किसी बंधक के लिए आवेदन करना कभी भी अधिक जटिल और जटिल प्रक्रिया है बंधक प्राप्त करने में मदद करने के लिए अपने बंधक दलाल से मिलते समय से बचने के लिए यहां पांच चीजें हैं

1। अपना संपूर्ण पुनरारंभ न दिखाएं: वर्तमान स्थिरता

एक स्थिर आय यह है कि जब बैंक बड़े ऋण को सौंपते हैं यद्यपि यह असामान्य लोगों (विशेष रूप से युवा पेशेवरों) के लिए हर दो वर्षों में नौकरी बदलने के लिए नहीं है, यह आपके ऋणदाता के लिए हर कदम को उजागर नहीं करने के लिए लाभप्रद होगा। बंधक उधारदाता चुकौती के लिए एक स्पष्ट रास्ता देखना चाहते हैं। यह देखते हुए कि आप अक्सर नौकरियों को बदलते हैं, तर्क के बावजूद, लाल ध्वज के रूप में देखा जा सकता है

2। अपने अनुभवहीनता को न दिखाएं

अधिकांश लोगों को ब्याज दर, दर खरीदारी या 20 साल के 30 साल के बंधक के लाभों के बारे में सब कुछ जानने के लिए बंधक के लिए आवेदन करने में नहीं जाना है। जबकि आपके बंधक दलाल आपको कुछ प्रश्नों पर शिक्षित करने के लिए सबसे अच्छा व्यक्ति हो सकता है, आपको यह पता करने की आवश्यकता नहीं है कि आपको कितना पता नहीं है। बंधक बाजार सिर्फ यही है - एक बाजार - और, जैसे, हमेशा इसका लाभ उठाने का अवसर होता है जानकारी के बारे में पता लगाने के लिए गुमराह के दृष्टिकोण को बनाए रखने से आपको लंबे समय तक फायदा हो सकता है और बंधक दलाल आपको एक मुलायम क्लाइंट की तुलना में एक भागीदार की तरह ज्यादा व्यवहार कर सकते हैं।

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3। अपेक्षित जीवन परिवर्तन का खुलासा न करें

दोबारा, एक संभावित उधारकर्ता की स्थिरता एक महत्वपूर्ण पहलू उधारकर्ताओं का मूल्यांकन है। अक्सर उधारकर्ताओं को यह पता चलता है कि वे अपनी कंपनी में एक नई स्थिति की उम्मीद कर रहे हैं या उनके रास्ते में नया बच्चा होगा। कई मामलों में यह आपकी निष्क्रिय वित्तीय स्थिति के आधार पर या तो निष्क्रिय या लाभकारी जानकारी हो सकती है, यह एक हानि हो सकती है। वेतन में तीव्र बढ़ जाती है या घट जाती है, ऋण प्रक्रिया को लम्बा कर सकती है, और अगर कोई उम्मीदवार पहले से मंजूरी के लिए बाड़ पर है, तो एक नया निर्भर (और देयता) की घोषणा आपके पक्ष में से बाहर की तरफ टिप सकती है।

4। रिसर्च किए बिना एक विशिष्ट दर पर प्रतिबद्ध मत करो

अक्सर जब आप किसी बैंक की खिड़की से पीछे चलते हैं, तो आपको अपने उत्पादों में से किसी एक को खरीदने में आकर्षित करने के लिए एक "एक बार" सौदे की पेशकश करनी होगी। सबसे भारी विज्ञापित पैकेज बैंकों में से एक बंधक दर सौदों की पेशकश करेगा

आम तौर पर दो प्रकार के बंधक हैं - निश्चित या चर दर प्रत्येक बंधक प्रकार आपकी स्थिति के आधार पर फायदे और नुकसान की पेशकश कर सकता है, इसलिए यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके फैसले को बैंक द्वारा भरोसा नहीं है, अग्रिम में अपने शोध करना महत्वपूर्ण है।

फिक्स्ड-रेट बंधक काफी सीधा हैं और बंधक की लंबाई के लिए आपको सहमत हुए दर पर लॉक कर देंगे। इसके विपरीत, एक चर या समायोज्य दर बंधक के साथ, ब्याज दर ऋण के जीवन पर उतार-चढ़ाव करेगी।समायोज्य-दर बंधक आम तौर पर होते हैं जो किसी बैंक के पिछले घूमते समय आप विज्ञापित देखेंगे। बैंक समायोज्य दर बंधक के लिए बहुत कम दरों की पेशकश करते हैं, और आम तौर पर इन प्रकार के बंधक एक ऐसी अवधि के लिए कम "परिचयात्मक" ब्याज दर को बनाए रखेंगे जहां ब्याज दर अपरिवर्तित रहेगी 5 साल का समायोज्य दर बंधक सबसे आम है

उस परिचयात्मक अवधि के बाद, ब्याज दर तब ब्याज दर सूचकांक के अनुसार उतार-चढ़ाव होगी जो कि विशिष्ट बैंक द्वारा चुने गए यह वह जगह है जहां चीजें थोड़ा मुश्किल हो रही हैं चर-दर बंधक पहले पर अपील करता है, क्योंकि आप ब्याज की कम दर का भुगतान कर सकते हैं, लेकिन फिर आप भविष्य में अज्ञात ब्याज दर उपक्रम कर रहे हैं। इसका मतलब है कि आपका मासिक बंधक भुगतान भविष्य में बदल जाएगा।

निश्चित- या चर-ब्याज दर बंधक के बीच निर्णय लेने से अंततः उधारकर्ता की वरीयताओं और वित्तीय स्थिति में उबाल हो जाता है अगर आप स्थिरता की तलाश करते हैं, तो एक निश्चित दर बंधक एक अच्छा विकल्प है, खासकर यदि आप मानते हैं कि आपके ऋण की अवधि के दौरान ब्याज दरें बढ़ जाएंगी। दूसरी ओर, हालांकि, मान लें कि आप अपने कैरियर में शुरू कर रहे हैं और एक घर खरीदने के लिए कम ब्याज दर की आवश्यकता है। यदि आप एक युवा गृहस्थ हैं, जो भविष्य में वेतन बढ़ने की आशंका करते हैं, जिसे आप मानते हैं कि आपको उच्च बंधक भुगतान और चर-ब्याज दरों का सामना करने की अनुमति होगी, तो आप समायोज्य दर बंधक चुन सकते हैं। समायोज्य दर बंधक भी उन निवेशकों के लिए फायदेमंद हो सकते हैं जो अनिश्चित हैं यदि वे लंबे समय तक घर बनाए रखेंगे और वे घर की संक्षिप्त अवधि के लिए कम ब्याज दर को सुरक्षित करने में सक्षम हो सकते हैं। फिर, एक समायोज्य दर बंधक लेना जुआ है इसलिए इस तरह की जानकारी में से कोई भी एक बंधक दलाल को पहले से पता नहीं चलाना चाहिए अपने होमवर्क को पूरा करने के बाद और अपना निर्णय लेने के बाद, अपने बंधक ऋणदाता के साथ मिलना सबसे अच्छा है

5। बेईमान न हो

भावी खरीदारों के साथ चलने वाली सबसे बड़ी समस्या बंधक दलालों में से एक है उनके इरादों की सच्चाई। ग्राहकों का दावा है कि वे प्राथमिक निवास खरीद रहे हैं क्योंकि उन्हें लगता है कि इससे उन्हें स्वीकृति मिल जाएगी, फिर समस्याओं में चलें, जब उनके वित्तीय दस्तावेज अन्यथा दिखाएंगे। ऋणदाताओं को पता होगा कि क्या आप दूसरे घर खरीद सकते हैं या नहीं, इसलिए अपने इरादों में पूर्ण पारदर्शिता प्रदान करने से वास्तव में आप अपने लक्ष्यों को बेहतर बनाने में सहायता करेंगे।

नीचे की रेखा

न केवल वित्तीय संस्थान की रक्षा करने के लिए बंधक की मंजूरी और स्क्रीनिंग प्रक्रिया को रखा गया है लेकिन उधारकर्ता भी हालांकि इनवेसिव, वे विवरण जो बचाव के उधारकर्ताओं को एक निवेश करने से लेकर है जो वे बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं। कहा जा रहा है कि, कुछ प्रकार की व्यक्तिगत जानकारी को पकड़कर - और आप जितना जानकर जान सकते हैं - इस प्रक्रिया में तेजी लाने में मदद मिलेगी।