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सामान्य परिस्थितियों में, यदि आप अपने घर को बेचते समय लाभ कमाते हैं, तो आईआरएस उस पर कर नहीं करता है, अगर पूंजीगत लाभ 250,000 डॉलर या एक ही करदाता के लिए और $ 500,000 करदाताओं के लिए कम संयुक्त रूप से दाखिल शादी। इस टैक्स ब्रेक के लिए दूसरी शर्त यह है कि आपको घर से पांच साल में से दो बिक्री के लिए अपने प्राथमिक निवास स्थान के रूप में रहना चाहिए।

हालांकि, यदि आप पूंजीगत लाभ कर बहिष्करण के लिए योग्य नहीं हैं, क्योंकि आप स्वामित्व को पूरा नहीं करते हैं और परीक्षाओं का उपयोग करते हैं और / या क्योंकि आपने पिछले दो वर्षों में पहले से ही बहिष्कार का इस्तेमाल किया है, और यदि आप अपने प्राथमिक निवास की बिक्री कर रहे हैं अप्रत्याशित परिस्थितियों के कारण, आप अभी भी एक कम बहिष्कार के लिए पात्र हो सकते हैं।

आईआरएस एक अप्रत्याशित परिस्थिति को "एक ऐसी घटना को परिभाषित करता है, जिसे आप उस घर खरीदने और कब्जा करने से पहले अनुमान लगाए नहीं गए थे। "उदाहरण, जो आईआरएस" विशिष्ट घटना सुरक्षित बंदरगाहों "को कॉल करता है, में आपके घर की निंदा या विनाश शामिल है (उदाहरण के लिए, प्राकृतिक या मानव निर्मित आपदा या युद्ध या आतंकवाद के कार्य द्वारा), मृत्यु, बेरोजगारी, रोजगार में बदलाव इससे उचित बुनियादी जीवन व्यय, तलाक या कानूनी जुदाई, या गुणकों को जन्म देना असंभव हो जाता है। आपके वित्त में सुधार जो आपको एक अलग घर खरीदने की अनुमति देता है, वह एक अप्रत्याशित परिस्थिति नहीं माना जाता है।

इन सुरक्षित बंदरगाहों में कुछ चेतावनियां हैं बेरोज़गारी परीक्षा को पूरा करने के लिए, आपको बेरोजगारी मुआवजे के लिए पात्र होना चाहिए। इसके अलावा, आईआरएस द्वारा परिभाषित "उचित बुनियादी जीवन व्यय" में बुनियादी भोजन, कपड़े, आवास, स्वास्थ्य देखभाल और परिवहन व्यय, साथ ही करों, अदालत के आदेश दिए भुगतान और काम से संबंधित उचित खर्च शामिल हैं।

यदि आपकी स्थिति आईआरएस के सुरक्षित बंदरगाहों में से एक के रूप में योग्य नहीं है, तो आप अभी भी कम बहिष्कार के लिए अपनी पात्रता साबित करने में सक्षम हो सकते हैं।

अप्रत्याशित परिस्थितियों के अतिरिक्त, करदाताओं को कम पूंजीगत लाभ कर के बहिष्कार के लिए भी अर्हता प्राप्त हो सकती है अगर उन्हें घर में प्राथमिक निवास और नई जगह के रूप में उपयोग किया जा रहा है रोजगार पिछले जगह की तुलना में घर से कम से कम 50 मील की दूरी पर है। यदि आप एक योग्य व्यक्ति के लिए चिकित्सा उपचार प्राप्त करने के लिए अपना घर बेचा तो स्वास्थ्य में परिवर्तन एक योग्यता की स्थिति भी हो सकता है, आईआरएस द्वारा परिभाषित एक माता पिता, बच्चे, पति या अन्य करीबी रिश्तेदार हो सकते हैं।