बे एरिया में बहुत से सभ्य पड़ोस हैं, जो देश में उच्चतम किराए और घर की कीमतों में से कुछ का घर है। जबकि फुलाए हुए आवासीय लागतों के कारण जटिलताएं, सभ्यता, पड़ोस के चरित्र और संस्कृति में एक सहसंबद्ध परिवर्तन और किराए और संपत्ति मूल्यों में वृद्धि के साथ, एक मौजूदा शहरी पड़ोस में अमीर लोगों का प्रवाह, निश्चित रूप से एक कारक है। (अधिक के लिए, रियल एस्टेट की कीमतों के बारे में सत्य देखें ।)

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किरायेदारों आमतौर पर gentrification द्वारा सबसे कठिन हिट है जब किराया बढ़ता है, किरायेदारों को बेदखल, किराए पर बढ़ोतरी या प्राकृतिक कारोबार से बाहर निकाल दिया जाता है जब जमींदारों ने संपत्ति के बढ़ते मूल्यों का लाभ उठाने के लिए "नकद बाहर" किया है, तो नए खरीदार मौजूदा किरायेदारों को खुद में ले जाने, इमारत का नवीकरण और / या नए किरायेदारों को उच्च दर से ला सकते हैं।

यहां उचित कारण यह है कि खाड़ी क्षेत्र में सबसे कम होमवनरशिप दरों में से एक है - और इसलिए, देश में किराएदारों की उच्चतम दर - 62. 9% में, यू.एस. घरों के घरों के मालिकों का हिस्सा 51 वर्षों में अपने निम्न स्तर तक पहुंच गया है। खाड़ी क्षेत्र में यह भी कम है: यू.एस. सेंसस ब्यूरो के वार्षिक अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण के विश्लेषण के अनुसार, सैन फ्रांसिस्को महानगरीय क्षेत्र में होमवायरशिप की दर सिर्फ 53% है। 5%।

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शहरी विस्थापन परियोजना यूसीएलए, सामुदायिक आधारित संगठनों, क्षेत्रीय योजना एजेंसियों और कैलिफोर्निया के हवाई संसाधन बोर्ड राज्य में शोधकर्ताओं के सहयोग से यू। सी। बर्कले की एक पहल है। यह परियोजना भविष्यवाणी करने के लिए आवास, आय और अन्य जनसांख्यिकी के क्षेत्रीय आंकड़ों का विश्लेषण करती है जहां भविष्य में सभ्यता और विस्थापन हो रहा है और होने की संभावना है।

खाड़ी क्षेत्र में 9 भयावह पड़ोस पड़ोस

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शहरी विस्थापन परियोजना से इंटरैक्टिव मानचित्रों का उपयोग, कॉरी वेनबर्ग, सूचना के एक संवाददाता और सैन फ्रांसिस्को बिजनेस टाइम्स के पूर्व पत्रकार, ने बे एरिया के सबसे अधिक आबादी वाले जनगणना के कुछ हिस्सों की पहचान की नौ काउंटियों जो कि परियोजना द्वारा समझा जाता है कि वे सभ्यता या विस्थापन के जोखिम पर हैं रीयल इस्टेट एग्रीगेटर वेबसाइट ट्रुलीिया के मार्केट ओवरव्यूज़ के अनुसार, वे औसत बिक्री मूल्य, प्रति माह औसत किराया और औसत घरेलू आय के साथ-साथ हैं। कॉम (7 फ़रवरी, 2017 तक)

औसत स्थान: $ 2, 795

• औसत घरेलू आय: $ 53, 801
• क्रॉकर अमेज़ॅन, सैन फ्रांसिस्को काउंटी
• औसत स्थान: $ 502, 500

औसत किराया प्रति माह: औसत बिक्री मूल्य: $ 842, 000

• औसत किराया प्रति माह: $ 3, 875
• औसत घरेलू आय: $ 63, 500
• पूर्व पालो अल्टो, सैन मेटो काउंटी

औसत बिक्री मूल्य: $ 640, 000 <99 9 > औसत किराया प्रति माह: $ 3, 400

• औसत घरेलू आय: $ 53, 631
• गिलरॉय, सांता क्लारा काउंटी
• औसत बिक्री मूल्य: $ 637, 500

औसत किराया प्रति माह: $ 2, 995 <99 9 > औसत वार्षिक आय: $ 78, 017

• हेवर्ड, अलामेडा काउंटी
• औसत बिक्री मूल्य: $ 545, 000
• औसत किराया प्रति माह: $ 2, 687

औसत घरेलू आय: $ 60, 167

• इनलेससाइड , सैन फ्रांसिस्को काउंटी
• औसत बिक्री मूल्य: $ 825, 000
• औसत किराया प्रति माह: $ 2, 950

औसत घरेलू आय: $ 69, 063

• रेडवुड सिटी, सान मेटो काउंटी
• औसत बिक्री मूल्य : $ 1, 2 9 8, 000
• औसत किराया प्रति माह: $ 3, 825

औसत घरेलू आय: $ 78, 182

• रियो व्हिस् $ 1, 700
• औसत घरेलू आय: $ 62, 917
• दक्षिण सैन फ्रांसिस्को, सैन मेटो काउंटी औसत बिक्री मूल्य: $ 795, 000

औसत किराया प्रति माह: $ 3, 1 99

• औसत घरेलू आय: $ 82, 586
• निचला रेखा
• उपर्युक्त क्षेत्रों के रूप में gentrification से गुजरना, अब समय हो सकता है आवास की कीमतों में वृद्धि से पहले इन क्षेत्रों में संपत्ति खरीदते हैं।

उस ने कहा, एक शहरी क्षेत्रों में खरीदने के लिए नुकसान हैं पीबीएस फिल्म "फ़्लैग वॉर्स" दर्शाती है कि एक शहरी नागरिक एक "खुद की सफलता का शिकार हो सकता है" "किराए और संपत्ति के मूल्यों को बढ़ाना," वांछनीयता की ऊपरी सर्पिल "के साथ, उन गुणों को नष्ट कर सकता है जो नए लोगों को पड़ोस में पहली जगह में आकर्षित कर सके।

• यह नोट करना महत्वपूर्ण है कि जब सभ्यता प्रक्रिया समुदाय के अंदर सकारात्मक बदलाव ला सकती है - उदाहरण के लिए, कम अपराध, आर्थिक गतिविधि में वृद्धि और क्षेत्र के भवनों और बुनियादी ढांचे में नए निवेश - लाभ आम तौर पर नए आगमन और अधिक से अधिक का आनंद उठाते हैं। कम से कम स्थापित निवासियों द्वारा, जो अक्सर "आर्थिक और सामाजिक रूप से हाशिए पर हैं "फिल्म के अनुसार," जब पड़ोस में सफलता आती है, तो यह हमेशा अपने स्थापित निवासियों के पास नहीं आती है, और उस समुदाय का विस्थापन सभ्यता का सबसे परेशान प्रभाव है। "(अधिक जानकारी के लिए,
• क्यों यू एस मध्यवर्गीय किराया में बढ़ोतरी से सबसे कठिन है
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