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क्योंकि फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) ऋण वित्तीय संस्थानों द्वारा प्रदान किए गए हैं, एक एफएचए ऋण लेना बंद करने की लागत पर जोर देता है, जो बंधक दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के बाद एक होमबॉयर द्वारा भुगतान किया जाना चाहिए। चूंकि एफएचए ऋण यू.एस. सरकार द्वारा बीमा की जाती हैं, इसलिए मानक बंधक की तुलना में समापन लागत कम होती है।

एफएचए ऋण एफएचए ऋण बैंकों और अन्य वित्तीय संस्थानों द्वारा जारी किए गए हैं जिन्हें यू.एस. विभाग के आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) ने मंजूरी दे दी है। एफएचए ऋण विशेष रूप से कम आय वाले परिवारों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जो नियमित बंधक के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते हैं। क्योंकि यू.एस. सरकार वित्तीय संस्थानों को एक उधारकर्ता चूक के मामले में बीमा प्रदान करती है, क्योंकि एफएचए ऋण के लिए योग्य मानदंड कम है। विशेष रूप से, वित्तीय संस्थानों को एफएचए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए कम भुगतान, कम समापन लागत और कम आय सीमा की आवश्यकता होती है।

वित्तीय संस्थानों के पास एफएचए ऋण जारी करने से संबंधित लागतें जैसे कि उत्पत्ति शुल्क, क्रेडिट रिपोर्ट फीस, अटॉर्नी की फीस, मूल्यांकन शुल्क और शीर्षक खोज फीस के रूप में ऋण लेने वाला अभी भी समापन लागत का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है।

बंधक बीमा प्रीमियम

एक उधारकर्ता जो एफएचए ऋण प्राप्त करता है यू.एस. सरकार द्वारा एक बंधक बीमा प्रीमियम को सामने और बाद में मासिक बंधक बीमा प्रीमियम का भुगतान करने के लिए आवश्यक है। सभी बंधक बीमा प्रीमियम एचयूडी को प्रेषित किए जाने चाहिए। एक अग्रिम बंधक बीमा प्रीमियम आमतौर पर बंधक बंद होने के बाद सही भुगतान किया जाता है और 1 के बराबर होता है। आधार ऋण राशि का 75%। मासिक बंधक बीमा प्रीमियम पर दरें ऋण की राशि, ऋण की अवधि और ऋण से मूल्य अनुपात के आधार पर भिन्न होती हैं

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