यदि आप खुद को एक बंधन में मिलते हैं और बंधक भुगतान नहीं कर सकते, तो चिंता मत करो। आप इस स्थिति में होने वाले पहले व्यक्ति नहीं हैं, और आप आखिरी नहीं होंगे

आपके मौजूदा संकट से निपटने में मदद करने और अपने घर में रहने और फौजदारी से बचने के अवसर के साथ आपको भविष्य के स्थिर भविष्य में वापस मार्गदर्शन करने के लिए डिजाइन किए गए कार्यक्रम हैं।

बंधक भुगतान नहीं कर सकता? अपने ऋणदाता से संपर्क करें

जैसे ही आप समझते हैं कि आपको अपने बंधक भुगतान करने में समस्या हो रही है, अपने ऋणदाता से संपर्क करें आपकी प्रवृत्ति आपको यह बता सकती है कि ऐसा करने के लिए आप ऐसा न करें जिससे आप घटनाओं की श्रृंखला को गति प्रदान कर सकें जिससे आप अपना घर खो सकें।

सच्चाई यह है कि उधारदाताओं को घर से किसी को भी बाहर निकालने के लिए परेशान नहीं होता है वे एक लंबा, महंगी फौजदारी प्रक्रिया के माध्यम से जाने की तुलना में आपके साथ काम करने के लिए बहुत अधिक इच्छुक हैं। (अधिक जानकारी के लिए, अगर आप अपने बंधक का भुगतान नहीं कर सकते तो अपने ऋणदाता के साथ कैसे काम करें ।)

ऋणदाता कार्यक्रम

आपको निम्न कार्यक्रमों में से किसी एक के द्वारा आपकी समस्या का समाधान करने में आपका ऋणदाता आपकी मदद कर सकता है। ऋणदाता कार्यक्रम ऋणदाता के विवेक पर है और सभी उधारदाता उन सभी को पेश नहीं करते हैं।

• पुनर्स्थापना - यदि आपकी धन समस्याएं अस्थायी हैं, तो एक सरल पुनर्स्थापन कार्यक्रम एक विकल्प हो सकता है। इसमें आपके और लोन सर्विसेर के बीच एक समझौता शामिल है, जो कि आपके और सेवाकार दोनों को स्वीकार्य तिथि से आपको पूरी अतीत की देय राशि, देर से फीस, ब्याज या दंड का भुगतान करना है।

• सहनशीलता - एक धैर्य कार्यक्रम में आपके ऋणदाता एक अवधि के लिए बंधक भुगतान को निलंबित या निलंबित भी कर देगा बकाया अवधि के अंत में आप भुगतान को फिर से शुरू करते हैं, जिसमें एकमुश्त या अतिरिक्त भुगतान शामिल होते हैं, जो ऋण की वर्तमान स्थिति को ला सकते हैं।

• ऋण संशोधन - लोन संशोधन से आपके भुगतान को आसानी से प्रबंधित करने के लिए आपके ऋण सेवाकार को स्थायी रूप से आपके अनुबंध के एक या अधिक नियमों को बदलने में मदद मिल सकती है इसमें ब्याज दर को कम करने या ऋण की लंबाई को बढ़ाया जा सकता है। ऋण संशोधन में संभावित कर के प्रभाव हैं आपको इसे अपने कर सलाहकार या आईआरएस से देखना चाहिए। (ऋण माफी पर अधिक जानकारी के लिए, देखें टैक्स मैन के लिए कोई ऋण क्षमा नहीं।)

गृह किफायती कार्यक्रम बनाना

संघीय सरकार ने होम असुरक्षित बनाना (एमएचए) कार्यक्रम शुरू किया संघर्ष करने में मदद homeowners फौजदारी से बचने कार्यक्रम 31 दिसंबर, 2016 को खत्म होने जा रहा है। अधिकांश एमएचए घटक कार्यक्रमों के लिए विचार करने के लिए, आपके आवेदन को उस तिथि या उससे पहले जमा करना होगा। (सबसे मुश्किल हिट फंड, या एचएचएफ, एक अपवाद है - नीचे देखें।)

• होम किफायती संशोधन कार्यक्रम (एचएएमपी) - गृह किफायती सुधार कार्यक्रम (एचएएमपी) के तहत एक ऋण संशोधन आपके लिए एक विकल्प हो सकता है।अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपके घर में आपका प्राथमिक निवास होना चाहिए, आपको अपने पहले बंधक पर $ 729, 750 से भी कम बकाया होना चाहिए और 1 जनवरी 200 9 से पहले आपको उस बंधक को बाहर करना होगा।

अतिरिक्त जानकारी और "अगले चरण" उपलब्ध हैं यहाँ।

• गृह किफायती फौजदारी विकल्प (एचएएफए) - यदि आप अपने बंधक का भुगतान नहीं कर सकते हैं और अधिक किफायती आवास में जाने में रुचि रखते हैं, तो आप फौजदारी के एक छोटे बिक्री या काम-काबुल के लिए एक उम्मीदवार हो सकते हैं HAFA के माध्यम से

हाफ़ा के बारे में अतिरिक्त जानकारी, साथ ही साथ आगे क्या करना है, यहां उपलब्ध है

• होम किफायती बेरोजगारी कार्यक्रम (यूपी) - यदि आप बेरोजगार हैं और यह आपके लिए बंधक भुगतान करने के लिए कठिन बना रहा है, तो यह कार्यक्रम 12 से ऊपर के बंधक भुगतान को घटाकर या निलंबित करके बहुत आवश्यक सहायता प्रदान कर सकता है महीने।

यूपी के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करें

• कठिन हिट फंड (एचएचएफ) - एचएचएफ कार्यक्रम 18 राज्यों और कोलंबिया के जिले में मौजूद हैं। ये कार्यक्रम ऋण संशोधन, बंधक भुगतान सहायता और संक्रमण सहायता प्रदान करके सहायता के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।

एचएचएफ कार्यक्रम राज्य द्वारा अलग-अलग होते हैं। प्रत्येक राज्य के कार्यक्रम के लिंक सहित अधिक जानकारी यहां पायी जा सकती है।

कुछ राज्यों में एचएचएफ की समय सीमा आवेदन 31 दिसंबर, 2020 को समाप्त हो जाते हैं। अन्य राज्यों में, समय सीमा पहले से ही पारित हो चुकी है।

संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) कार्यक्रम

एफएचए उन कार्यक्रमों को प्रदान करता है, जिनके उधारकर्ताओं को उचित समय पर उपयोग करना चाहिए। यदि आपके पास एफएचए-बीमा वाले ऋण हैं, तो इनमें से एक कार्यक्रम आपके लिए हो सकता है।

नीचे सूचीबद्ध किसी भी एफएचए फौजदारी से बचाव कार्यक्रम के साथ अधिक जानकारी और सहायता के लिए, यू.एस. विभाग के आवास और शहरी विकास (एचयूडी) राष्ट्रीय सेवा केन्द्र (877) 622-8525 पर फोन करें या वेबसाइट पर जाएं।

• विशेष असुरक्षा - एफएचए स्पेशल फ़ेबरेन्स के तहत आपका ऋणी आपके भुगतान को कम कर सकता है या निलंबित कर सकता है ताकि आपको आय में नुकसान से उबरने के लिए समय मिल सके। इसका भुगतान एक विशेष भुगतान योजना के साथ किया जा सकता है ताकि आपको मिस भुगतानों को पूरा करने की अनुमति मिल सके।

• बंधक संशोधन - सभी ऋण संशोधनों की तरह, एफएचए बंधक संशोधन में आपके ऋण में एक स्थायी बदलाव शामिल होता है जिसके माध्यम से आप जो भी भुगतान नहीं कर पाते हैं वह आपके ऋण शेष राशि में जोड़ा जा सकता है। अन्य संभावित संशोधनों में ब्याज दर या ऋण की लंबाई में बदलाव शामिल है।

• आंशिक दावा - यह आपके मूल अपराधी ऋण को अद्यतित करने के लिए एक दूसरा (ब्याज-मुक्त) ऋण शामिल करता है जब तक आप अपने पहले बंधक का भुगतान नहीं करते या अपना घर बेचते हैं तब तक आपको दूसरे ऋण का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।

• एफएचए-गृह किफायती सुधार कार्यक्रम (एफएचए-एचएएमपी) - यह कार्यक्रम गृह मंत्रालय के तहत एचएएमपी कार्यक्रम के समान है। यह ऋण संशोधन के साथ एक उन्नत आंशिक दावा को जोड़ती है। एफएचए-एचएएमपी के तहत, नया (ब्याज-मुक्त) आंशिक दावा ऋण आपके बंधक वर्तमान लाएगा, और इसमें आपके मौजूदा ऋण शेष को 30% तक कम करने के लिए अतिरिक्त राशि शामिल हो सकती है

नियमित रूप से आंशिक दावा ऋण के साथ, जब आप अपना पहला बंधक भुगतान करते हैं या अपना घर बेचते हैं, तो यह ऋण वापस भुगतान किया जाना चाहिए।

आवास और क्रेडिट परामर्श

एक आवास या क्रेडिट सलाहकार आपको अपने विकल्पों का ध्यान में मदद कर सकता है और, क्या अधिक महत्वपूर्ण है, भविष्य में समस्याओं से बचने में आपकी सहायता करें

आपके आस-पास एक आवास परामर्श एजेंसी खोजने में सहायता के लिए यू.एस. एस। डिपार्टमेंट ऑफ हाउसिंग एंड शहरी डेवलपमेंट (एचयूडी) या आपके राज्य, शहर या काउंटी में आवास प्राधिकरण के स्थानीय कार्यालय से संपर्क करें।

आप गैर-लाभकारी होममाइवरशिप प्रिवेंस फाउंडेशन (एचपीएफ) से 888- 99 5-होपे पर भी संपर्क कर सकते हैं। एचपीएफ बंधक कंपनियों और अन्य लोगों के साथ मिलकर ग्राहकों को फौजदारी से बचने में मदद करता है

घोटाले के लिए बाहर देखो

वैध क्रेडिट सलाहकारों के अलावा, वहाँ भी घोटाले कलाकार हैं जो केवल अपने पैसे से अलग करने के लिए मौजूद हैं। उन्हें हर कीमत पर से बचें।

घोटाले की वेबसाइटें, ईमेल और फ़ोन की मांग अक्सर अकसर आधिकारिक ध्वनि शीर्षक वाले लोगों को फौजदारी रोकथाम विशेषज्ञ जैसी सुविधा देते हैं कुछ लोग अपने शीर्षक में HOPE शब्द का उपयोग भ्रम पैदा करने के लिए करते हैं, जो वे होमनरशिप संरक्षण फाउंडेशन (ऊपर वर्णित) से संबद्ध हैं।

निचला रेखा

बंधक भुगतान करने में सक्षम नहीं है भयावह है सौभाग्य से, यहां वर्णित कार्यक्रम लगभग किसी भी वित्तीय स्थिति को कवर करते हैं जो एक घर के मालिक हो सकता है अपने बंधक ऋणदाता से संपर्क करने के अलावा इसे यह बताने के लिए कि आप अपने भुगतान करने में असमर्थ हैं, अगले सबसे महत्वपूर्ण कदम उठाने के लिए स्थानीय स्तर पर या एचपीएफ़ के माध्यम से सलाह लेना है

आखिरकार, जैसा कि एफएचए सलाह देता है, ऐसे किसी भी कागज़ात पर हस्ताक्षर न करें, जिन्हें आप नहीं समझते और अन्य सभी विकल्पों का पता लगाने से पहले पुनर्वित्त में बात नहीं की जाती