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संघीय सरकार, विभिन्न एजेंसियों के माध्यम से और कांग्रेस के कई कार्य, बंधक उधारदाताओं को विनियमित करते हैं फेडरल ट्रेंट इन लैंडिंग एक्ट, इसका सबसे प्रसिद्ध हिस्सा विनियमन जेड है, और रियल एस्टेट सेटलमेंट प्रोसीजर्स एक्ट (आरईएपीए) ने नियमों के ज्यादातर नियम बंधक उधारदाताओं को पालन करना चाहिए। 2008 के वित्तीय संकट के प्रकाश में, डोड-फ्रैंक वॉल स्ट्रीट रिफॉर्म और उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम ने उपभोक्ताओं के संरक्षण के लिए अतिरिक्त बंधक उद्योग के नियमों पर ढेर किया है।

बंधक नियमन मूल बातें

ऋण अधिनियम में संघीय सत्य के विनियमन Z बंधक उद्योग नियमों की रीढ़ की हड्डी प्रदान करता है, जैसे कि बंधक प्रकटीकरण, सर्विसिंग और मूल्यांकन की आवश्यकताएं RESPA बंधक उधारदाताओं और अन्य अचल संपत्ति पेशेवरों, मुख्यतः रीयल एस्टेट एजेंटों के बीच रिश्तों को विनियमित करने के लिए यह सुनिश्चित करने के लिए कि कोई भी पार्टियों को कुछ बंधक सेवाओं का उपयोग करने के लिए उपभोक्ताओं को प्रोत्साहित करने के लिए रिश्वत प्राप्त नहीं होती डोड-फ्रैंक एक्ट हिंसक शिकंजा और बंधक योग्यता मानकों के बारे में मुश्किल नियमों को लागू करता है।

कुंजी एन्फोर्सर्स

2008 के संकट के मद्देनजर, उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो (सीएफपीबी) एक स्वतंत्र सरकारी एजेंसी है, जब यह बंधक उद्योग के नियमों को बनाने और लागू करने की बात आती है । बैंकिंग उद्योग को विनियमित करने के लिए फेडरल रिजर्व की शक्ति भी बंधक ऋण उद्योग तक फैली हुई है अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी), संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) के माध्यम से, एफएचए ऋण देने के तरीकों को नियंत्रित करता है फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी बंधक बाजार की तरलता प्रदाताओं फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक की गतिविधियों को नियंत्रित करती है

शिकायत दर्ज करना

बंधक उधारदाताओं के बारे में शिकायतों वाले उपभोक्ताओं को एजेंसी की वेबसाइट के माध्यम से सीएफपीबी तक पहुंचने चाहिए। यह उपभोक्ता शिकायतों से निपटने के लिए कई उपकरण प्रदान करता है फेडरल रिजर्व, फेडरल डिपाजिट इंश्योरेंस कॉरपोरेशन (एफडीआईसी) और राष्ट्रीय क्रेडिट यूनियन एडमिनिस्ट्रेशन (एनसीयूए) भी उपभोक्ताओं को बंधक ऋणदाता शिकायतों के बारे में संपर्क करने के लिए आमंत्रित करते हैं।