क्या ठेकेदारों को अपने अनुबंध श्रमिकों के लिए प्रॉपर्टी क्लॉज चाहिए? | निवेशोपैडिया

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क्या ठेकेदारों को अपने अनुबंध श्रमिकों के लिए प्रॉपर्टी क्लॉज चाहिए? | निवेशोपैडिया
Anonim
a: ठेकेदारों को अपने अनुबंध श्रमिकों के लिए अक्सर उपन्यास की आवश्यकता होती है। इमारत मालिक की बीमा कंपनी को एक उप-ठेकेदार के खिलाफ कार्रवाई करने से रोकने के लिए, जो एक इमारत को नुकसान पहुंचाते हैं, एक निर्माण अनुबंध में सभी पार्टियां एक निर्माण बीमा पॉलिसी में बीमाकर्ता के रूप में नामित की जानी चाहिए। इसके अलावा, निर्माण के ठेके में सबगन का एक छूट शामिल किया जाना चाहिए।

सबॉगेशन का मतलब है कि एक पार्टी को नुकसान का दावा करने में किसी अन्य पार्टी के "जूते में कदम" रखने का अधिकार है। यद्यपि सभी प्रकार के बीमा दावों को सबगोेट नहीं किया जा सकता है, वहीं सबसे सामान्य प्रकार की संपत्ति जो क्षतिग्रस्त हो सकती है, वह संपत्ति के नुकसान का दावा है।

परियोजना के मालिक, सामान्य ठेकेदार और बिल्डर के जोखिम बीमा पॉलिसी में सभी उप-ठेकेदारों को शामिल करना, बिल्डर के जोखिम बीमा फर्म को सामान्य ठेकेदार या उपठेकेदार से नुकसान उठाने की कोशिश करने से रोकने में मदद करता है यदि कोई नुकसान होता है कथित तौर पर लापरवाही के कारण होता है हालांकि, बीमा पॉलिसी में सभी पार्टियों का नाम देना हमेशा बीमा कंपनी को उपगमन से रखने के लिए पर्याप्त नहीं है। इसके बजाय, एक समझौते की आवश्यकता होती है जिसमें अनुबंध के लिए प्रत्येक पार्टी उस हद तक प्रतिपहचान के अधिकार का त्याग करती है जिससे क्षति बीमा पॉलिसी द्वारा कवर किया जाता है। इस तरह के सबपेशन खंडों के छूट एसोसिएटेड जनरल कॉन्ट्रैक्टर (एजीसी) और अमेरिकन इंस्टीट्यूट ऑफ आर्किटेक्ट्स (एआईए) मानक फॉर्म एग्रीमेंट्स में शामिल हैं।

एआईए के फॉर्म के दस्तावेज हैं जिन्हें निर्माण परियोजनाओं में सबसे अधिक इस्तेमाल किया जाता है। एआईए बी 141-1997, 1, 3, 7, 4 के कुछ हिस्सों में कहा गया है कि "मालिक या वास्तुकार, जैसा उपयुक्त है, उनको ठेकेदारों, सलाहकारों, एजेंटों और कर्मचारियों के किसी भी अन्य पक्ष के पक्ष में इसी तरह की छूट की आवश्यकता होगी। । "