रिवर्स मॉर्टगेज लेने का मुख्य कारण यह है कि आपका घर इक्विटी आपकी सबसे बड़ी संपत्ति है, आप नकदी की कमी कर रहे हैं और आपके पास पैसे की ज़रूरत के लिए कोई अन्य व्यावहारिक तरीका नहीं है दैनिक जीवन के खर्चों के लिए यह हल्का करने का निर्णय नहीं है, यद्यपि। आपके घर इक्विटी को जमा करने और रिवर्स मॉर्टगेज लेने के लिए ऋण की फीस और ब्याज पर उस इक्विटी का एक महत्वपूर्ण हिस्सा खर्च करने की संभावना है। साथ ही, रिवर्स होम लोन नियमित रूप से "फॉरवर्ड" होम लोन से ज्यादा जटिल होते हैं - जब आप घर खरीदते हैं या फिर से पुनर्वित्त करते हैं

5 कारण बताएं "हां"

यदि निम्न पांच मानदंड आपकी स्थिति का वर्णन करते हैं, तो रिवर्स बंधक आपके लिए एक अच्छा विचार हो सकता है।

1। आप अपनी वित्तीय समस्याओं को दीर्घकालिक हल करने के लिए पर्याप्त आय प्राप्त करेंगे

रिवर्स बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको या तो अपने घर का पूर्ण अधिकार होना चाहिए या इसे भुगतान करने के करीब होना चाहिए। दूसरे शब्दों में, आपके पास पर्याप्त इक्विटी होने की ज़रूरत है कि रिवर्स बंधक आपको एक एकमुश्त एकमुश्त, मासिक भुगतान या आपके मौजूदा बंधक शेष राशि का भुगतान करने के बाद क्रेडिट की रेखा के साथ छोड़ देगा, अगर आपके पास एक है

तीन रिवर्स मॉर्टगेज उधारदाताओं से उद्धरण प्राप्त करना और रिवर्स बंधक परामर्श के माध्यम से जाने से आपको एक अच्छा विचार देना चाहिए कि क्या रिवर्स बंधक आपकी वित्तीय समस्याओं का दीर्घकालिक समाधान प्रदान कर सकता है। ( से अधिक जानें बंधक ऋणदाता रिवर्स उठाएं ।) अन्वेषण करें कि आप भुगतान विकल्पों में से प्रत्येक के साथ कितना प्राप्त कर सकते हैं अगर उनमें से कोई भी तरलता या बड़े अप-फ्रंट राशि की आवश्यकता नहीं दे सकता है, तो आप शायद इस जटिल ऋण और इसके उच्च अप-फ्रंट लागत से बचने और बेहतर तरीके से अपने पैसे की परेशानी को ठीक करने के लिए एक और तरीका तलाश रहे हैं। अपने घर को बेचना, उदाहरण के लिए, आप इसे अपनी इक्विटी को सिर्फ एक प्रतिशत के बजाय नकद देंगे। एक परिवार के सदस्य के साथ किराये पर लेना या बढ़ना एक बेहतर समाधान हो सकता है यह आपकी हार्ड-अर्जित घर इक्विटी की बर्बादी होगी, जो केवल कुछ ही वर्षों में एक ही वित्तीय समस्याओं का सामना करने के लिए केवल एक रिवर्स बंधक ले जाएगा।

2। आप अपने घर में स्थानांतरित नहीं होना चाहते हैं और आपकी लंबी अवधि की योजना है

रखे रहने से रिवर्स बंधक को इसके लायक बना सकते हैं। ऐसा नहीं है, यदि आप निकट भविष्य में आगे बढ़ने की योजना बना रहे हैं, तो उन उच्च अप-फ्रंट लागतों के लिए धन्यवाद। आपके घर के मूल्य के आधार पर, ऋण शुल्क जैसे कि व्युत्पत्ति शुल्क, जो $ 6,000 के बराबर हो सकता है; अप-फ्रंट मॉर्टगेज बीमा, जो आपके घर के मूल्यांकित मूल्य का 0. 5% या 2. 5% है, जो आप रिवर्स मॉर्टगेज भुगतान योजना के आधार पर चुनते हैं; और समापन लागत जैसे शीर्षक बीमा, घर का मूल्यांकन और घर का निरीक्षण यदि आप आगे बढ़ते हैं, तो आपको रिवर्स बंधक चुकाना होगा, और आप उस ऋण पर हजारों डॉलर खर्च नहीं करना चाहते हैं, जो आप लंबे समय तक नहीं रहेंगे।(एक सम्मानित ऋणदाता को खोजने में विचार करने के लिए,

शीर्ष रिवर्स बंधक कंपनियों को खोजें ।) 3 आप चल रहे संपत्ति कर, होममाइंडर्स बीमा और होम रखरखाव खरीद सकते हैं।

अपनी संपत्ति करों पर ध्यान देते हुए, घर के मालिकों के बीमा और गृह रखरखाव आवश्यक है अगर आपके पास रिवर्स बंधक हैं यदि आप पीछे आते हैं, तो ऋणदाता आपके ऋण की देय और देय घोषित कर सकता है। यहां क्यों है:

• यदि आप लंबे समय तक अपनी संपत्ति कर का भुगतान नहीं करते हैं, तो काउंटी कर प्राधिकरण आपके घर पर धारणाधिकार रख सकते हैं, कब्जा ले सकते हैं और करों को भरने के लिए इसे बेच सकते हैं। अपनी संपत्ति के लिए टैक्स प्राधिकरण का दावा ऋणदाता की जगह लेता है, इसलिए यदि आप अपनी संपत्ति करों का भुगतान नहीं करते हैं, तो आप जोखिम में ऋणदाता के संपार्श्विक (अपने घर) को डाल रहे हैं।

• अपने घर के मालिकों के बीमा प्रीमियम का भुगतान न होने पर जोखिम में ऋणदाता की संपार्श्विक भी डालता है क्योंकि यदि आपका घर जलता है, पुनर्निर्माण की लागत का भुगतान करने के लिए कोई बीमा नहीं है। आपका ऋणदाता किसी घर के जला हुआ आवरण के साथ अटक नहीं करना चाहता है जो आपके रिवर्स मॉर्टगेज पर निर्भर करता है।

• घर के रखरखाव के साथ रखने से आपके घर को मूल्य खोना भी होता है। यदि आप असफल रहने वाली छत की जगह नहीं लेते हैं, उदाहरण के लिए, आपके घर बारिश या बर्फ के बाद व्यापक पानी के नुकसान के साथ खत्म हो सकता है जो कोई आपके घर खरीदने पर विचार कर सकता है वह बहुत कम मरम्मत करेगा जो हाल ही में आपके पड़ोस में बेचे गए थे क्योंकि उन्हें छत की जगह और पानी को ठीक करने के लिए घर लौटने के लिए बहुत कुछ खर्च करना होगा शर्त।

4। आपके पति या पत्नी 62 या पुराने हैं

रिवर्स बंधक पर कोई भी उधारकर्ता कम से कम 62 वर्ष का होना चाहिए। यदि आप शादी कर रहे हैं और आपके पति अभी तक 62 नहीं हैं, तो रिवर्स बंधक प्राप्त करना आदर्श नहीं है। जबकि नए कानून अपने गैर-उधार लेने वाले पति या पत्नी को घर से खोने से बचाते हैं, यदि आप पहले से गुजरते हैं, तो आपके मरने के बाद वह किसी भी अधिक रिवर्स बंधक आय प्राप्त नहीं कर सकता है। अगर आपका रिवर्स मॉर्टगेज एक मासिक आय स्ट्रीम या क्रेडिट की एक रेखा के रूप में स्थापित किया गया है, तो आपका पति या पत्नी उस आय के स्रोत तक पहुंच खो सकता है जो वह निर्भर करता है। इसके अलावा, रिवर्स मॉर्टगेज आय सबसे कम उम्र की पति की उम्र पर आधारित है, चाहे वह व्यक्ति ऋण पर है या नहीं। छोटा आप या आपके पति या पत्नी, जितनी राशि आप शुरू में उधार ले सकते हैं (इस विषय पर अधिक पढ़ें,

रिवर्स मॉर्टगेज: क्या आपका विधवा (एर) हाउस खो सकता है? ) यदि आप और आपके पति दोनों कम से कम 62 हैं, तो रिवर्स बंधक प्राप्त करना अच्छा हो सकता है चुनाव। एक ऑनलाइन रिवर्स बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करें और संभावित उधारदाताओं या आपके रिवर्स मॉर्टगेज काउंसलर से बात करें कि आप पुराने होने पर आपको कितनी आय प्राप्त होगी। यदि आपको तत्काल धन की ज़रूरत नहीं है, तो इस ऋण को स्थगित करने से आय बढ़ने का एक अच्छा तरीका हो सकता है (ब्याज दरें और घर मूल्य भी आपकी आय निर्धारित करते हैं) और अब के बीच, आपको अपनी वित्तीय चिंताओं का दूसरा समाधान मिल सकता है

5। आप अपने घर किसी को छोड़ने की योजना नहीं है।

कुछ लोग अपने घर को किसी को भी छोड़ने का विकल्प नहीं देतेहो सकता है कि आपके पास बच्चे न हों, या आपके बच्चे आर्थिक रूप से सफल होते हैं और अपने घर को विरासत में लेते हैं, उनके जीवन में कोई महत्त्वपूर्ण अंतर नहीं बनाते हैं। शायद आपके पास बच्चे हैं, लेकिन जब से आपने अपने घर का भुगतान करने के लिए कड़ी मेहनत की, तो आप रिवर्स मॉर्टगेज या अन्य विकल्प के माध्यम से अपनी इक्विटी में नकद चाहते हैं और इससे पहले कि आप मर जाएंगे आप पूरी तरह से ऐसा करने के हकदार हैं

जब आपके पास रिवर्स मॉर्टगेज होता है और आप दूर जाते हैं, तो ऋण बन जाता है और देय होता है घर के मालिकों के लिए जो वारिस हैं जो घर का अधिकार लेना चाहते हैं, वारियर्स को ऋणदाता को रिवर्स बंधक शेष राशि का भुगतान करने और शीर्षक वापस लेने का अवसर है। हालांकि, वे हमेशा ऐसा नहीं कर सकते क्योंकि उनके पास नकद नहीं हो सकता है या वे आपके घर खरीदने के लिए नियमित रूप से बंधक प्राप्त करने के योग्य नहीं हो सकते हैं। यदि आपके उत्तराधिकारी घर नहीं खरीदते हैं, तो ऋणदाता इसे रिवर्स बंधक के माध्यम से आपको उधार देने के लिए खुले बाजार में बेच देगा। बिक्री की आय और आपके बकाया राशि के बीच कोई सकारात्मक संतुलन आपकी संपत्ति को जाता है, और अगर कोई ऋणात्मक शेष है, तो एफएचए बीमा में इसे शामिल किया गया है। इसलिए अगर आप किसी को अपना घर छोड़ने के बारे में चिंतित नहीं हैं, तो रिवर्स बंधक प्राप्त करने से नकद पाने का एक अच्छा तरीका हो सकता है।

नीचे की रेखा

रिवर्स बंधक की व्यापक आलोचना की जाती है, और अच्छे कारण के साथ, लेकिन इसका यह मतलब नहीं है कि वे हर स्थिति में हर घर के मालिक के लिए एक बुरा सौदा हैं। यहां तक ​​कि अगर कोई रिवर्स मॉर्टगेज एक महंगा विकल्प है और एक आदर्श विकल्प नहीं है, तो आप अपने परिस्थितियों के लिए अभी भी सबसे अच्छा विकल्प हो सकते हैं यदि आप लंबे समय में अपनी वित्तीय समस्याओं का समाधान करने के लिए ऋण से पर्याप्त आय प्राप्त करेंगे, यदि आप रहने की योजना बना रहे हैं अपने घर में लंबे समय तक, यदि आप घर के स्वामित्व की चल रही लागतों का खर्च कर सकते हैं, यदि आपका पति या पत्नी 62 वर्ष या उससे अधिक है और यदि आप अपने घर किसी को छोड़ना नहीं चाहते हैं (आगे पढ़ने के लिए,

क्या आप रिवर्स मॉर्टगेज के लिए योग्य हैं? )