जब आप एक घर खरीदना चाहते हैं, तो बहुत सारे विकल्प उपलब्ध हैं उनमें से एक एक कोंडोमिनियम है एक सम्मिलित एक बड़ी संपत्ति जटिल है जिसे अलग-अलग इकाइयों में विभाजित और बेचा जाता है। एकल परिवार के आवास की तुलना में, एक सम्मिलित में स्वामित्व में साझा "आम संपत्ति" में आंशिक स्वामित्व शामिल है यह कॉन्डोमिनियम खरीदारों के लिए अद्वितीय चुनौतियां प्रस्तुत करता है यदि आप एक कोंडो खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो इस प्रकार की संपत्ति के बारे में कुछ और जानने के लिए पढ़ें और क्या स्वामित्व में आता है

कोंडो क्या है?

एक सम्मिलित (आमतौर पर एक कोंडो के रूप में जाना जाता है) कुछ हिस्सों - आपके निवास - निजी तौर पर स्वामित्व हैं, जबकि अन्य - आम क्षेत्रों - सभी कोंडोमिनियम के निवासियों द्वारा सामूहिक रूप से स्वामित्व हैं एक कोंडो के बारे में सोचने के लिए एक कम तकनीकी तरीका एक अपार्टमेंट है जिसे आप खुद रखते हैं। व्यवहार में, अक्सर कोंडोर एक मकान या समान साझा परिसर के रूप में लेते हैं जैसे कि पंक्ति टाउनहाउस, लेकिन सैद्धांतिक रूप से, एक कोंडो शारीरिक रूप से कुछ भी दिख सकता है।

उच्च संपत्ति मूल्यों वाले स्थानों में कॉन्डो विशेष रूप से लोकप्रिय हैं - छुट्टी के आकर्षण और शहरी सेटिंग दोनों ही जगहें हैं जहां आप उन्हें बाजार पर ढूंढने की उम्मीद कर सकते हैं। यह काफी हद तक है क्योंकि एक एकल परिवार के घर खरीदने के लिए उन जगहों पर अत्यधिक महंगा हो सकता है जहां अतिरिक्त भवन स्थान दुर्लभ हो सकता है। जैसे, कोंडो घर के स्वामित्व को पूरे नए समूहों के लिए खोल सकते हैं, इसलिए, अगर आप अपने घर के मालिक बनने के लिए तैयार हैं, लेकिन एक घर नहीं खरीद सकते हैं, तो बाजार में आने के लिए एक कॉन्डोमिनियम एक तरीका हो सकता है। (अधिक जानने के लिए, किराए पर लें या खरीदें खरीदें - भाग 1 और भाग 2।)

सही कोंडो के लिए खोज

एक कोंडो की तलाश में एक एकल परिवार के घर के लिए शॉपिंग की तरह ही प्रक्रिया शामिल है यदि आपके पास एक सामान्य विचार है जिसमें आपको कोई दिलचस्पी है, तो एक रियल एस्टेट एजेंट के पास जा रहे संपत्तियों के बारे में पता करने का एक शानदार तरीका हो सकता है कि आप स्वयं को ढूंढने में सक्षम न हो। यदि आप एक ऐसा स्वयं-व्यक्ति हैं, तो आप उस क्षेत्र में रीयल एस्टेट वेबसाइटों और कोंडो के लिए सूचियों की खोज कर सकते हैं, जहां आपकी दिलचस्पी है। अगर आपके पास एक विशिष्ट इमारत या कॉम्प्लेक्स है, तो बहुत से साइट बिक्री कार्यालय जहां आप कॉन्डोमिनियम के बारे में अधिक जान सकते हैं और शायद एक शो सुइट भी देख सकते हैं।

कोंडो बिक्री अनुबंध से परे

यह केवल विक्रय अनुबंध नहीं है, जब आपको कॉडो खरीदने पर विचार करना होगा; कॉन्डो के पास एक समझौता या घोषणा भी है, जो कि कॉन्डोमिनियम संचालित होने और संचालित होने के तरीके को निर्धारित करता है। अपने कोंडो खरीदने से पहले, आपको उन दस्तावेजों का अनुरोध और पढ़ना चाहिए जो परिसर के प्रबंधन पर लागू होते हैं। इस परिसर के लिए गर्म मुद्दे क्या हैं? कॉन्डोमिनियम का आरक्षित निधि कितना बड़ा है? मालिकों के अनुरोध और शिकायतों के साथ प्रबंधन कैसे काम करता है? क्या कोंडोमिनियम मालिकों पर सख्त नियम और दिशानिर्देश लागू करते हैं कि आप इससे नाखुश होंगे? आपको यह समझने की ज़रूरत है कि आप जिस कॉन्डोमिनियम पर विचार कर रहे हैं, वह अच्छी तरह से चलाया जाता है, चाहे नियम और प्रतिबंध आपको जीवनशैली की मांग कर रहे हैं और क्या भवन / परिसर में किसी भी समस्या का सामना करना पड़ रहा है जो आपके शेयर के मूल्य को नुकसान पहुंचा सकती है भविष्य में स्वामित्व की

क्यों एक कोंडो चुनें?

बहुत सारे कारण हैं कि एक कोंडो एक अपार्टमेंट या एकल घर की तुलना में बेहतर फिट हो सकता है, और धन निश्चित रूप से उनमें से एक है। रियल एस्टेट जर्नल के अनुसार , condo कीमतों एकल परिवार के घरों की तुलना में धीमी गति से सराहना करते हैं, जिससे उन्हें बाजार में अधिक सस्ती विकल्प मिलते हैं जहां कीमतें बढ़ रही हैं। और, एक मकान किराए पर लेने की तुलना में, क्योंकि आप वास्तव में स्वयं अपने कोंडो, आप अपने बंधक पर ब्याज जैसे कर कटौती का लाभ ले सकते हैं। (अधिक जानने के लिए, बंधक ब्याज टैक्स डिडक्शन को पढ़ें।)

इसके विपरीत, यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि खरीद मूल्य केवल एक ही बात नहीं है जब आप कॉन्डो खरीद रहे हैं अधिकांश सह-ऑप्स और कॉन्डोस को आम संपत्ति के रख-रखाव के लिए मासिक शुल्क (ये महंगा हो सकता है) और एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के विपरीत, आपको संपत्ति कर भी देना होगा I

दीक्षित, यह सब पैसे के बारे में नहीं है कॉन्डो कई संभावित खरीदारों के लिए आकर्षक जीवन शैली विकल्प भी प्रदान करते हैं। वे विशेष रूप से सेवानिवृत्त लोगों के लिए लोकप्रिय हैं जो समुदायों में विशेष रूप से वरिष्ठ नागरिकों को पूरा करने वाली सेवाओं में सामूहीकरण या लाभ लेने में सक्षम होना चाहते हैं। एक कॉन्डोमिनियम में रहना, आपको कुछ सामान्य कामों से मुक्त कर सकता है जो एक घर के मालिक के साथ जाते हैं, जैसे कि यार्ड और बाहरी रखरखाव

अंत में, condominiums भी एक छुट्टी घर अधिक किफायती के मालिक बन सकता है संयुक्त राज्य अमेरिका में, फ्लोरिडा और हवाई जैसे स्थानों में स्वर्ग का एक छोटा टुकड़ा खरीदने के लिए condos अधिक उचित तरीके के रूप में लोकप्रिय हो गया। यदि आप समुद्र तट पर आराम करना चाहते हैं, लेकिन सनशाइन अवस्था में कम कीमत वाले घर खरीदने के विचार में कंधे से कंधा मिलाते हैं, तो कॉन्डोस कुछ कम महंगा विकल्प प्रदान करते हैं। (अधिक जानने के लिए, एक अवकाश गृह में निवेश पढ़ें।)

नीचे की रेखा

यदि आप अचल संपत्ति खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, चाहे निवेशक, अवकाशदाता या वर्षीय निवासी के रूप में, condos निश्चित रूप से कुछ ऐसा होना चाहिए रडार पर हो यह विशेष रूप से सच है यदि आप उस क्षेत्र को देख रहे हैं जहां रीयल एस्टेट महंगा है कॉन्डोज़ किसी अन्य प्रकार के निवास से स्वाभाविक रूप से बेहतर या खराब नहीं हैं, लेकिन आपकी स्थिति पर निर्भर करता है, एक कोंडो या सहकारी एक होमबॉयर के रूप में एक शानदार विकल्प हो सकता है।