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परिचालन से नियमित धन एक रीयल इस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) व्यवसाय के संचालन से उत्पन्न नकदी प्रवाह को मापता है, जबकि परिचालन से समायोजित फंड आवर्ती पूंजी व्यय के प्रभाव को हटा देता है।

संचालन से एक आरईआईटी के नियमित फंड्स

परिचालन से नियमित धन एक माप है जो आरईआईटी के संचालन के प्रदर्शन का मूल्यांकन करता है परिचालन प्रदर्शन का मूल्यांकन उस आरईआईटी के संचालन से उत्पन्न नकद राशि के माध्यम से किया जाता है। संचालन से नियमित धन के लिए समीकरण निम्नानुसार है:

परिचालन से फंड = (शुद्ध आय) + (ब्याज व्यय) + (मूल्यह्रास) - (संपत्ति की बिक्री पर लाभ) + (परिसंपत्तियों की बिक्री पर नुकसान)

एक आरईआईआईटी का समायोजन संचालन से धन

जबकि परिचालन से नियमित धन आरईआईटी के परिचालन प्रदर्शन का एक अच्छा उपाय है, इसमें सभी पूंजी अपेक्षाएं शामिल हैं, जो परिचालन से एक आरईआईटी के धन को विकृत कर सकती हैं

इस पर काबू पाने के लिए, एक आरईआईटी के परिचालनात्मक कार्य निष्पादन से समायोजित निधियों का उपयोग करके मापा जा सकता है। आरईआईटी ने सभी ऑपरेटिंग पूंजी आवश्यकताओं के लिए प्रदान किए जाने के बाद परिचालन से समायोजित फंड को ऑपरेटिंग नकदी प्रवाह का एक माप माना जाता है

आपरेशन से नियमित धन को परिचालन से समायोजित फंड में समायोजित करने के लिए, एक व्यक्ति उपरोक्त समीकरण ले सकता है और किसी संपत्ति को बनाए रखने के लिए आवर्ती व्ययों से संबंधित सभी मूल्यह्रास को हटा सकता है और किसी भी सीधी रेखा से अधिक किराया अनुबंध का किराया

इन समायोजन का परिणाम कम लाभप्रदता आकृति में होता है, क्योंकि उपरोक्त संचालन के समीकरण से नियमित रूप से धन राशि में नकारात्मक संख्याएं जोड़ दी जाती हैं

परिचालन से समायोजित फंडों की कमी यह है कि यह साल-दर-साल में काफी भिन्न हो सकती है, और अन्य आरईआईटी या पूर्व सालों के साथ तुलना करना कठिन हो सकता है।