जोड़ों और व्यापारिक भागीदारों के लिए एक दूसरे के बैंक खातों, ब्रोकरेज खातों, अचल संपत्ति और / या निजी संपत्ति के रूप में संयुक्त किरायेदारों (जेटीडब्ल्यूओआरएस) के अधिकार के साथ शीर्षक लेने के लिए यह आम बात है।

जेटीडब्ल्यूओआरओएस एक प्रकार का खाता है जिसकी कम से कम दो व्यक्तियों का स्वामित्व है, जिसमें सभी किरायेदारों के खाते की परिसंपत्तियों के समान अधिकार हैं और एक अन्य खाताधारक की मौत की स्थिति में उत्तरजीविता अधिकारों को पूरा किया गया है। साधारण शब्दों में, इसका मतलब है कि जब एक साथी या पति का मृत्यु हो जाता है, तो दूसरे को धन या संपत्ति मिलती है यही कारण है कि कई विवाहित जोड़ों और व्यापारिक भागीदार इस विकल्प को चुनते हैं। हालांकि, कुछ ऐसी चीजें हैं जो आपको संयुक्त किरायेदारी में प्रवेश करने से पहले विचार करना चाहिए। यहां हम इस व्यवस्था के फायदे और नुकसान देखेंगे।

संयुक्त टेनिन्सी प्रोबेट से बचने में मदद कर सकता है जब एक व्यक्ति मर जाता है, उसकी प्रोबेट कोर्ट द्वारा उसकी समीक्षा की जाती है अदालत का उद्देश्य तय करना है कि क्या वैध और कानूनी रूप से बाध्यकारी है, साथ ही यह निर्धारित करने के लिए कि मृतक की देनदारियों और संपत्ति क्या हो सकती है पूरी तरह से समीक्षा के बाद, सभी ऋणों के बाद किसी भी शेष संपत्ति का निपटारा किया जाता है तो वारिस को वितरित किया जाता है। अगर किसी व्यक्ति की इच्छा के बिना मृत्यु हो जाती है, तो एक जटिल प्रक्रिया प्रोबेट कोर्ट में होती है क्योंकि अदालत के पास कोई लिखित प्रमाण नहीं है कि मृतक संपत्ति कैसे वितरित करेंगे

प्रोबेट प्रक्रिया का नतीजा यह है कि मृतक की परिसंपत्तियों और दायित्वों को सुलझाने के लिए - सप्ताहों, महीनों - या जटिल जटिलताओं से निपटने के समय। इसका मतलब यह है कि उत्तराधिकारियों को उनके उत्तराधिकार प्राप्त करने के लिए अब यह अधिक समय लगेगा हालांकि, क्योंकि JTWROS स्वचालित रूप से पहले साथी की मृत्यु पर स्वामित्व दूसरे पति या व्यापारिक भागीदार को स्थानांतरित करता है, यह प्रोबेट से बचा जाता है। यह उन लोगों के लिए एक बहुत बड़ा लाभ है, जिन्हें तुरंत धन की आवश्यकता होती है

दोनों पक्षों की समान जिम्मेदारी है जब एक विवाहित दंपति या दो व्यावसायिक साझेदारों की संपत्ति है जो कि जेटीआरडब्ल्यूओएस नामक है तो इसका मतलब है कि दोनों व्यक्ति उस संपत्ति के लिए ज़िम्मेदार हैं। दूसरे शब्दों में, वे दोनों अपनी सकारात्मक विशेषताओं का आनंद लेते हैं और देनदारियों में समान रूप से हिस्सा लेते हैं। इसका यह भी अर्थ है कि न तो पार्टी स्वयं को ऋणी के बिना संपत्ति पर कर्ज ले सकती है

उदाहरण के लिए, एक पति, यह जानकर कि वह अपनी पत्नी को तलाक देने वाला है, अपनी पत्नी के साथ कर्ज छोड़ने के इरादे से दंपति के घर के मूल्य के खिलाफ ऋण नहीं पा सकते हैं। जब पति ऋण लेता है, तो वह उसकी चुकौती के लिए उतना ही ज़िम्मेदार होता है। इसी तरह, पति पत्नी के साथ आय साझा किए बिना संपत्ति का एक हिस्सा पट्टे नहीं दे सकता है

निरंतरता है जब किसी की मृत्यु हो जाती है, तब तक उनकी संपत्ति अक्सर जम जाती है जब तक कि प्रोबेट कोर्ट यह निर्धारित नहीं करता कि परिसंपत्तियों का भार उठाना है या फिर वारिस को वितरित करने के बारे में कोई निर्णय नहीं किया जाता है।यह एक जीवित पति या पत्नी के लिए एक समस्या हो सकती है जिसके पास बकाया ऋण या खर्च हैं

हालांकि, एक संयुक्त किरायेदार के रूप में एक संपत्ति के मालिक होने से, जीवित पति या व्यापारिक भागीदार संपत्ति का उपयोग किसी भी फैशन में कर सकता है, वह चाहे वह फिट हो, चाहे वह इसे पकड़े, उसे बेच कर या उसे बंधक रखे। वास्तव में, कानून बताता है कि एक किरायेदार की मृत्यु के तुरंत बाद, स्वामित्व को उत्तरजीवी को स्थानांतरित कर दिया गया है।

अस्थिर रिश्ते में खतरनाक दोनों मालिकों की पूरी संपत्ति का मालिक होने के नाते एक अस्थिर रिश्ते में एक नुकसान होता है, चाहे रिश्ते व्यक्तिगत या पेशेवर हो। उदाहरण के लिए, यदि कोई युगल वैवाहिक समस्याओं से गुजर रहा है या दो व्यावसायिक साझीदार बाहर हैं, तो न तो पार्टी दूसरे पक्ष की सहमति के बिना परिसंपत्ति को बेच सकती है या न ही बेच सकती है। या, मान लीजिए कि परिसंपत्ति किसी अनजान बच्चे के पास है संपत्ति बेचने से पहले, माता-पिता को बच्चे से और कुछ राज्यों में भी बच्चे की पत्नी से अनुमति प्राप्त करनी होगी।

बैंक खाता जमे हुए हो सकता है अगर मृतक ऋण में भारी होता है और प्रोबेट अदालत को डर है कि जीवित पति या व्यापारिक भागीदार उस ऋण का भुगतान करने से बचने के लिए निधि का मुकाबला कर सकता है, तो खाते को जब्त किया जा सकता है कोर्ट। इसके अलावा, एक खाता जमे हुए हो सकता है, यदि विवाद है कि क्या जीवित पति या व्यवसाय भागीदार वास्तव में खाते में योगदान दिया है, या अगर स्वामित्व केवल सुविधा के लिए था कुछ मामलों में, संपत्ति या तो साथी या पति या पत्नी की मृत्यु पर स्थिर हो सकती है

साथी संपत्ति को नियंत्रित करता है जब जीवित पति या व्यापारिक भागीदार पहले पति या पत्नी की मृत्यु पर संयुक्त संपत्ति पर नियंत्रण रखता है, तो वह इसे बेच सकता है, या किसी और को उसे दे सकता है दूसरे शब्दों में, मृतक पूरी तरह से संपत्ति के अंतिम स्वभाव पर नियंत्रण खो देता है।

संयुक्त किरायेदारी के लिए वैकल्पिक संयुक्त किरायेदारी का विकल्प सामान्य में किरायेदारी है इस खाते में कुछ लाभ इस प्रकार हैं:

• प्रत्येक मालिक संपत्ति का मालिक है प्रत्येक मालिक संपत्ति का एक आधा हिस्सा या एक प्रतिशत या आंशिक स्वामित्व स्थापित किया जा सकता है। इसके अलावा, प्रत्येक पार्टी दूसरे पक्ष के अनुमोदन या सहमति के बिना कानूनी तौर पर अपने शेयर को बेच सकती है।
• संपत्ति उत्तराधिकारियों को पारित कर दी जाएगी जेटीडब्ल्यूओआरओएस स्वामित्व के विपरीत परिसंपत्ति स्वचालित रूप से पहले मालिक की मौत पर जीवित खाता मालिक को स्थानांतरित नहीं हो जाएगी वास्तव में, संपत्ति मृतक की इच्छा में किए गए प्रावधानों के अनुसार पारित होगी आम तौर पर, अधिकांश किरायेदार अपने उत्तराधिकारी को संपत्ति छोड़ देते हैं। हालांकि, यह अभी भी दूसरे खाते के मालिक को पास कर सकता है अगर मृतक उसकी इच्छा में ऐसा प्रावधान करता है
• संपत्तियों तक पहुंचा जा सकता है। अगर एक मालिक विकलांग हो जाता है या मर जाता है, तो दूसरे स्वामी को संपत्ति के अपने हिस्से तक पहुंचने में सक्षम होना चाहिए। इसका अर्थ यह है कि वह प्रोबेट कोर्ट के फैसले का इंतजार किए बिना संपत्ति का एक हिस्सा बेच सकता है या किसी भी तरीके से इसे निपटाने सकता है।

निचला रेखा सामान्य दोनों में जेटीडब्ल्यूओआरओ और किरायेदारी आकर्षक विशेषताएं हैंहालांकि, एक निश्चित परिसंपत्ति के लिए शीर्षक लेने से पहले, सभी व्यक्तियों को पहले अपनी स्थितियों का आकलन करना होगा कि क्या एक विकल्प दूसरे की तुलना में अधिक अनुकूल है या नहीं।