a: किसी निवेश या परिसंपत्ति की लागत का आधार अलग-अलग निवेशकों, व्यापार मालिकों और विरासत प्राप्त वारिसों के लिए कर योजना में एक महत्वपूर्ण विचार है। एक निवेश या परिसंपत्ति की लागत आधार प्रारंभिक निवेश की राशि, या मूल खरीद मूल्य के रूप में परिभाषित किया गया है। निवेश या परिसंपत्ति का बेचा जाने के बाद यह पूंजीगत लाभ कर का आकलन और भुगतान किया जाता है। अत्याधिक सराहनीय संपत्ति के लिए, जैसे कि अचल संपत्ति या समय की विस्तारित अवधि के लिए आयोजित व्यक्तिगत स्टॉक, कम लागत के आधार पर परिसंपत्ति की बिक्री पर बहुत ज्यादा कर का बोझ होता है। हालांकि, आईआरएस कई कारणों के लिए परिसंपत्तियों और निवेशों को समायोजित करने या नीचे समायोजित करने की अनुमति देता है, जिसके परिणामस्वरूप समायोजित लागत के आधार पर और पूंजीगत लाभ करों में कमी। यह गणना परिसंपत्ति के प्रकार के आधार पर जटिल और जटिल हो सकती है, जिसमें अतिरिक्त या कटौती की अनुमति दी जाती है।

मूल्य आधार में जोड़ों की गणना करना

किसी परिसंपत्ति या निवेश की लागत का आधार प्रारंभिक नकदी आधार को जोड़कर समायोजित किया जा सकता है जिसका इस्तेमाल संपत्ति की लागत को बढ़ाने के लिए जुड़ा हुआ है संपत्ति। इन लागतों में किसी व्यवसाय के लिए पूंजीगत व्यय शामिल हो सकते हैं, जैसे उपकरणों या सुविधाओं के लिए पर्याप्त मरम्मत या पुनर्वास खर्च। एक नवीनीकरण या कमरे के अतिरिक्त को मूल लागत के आधार पर जोड़ा जा सकता है ताकि घर के मालिक को राशि समायोजित कर सकें। परिसंपत्ति, शीर्षक और एस्क्रो फीस, हस्तांतरण शुल्क और बिक्री कर की खरीद या बिक्री से जुड़ी कानूनी फीस का इस्तेमाल लागत आधार को समायोजित करने के लिए भी किया जा सकता है।

परिसंपत्ति के मालिक भी एक समायोजित लागत के आधार तक पहुंचने के लिए परिसंपत्ति को बेचने के साथ जुड़े लागत का उपयोग कर सकते हैं किसी संपत्ति की बिक्री से संबंधित सामान्य व्यय में ब्रोकर फीस, विक्रेता आयोग या खरीदार को आइटम शिपिंग के लिए लागत शामिल है। इन व्यय को अतिरिक्त समायोजित लागत के आधार पर संपत्ति के परिणामों की मूल खरीद मूल्य में जोड़कर, बिक्री के समय बकाया पूंजीगत लाभ करों की मात्रा में कमी।

लागत आधार पर कटौती की गणना करना

लागत के आधार को सीधे परिसंपत्ति से संबंधित किसी भी पूंजीकृत लागतों को घटाकर घटाया जा सकता है संपत्ति के लागत के आधार को कम करने वाले सामान्य खर्च में मूल्यह्रास, संपत्ति या चोरी को नुकसान शामिल है परिसंपत्ति की लागत के आधार को समायोजित करने के लिए गिरावट या परिशोधन का भी उपयोग किया जा सकता है व्यापार मालिकों के पास खरीद के समय या बिक्री के समय इन कटौती का कर लाभ प्राप्त करने का विकल्प होता है। समायोजित लागत के आधार, जो किसी परिसंपत्ति के मूल्य के लिए कटौती भी शामिल है, निवेशक या व्यापार मालिकों के लिए फायदेमंद हो सकता है जब बिक्री के बाद एक बार कुल निवेश के मूल्य पर कोई कमी आती है।इन घाटे का इस्तेमाल प्रति वर्ष एक निश्चित राशि तक कर योग्य आय को कम करने के लिए किया जा सकता है, और अधिक नुकसान तीन साल तक आगे बढ़ाया जा सकता है।