पिछले कई वर्षों से तेजी से बढ़ते हुए किराए के साथ, यह अच्छी खबर के रूप में आना चाहिए कि कीमतों में अंततः देश के कुछ सबसे महानतम महानगरों में बंद होना शुरू हो जाएगा। राष्ट्रव्यापी, एकल परिवार के आवास बाजार के लिए किराए अगले साल के दौरान 1. 7% बढ़ने की भविष्यवाणी कर रहे हैं - वही दर पिछले 12 महीनों में हमने देखा है - नवीनतम ज़िलो भाड़े के पूर्वानुमान रिपोर्ट के मुताबिक।

कुल मिलाकर, ज़िलो ने 35 सबसे बड़े अमेरिकी महानगरों (सभी लेकिन सेंट लुइस) के किराए में 34 से बढ़ने की उम्मीद की है, हालांकि इन बाजारों में से एक तिहाई से राष्ट्रीय औसत की तुलना में धीमी वृद्धि की रिपोर्ट की उम्मीद है ( 1. 7%), और 11 पिछले साल की तुलना में किराए में मंदी देखेंगे ज़िलो के मुख्य अर्थशास्त्री डॉ। स्वेंजा गुडेल कहते हैं, "क्षितिज पर किरायेदारों के लिए अच्छी खबर है"। "इन बाजारों में वर्तमान किरायेदार अगले साल के दौरान किराए को थोड़ा धीमा करने की उम्मीद कर सकते हैं। कुछ जगहों पर हमने 10% किराये की सराहना की बजाय देखा है, 4 से 7% की तर्ज पर विकास की उम्मीद है। "(अधिक जानकारी के लिए, एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए 6 टिप्स देखें।)

10 शहरों जहां किराए सबसे तेजी से बढ़ रहे हैं

किराए के लिए दो पश्चिमी तट तकनीक केंद्रों में सबसे अधिक वृद्धि की उम्मीद है - सिएटल और पोर्टलैंड - जहां कीमतों में 7 की वृद्धि होगी। 2% और 6 %, क्रमशः अन्य तकनीकी नौकरी केंद्रों में वृद्धि होगी, साथ ही साथ। ज़िलो के अनुसार प्रत्येक शहर की अनुमानित किराया वृद्धि और एक-बेडरूम इकाई (ज़िलो रेंट इंडेक्स से) के लिए इस महीने की औसत मासिक किराए के साथ अगले 10 वर्षों में किराए के 10 शहरों में सबसे अधिक वृद्धि होगी:

मेट्रो

पूर्वानुमानित किराया वृद्धि	औसत मासिक किराया	सिएटल 7 2%
$ 2, 067	पोर्टलैंड	6 0%
$ 1, 777	डेन्वेर	5 9%
$ 2, 013	सिनसिनाटी	5 2%
$ 1, 23 9	सैन फ्रांसिस्को 4 9%	$ 3, 406
लॉस एंजेल्स (लांग बीच और अनैहम भी शामिल है)	4 8%	$ 2, 593
सैक्रामेंटो 4 7%	$ 1, 681	सैन डिएगो
4 7%	$ 2, 427	फीनिक्स
4 6%	$ 1, 2 9 7	सैन जोस
4 5%	$ 3, 517	वहन योग्यता
मिलियनियल को सिएटल और पोर्टलैंड जैसे नौकरियों और उच्च वेतन के लिए तकनीकी केन्द्रों के लिए तैयार किया जाता है, लेकिन किराए की इकाइयों की अपेक्षाकृत छोटी संख्या के लिए उच्च मांग किराए पर ले जाती है Zillow के गुडेल कहते हैं, "इन बाजारों में उच्च किराया वृद्धि उच्च मांग और कम आपूर्ति से प्रेरित किया जा रहा है" "हमारे पास अतीत में आज अधिक किरायेदार हैं और सबसे नवगठित घरों में किरायेदार परिवार हैं। "	कई मामलों में, किरायेदारों 25% से 30% मासिक सकल मासिक आय के किराया (यू.एस. डिपार्टमेंट ऑफ़ हाउसिंग एंड शहरी डेवलपमेंट) की सिफारिश से ऊपर खर्च कर रहे हैं, यदि यह 30% या अधिक खर्च करता है किराए पर आय)उदाहरण के लिए, ऑनलाइन अपार्टमेंट लिस्टिंग बाज़ार एओडीओडीओ के हाल के एक अध्ययन में पाया गया कि लॉस एंजिल्स में अधिकांश किरायेदारों (जिसमें लांग बीच और एनाहाइम; 59%), सैन डिएगो (57%) और सैक्रामेंटो (54%) 30 से अधिक खर्च करते हैं हर महीने किराए पर अपनी आय का%	बढ़ती हुई रेंट और मकान मालिकानापन

बढ़ते किराए का मतलब है कि लोगों को हर महीने बिताने के लिए कम धन मिलता है - और बचाने के लिए कम पैसा इसका एक परिणाम यह है कि होमहोर्सशिप कई लोगों के लिए पहुंच से बाहर हो गई है: नीचे भुगतान के लिए कोई रास्ता नहीं बचा है, यहां तक ​​कि अच्छी कमाई करने वालों को भी बंधक प्राप्त करने में परेशानी होती है 62. 9% पर, होमवास्टर की दर सबसे कम है क्योंकि यह 1 9 65 के बाद से है, जब यू.एस. जनगणना ने मीट्रिक का ट्रैक रखना शुरू किया था।

बेशक, घर के मालिकानापन में गिरावट के पीछे कोई गैर-आर्थिक कारण नहीं है, जिसमें देरी से जुड़ी जीवन के विकल्प या शादी करने के लिए बच्चे हैं, लेकिन उच्चतर किराए में मदद नहीं करते हैं। हाल के ज़ूमर रेंटर सर्वेक्षण के मुताबिक, देश के 10 सबसे बड़े महानगरों (जिनमें से किराए सबसे तेज हो रहे हैं, में से छह सहित) में से 10 में बड़े पैमाने पर किराए पर लेने वालों की संख्या में भारी संख्या में लोग घर बंधन का चुनाव करेंगे, यदि वे पारंपरिक बंधकों को वित्तीय बाधाओं से दूर कर सकते हैं: अर्थात्, बड़ी नीचे भुगतान आवश्यकताओं (

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बंधक नीचे भुगतान पर अपनी बचत का उपयोग करना

।) "मोटे तौर पर बोलते हुए, गिरने वाली घरदारी की दर एक संकेत है गुडेल कहते हैं, किराए पर केवल उन लोगों के लिए नहीं है, जो अभी शुरुआत करते हैं या संक्रमण करते हैं, लेकिन कई घरों के लिए यह एक दीर्घकालिक व्यवहार्य विकल्प बन रहा है। "यह भी इसका मतलब है कि आम तौर पर नई होममाइंडरशिप का समर्थन करने के लिए आम तौर पर आय तेजी से बढ़ नहीं रहे हैं, और यह किफायती आवास के लिए सार्थक पहुंच की अनुमति देने के लिए इन्वेंट्री बहुत तंग बनी हुई है। " नीचे की रेखा अगले साल के दौरान यू के एस में 35 सबसे बड़े महानगरों में से 34 में बढ़ोतरी होने की उम्मीद है, हालांकि पिछले कुछ सालों में हमने धीमी गति से देखा है। जबकि उच्च किराया कई घरों को छोड़ दिया जाता है क्योंकि वे किराए पर 30% से अधिक आय का भुगतान करते हैं, मूल्यवान किराए भी घर खरीदने के लिए बचाना मुश्किल बनाते हैं, जो कुछ न केवल व्यक्तियों और परिवारों को प्रभावित करता है, बल्कि पूरे समुदायों को प्रभावित करता है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टीर्स की एक रिपोर्ट के मुताबिक, होममाउरशिप समुदाय की भावना को बढ़ावा देती है, अपराध दर कम करती है और पड़ोसियों को स्थिरता लाती है। आपको पढ़ने में भी रूचि हो सकती है

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