घर बेचने में आपके पूरे जीवन में एक समय में सबसे बड़ी मात्रा में नकदी उत्पन्न करने की क्षमता होती है। इस तरह के पैसे को पकड़ने के लिए, ज्यादातर लोग अपने मुनाफे को अधिकतम करने के लिए हर चीज करने में बेहद दिलचस्पी रखते हैं। यह स्वाभाविक रूप से सवाल की ओर जाता है: "घर कब बेचने का सबसे अच्छा समय है? "

पीक बिक्री का सत्र

एक कैलेंडर परिप्रेक्ष्य से, अधिकांश विशेषज्ञों ने वसंत में बिक्री के लिए अपना घर लगाने की सलाह दी है। रियल एस्टेट की वेबसाइट ज़िलो के विशेषज्ञों का कहना है कि वसंत सूची से बिक्री और बिक्री में बढ़ोतरी हो सकती है। रियलस्टेट में लोग कॉम सहमत हैं और ध्यान दें कि उन लंबी धूप दिन खरीदारों को बाहर लाते हैं।

वाशिंगटन पोस्ट ने इस बात को और भी परिष्कृत किया है कि अप्रैल से जून की अवधि में अपने घर को सूचीबद्ध करने से अधिक कीमत पर तेजी से बिक्री होती है। यह भी नोट करता है कि मई और जून में घर की बिक्री में बढ़ोतरी होती है, जो कि घरों की बिक्री को दर्शाती है जो वास्तव में सर्दियों के मध्य में बाजार पर रखी गई थी।

टाइम मैगज़ीन की अनुशंसा है कि विक्रेताओं ने अपने घरों को गुरुवार को बाजार में डाल दिया। तर्क यह है कि एक गुरुवार की सूची सप्ताहांत खरीदार के लिए घर उपलब्ध कराता है। अन्य लोग एक विशिष्ट कैलेंडर तारीख के लिए बहस करते हैं। उदाहरण के लिए हफ़िंगटन पोस्ट, कनाडा में बिक्री आंकड़ों का विश्लेषण करने के लिए एक मामला बना सकता है कि 1 मई को बेचने का आदर्श दिन है।

अर्थव्यवस्था में फैक्टरिंग

कैलेंडर तिथियां केवल एकमात्र कारक नहीं हैं जो घर विक्रेताओं पर विचार कर सकते हैं। जिनके पास समय की लक्ज़री है और बिक्री के पैटर्न का अध्ययन करना चाहते हैं, उनके लिए किराए पर कीमतें, आवास की आपूर्ति और ब्याज दरों सहित कुछ अतिरिक्त डेटा पर विचार किया जा सकता है जब किराए की कीमतें बढ़ रही हैं, तो घरदारी की व्यवस्था अधिक आकर्षक हो जाती है क्योंकि मासिक किराए पर भुगतान किराए से कम हो सकता है। आवास की आपूर्ति एक और विचार है, क्योंकि एक तंग इन्वेंट्री स्थिति के कारण विक्रेताओं को ऊंची कीमतों के लिए बाहर रखा जा सकता है। बेशक, कम ब्याज दरें इन कारकों में सबसे महत्वपूर्ण हो सकती हैं।

ब्याज दर का खरीदार के मासिक बंधक भुगतान पर सीधा असर पड़ता है कम दरों का परिणाम निम्न भुगतान में होता है इसलिए, कम ब्याज दर खरीदारों को अपने घर खरीद पर अधिक पैसा खर्च करने में सक्षम बनाती हैं। उदाहरण के लिए, उदाहरण के लिए, इन्वेस्टमोपेडिया के मासिक बंधक भुगतान कैलकुलेटर से पता चलता है कि $ 477 के भुगतान में $ 100, 000 के ऋण परिणामों पर एक 30 साल की बंधक (360 महीने) 42 अगर ब्याज दरें 4% हैं यदि ब्याज दरें 6% तक बढ़ जाती हैं, तो उसी ऋण को $ 599 का भुगतान करने की आवश्यकता होगी 55. तो, एक आदर्श परिदृश्य में, विक्रेताओं को सबसे ज्यादा संभव मुनाफा बनाने की मांग करना और तेज़ बिक्री से बाजार में वसंत में अपने घरों को एक अवधि के दौरान रखा जाएगा, जहां किराए में वृद्धि हो रही है, उपलब्ध घरों की आपूर्ति कम है और ब्याज दरें नीचे हैं

समय के अन्य पहलू

जब आप बिक्री पर कर सकते हैं, तो स्पष्ट रूप से महत्वपूर्ण है, बाजार पर अपना घर कब लगाए जाने पर निर्णय लेने पर आपके पास "सर्वश्रेष्ठ" समय के ओवरराइड करने के कारण हो सकते हैं।यहां तक ​​कि अगर आप शायद अपने घर की बिक्री पर सबसे बड़ा संभावित लाभ नहीं बना पाएंगे, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको इसे बेचने की ज़रूरत नहीं है अगर आपके पास ऐसा करने के अन्य कारण हैं।

जीवनशैली लाभ बेचना ताकि आप एक छोटे से एकल-परिवार की संपत्ति, एक मकान या कॉन्डोमिनियम में जा सकें, जो आपके घर और लॉन के रख-रखाव पर खर्च किए जाने वाले समय की मात्रा को काफी कम कर सकते हैं। आपके सभी नए-नए खाली समय के लिए अन्य बातों पर खर्च किया जा सकता है, जैसे कि गोल्फ खेलना, अपने परिवार और दोस्तों के साथ समय बिताना या अन्य गतिविधियों में शामिल होना जो आप आनंद लेते हैं। दूसरी ओर, आपका परिवार बढ़ रहा हो और अधिक कमरे की आवश्यकता हो सकती है - या शायद अब आप बड़े बगीचे, मीडिया कक्ष या पूल जो आप हमेशा चाहें चाहते हैं। आप अपना चाल बनाने के लिए अगले पीक बिक्री के मौसम की प्रतीक्षा नहीं करना चाहेंगे।

शारीरिक मुद्दों आप अब बेचना चाहते हैं क्योंकि यह आपके वर्तमान घर के मालिक की भौतिक मांगों को समाप्त करने का समय है, जिसमें सीढ़ियों चढ़ाई करना और बड़े घर या यार्ड पर रखरखाव कार्य करना शामिल है ये समस्याएं महत्वपूर्ण हो सकती हैं क्योंकि आप बड़े हो जाते हैं और एक बार नियमित कार्य अधिक कठिन और थकाऊ होते हैं।

व्यक्तिगत आवश्यकता अगर आपको किसी नए रिश्तेदार या नए बच्चे की देखभाल के लिए परिवार के करीब होने के लिए एक नए शहर में जाना चाहिए, तो बिक्री का समय आर्थिक विचारों से बिल्कुल नहीं चल सकता है। इसी तरह, यदि आपके पास स्कूल में बच्चे हैं या आप विशिष्ट तिथि पर एक नई नौकरी शुरू कर रहे हैं, तो आपको वसंत बिक्री के मौसम को बाईपास करने की आवश्यकता हो सकती है और बच्चों को स्कूल से बाहर होने तक प्रतीक्षा करनी पड़ सकती है - या फिर अपने घर को बेचने के लिए - सर्दी के मारे गए ताकि आप समय पर अपनी नई नौकरी शुरू कर सकें।

या शायद यह आपके वार्षिक खर्च को कम करने और महत्वपूर्ण रूप से कम करने का समय है। छोटे घर या कम कीमत वाले पड़ोस में बदलने से संपत्ति कर, उपयोगिता बिल और चल रहे रखरखाव लागत में कमी आ सकती है। और यदि, उदाहरण के लिए, आपके बच्चे बड़े हो गए हैं, तो आपको उच्चतम विद्यालय करों के साथ जिले में रहने की आवश्यकता नहीं हो सकती है। संभावित बचत पर अधिक विस्तृत रूप से देखने के लिए अपने घर का आकार घटाएं और एक घर का आकार घटाने के लिए देखें: यह जानना कि क्या यह मूल्य है यदि अवधारणा आपको अपील करता है, तो सेवानिवृत्ति में डाउससाइजिंग के डाउससाइड्स से बचें गलतियों से बचाने के लिए, जैसा कि आप अपना कदम बनाते हैं

निचला रेखा

अपने घर को बेचना जीवन बदलते असर के साथ एक प्रमुख घटना है एक आदर्श परिदृश्य में, आपका समय सही होगा, आपकी कीमत अधिक होगी और बिक्री जल्दी होगी यहां तक ​​कि अगर ऐसा न हो कि चीजें आपके लिए कैसे काम करती हैं, तो अपना घर बेचकर आप अपने जीवन के अगले चरण में बदलाव कर सकते हैं। किसी भी तरह, अपने घर को बेचने के लिए सही समय चुनना एक बेहद व्यक्तिगत निर्णय है। बाजार के माहौल और आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों पर गौर करने के बाद, आप और आपके परिवार के लिए सही विकल्प बनाने में सक्षम होंगे। जैसा कि आप तैयार करते हैं, एक घर बेचना की क्या और क्या न करें और अपना घर बेचना पढ़ना सुनिश्चित करें? इन गलतियों से बचें बिक्री की प्रक्रिया पर संकेत के लिए