यह वास्तव में कई कारकों पर निर्भर करता है - आप किस जीवन का जीवन जी रहे हैं, आपके खर्च और बचत की आदतों, आपकी नौकरी की स्थिरता और आपके कैरियर की संभावनाएं, आपकी वित्तीय दायित्वों आदि। लेकिन इसे सरल रखने के लिए, मान लें कि आप एक स्थिर व्यवसाय में कार्यरत हैं, कोई असाधारण आदत नहीं है और संपत्ति की खरीद पर विचार कर रहे हैं।
एक उचित ऋण भार की गणना करने के लिए अंगूठे का एक अच्छा नियम 28/36 नियम है इस नियम के अनुसार, परिवारों को आवास व्ययों (बंधक भुगतान, घर बीमा, संपत्ति कर और कोंडो फीस सहित) पर सकल आय का 28% से अधिक नहीं खर्च करना चाहिए, और कुल ऋण सेवा पर अधिकतम 36% (यानी आवास खर्च + कार ऋण और क्रेडिट कार्ड जैसे अन्य ऋण)
इसलिए यदि आप प्रति वर्ष $ 50,000 कमाते हैं और 28/36 नियम का पालन करते हैं, तो आपके आवास खर्च 14,000 डॉलर या उससे अधिक $ 1, 167 प्रति माह से अधिक नहीं होनी चाहिए। आपकी अन्य व्यक्तिगत ऋण सर्विसिंग भुगतान $ 4,000 से अधिक सालाना या 333 डॉलर प्रति माह से अधिक नहीं होनी चाहिए।
आगे यह मानते हुए कि आप 4% की ब्याज दर पर एक 30-वर्षीय निर्धारित दर बंधक प्राप्त कर सकते हैं, और यह कि आपके मासिक बंधक भुगतान अधिकतम $ 900 ($ 267 या $ 1 छोड़कर, बीमा के प्रति $ 167 कम $ 900, संपत्ति कर और अन्य आवास खर्च), अधिकतम बंधक ऋण जो आप ले सकते हैं वह $ 188, 500 है।
यदि आप शून्य क्रेडिट कार्ड ऋण और कोई अन्य देनदारियों की भाग्यशाली स्थिति में नहीं हैं, और शहर के चारों ओर जाने के लिए एक नई कार खरीदने के बारे में भी सोच रहे हैं, तो आप इसके बारे में कार ऋण ले सकते हैं $ 17, 500 (कार ऋण पर 5% की ब्याज दर मानते हुए, पांच वर्षों से चुकौती)
$ 50, 000 सालाना या आय $ 4, 167 प्रति माह के आय स्तर पर संक्षेप करने के लिए, ऋण की एक उचित मात्रा $ 188, 500, बंधक ऋण में अधिकतम सीमा और अन्य व्यक्तिगत में अतिरिक्त $ 17, 500 से नीचे होगी। ऋण (इस उदाहरण में एक कार ऋण)
ध्यान दें कि वित्तीय संस्थानों ने सकल आय का उपयोग ऋण अनुपातों की गणना करने के लिए किया है, क्योंकि आयकर और अन्य कटौती के स्तर के आधार पर, शुद्ध आय या ले-होम वेतन एक क्षेत्राधिकार से अगले तक भिन्न होता है। खर्च करने की आदत को घर से ले जाने के द्वारा निर्धारित किया जाना चाहिए, हालांकि, चूंकि यह वास्तव में करों और कटौती के बाद प्राप्त की जाने वाली राशि है
ऊपर दिए गए उदाहरण में, यह मानते हुए कि आयकर और अन्य कटौती से सकल आय 25% कम हो जाती है, शुद्ध राशि को अन्य घरेलू खर्चों के प्रबंधन के लिए छोड़ दिया जाता है (3 डॉलर, अधिभार -5 का 125 या $ 4 का 75%, 167 - और $ 1, 500 आवास खर्च और अन्य ऋण सर्विसिंग खर्च) लगभग $ 1, 625 होगा
बेशक, उपरोक्त ऋण भार ब्याज दरों के वर्तमान स्तर पर आधारित हैं, जो वर्तमान में ऐतिहासिक नीच के पास हैं। बंधक ऋण और व्यक्तिगत ऋण पर उच्च ब्याज दर सेव की जा सकने वाली ऋण की मात्रा कम हो सकती है, क्योंकि ब्याज लागत मासिक ऋण चुकौती राशि का एक बड़ा हिस्सा खा जाएगा
जबकि एक व्यक्ति की वरीयताएँ अंततः वह ऋण की राशि को निर्धारित करती है, जिसके साथ वह सहज है, 28/36 नियम आपके उचित ऋण भार की गणना करने के लिए उपयोगी शुरुआती बिंदु प्रदान करता है।
एक रियल एस्टेट ब्रोकर को बकाया राशि जमा राशि कब जारी करनी चाहिए?
पता लगाएँ कि किस परिस्थिति में एक रियल एस्टेट ब्रोकर को रियल एस्टेट लेनदेन में बयाना जमा करने की अनुमति दी जाती है
रिटर्न की वास्तविक दर उस बकाया राशि की राशि है जो कि ऊपर और उससे अधिक की गई है?
रिटर्न की वास्तविक दर इस पर और अधिक से अधिक ब्याज की राशि है: ए छूट की दर। ख। कर दर। सी। मँहगाई दर। घ। रिटर्न की जोखिम मुक्त दर सही उत्तर "सी" है, क्योंकि रिटर्न की वास्तविक दर निवेशक की मुद्रास्फीति दर से अधिक की वापसी की दर को मापता है।
मैंने हाल ही में शादी की है और अब हम (एक साथ) के पास दो घर हैं (उसका और मेरा)। मैं केवल 13 महीनों के लिए ही रहता था और सोच रहा था कि अगर पूंजीगत लाभ कर के लिए कोई छूट थी, अगर हम दो संपत्तियों को उचित रूप से नहीं दे सकते हैं?
संयुक्त राज्य कर टैक्स कोर्ट के पूर्व वकील-सलाहकार और कैलिफोर्निया फर्म लारसेन गोल्डरिंग और ज़ीटलर के लिए वर्तमान कर वकील, जेरेड आर कैलिस्टर के अनुसार, क्योंकि आपने एक साल से अधिक समय तक अपने घर का स्वामित्व लिया है , किसी भी लाभ को दीर्घकालिक पूंजी लाभ के रूप में माना जाएगा, और केवल 15% की पसंदीदा दर के अधीन हैं।