निजी बंधक बीमा एक जोखिम-प्रबंधन उत्पाद है जो एक ऋण संस्था को पैसे खोने से बचाने के लिए बनाया गया है, अगर ऋण पर उधार लेने वाला पक्ष चूक हो। ज्यादातर उधारदाताओं को ऋण के लिए निजी बंधक बीमा (पीएमआई) की आवश्यकता होती है, जिनकी ऋण-प्रति-मूल्य प्रतिशत 80% से अधिक है, जिसका अर्थ है कि घर के खरीदार ने 20% से कम का भुगतान किया था। एक छोटी डाउन पेमेंट में उधारकर्ताओं को एक बंधक को तेजी से प्राप्त करने की अनुमति मिलती है क्योंकि उन्हें पैसे बचाने के लिए ज्यादा वक्त खर्च नहीं करना पड़ता है। किसी उधारकर्ता को अपने पीएमआई पर मासिक भुगतान करने की आवश्यकता होती है जब तक कि उसका घर इक्विटी की एक निश्चित राशि जमा न करे, जिस पर ऋणदाता उधारकर्ता उच्च जोखिम पर विचार नहीं करता।

पीएमआई केवल पारंपरिक ऋणों पर ही लागू होता है। एक फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) ऋण का अपना खुद का बंधक बीमा होता है और यह विभिन्न आवश्यकताओं के साथ आता है। वयोवृद्ध प्रशासन ऋण किसी उधारकर्ता को नीचे भुगतान करने की अनुमति नहीं देता है, लेकिन बंधक बीमा की आवश्यकता नहीं है।

निजी बंधक बीमा आमतौर पर 0. 0 से कहीं ज्यादा खर्च करते हैं। प्रत्येक वर्ष उधारकर्ता के ऋण शेष के 25 से 2%। हालांकि, प्रतिशत नीचे भुगतान की राशि, ऋण की शर्तों और उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर पर निर्भर करता है। जोखिम कारकों की एक बड़ी संख्या एक उच्च दर का अनुवाद करती है संयुक्त राज्य अमेरिका में, छह प्रमुख पीएमआई कंपनियां हैं जिनकी समान दर हर साल समायोजित होती हैं।

उधारकर्ता को अपने बंधक के प्रिंसिपल पर किए गए भुगतान के रिकॉर्ड बनाए रखने के लिए यह सलाह दी जाती है घर में 20% इक्विटी अर्जित करने के बाद, उधारकर्ता अपने ऋणदाता को सूचित कर सकता है कि पीएमआई प्रीमियम रद्द कर देना चाहिए। पीएमआई रद्द करने का भी अनुरोध किया जा सकता है अगर घर की कीमत की प्रशंसा के कारण घर की इक्विटी 20% तक पहुंच जाती है या अगर पूरक प्रिंसिपल भुगतान किया गया है। निम्नलिखित तीन वेबसाइटें हैं जो कि पीएमआई के साथ कैलकुलेटर को बंधक गणना में बनाया गया है।

यू। एस। बंधक कैलक्यूलेटर

इस वेबसाइट पर बंधक कैलकुलेटर एक व्यक्ति को प्रिंसिपल और ब्याज, संपत्ति कर, गृहमार्ग बीमा, पीएमआई और होमहोल्डर्स एसोसिएशन (होआ) शुल्क सहित मासिक भुगतान का अनुमान लगाने की अनुमति देता है। कैलकुलेटर परिशोधन अवधि के दौरान व्यक्ति के एक बार के भुगतान, कुल HOA फीस, और प्रिंसिपल, ब्याज, करों और बीमा (पीआईटीआई) राशि सहित सभी भुगतानों की कुल गणना करता है। कैलकुलेटर एक गहन बंधक भुगतान शेड्यूल प्रदान करता है। अतिरिक्त भुगतान या द्वि-साप्ताहिक भुगतान के साथ अपने बंधक अनुसूची में तेजी लाने की कोशिश कर रहे व्यक्तियों के लिए, एक मेज भी प्रदान की जाती है जो भुगतान विकल्पों में अंतर, कुल ब्याज भुगतान और भुगतान विकल्प दोनों के लिए परिशोधन अवधि प्रदान करता है

ज़िलो

ज़िलो के बंधक कैलकुलेटर ने पीआईटीआई सहित अपने कुल मासिक बंधक भुगतान का निर्धारण करने में एक व्यक्ति की सहायता की है।प्रदर्शित राशि घर के मूल्य पर आधारित है। कैलकुलेटर घर बीमा, संपत्ति कर, पीएमआई और कई अन्य कारकों के लिए एक डिफ़ॉल्ट मान सेट करता है। ये डिफ़ॉल्ट मान उन व्यक्तियों के लिए आसानी से समायोजित किए गए हैं जो प्रत्येक कारक के लिए सटीक मान जानते हैं। इन मूल्यों को समायोजित करने से व्यक्ति को अधिक अनुकूलित और सही भुगतान अनुमान प्राप्त करने की अनुमति मिलती है। ज़ीलो के कैलकुलेटर में भी एक बंधक परिशोधन कार्यक्रम दिखाया गया है जो बताता है कि होम लोन के दौरान ब्याज और प्रिंसिपल के लिए कितना पैसा चुकाया जाता है।

कैल्सेक्सएम

कैल्सेक्सएमएल के बंधक कैलकुलेटर डिजाइन में सरल है लेकिन उपर्युक्त साइटों के रूप में आवश्यक जानकारी प्रदान करता है एक व्यक्ति इस साइट के कैलकुलेटर का इस्तेमाल वित्तीय प्रभाव को देखने के लिए कर सकता है, जैसे कि ब्याज दर, ऋण की राशि, बंधक अवधि, जोखिम बीमा, पीएमआई और संपत्ति कर जैसे चर मासिक भुगतानों पर हैं। यह कैलकुलेटर एक विस्तृत परिशोधन कार्यक्रम भी प्रदान करता है।

कैल्कक्सML कैलकुलेटर में शामिल कुछ कारकों के विशिष्ट अर्थों के अस्पष्ट व्यक्तियों के लिए शब्दों और परिभाषाओं की एक सहायक सूची प्रदान करता है। यह कई लेख भी प्रदान करता है जो कि कैलकुलेटर का उपयोग करने वाले व्यक्तियों के लिए ब्याज का हो सकता है, जिसमें एक घर के वित्तपोषण पर एक लेख और एक लेख समझा गया है कि कैसे घर का मूल्य बढ़ सकता है।