अपना पहला घर खरीदना एक चुनौतीपूर्ण काम हो सकता है लेकिन लाखों लोग आपके सामने रहे और बच गए यदि आप अपना गृहकार्य करते हैं, तो आपके पास वह जगह ढूंढने का सबसे अच्छा संभव मौका होगा, जिसे आप संभाल सकते हैं। कई प्रथम-टाइमर के लिए बड़ा आश्चर्य यह है कि उन्हें इस सूची में पहले पांच चरणों को पूरा करने की आवश्यकता है, इससे पहले कि वे एक घर की तलाश शुरू भी कर सकें।

1। अपने वित्तीय स्वास्थ्य की समीक्षा करें

ऑनलाइन लिस्टिंग के पन्नों या अपने सपनों के घर के साथ प्यार में पड़ने से पहले क्लिक करने से पहले, अपने वित्तीय का एक गंभीर लेखा परीक्षा करें।

बचत पर पहले देखो आपके पास तीन या छह माह के जीवन व्यय के साथ आपातकालीन बचत खाते से पहले घर खरीदने पर विचार न करें। अपनी बचत और निवेश खातों में कितना बचा है, यह देखें कि नीचे भुगतान की ओर जा सकता है

अगला, समीक्षा करें कि आप हर महीने कितना खर्च कर रहे हैं - और जहां यह हो रहा है यह आपको बताएगा कि आप एक बंधक भुगतान के लिए कितना आवंटित कर सकते हैं। "यह जानना सुनिश्चित करें कि आप उपयोगिताओं, बच्चों की गतिविधियों, भोजन, कार के रखरखाव और भुगतान, कपड़े, मनोरंजन, सेवानिवृत्ति बचत, नियमित बचत, विविध छोटी वस्तुओं आदि पर खर्च किए गए प्रत्येक डॉलर के लिए खाते का ध्यान रखें, यह जानने के लिए कि एक नया बंधक भुगतान कैसे और कहाँ है आपके बजट में फिट बैठता है, "हम कहते हैं," हम मदद रियल एस्टेट, एलएलसी, फीनिक्स, एरिज में, और मालिक के मालिक / दलाल के लेखक हैं। " मैं अपना घर भुगतान नहीं कर सकता! "

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जैसा कि आप पड़ोसों की खोज करते हैं, कारगर होने के कारण कारगर होने के लिए आपके परिवहन की लागतें बदलेगी। कम्यूट सॉल्यूशंस लागत कैलकुलेटर कार भुगतान, गैस, मील की यात्रा के साथ अपनी कार के वाहन प्रकार को ध्यान में रखता है और संभावित कारकों की लागत का अनुमान लगाने में आपकी मदद करने के लिए अन्य कारक लेता है।

2। पहली बार घर खरीदारों के लिए लाभों में जांच करें

उधारदाताओं के साथ मिलना शुरू करने से पहले, यह जानना अच्छा है कि क्या एक अच्छा सौदा है। और इसमें विशेष कार्यक्रमों में भी शामिल होना शामिल है जो आपके लिए वह संपत्ति ढूंढना आसान बना सकते हैं जो आप खरीद सकते हैं। प्रथम विकल्प वाले खरीदारों के लिए क्रेडिट्स इन विकल्पों के बारे में अधिक जानने के लिए जब आप एक बंधक की तलाश शुरू करते हैं तो यह जानकारी आपके साथ लें।

3। उधारदाताओं के साथ मिलो

कई रीयलटर्स उन ग्राहकों के साथ समय नहीं बिताएंगे, जिन्होंने स्पष्ट नहीं किया है कि वे कितना खर्च कर सकते हैं। और ज्यादातर मामलों में, विक्रेताओं को एक प्रस्ताव का भी मनोरंजन नहीं होगा जो एक बंधक पूर्व अनुमोदन के साथ नहीं है। यही कारण है - यदि आपके पास सभी नकद नहीं हैं (कितने पहले-बार खरीदार करते हैं?) - आपका अगला कदम एक ऋणदाता और / या बंधक दलाल से बात कर रहा है

एक ऋणदाता या दलाल आपके क्रेडिट स्कोर का आकलन करेगा और वह राशि जिसे आप ऋण पर अर्हता प्राप्त कर सकते हैं वह आपकी परिसंपत्तियों (बचत, 401 (के), आदि) और ऋण, साथ ही किसी भी स्थानीय कार्यक्रमों के बारे में भी चर्चा करेगा जो नीचे भुगतान सहायता के लिए उपलब्ध हो सकते हैं।यही वह जगह है जहां पहली बार होम खरीदार कार्यक्रमों पर आपका होमवर्क मदद कर सकता है। अगर आपको लगता है कि आप अर्हता प्राप्त करते हैं, तो उस ऋणदाता की तलाश करें जो आपके पास कार्यक्रम की आशा करता है।

कुछ शोध ऑनलाइन करें, लेकिन एक जीवित व्यक्ति के साथ काम करें जो आपकी स्थिति की समीक्षा कर सकता है, सवालों के जवाब दे सकता है, और यदि आवश्यक हो, तो सुझाव दें कि आप अपने क्रेडिट को कैसे बेहतर कर सकते हैं। "ऑनलाइन कैलकुलेटर में हमेशा बीमा और कर या पीएमआई [निजी बंधक बीमा की आवश्यकता नहीं होती है, अगर नीचे भुगतान 20% से कम है] और यह हमेशा सही नहीं है कि ऋण के लिए भुगतान या वास्तविक शुल्क क्या है," अनीता वैगनर कहते हैं ब्राउन, होम क्रिएशन के लिए बिक्री और विपणन के निदेशक, ओकलाहोमा में सबसे बड़ा नया होम बिल्डर अधिक जानकारी के लिए, इन्वेस्टमैपियाडिया के ट्यूटोरियल बंधक मूल बातें पढ़ें

4। एक बंधक के लिए खरीदारी करें

किसी पूर्व-अनुमोदन की मांग करते समय वफादारी से बंधन के लिए बाध्य न करें। "दुकानदार, यहां तक ​​कि अगर आप केवल एक प्रकार के ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं," रिकचिआ कहते हैं

शुल्क आश्चर्यजनक रूप से भिन्न हो सकते हैं उदाहरण के लिए, यदि आप स्थानीय बैंक, क्रेडिट यूनियन, बंधक बैंकर, बड़े बैंक या बंधक दलाल के माध्यम से ऋण के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो एफएचए ऋण में अलग-अलग शुल्क हो सकते हैं। देखें एफएचए गृह ऋण को समझना

जब आप सबसे अच्छा सौदा प्राप्त कर लेते हैं, तो आप एक बंधक पूर्व अनुमोदन प्राप्त कर सकते हैं ताकि आपको पता चले कि आप कितना घर खरीद सकते हैं। और सुनिश्चित करें कि आप हैं पूर्व-स्वीकृत, न सिर्फ पूर्व-योग्य पूर्व योग्य बनाम देखें। पूर्व-अनुमोदित - अंतर क्या है?

5। बैक-अप लेंडर

किसी ऋण के लिए योग्यता गारंटी नहीं है कि आपका ऋण अंततः वित्त पोषित होगा: अंडरराइटिंग दिशानिर्देशों में बदलाव, ऋणदाता जोखिम-विश्लेषण परिवर्तन और निवेशक बाजार बदल सकते हैं "मेरे पास ग्राहकों के पास ऋण और एस्क्रो दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किए गए हैं, और 24 से 48 घंटों के करीब आने से पहले उन्हें सूचित किया गया था कि ऋणदाता अपने ऋण कार्यक्रम पर निधि जमा कर रहे हैं," रीकिया कहते हैं। एक दूसरा ऋणदाता होने पर जो आपको पहले ही एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर चुका है, आपको इस प्रक्रिया को रखने के लिए, या करीब होने के लिए

6 का समय निर्धारित करने का एक वैकल्पिक तरीका देता है एक रियाल्टार खोजें

एक बार जब आप जानते हैं कि आप कितना खर्च कर सकते हैं और ऋण राशि जो आप के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे, यह एक रियल एस्टेट एजेंट को खोजने का समय है ऐसे व्यक्ति की एक टीम के साथ काम करें जो होम इंस्पेक्टर, बीमा एजेंट, आदि के बारे में सुझाव दे सकते हैं। "रिलायंट्स आपके लिए बहुत सारे आधारभूत काम करते हैं, लिस्ट एजेंट्स को संपर्क करने के लिए संपर्क करके और बातचीत करने में आपकी सहायता करते हैं खरीद, "क्लार्कसन, एमआईसी में केलर विलियम्स रियल्टी में एक रियल एस्टेट एजेंट ब्रैंडन न्यासीज कहते हैं," सबसे अच्छा हिस्सा यह है कि खरीदार रियाल्टार के साथ काम करने के लिए भुगतान नहीं करता है। खरीदार के लिए यह सेवा मुफ़्त है, क्योंकि विक्रेता सभी कमीशन का भुगतान करते हैं। "अधिक जानकारी के लिए,

सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट एजेंट कैसे खोजें 7। एक पड़ोस पर फैसला

आपके पास शायद एक आदर्श स्थान होगा, लेकिन एक खुले दिमाग रखें जैसा कि आप देखते हैं कि आप विभिन्न क्षेत्रों में कितने घर खरीद सकते हैं। घर और जमीन कम महंगे हैं और दूर वे एक महानगर क्षेत्र से हैं दूसरी ओर, यह सोचते हुए कि लंबी यात्रा में कोई फर्क नहीं पड़ेगा कि यह एक आसान जाल हैतनाव और लंबी यात्रा की लागत से विवाह, वित्त और मानसिक स्वास्थ्य कमजोर पड़ सकता है चरण 1 में कैलकुलेटर का उपयोग यह देखने के लिए करें कि यह अतिरिक्त यात्रा आपके मासिक बिल में क्या जोड़ सकता है।

8। जब आप कोई संपत्ति खोजते हैं, तो फिर से अपने नंबर की कमी करें

यदि आप किसी घर पर एक प्रस्ताव बनाने के बारे में सोच रहे हैं, तो अपने बजट पर एक और नज़र रखना प्राथमिक आवासीय बंधक इंक (पीआरएमआई) के एक डिवीजन मैनेजर फेलिप पाचेको, जो कि साल्ट लेक सिटी में स्थित है, को बंद करने की लागत, लागत बढ़ाना और घर में स्थानांतरित होने से पहले आपको तत्काल मरम्मत और उपकरणों की जरूरत पड़ सकती है। । छिपी हुई लागतों जैसे घर निरीक्षण, घर बीमा, संपत्ति कर, होममाइंडर्स एसोसिएशन फीस आदि को अनदेखा न करें।

9। उपयोगिता बिलों को देखें

पहली बार गृह खरीदारों अक्सर किराया से बढ़ रहे हैं जो कि कम ऊर्जा (गैस, तेल, बिजली, प्रोपेन, आदि) और बड़े नए घर की तुलना में पानी का उपयोग करते हैं आपके नए घर की छत आपके किराए पर लेने की तुलना में अधिक है - या पुरानी खिड़कियां जो हवा को रिसाव करते हैं, बढ़ते दरों से हमले करना आसान है फिर अप्रत्याशित उपयोगिताओं हैं, जैसे कि लॉनमॉवर को सत्ता में गैस खरीदने के लिए ये लागत एक बजट को उड़ा सकते हैं

खरीद प्रस्ताव सबमिट करने से पहले, औसत मासिक लागत का विचार पाने के लिए पिछले 12 महीनों से ऊर्जा बिलों का अनुरोध करें, मियामीन क्यूसाटो, मियामी, फ्लै में स्थित एक पुरस्कार विजेता डिजाइनर और " जस्ट राइट होम। " अधिकांश उपयोगिता कंपनियां अनुरोध पर एक घर की प्रतियां प्रदान कर सकती हैं। क्यूसटो कहते हैं, "अगर आप प्यार में एक घर हैं और बाकी सब काम करता है लेकिन ऊर्जा बिल, आपके ऑप्शंस का आकलन करने के लिए एक ऑडिट है जिसे आपके ऊर्जा में और अधिक कुशल बनाने के लिए है"। "कई शहरों में बिजली कंपनी बाहर आ जाएगी और मुफ्त में मूल्यांकन करेगी। "

10। एक घर का निरीक्षण नहीं छोड़ें

आपके प्रस्ताव को स्वीकार किए जाने के बाद, घर के निरीक्षण के लिए छंटो। यहां तक ​​कि $ 500 का खर्च आपको घर के बारे में शिक्षित कर सकता है और आपको यह तय करने में मदद कर सकता है कि क्या आप वास्तव में आवश्यक मरम्मत के लिए भुगतान करना चाहते हैं। आप निरीक्षण रिपोर्ट के परिणामों के आधार पर अपनी पेशकश का लाभ उठा सकते हैं और सभी या कुछ मरम्मत के लिए विक्रेता को वित्तीय रूप से जिम्मेदार बना सकते हैं। क्या देखना है इसके बारे में अधिक जानने के लिए, 1

0 कारण आपको घर निरीक्षण छोड़ना नहीं चाहिए । नीचे की रेखा

अपना पहला घर खरीदना शायद सबसे बड़ा वित्तीय निर्णय है जिसे आप कभी भी कर सकेंगे। आप को संभाल सकते हैं, उससे अधिक वित्तीय दायित्व नहीं लेना चाहिए। एक छोटे से खंड के लायक हो सकता है, लेकिन एक बड़ा व्यक्ति आपको परेशान कर सकता है अगर जीवन अस्थायी रूप से ऊबड़ हो जाता है

इसलिए रीक्चिआ आपके जोखिम सहनशीलता को ध्यान में रखते हुए सुझाव देता है "अगर आपको अपने घर के मालिक होने में बड़ी सुरक्षा मिलती है, तो बड़े भुगतान के लिए और अधिक धन बचाएं और आपके लिए काम करने वाला एक ऋण ढूंढें। नीचे दिए गए भुगतान में जितना अधिक होगा, उतना कर्ज में कम होगा; कम ऋण, बेहतर होगा कि आप आर्थिक तूफान का मौसम कर सकेंगे और अभी भी अपना घर बना सकते हैं। " अधिक से अधिक देखने-पहले-आपकी-लीप की सलाह के लिए

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