आप अपनी संपत्ति को बाजार पर डाल रहे हैं, और आप एक ब्रोकर को किराये पर ले रहे हैं। लेकिन इससे पहले कि आप ऐसा करते हैं, यहां वह दलाल है जो आपसे मिलने से पहले भी जानना चाहता है:

एयर फ्रेज़ेन पर्याप्त नहीं है

इससे पहले कि आप अपने घर को सूचीबद्ध करें, उसे साफ होना चाहिए वास्तव में, वास्तव में साफ है कोई प्लग-इन एयर फ्रेशनर नहीं है पालतू जानवरों के कोई संकेत नहीं, कोई खिलौने चारों ओर बिखरे हुए नहीं, कोई रोज़ाना बंदरगाहों में छिपा हुआ नहीं है (संभावित खरीदारों प्रत्येक कोठरी दरवाजा खोलने जा रहे हैं) और हाँ, इसका मतलब है कि गेराज को साफ होना चाहिए, भी। एक पूर्व बिक्री घर का निरीक्षण करें, और अपनी संपत्ति को सर्वोत्तम बनाने के लिए क्या किया जाना चाहिए की एक चेकलिस्ट प्राप्त करें यदि इसका मतलब भंडारण में कुछ चीजें डाल रहा है, तो ऐसा हो अपने नए घर में जाने से पहले आपको उस चीज से छुटकारा पाने का मौका मिलें, जिसकी आपको आवश्यकता नहीं है। आपकी कुछ चीज़ों को चूसने में सहायता की आवश्यकता है? मूवलाइन में कुछ अच्छे सुझाव हैं और यह भी "अपने जीवन में अव्यवस्था को खत्म करने के लिए कदम-दर-चरण गाइड", "बैट्सली टैलबोट और उसके पति वॉरेन को कम करने की रानी की किताब" उनकी प्रामाणिकता? उन्होंने कुछ सालों पहले सभी को एक बैकपैक के लिए दुनिया भर की यात्रा के लिए घटा दिया था

टैचोकैक्स से छुटकारा

क्रूर हो जाओ आपकी पारिवारिक फ़ोटो, उस सेनिबेल के खोल संग्रह - यह सब जाना होगा संभावित खरीदारों को अपने स्थान पर खुद को चित्रित करने में सक्षम होना है, और वे ऐसा नहीं कर सकते हैं कि यदि आपके परिवार की चीजें चारों ओर हैं आपका मंत्र, प्रीसल, "वंचित होना चाहिए। "अगर आपको मदद की ज़रूरत है, तो एक पेशेवर स्टैगर को भर्ती करने पर विचार करें, जो आपके घर को" तटस्थ "देखने में मदद करेगा और इसे फोटो शूट के लिए और वास्तविक दृश्यों के लिए तैयार करेगा। ध्यान रखें कि संभावित खरीदारों के केवल 10% ही एक घर की कल्पना कर सकते हैं जो दरवाज़े पर चलते समय दिखता है। (अधिक जानकारी के लिए, क्या पेशेवर गृह स्टेजिंग मूल्य की कीमत है? )

फंकी रसोई के नल को ठीक करें

मूल बातें ठीक करें - जगह में सभी लाइटबल्ब्स हैं, उस टूटे अंधा जगह याद रखें, भावी खरीदारों शौचालयों को भी फ्लश करेंगे, इसलिए सुनिश्चित करें कि वे ओवरटाइम नहीं चल रहे हैं बाहर जाएं और अपने घर पर देखें: आपका कैब की अपील कैसी है? क्या आपके झाड़ियों की आवश्यकता होती है trimming? अपने घर के रास्ते में कोई दरारें? सुनिश्चित करें कि आपका मेलबॉक्स सीधे खड़ा है बगीचे नली को दूर रखें। आप खतरनाक खरीदार ड्राइव से बचने के लिए चाहते हैं। अब कोई भी विशाल घर सुधार परियोजनाएं शुरू करने का समय नहीं है; बस यह सुनिश्चित कर लें कि वहां जो कुछ भी पहले से ही काम कर रहा है कुछ लोग फिक्स-अप चरण को छोड़ना चाहते हैं और कीमत थोड़ी कम कर सकते हैं, लेकिन यह एक योजना नहीं है: यदि आपका घर आकर्षक नहीं दिखता है, तो आप कभी भी प्रस्ताव और बातचीत के मंच पर नहीं पहुंच पाएंगे।

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इसे सही बताएं

एक अच्छा ब्रोकर आपके पड़ोस और स्थानीय बाजार को पता चलेगा और आपको पूछताछ की कीमत पर क्या सलाह देगा, लेकिन उचित उम्मीद के बारे में पहले से ही खुद को शिक्षित करें।राष्ट्रीय बाजार जैसी कोई चीज नहीं है; क्या मौजूद है क्षेत्रीय बाजारों का एक चिथड़ा है, और कभी-कभी कीमतें पड़ोस से पड़ोस तक या सड़क से सड़क पर अलग-अलग होती हैं यहां तक ​​कि एक ही इमारत में अपार्टमेंट, एक ही पंक्ति में मूल्य की तुलना में मूल्य की तुलना नहीं कर सकते हैं - किसी अन्य का बेहतर दृश्य हो सकता है, एक अच्छा बाहरी स्थान। अपने घर और फ्लिप पक्ष के बारे में क्या विशिष्ट रूप से आकर्षक हो सकता है, इसके बारे में जागरूक रहें, क्या इसे बेचने की चुनौती हो सकती है?

एरी हरकोव के अनुसार, न्यूयॉर्क स्थित ब्रोकर के अनुसार, सही खंड में मूल्य निर्धारण भी महत्वपूर्ण है। "खरीदार अक्सर कुछ प्रमुख बाजारों को देखते हैं - $ 1 मिलियन, $ 1 5 मिलियन, 2 मिलियन अमरीकी डालर, 3 मिलियन अमरीकी डालर आदि। यदि आप $ 1 की कीमत 49 9 मिलियन की तुलना में आप $ 1 की कीमत के मुकाबले बहुत अधिक आंखों की अपेक्षा कर सकते हैं। 525 मिलियन यह अतिरिक्त $ 25K आपको एक्सपोजर में काफी खर्च कर सकता है। एक खरीदार को $ 1 पर एक जगह देखने की अधिक संभावना है। 49 9 मिलियन, देखें कि महत्वपूर्ण हित और कई ऑफर हैं, भावनात्मक रूप से जुड़े हुए हैं और संपत्ति में निवेश किया है, और $ 1 तक बोली लगाएं। एक खंड के रूप में 55 मिलियन यह तब नहीं होगा, जब संपत्ति की कीमत $ 1 थी। 525 मिलियन - उनकी सैद्धांतिक बजट सीमा से ऊपर - शुरुआत में अधिकांश खरीदारों, जिनके साथ हम काम करते हैं, उनके ऊपरी सीमा को अपने वित्तीय साधनों के भीतर सेट करते हैं और उनके पूर्ण अधिकतम में नहीं। "

इन-पल के देखने के लिए तैयार रहें

आपको दलाल से कॉल मिल सकती है कि 15 मिनट में संभावना आपकी घंटी बजती है। इसका मतलब है कि आपके घर को प्राइम टाइम के लिए तैयार होने की ज़रूरत है - हर समय। वह प्रेरित खरीदार सिर्फ एक ही हो सकता है जो आपको एक प्रस्ताव देगा।

पता करें कि दलाल क्या कह सकता है और नहीं कह सकता

ब्रोकरों को सख्त नियमों का पालन करना चाहिए ताकि वे अपने लिस्टिंग के किसी भी समूह के साथ भेदभाव न करें और भावी खरीदारों के साथ उनकी बातचीत में दिखाई न दें। न्यूयॉर्क में, उदाहरण के लिए, ऐसे कानून हैं जो किसी भी 14 संरक्षित श्रेणियों के प्रति भेदभाव निषिद्ध करते हैं जिनमें सबसे अधिक स्पष्ट, जैसे वंश, धर्म और लिंग - पारिवारिक स्थिति और वैवाहिक स्थिति की श्रेणियां शामिल हैं। इसका अर्थ है कि ऐसी प्रविष्टियां जो "बैचलर पैड" या "चर्चों के नजदीक" शब्दों का उपयोग करती हैं, वे बाहर हैं आम तौर पर, दलालों को यह भी यह कहने की अनुमति नहीं है कि संपत्ति के क्षेत्र में स्कूल क्या हैं और ऐसे सवालों के जवाब नहीं देना चाहिए जैसे "पड़ोस में किस तरह के लोग रहते हैं? "या" क्या इमारत में बच्चे हैं? "

अक्सर सबसे अच्छा प्रस्ताव आते हैं

हार्कोव के अनुभव में," सबसे अच्छा खरीदार और ऑफर पहले के हफ्तों में आते हैं, आपका घर बाजार पर है या पहले 30 दिन है "। "यह सोचते हुए कि 'अब हम प्रतीक्षा करते हैं, बेहतर होगा' एक रणनीति नहीं है शुरुआती खोजकर्ताओं को सूचित किया जाता है, गेंद पर, पूर्व स्वीकृत StreetEasy और अन्य उपभोक्ता-संबंधी लिस्टिंग एग्रीगेटर वेबसाइट्स की लोकप्रियता को देखते हुए, जो दिन-समय-पर-बाजार की गणना करता है, खरीदार पहले से कहीं अधिक ध्यान केंद्रित कर रहे हैं कि संपत्ति कितनी देर तक बिक्री के लिए रही है। वे सोचेंगे, 'यह क्यों बैठ गया है? मुझे क्या याद आ रहा है कि दूसरे खरीदारों ने देखा? 'और वे तुरंत उनके दिमाग में संपत्ति छूटना शुरू कर देंगे"

नीचे की रेखा

अपने घर की बिक्री और खुद को बिक्री के लिए तैयार करना आपके दलाल के लिए आपके लिए एक अच्छी नौकरी करना आसान बनाती है बेशक, आपको उनसे विस्तृत मार्केटिंग योजना की उम्मीद करनी चाहिए, लेकिन याद रखना चाहिए कि ऐसी कई अन्य चीजें हैं जो वे आपके लिए उन दृश्यों के पीछे करेंगे जो कि योजना पर नहीं हैं: उदाहरण के लिए, अन्य दलालों के सवालों के जवाब; अपनी संपत्ति के साथ न्यूज़लेटर्स को एक साथ रखा; जब भी जरूरत पड़ने पर समस्या निवारण और पिछले ग्राहकों को आउटरीच करना

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