एयरबनब या वीआरबीओ जैसी वेबसाइटों का उपयोग कर कम समय के लिए अपने घर को किराये पर लेना, अतिरिक्त नकदी अर्जित करने का एक त्वरित तरीका है। लेकिन तथाकथित पीयर-टू-पीयर होम शेयरिंग में जोखिम शामिल है और ऐसा कुछ नहीं है जिसे आप अनुसंधान और सावधानीपूर्वक विचार किए बिना करना चाहिए। सब के बाद, न केवल अपने मेहमानों को अपने अपार्टमेंट, कोंडो या घर को कचरा खत्म कर दिया जा सकता है, लेकिन अगर किसी मेहमान ने रहने के दौरान पड़ोसी की संपत्ति को नुकसान पहुंचाया है या नुकसान पहुंचाया है तो आप कुछ अनपेक्षित और महंगे आरोपों का सामना कर सकते हैं। यहां पांच देनदारियां हैं जिन्हें आपको अपने घर (3% होस्ट सेवा शुल्क से परे, एयरबीएनबी का भुगतान करना होगा) से पहले पता होना चाहिए, साथ ही उनसे बचने या उनके लिए तैयार करने की युक्तियों के साथ। ( संबंधित पढ़ने के लिए, देखें एयरबैंक के साथ पैसे कैसे करें: जोखिम और पुरस्कार और क्या अल्पकालिक किराया वास्तव में परेशानी के लायक है? ) <

1। एक अतिथि को घायल या संपत्ति की क्षति है

सबसे बड़ा जोखिम यह है कि अतिथि आपको मुकदमा करेंगे क्योंकि वे घायल हो गए हैं, वे बीमार हो जाते हैं या आपके घर में उनकी संपत्ति क्षतिग्रस्त हो जाती है हर एहतियात लेने के बावजूद आप अपने घर को सुरक्षित बनाने की कल्पना कर सकते हैं, आप सब कुछ का अनुमान नहीं लगा सकते और यहां तक ​​कि अगर कोई मुकदमा बेबुनियाद है, तो खुद का बचाव महंगा हो सकता है और समय लगता है।

अपने आप को बचाने का सबसे अच्छा तरीका यह सुनिश्चित करना है कि आप ठीक तरह से बीमा कर रहे हैं एयरबैंक $ 1 मिलियन तक की देयता कवरेज नीति प्रदान करता है (देखें

एयरबैंक बीमा: क्या यह विश्वसनीय है? )। लेकिन यहां तक ​​कि अगर पॉलिसी आपको कवर करती है तो एयरबॉन्ब कहता है, तो आप शायद अपना खुद का बीमा खरीदने से बेहतर होगा। एक बात के लिए, एयरबन्ब के नियम-के-सेवा वक्तव्य में कई अस्वीकरण और अन्य जानकारी शामिल होती है, जो आपको नहीं बनाते हैं, न कि एयरबन्ब, अपने घर को किराए पर लेने के कई पहलुओं के लिए जिम्मेदार हैं। और साइट की मेजबानी करने वाली साइट्स की सुरक्षा के लाभ लेने के लिए आपको कई आवश्यकताएं पूरी होने चाहिए। एयरबैंक का जुर्माना प्रिंट आसान नहीं है। जब हमने इसे वेब से कॉपी किया और इसे एक वर्ड प्रोसेसिंग प्रोग्राम में चिपकाया, तो यह एक चौंकाने वाले 70 से अधिक पृष्ठों को उठाया। -2 ->

2। एक पड़ोसी की संपत्ति क्षतिग्रस्त है

अगर कोई मेहमान किसी पड़ोसी की संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है, तो एक विशेष चिंता यह है कि यदि आपका घर बहु-इकाई भवन में है तो आप भी उत्तरदायी हो सकते हैं। यदि कोई मेहमान एक बाढ़ का कारण बनता है या आग लगने लगा, तो आपका पड़ोसियों घायल हो सकता है या पर्याप्त संपत्ति क्षति हो सकती है। उन परिस्थितियों में, एयरबैंक की देयता कवरेज की $ 1 मिलियन की सीमा पर्याप्त नहीं हो सकती है फिर, पर्याप्त सीमा के साथ अपना स्वयं का बीमा प्राप्त करना सबसे अच्छा विकल्प है (देखें

यह मुकदमा बारिश रही है: क्या आपको एक छाता नीति की आवश्यकता है? )

जब आप एक पीअर-टू-पीयर होम शेयरिंग सेवा पर अपने घर को किराए पर लेते हैं, तो संभावित उपकरण को देखने के लिए साइट द्वारा प्रदान किए गए किसी भी उपकरण का उपयोग करें। Airbnb, उदाहरण के लिए, मेजबान मेहमानों की समीक्षा करता है, जिन्हें किराए पर लेने से पहले आपको पढ़ना चाहिए।अंत में, मेहमानों को एक सुरक्षा जमा प्रदान करने की आवश्यकता होती है, जितना अधिक बेहतर होगा। ज्यादातर मामलों में, एयरबैंक जमा को $ 100 से $ 5, 000 तक सीमा देता है।

3 आपने कानून तोड़ दिया है

कुछ राज्यों, शहरों और कस्बों ने घर किराया को निषिद्ध या विनियमित किया है, या तो सीधे अपने नगरपालिका कोड के माध्यम से या ज़ोनिंग नियमों के माध्यम से। जब तक आप उपस्थित न हों और अतिथि के पूरे घर तक पहुंच हो, आप अपने न्यूयॉर्क शहर के घर या अपार्टमेंट में एक कमरे में किराए पर होने पर, आप उल्लंघन में हो सकते हैं, कानूनी वेबसाइट Nolo की रिपोर्ट कॉम। (इसके बावजूद, न्यू यॉर्क स्टेट अटॉर्नी जनरल के एक हालिया रिपोर्ट का अनुमान है कि न्यूयॉर्क सिटी में एयरबैब के किराये, जिनमें से ज्यादातर अवैध हैं, 2014 में एयरबैंक और उसके मेजबानों के लिए $ 282 मिलियन से अधिक उत्पन्न करेंगे।) अगर आप कानून तोड़ते हैं, तो आप जुर्माना में हजारों डॉलर का सामना कर सकते हैं

इसके अलावा, यदि आप किसी ऐसे अनुबंध में प्रवेश करते हैं जो अवैध मानता है क्योंकि यह एक स्थानीय कानून का उल्लंघन करता है, तो आपको नियमों और शर्तों को लागू करने में परेशानी हो सकती है। एयरबन्ब के ठीक प्रिंट का कहना है कि यह किसी भी स्थानीय कानून का पालन करने की मेजबानी की जिम्मेदारी है। तो मान लें कि आपके क्षेत्र में अपने घर को किराये पर लेना कानूनी है क्योंकि एयरबन्ब आपको इसकी सेवा का उपयोग करने की अनुमति देता है। यदि आप किसी भी तरह से आगे बढ़ने की कोशिश कर रहे हैं, तो विश्वास कर रहे हैं कि अधिकारियों को पता नहीं चल पाया है, पर विचार करें कि आपके पड़ोसियों, अजनबियों को अपने घर में जाने और बाहर जाने के लिए, शिकायत दर्ज करने के लिए तैयार भी हो, खासकर अगर शोर पार्टी या अन्य परेशान व्यवहार यह भी देखें

शीर्ष शहरों जहां एयरबैंक कानूनी या अवैध है 4। आपने उल्लंघन किए गए समझौतों

स्थानीय कानूनों के साथ, यदि आप किरायेदार हैं तो अपने घर को किराए पर आपके पट्टे या आवास प्राधिकरण के नियमों का उल्लंघन कर सकता है; या आपके कोंडो, कॉओप या होम ओनर के एसोसिएशन समझौता, अगर आप एक मालिक हैं इसलिए आगे बढ़ने से पहले नियमों की जांच करें ताकि आप निष्कासन नोटिस या अन्य दंड के साथ समाप्त न हों।

5। आप करों पर ज़ोर देना

कुछ न्यायालयों के घर किराए पर लेने पर अधिभोग कर लगाए जाते हैं। उदाहरण के लिए मैसाचुसेट्स, 5 के एक कमरा अधिभोग उत्पाद शुल्क कर लगाता है। प्रत्येक दिन $ 15 या अधिक के लिए किराए पर कमरे पर 7%। और राज्य के शहरों और कस्बों में 6% (बोस्टन में 6. 5%) जोड़ सकते हैं। कुछ मामलों में एयरबैब आपके लिए टैक्स एकत्र करता है; अन्य उदाहरणों में, आपको अपने आप को इकट्ठा करने की आवश्यकता होगी

आपको अपने किराये से मिलने वाली राशि पर संघीय और राज्य आय कर भी देना पड़ सकता है एयरबैंक को मेजबानों को करदाता जानकारी जमा करने की आवश्यकता है साल के अंत के बाद, आपके द्वारा अर्जित राशि की रिपोर्ट करने के लिए एक संघीय कर फ़ॉर्म प्राप्त करने की अपेक्षा करें। अपने कर सलाहकार से संपर्क करें यदि आप अनिश्चित हैं कि आपकी टैक्स रिटर्न में अतिरिक्त आय की रिपोर्ट कैसे करें या यह आपके कर स्थिति को कैसे प्रभावित करेगा।

नीचे की रेखा

एयरबनब, होमएवे या किसी अन्य पीयर-टू-पीयर होम शेयरिंग साइट पर अपना घर किराये पर लेना जोखिमपूर्ण हो सकता है, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आप आगे बढ़ने से पहले खतरों को समझते हैं और उन्हें ध्यान से तौलना करते हैं। यदि आप इसे देने का फैसला करते हैं, तो अपनी देनदारियों को कम करने के लिए उचित प्रयास करें। यह जरूरी है कि आप उन कानूनों को जानते हैं जो आपके इलाके में घर के किराये, संभावित कर परिणामों और किसी भी पट्टे या अन्य समझौते के प्रभाव को प्रभावित करते हैं जो आपने अपने घर को किराए पर देने की क्षमता पर हस्ताक्षर किए हैं।अंत में, सुनिश्चित करें कि आपने घर-साझाकरण साइट के नियम और शर्तों को पढ़ और समझा है, जितना मुश्किल हो सकता है।

यह भी देखें

एयरबैंक और फायदे और किराये का वेबसाइट्स (एयरबीएनबी के अलावा) उपयोग के पेशेवरों और विपक्ष।