यदि आप घर खरीदने के बारे में गंभीर हैं, तो अपने क्रेडिट को साफ करना आपके एजेंडा पर पहला आइटम होना चाहिए। अपनी क्रेडिट रिपोर्ट के माध्यम से जाने के बाद, और अपने क्रेडिट कार्ड का भुगतान करने के बाद, आपका अगला कदम बंधक के लिए खरीदारी करना है इस लेख में, हम एक बंधक के लिए पूर्व-योग्य और / या पूर्व-अनुमोदित होने के प्रारंभिक कदमों पर जाएंगे, और फिर हम विभिन्न प्रकार के उधारदाताओं की जांच करेंगे। (घर की लागतों के बारे में और जानने के लिए, देखें: 99 99>> बंधक: आप कितना खर्च कर सकते हैं? , गृह-इक्विटी ऋण: लागत और गृह-इक्विटी ऋण: यह क्या है है और यह कैसे काम करता है ।)

प्री-क्वालिफिकेशन

एक बंधक के लिए पूर्व-अर्हता प्राप्त करने के लिए, आप एक ऋणदाता से मिलते हैं और अपनी संपत्ति, आय, और देनदारियों के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं। उस जानकारी के आधार पर, ऋणदाता मोटे तौर पर अनुमान लगाएगा कि आप कितना पैसा उधार ले सकते हैं पूरी प्रक्रिया अनौपचारिक है ऋणदाता उपलब्ध कराई गई जानकारी को सत्यापित नहीं करता है और न ही आपको शुल्क लेता है, और वह औपचारिक रूप से उस रकम के लिए एक बंधक को स्वीकार करने के लिए सहमत नहीं है जिसे आप उधार लेने के पूर्व-योग्य हैं

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जबकि पूर्व-योग्यता प्रक्रिया ऋण स्वीकृति की गारंटी नहीं देती है, यह आपको सामान्य प्रदान करता है कि आपको कितने धन उधार देने वाले हैं इससे आपको काम करने के लिए एक नंबर मिल जाता है, यह तय करने में आपकी सहायता करने में कि क्या आप उस पैसे को उधार लेने के लिए तैयार हैं और तैयार हैं। यह आपको यह भी देखने देता है कि किस प्रकार के गुण आपके मूल्य सीमा में आते हैं

पूर्व-स्वीकृति

पूर्व-स्वीकृति प्रक्रिया पूर्व-योग्यता प्रक्रिया से अधिक औपचारिक है प्री-स्वीकृति के साथ, ऋणदाता आपके क्रेडिट की जांच करता है, आपकी वित्तीय और रोजगार की जानकारी का सत्यापन करता है और एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने की आपकी क्षमता की पुष्टि करता है। पूर्व-अनुमोदन आपकी पसंद की स्थिति बनाने के लिए आपकी स्थिति को मजबूत बनाता है जब आप अपनी पसंद की संपत्ति ढूंढते हैं - विक्रेता आमतौर पर पूर्व-अनुमोदित खरीदारों से प्रस्ताव स्वीकार करने के लिए अधिक इच्छुक होते हैं, जिन्होंने पहले ही दिखाया है कि वे वास्तव में घर खरीद सकते हैं।

एक ऋणदाता चुनना

बंधक दलालों और बैंक बंधक के लिए लोकप्रिय स्रोत हैं जबकि कोई एकल स्रोत हर दुकानदार के लिए सही समाधान प्रदान नहीं करता है, प्रत्येक प्रकार के ऋणदाता के पेशेवरों और विपक्ष को जानने से आप एक चुन सकते हैं जो आपके लिए सही है।

अधिक उधारकर्ताओं को किसी भी अन्य स्रोत से ऋण प्राप्त करने में मदद करने के लिए बंधक दलाल जिम्मेदार हैं उनके पास बड़ी संख्या में बंधक प्रदाताओं की पहुंच है और उनके ग्राहकों की ओर से बाज़ार की खरीदारी करते हैं बंधक दलाल विशेष रूप से महत्वपूर्ण हो सकते हैं यदि आपने क्रेडिट को नुकसान पहुंचाया है या एक असामान्य प्रकार के ऋण के लिए बाजार में हैं। बेशक, बंधक दलालों मुफ्त में काम नहीं करते हैं, और उनकी फीस कभी-कभी अत्यधिक हो सकती हैं। आप को छलांग लगाने से पहले देखना सुनिश्चित करें जब आप खरीदारी की तुलना में खर्च करते हैं, तो आप आयोगों और दस्तावेज़ प्रसंस्करण फीस में सैकड़ों डॉलर बचा सकते हैं।

बैंक बंधक धन के एक पारंपरिक स्रोत हैंयदि आपका स्थानीय बैंक अच्छी ब्याज दर और आकर्षक शर्तों को पेश करता है, तो ऋण लेने के लिए कोई कारण नहीं है। अगर वे नहीं करते हैं, तो शहर में बहुत सारे अन्य बैंक हैं। बैंकों के साथ काम करने के लिए प्राथमिक कमियां यह है कि प्रत्येक बैंक आम तौर पर केवल सीमित सीमित बंधक कार्यक्रम प्रदान करता है, और बैंक आमतौर पर शुल्क की बातचीत करने के लिए लचीला नहीं होते हैं।

रियल एस्टेट एजेंट अक्सर अपने ग्राहकों को उधारदाताओं को पेश करने में एक प्रमुख भूमिका निभाते हैं चूंकि रियल एस्टेट एजेंट अपने जीवित बिक्री वाले घर बनाते हैं, इसलिए वे अपने ग्राहकों के लिए एक बड़ी सुविधा के रूप में सेवा कर रहे बंधक उद्योग में स्वाभाविक रूप से अच्छे संपर्क रखते हैं। ऋण के लिए समय खरीदारी करने के बजाय, कई होमबॉययर एक ऋणदाता के साथ काम करने से प्रसन्न होते हैं, उनके रीयल-एस्टेट एजेंट की सिफारिश की जाती है एक बैंक के साथ काम करने की तरह, रियल एस्टेट एजेंट द्वारा सुझाए गए ऋणदाता के साथ काम करना, सीमित विक्रेताओं के साथ-साथ उच्च लागतों की पेशकश भी कर सकता है।

ऑनलाइन ऋण

खरीदारी ऑनलाइन जानकारी एकत्र करने और ऋण प्राप्त करने की एक तेजी से लोकप्रिय विधि बन गई है। यह त्वरित, सुविधाजनक है और आप एक साथ कई विक्रेताओं से संपर्क करने में सक्षम बनाता है। आपको घर छोड़ने की ज़रूरत नहीं है, और आप किसी भी समय, दिन या रात को खरीदारी कर सकते हैं यहां तक ​​कि अगर आप अंततः ईंटों और मोर्टार प्रतिष्ठान से अपने बंधक प्राप्त करते हैं, तो ऑनलाइन विक्रेताओं से एकत्र आंकड़ों से ऋण की तुलना और शर्तों की बातचीत के लिए जानकारी का धन उपलब्ध होगा।

नकारात्मक पक्ष पर, ऑनलाइन शॉपिंग एक असामान्य अनुभव है, और यह आपके लिए संभावित रूप से आपके क्रेडिट रेटिंग को नुकसान पहुंचाएगा कभी भी आप अपने सामाजिक सुरक्षा नंबर प्रदान करते हैं; एक ऑनलाइन ऋणदाता क्रेडिट चेक चला सकता है विस्तारित अवधि में बहुत अधिक क्रेडिट चेक आपके क्रेडिट रेटिंग पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकता है। इस संभावित ख़तरा को खत्म करने के लिए, एक बार में अपनी सभी खरीदारी करें। एक सप्ताह या एक सप्ताह के अंत में लो, लॉग ऑन करें और शॉपिंग पूर्ण करें। जानें कि आपकी क्रेडिट रेटिंग का मतलब क्या है

आपके क्रेडिट रेटिंग का महत्व

, और यहां अपनी क्रेडिट रेटिंग की जांच कैसे करें: उपभोक्ता क्रेडिट रिपोर्ट: यह क्या है नीचे की रेखा जब एक बंधक के लिए खरीदारी होती है, तो कई प्रकार के ऋण, विक्रेता, और शॉपिंग के तरीके हैं। प्रत्येक होमबॉयर की प्रक्रिया के लिए सबसे अच्छा तरीका मुख्य रूप से व्यक्तिगत पसंद का मामला है। कुछ होमबॉययर न्यूनतम-मूल्य वाले प्रोग्राम की तलाश में हैं, जबकि अन्य सबसे सुविधाजनक पसंद करते हैं व्यक्तिगत संबंध और विशिष्ट ऋण आवश्यकताओं को भी एक भूमिका निभाते हैं। हालांकि कोई सही या गलत तरीका नहीं है, एक छोटी-सी उन्नत योजना बना रही है, और सावधान खरीदारी प्रयास के लायक होगी। इस विषय पर आगे पढ़ने के लिए, देखें

बंधक: आप कितना खर्च कर सकते हैं?

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