यू.एस. विभाग के आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) का उद्देश्य आवास और सामुदायिक विकास सहायता प्रदान करना है और यह सुनिश्चित करने के लिए कि सभी के पास "निष्पक्ष और समान" आवास की पहुंच है। इन लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, यह कई कार्यक्रमों में भाग लेता है या भाग लेता है, जिसका उद्देश्य होममाइंडरशिप का समर्थन करना, सुरक्षित और किफायती किराये के आवास में वृद्धि करना, बेघर होना और आवास भेदभाव से लड़ना है। इस लेख में ह्यूड क्या करता है और यह कैसे सफल हुआ है और वर्षों में अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने में विफल रहा है, इसका एक सामान्य अवलोकन प्रदान करता है।

कौन एचयूडी को चलाता है? एजेंसी क्या करता है?

एचयूडी 1 9 65 में स्थापित किया गया था। यह एक कैबिनेट स्तर की सरकारी एजेंसी है, जिसका अर्थ है कि एजेंसी का सिर, जिसे सचिव कहा जाता है, को राष्ट्रपति द्वारा नियुक्त किया जाता है और सीनेट में साधारण बहुमत के वोट से अनुमोदित किया जाता है, फिर वह नया राष्ट्रपति कार्यालय लेता है एक बड़ी तबाही की स्थिति में, एचयूडी सचिव, राज्य के सचिव और राजकोष के सचिव जैसे उच्चस्तरीय कैबिनेट के अधिकारियों के बाद, राष्ट्रपति की सफलता के लिए 11 वें स्थान पर है। पोटस एचयूडी सचिव का बॉस है।

एचयूडी के पूर्ववर्ती, 1 9 47 में गठित हाउसिंग एंड होम फाइनेंस एजेंसी थे। आवास के क्षेत्र में संघीय सरकार की भागीदारी किसी भी एजेंसी के निर्माण से कहीं ज्यादा आगे बढ़ती है, हालांकि 1 9 18 में, उदाहरण के लिए, सरकार ने प्रथम विश्व युद्ध के प्रयासों में योगदान देने वाले उद्योगों में श्रमिकों के लिए निर्मित घरों का वित्तपोषण किया।

एचयूडी का जनादेश उचित और समान आवास को बढ़ावा देने के नाम पर विभिन्न संघीय आवास कार्यक्रमों की देखरेख करना है। एचयूडी के वित्तीय वर्ष 2014-2018 की रणनीतिक योजना के तहत, विभाग के व्यापक लक्ष्य "सभी अमेरिकियों के लिए विस्तार का अवसर है "इस लक्ष्य को पूरा करने के लिए, एचयूडी यू एस आवास बाजार को मजबूत करने का इरादा रखता है; सुनिश्चित करें कि पर्याप्त गुणवत्ता, सस्ती किराये के आवास हैं; अपने आवास में सुधार के द्वारा लोगों की जीवन की गुणवत्ता में सुधार; और समुदायों को मजबूत करें आवास संकट के बाद से, एचयूडी ने फौजदारी रोकथाम, किफायती आवास और समुदाय पुनरोद्धार के प्रयासों के जरिए अपने पैरों पर घुसने में संघर्ष करने में मदद करने की कोशिश की है। एचयूडी भी फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) की देखरेख करता है, जिसमें कांग्रेस ने 1 9 34 में बनाया था। एफएचए मुख्य रूप से अपने बंधक बीमा कार्यक्रम के लिए जाना जाता है, जो कि घर खरीदारों को एक एफएचए होम लोन मिल जाने में सक्षम बनाता है, जब वे एक कम बंधक क्रेडिट स्कोर, कम भुगतान या दिवालिएपन या फौजदारी के इतिहास। (L14)

एचयूडी कई कार्यक्रमों और नियमों की देखरेख करता है जिनके बारे में आपने सुना हो। 1 9 68 में पारित मेयर हाउसिंग एक्ट, अधिकतर आवास बाजार को नियंत्रित करता है और नस्ल, रंग, राष्ट्रीय मूल, धर्म, लिंग, पारिवारिक स्थिति या विकलांगता के आधार पर भेदभाव पर रोक लगाता है जब आवास किराए पर लिया जाता है या बेचा जाता है या जब होमबॉयर एक बंधक के लिए लागू होता है(एल 10) सामुदायिक विकास ब्लॉक अनुदान कार्यक्रम ऐसे इलाकों के लिए अनुदान प्रदान करता है जो फंडों का उपयोग उन तरीकों से करते हैं जो प्राथमिक रूप से कम-और-मध्यम-आय वाले निवासियों को लाभान्वित करेंगे, जो झुग्गी बस्तियों या फूलाइट को रोकने या उन्मूलित करने या जरूरी समुदाय समस्याओं को संबोधित करेंगे, जैसे कि प्राकृतिक आपदा वसूली, जो निवासियों के स्वास्थ्य और कल्याण को धमकी देते हैं। (एल 15)

हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम भी है, जिसे आमतौर पर धारा 8 कहा जाता है, जो न्यूनतम आय वाले परिवारों, बुजुर्गों और विकलांगों को किराए पर लेने वाले आवास के लिए भुगतान करता है जो न्यूनतम स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों से अधिक या उससे अधिक है। (एल 9) किराया सब्सिडी वाले आवास परियोजनाओं में नहीं होना पड़ता है, और स्थानीय सार्वजनिक आवास एजेंसियां ​​वाउचर वितरित करने के लिए जिम्मेदार हैं। (एल 9)

एचयूडी समुदाय की मदद कैसे करता है

एचयूडी ने कहा है कि 2010 में से 24% तक बुजुर्ग बेघर हो गए हैं, मदद मिली है। 3. 9 मिलियन परिवार पिछले पांच सालों में घर खरीदते हैं और 450 से अधिक 000 परिवारों में फौजदारी से बचते हैं। 2013. एचयूडी ने कई कार्यक्रमों का विकास भी किया है, जो उन कार्यक्रमों को हाइलाइट करने के लिए प्रेरित करता है जो सफलताओं को मानते हैं।

पोर्टलैंड में, ओरेगन, एचयूडी ने $ 3 का योगदान दिया बेड के लिए संक्रमणकालीन और स्थायी दोनों आवास प्रदान करता है, जो एक आठ-कहानी, लीड प्लैटिनम-प्रमाणित विकास, बड क्लार्क कॉमन्स के वित्तपोषण की ओर 30 लाख। जटिल बीमारी, रासायनिक व्यसनों और बेरोज़गारी जैसी बेघर दूरियों की समस्याओं में मदद करने के लिए केस-मैनेजमेंट सेवाएं भी रखती हैं। 2011 में इसके उद्घाटन के बाद से, कॉमन्स ने 7,000 से अधिक बेघर लोगों की सेवा की है, 3,600 से जुड़ी सामाजिक सेवाओं के साथ और स्थायी आवास में 350 रखा है। अधिकांश विकास के वित्त पोषण पोर्टलैंड के शहर से कर-वेतन वित्तपोषण और कम आयकर क्रेडिट से आया था, लेकिन एचयूडी के वित्तपोषण में अंतराल भरा था।

एचयूडी ने एक एंकोरेज, अलास्का, पुनरोद्धार कार्यक्रम को वित्तपोषण में मदद की, 2004 में माउंटेन व्यू नामक एक पुराने पड़ोस में शुरू हुआ। एचयूडी $ 1 प्रदान करता है ऋण गारंटी में 7 मिलियन और $ 1 माउंटेन व्यू सर्विस सेंटर के लिए 5 लाख आर्थिक विकास अनुदान, वाणिज्यिक कॉरिडोर बहाली परियोजना का हिस्सा। पड़ोस की जनसंख्या में वृद्धि हुई है और प्रोजेक्ट की स्थापना के बाद से 10 वर्षों में आवासीय कारोबार में कमी आई है। औसत घरेलू आय लगभग 33% की वृद्धि हुई है, और उच्च विद्यालय के स्नातक स्तर की दरों में सुधार हुआ है।

तीसरी सफलता की कहानी एल पासो, टेक्सास से आती है, जहां बहुत कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए 73 यूनिट के किफायती आवास विकास के लिए $ 14 मिलियन का इस्तेमाल हुआ था, जो एचयूडी से आए थे। पैशनानो ग्रीन कम्युनिटी शून्य शुद्ध ऊर्जा खपत, LEED प्लैटिनम प्रमाणन और $ 18 की औसत मासिक ऊर्जा लागत का दावा करती है। 30 प्रति अपार्टमेंट इकाई और $ 21 एल पासो के मिठाई जलवायु के बावजूद 11 प्रति टाउनहाउस यूनिट, जहां गर्मी की ऊंचाई 90 के दशक के मध्य में है और सर्दियों की नीच 30 के दशक में है।

एचयूडी की आलोचनाएं

एचयूडी की एक प्राथमिक आलोचना संगठनों और व्यक्तियों से होती है जो सीमित सरकार का समर्थन करते हैं वे कहते हैं कि सरकारी कार्यक्रम अक्सर इरादा (एल 5) के रूप में काम नहीं करते हैं और एचयूडी की गतिविधियों को स्थानीय सरकारों और निजी क्षेत्र को छोड़ दिया जाता है।वे करदाता संसाधनों की मात्रा की भी आलोचना करते हैं। (एल 4) कैटो इंस्टीट्यूट के मुताबिक, वाशिंगटन, डी.सी. (एल 12) एचयूडी में आधारित एक मुक्त बाजार और सीमित सरकारी उन्मुख सार्वजनिक नीति अनुसंधान संगठन "2014 में 42 अरब डॉलर खर्च करेगा, या प्रत्येक यू.एस. "वित्तीय वर्ष 2015 के लिए, एचयूडी का बजट अनुरोध $ 46 है। 66 बिलियन, जिसमें से 84% विभाग को किराये की सहायता, सार्वजनिक आवास और बेघर सहायता पर खर्च करने की उम्मीद है।

एजेंसी की व्यापक आलोचनाओं के अतिरिक्त, व्यक्तिगत एचयूडी कार्यक्रमों की आलोचनाएं भी हैं कुछ स्थानों में, धारा 8 वाउचर ऐसी उच्च मांग में हैं कि लंबी प्रतीक्षा सूचियां हैं; बहुत अधिक मांग वाले क्षेत्रों में प्रतीक्षा सूचियों को भी बंद किया जा सकता है और इस कार्यक्रम में प्रतिभागियों को किसी भी उपलब्ध आवास को किराए पर लेने की सुविधा मिलती है, जबकि अभ्यास में उनकी पसंद अक्सर गंभीर रूप से प्रतिबंधित होती हैं और विकल्प अवांछनीय होते हैं आलोचकों ने कहा कि धारा 8 वाउचर गरीब इलाकों में कम आय वाले परिवारों को ध्यान में रखते हैं। इसके अलावा, क्योंकि एचयूडी कभी-कभी स्थानीय आवास बाजार की स्थितियों के लिए अपने वाउचर के मूल्य को बहुत कम निर्धारित करता है, कुछ जमींदार वाउचर को स्वीकार करने के लिए तैयार हैं। उनमें से कुछ जो सिस्टम का दुरुपयोग करते हैं यह कार्यक्रम जमींदारों पर वार्षिक आवास सुरक्षा निरीक्षण भी लगाता है जो धारा 8 किरायेदारों को किराए पर लेते हैं और मकान मालिकों को कई महीनों के देर से भुगतान करने के लिए एक प्रतिष्ठा है।

कैटो इंस्टीट्यूट के मुताबिक, एचयूडी ने अनुदान कोष भी प्रदान किया है, जिन्हें दुर्व्यवहार किया गया है, करदाताओं के खर्च में डेवलपर्स के लिए अप्रबंधित सब्सिडी दे दी है और कुप्रबंधन, राजनीतिक हेरफेर, भ्रष्टाचार और धोखाधड़ी से जुड़े कई घटनाओं का अनुभव किया है। कैटो इंस्टीट्यूट यह भी कहता है कि जोखिम भरा उधारकर्ताओं को ऋण देने की सुविधा के लिए फेनी मॅई और फ़्रेडी मैक पर एचयूडी द्वारा दबाव ने हाल ही में आवास संकट का योगदान दिया।

नीचे की रेखा

सभी सरकारी विभागों के साथ, एचयूडी के समर्थकों को लगता है कि इसके संसाधन अच्छी तरह से खर्च किए जा रहे हैं और इसके कार्यक्रम प्रभावी हैं, और इसके विरोधियों का मानना ​​है कि इसके संसाधनों का गलत इस्तेमाल होता है और इसके कार्यक्रम बेस्ट में अनावश्यक होते हैं और सबसे खराब में हानिकारक ऐसे लोगों के वास्तविक जीवन के उदाहरण हैं जिनकी मदद की गई है और जिन लोगों को इसके नियमों और कार्यक्रमों से नुकसान पहुंचा है। अंततः, जब तक कई कारकों संयुक्त राज्य अमेरिका में आवास को प्रभावित करते हैं, तो केवल एक इकाई को दोष या प्रशंसा प्रदान करना मुश्किल है।