीनदार आमतौर पर किरायेदारों के लिए किराए और बीमा की लागत असाइन करते हैं, जो अंतरिक्ष पट्टे पर आधारित होते हैं।

ट्रिपल नेट ने किसी भी नेट पट्टे के सबसे जोखिम के मकान मालिक को पूर्ण किया है यहां तक ​​कि किराया, संपत्ति करों और बीमा प्रीमियम के अलावा, किरायेदार द्वारा संरचनात्मक रखरखाव और मरम्मत की लागत का भुगतान किया जाना चाहिए। जब रखरखाव की लागत अपेक्षा से अधिक होती है, ट्रिपल जाल पट्टे समझौते के तहत किरायेदारों अक्सर उनके पट्टों से बाहर निकलने या किराया रियायतें प्राप्त करने का प्रयास करते हैं। ऐसा होने से पूर्व की अवधारणा के लिए, कई जमींदारों एक बंधन योग्य शुद्ध पट्टे का उपयोग करना पसंद करते हैं, जो एक प्रकार का ट्रिपल नेट पट्टा है जिसे यह कहा जाता है कि इसे अपनी समाप्ति की समाप्ति तिथि से पहले समाप्त नहीं किया जा सकता है या किराए पर किसी भी कारण से बदला जा सकता है, जिसमें अप्रत्याशित और महत्वपूर्ण वृद्धि शामिल है सहायक लागत